対象:住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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共有名義のメリット・デメリットの件
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peeekaboooさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『この場合の共有にするメリット・デメリット、あるいは懸念されることをご教授...』につきまして、住宅ローンをご夫婦で借り入れて、持ち分も共有名義にすることによるメリットとして、ご夫婦ともに収入に対して所得税が課税されている場合、ご夫婦が各々住宅ローン控除の対象となりますので、例えば、ご主人様だけの収入では所得税額を控除仕切れなかった場合、奥様も所得税額控除を受けられますので、有利となります。
尚、住宅ローン控除の詳細につきましては、最寄りの税務署でご確認ください。
また、将来住宅を売却することになった場合、譲渡所得に対する特例を共有名義にすることで、ご主人様のみでなく奥様も受けることができます。
こちらも詳細につきましては、最寄りの税務署でご確認ください。
ただし、デメリットとして、万が一将来離婚することになってしまった場合、不動産は簡単には分けることができませんので、また、住宅ローンの取り扱いも含めて、お互いに話し合っていただくことになります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
peeekabooo さん
2010/11/26 09:20
色々検討した結果、単独での名義にすることにしました。
ありがとうございました。
渡辺 行雄
2010/11/27 09:52
peeekaboooさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
住宅ローンについて質問があります。
夫婦共有名義で持ち分1/2ずつで住宅ローンを
設定した場合のメリット・デメリットをご教授ください。
工事請負契約書には私(夫)の名義の… [続きを読む]
peeekaboooさん (東京都/33歳/男性)
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