住宅ローンの選び方について

こあおさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『当初の１０年間は、何とか繰り上げ返済で頑張っていこうと思いますがいかがでしょうか。』につきまして、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンで住宅ローンを組むようにします。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は３年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少ローン金利が高くなってしまっても、長期固定金利で住宅ローンを組むことで、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう心配がありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、こあおさんの場合、夫婦で共働きということもありますので、奥様が産休明けした後から毎年のように繰り上げ返済を行っていくことが可能ということでしたら、変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組んでもよろしいと考えます。

一日も早く、住宅ローンの完済を目指して頑張ってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄