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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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土地と家屋の持ち分割合について
ｚａｎさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『このとき持ち分割合の方法として、下記２パターンがあるかと思いますが、どちらの方法で行うべきでしょうか？』につきまして、パターンＡでも構わないのですが、今後のことを考慮した場合、パターンＢの方が尚良しとなります。
パターンＡの場合、単純に各々の出資割合で持ち分を案分していますが、パターンＢの場合でしたらお父さんの出資分を土地のみに限定することで、後から建物を建てることにより借地権が発生しますので、土地の評価は底地権評価となり、相続のときに相続税評価額を引き下げることができます。
よって、パターンＢをお勧め致します。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
お世話になります。
現在３７００万円の土地を購入し、１８００万円の家屋を建てようとしております。
資金は父が２５００万円（現金）、私（子）が３０００万円（住宅ローン）出し… [続きを読む]
zanさん （神奈川県/26歳/男性）
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