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対象：住宅検査・測量
専門家
公庫融資に検査済証は必須ではありません。
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ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
現在の住宅支援機構のフラット３５および旧：住宅金融公庫の公庫融資を
受けるために検査済証は必須ではありません。
したがて、検査済証がなくても、融資を受けている物件は実質的に多数あります。
今回、住宅支援機構のフラット３５を使用するのであれば、
その物件でフラット３５の適合証明書を取得できる必要があります。
フラット３５の適合証明書がとれるかどうかについては、
検査済証があるかどうかとは別の話です。
まずは、フラット３５の適合証明書を発行している検査機関にお願いをして、
証明書がとれるのかどうかを確認してみるのが良いと思います。
机上の審査であれば、通常は、無料でやってくるのが一般的です。
実際に、フラット３５の適合証明書を発行する場合、
今回の建築年数であれば、費用として３万円～５万円が一般的だと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
midoriga さん
2010/11/01 22:36
ご回答ありがとうございます。
やはり、そうなんですね。参考になりました。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
現在、仲介不動産を介して、中古戸建（土地＋建物）の購入を検討しております。
築年月は、１９９７年です。
該当の物件には、検査済証が無く、理由については確… [続きを読む]
midorigaさん （大阪府/33歳/男性）
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