賃貸借契約の解除を求めるところからだと思います。

2010/09/16 13:04

はじめましてシュナイダー様

不動産コンサルタントの畑中と申します。
ご質問としては弁護士の先生にご相談する内容であると
思いますが、まずは簡単にお答えさせていただこうと
思います。

３棟を管理されている親族会社と所有者であるご兄弟皆様との間に
賃貸借契約を書面にしているのかどうかが分かりませんが、
一般的な書式をもって月額１００万円にて貸借される契約をしていると
の前提としますと・・

賃料一部不払いをもって

１）不足分と滞納分を書面をもって請求（催告）。

２）応じなければ賃貸借契約の解除請求。

３）それさえも応じなければ訴訟か調亭。
　　（解除拒否の場合も）　

簡単に言いますと上記の流れになるものと思います。
催告を行うことが重要ですので、まずはそれを行い、
反応をもってその後に進むかどうかをご判断されたら
どうかなと思います。

できれば２）の段階から費用はかかりますが、
弁護士の先生にご相談して事を起こされることを
お薦めいたします。

以上ご参考となれば幸いです。

不動産コンサルタント
畑中　学