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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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ローンの名義変更について
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ハル０３１８さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『何か良い案がないかご相談．．．』につきまして、ハル０３１８さんがご記入されている内容からすると、お兄さんは正社員になってまだそれほど年数が経過していないように思われます。
一般的に民間の金融機関で住宅ローンを組む場合には、勤続年数として３年以上の勤続年数を条件にしている場合が多く見受けられます。
よって、残り数年間はハル０３１８さんが住宅ローンの返済を続けて、お兄さんの勤続年数が３年以上になってから、お兄さんとの間で不動産売買契約締結したうえで、住宅の所有権をお兄さんに移転するのと同時に住宅ローンもお兄さんが組み直すことになります。
尚、親族間売買になりますので、多くの金融機関では仲介業者に間に入ってもらうことを求めてくるものと思われますので、この点につきましては、融資先の金融機関に確認するようにしてください。
今すぐに解決することは難しいと思われますが、もう少し我慢して、一定の要件を満たすようになれば可能だと思われますので、もう少しの間は我慢してください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
ハル０３１８ さん
2010/10/15 16:56
お世話になります。
そうですね、今ここで軽はずみな行動をとるのはどうなのかなと
少し冷静さを取り戻しました。
やはり知識がないので、専門家の方々アドバイスいただいて対応して
いきたいと思います。ありがとうございます。
渡辺 行雄
2010/10/15 17:31
ハル０３１８さんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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