建設業の許可を得ずに施工できる「軽微な建設工事」とは・・・

建設業を営もうとする者は、国土交通大臣又は都道府県知事の許可を受けなければいけません。

ただし、政令で定める「軽微な建設工事」のみを請け負うことを営業とするものは、この限りではありません。
（建設業法第３条１項）

「軽微な建設工事」のみを請け負うことを営業とするものは、建設業の許可は不要ということです。

そして、

「軽微な建設工事」として、工事１件の請負代金の額が建築一式工事にあっては１千５００万円に満たない工事又は、延べ面積が１５０ｍ2に満たない木造住宅工事、建築一式工事以外の建設工事にあっては５００万円に満たない工事とする。
（建設業法施工令第１条の２　１項）

とあります。さらに、

請負代金の額は、同一の建設業を営む者が工事の完成を２以上の契約に分割して請け負うときは、各契約の請負代金の合計額とする。ただし、正当な理由に基づいて契約を分割したときは、この限りでない。
（建設業法施工令第１条の２　２項）

ですので、工事を一期工事、二期工事などに分割して請け負った場合でも、請け負った業者が同一ならば、その合計の額が、

「建築一式工事」の場合で、　　　　●工事１件の請負代金の額が１５００万円未満
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　又は、
　　　　　　　　　　　　　　　　　●延べ面積１５０ｍ2未満の木造住宅工事

※　請負代金の額か延べ面積のどちらか一方の要件を満たしていれば、許可がなくても請け負うことができます。

「建築一式以外の建設工事」については、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　●請負代金の額が５００万円未満

以上が、建設業の許可を得ずに施工できる「軽微な建設工事」となります。