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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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他の債務（含むキャッシング）を全て無しの状態にして！
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アプラウ様へ
はじめまして、実践経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、アプラウ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
（ご参考）
１．アプラウ様のみの年収を基に住宅ローン借入可能額につきまして、
年収３２０万円・借入期間３５年・審査金利４％・返済負担率３０％以下・他の債務考慮せず
・毎月の返済限度額 ８０，０００円以下
・年間の返済限度額９６０，０００円以下
・借入限度額 １，８００万円以下
＊ご希望の１，５００万円は可能と考えます。
２．そこで、住宅ローンを組む意思があれば他の債務（含むキャッシング）を全て無しの状態にして、あえて年収合算者（個人信用情報をチェックされます）も付加する必要がないと思います。
３．さらに、一度否決した銀行等へ再度事情を説明して申込みすることよりも、今回は事前に個人信用情報をチェックしてかつ改善可能であれば、別の銀行等にて相談（及び申込み）されることをお勧めいたします。
以上
評価・お礼
アプラウ さん
2010/12/10 23:11
山中様、さっそくのお返事ありがとうございます。
具体的な数字を出していただき、とても参考になりました。
最初に（と言いますか今回）申し込んだ銀行さんが一番条件にあっていたので残念でしたが
ほかの銀行さんも含め、再度検討したいと思います。
私のほうは本日、情報のあったカードはすべて解約し、解約証明書も取りたいと思っております。
彼の残債も本年度中には完済し、改めて審査に望みたいと思います。
このようなサイトを知りませんでしたし、今回相談して山中様にお返事をいただけたこと、
本当に感謝しております。
ありがとうございました。
山中 三佐夫
2010/12/11 07:36
アプラウ様へ
高評価を頂き有難うございます。
今、アプラウ様がすべきことは他の債務（含むキャッシング）を無くし身軽な状態で、住宅ローン申込みに臨むことと考えます。どうしてもカードが必要であれば住宅ローン借入実行後、新規に申込みされてはいかがでしょうか。
FP事務所アクト
山中 三佐夫
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