住宅ローンの選び方について

ｓｈｉｎｙａ＿ｐａｐｉｙｏｎさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むようにします。

ただし、ローンの見直しが頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

尚、繰り上げ返済は３年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少ローン金利が高くなってしまっても、長期固定金利にすることで、完済するまでローン金利が上がってしまう心配がありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

ｓｈｉｎｙａ＿ｐａｐｉｙｏｎさんの場合、提携ローンの金利も１．０％を下回る水準ですし、フラット３５ｓを利用しても前半の１０年間は１％台のローン金利となりますので、これから予定しているライフイベントやそれにかかる費用などを考慮したうえで、さらにどれくらいのペースで繰り上げ返済を行うことができるのかも考慮したうえで、住宅ローンを決定するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄