特に問題はないと思います。

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）については、
年末時点の住宅ローンの借入残高に依存して
税額控除額が決まってきます。

住宅ローンの契約（金銭消費貸借契約）が
ご主人の単独名義であれば借入金額と
ご主人が納税している所得税によって
税額控除額が決まります。

自己資金の金額が増えることによって、
住宅ローンの借入金額が減り、
結果として住宅ローン控除が減ることはあります。
しかし、今回のように自己資金の金額が決まっていて、
その内訳によって住宅ローン控除の金額は
変わりませんのでご安心ください。

また、結婚してから貯めた妻名義の250万円については
実態で判断されるため、税務者に説明できるのであれば
不動産の購入資金に充当して、
不動産名義をご主人単独にしても大きな問題はないと思います。
例えば、口座から資金を引き出す手間等の管理上の問題から
便宜的に奥様名義にしていた等。


ただ、参考までに、今回のケースで特に問題がなければ、
共有名義にして、「Coharu」さんの名義を入れておくのが
良いと思います。

共有名義の不動産は、共有名義者の同意がなければ
実質的に売却等の処分ができません。

例えば離婚等の最悪のケースを想定した場合、
ご主人に勝手にマンションを売却されてしまう等の
トラブルを防ぐことができます。

少しでもお役に立てれば幸いです。