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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
3
マンション購入と運用について
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ｐａｎｓａｋｕさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『とりとめがなくて恐縮ですがアドバイス．．．』につきまして、現在、保有しているマンションを賃貸に出した場合、家賃収入として月額２０万円を見込むことができるということですから、新たにマンションを購入して支払う予定の毎月の返済額３０万円との差額は、１０万円ということになります。
新たにマンションを購入することで、管理費や固定資産税などの保有コストが２倍程度に増加することにもなりますが、毎月の住宅ローンの実質的な負担は１０万円とふたり合わせた手取り月収金額５０万円に占める住宅ローンの負担割合は、２０％ほどに過ぎませんので、住宅ローン負担で家計が圧迫されるような心配はありません。
また、新たにマンションを購入することで、将来的にはマンション収入を老後資金の一部に充当することができ、そうなれば経済的にもかなりゆとりのある老後生活を送ることができると考えます。
よって、新たにマンションを購入していただいても、十分にやっていけると思われます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
pansaku さん
2010/10/22 16:44
前向きなご意見ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
渡辺 行雄
2010/10/22 17:04
ｐａｎｓａｋｕさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもお金に関することで、分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：2pt）
この回答の相談
ローンが終わっているマンションを賃貸に出して、
新しいマンションを購入しようか検討しています。
今住んでいるマンション（３ＬＤＫ）は、主人の実家名義でローンが終わっています。
管理費等… [続きを読む]
pansakuさん （東京都/30歳/女性）
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