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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの借り換えについて
- (
- 4.0
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ｍｉｋｉ４３３４さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『そうなった場合の金利はやはり十六銀行の金利になるのでしょうか？』につきまして、今まで金融機関が統合した場合の住宅ローン金利の取り扱いを見ていると、統合した後からも住宅ローン金利はそのまま引きつがれていましたので、将来万が一、十六銀行が経営統合された場合でも、今まで利用していた住宅ローン金利をそのまま引き継ぐことになると思われます。
『長い目で見るとメリットがあるのでしょうか？』につきまして、住宅ローンを借り換えることでメリットがでる場合としては、
・返済期間が１０年以上残っていること。
・借入残高が１，０００万円以上残っていること。
・現在のローン金利と、借り換えた場合のローン金利との差が、１．０％以上になること。
などとなります。
このような条件を当てはめた場合、ｍｉｋｉ４３３４さんの場合は、借り換えを行っもありまメリットはないようですから、今のままでもよろしいと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
固定3年がもうすぐ終了するので、借り換えを考えています。
土地残高（3年固定終了時）・・8,925,746円
建物残高（ 同上 ）・・18,942,457円（当初合計3000万円借りています）
土地を先に買… [続きを読む]
miki4334さん （三重県/42歳/女性）
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