住宅購入について

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

（質問1）
住宅購入の自己資金の目安は、物件価格の２割＋諸費用以上です。おおよそ３割ぐらいと考えればいいでしょう。そうすると５０００万円の３割ですので１５００万円です。
自己資金から考えると無謀な計画ではありません。ただ、住宅ローンを組んで今後の予定や目標に無理がないかどうかについては、収入の推移や支出の推移がどうなるのか想定しないとわかりません。一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー（上級資格CFP保持者）にご相談され家計のシミュレーションを作成してみたほうがいいでしょう。


（質問２）
家計の内訳では、生命保険料の金額が高いように思いますが、保険証券を見てみないとわかりません。
あとは、どのくらい節約したいのですか。まずは将来の予定や目標を考え、どのくらい支出を抑えないとならないのか検討してください。
お金を貯めるには、収入を増やすか、支出を抑えるか、運用するしかありません。支出を抑えるのは我慢になるので、なるべく我慢せずに目標達成したいものです。



（質問３）
他の債務はないほうがいいですが、査定に問題がないのであれば住宅ローンの金利のほうが高い場合には住宅ローンの支払いを優先したほうがいいです。ただし、３年後、５年後の金利なので今判断は難しいです。


(質問４)
ittanさんの運用の仕方（性格）や経済情勢をどのくらいチェックできるのかによります。
ただ、３年後、または５年後必ず購入を考えているのであれば安全をみて元本割れのない商品を選択したほうがいいでしょう。


株式会社FPソリューション：http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー（CFP）
辻畑　憲男