非課税世帯は問題とはなりません。

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

住宅ローンの審査において、
非課税世帯だから審査対象外ということはありませんので、
審査において非課税世帯を気にすることはありません。

住宅ローンの審査は、物件の担保評価と
個人属性で安定した支払い能力を判断されます。
物件の担保評価は大丈夫と仮定します。
個人の属性は、基本的に、勤務先、勤続年数、年収で判断されます。

今回、仮にサラリーマンで、
給与の総支払額が325万円であったとすると、
都市銀行等の審査（返済比率30％、期間35年、審査金利4.0％）では、
借入可能額が、1830万円程度になります。
同様にフラット35での審査
（返済比率30％、期間35年、審査金利2.32％（2010年7月））では、
借入可能額が、2330万円程度となります。

上記のシミュレーションは、その他借入等を考慮していないため、
オートローン等のその他借入、
クレジットカードのキャッシングやリボ払い等がある場合には、
上記の金額から減額されることになります。

また、住宅ローンを借りる際に、少なくとも不動産購入の諸経費程度は
自己資金を出した方が、住宅ローンの審査的に有利になります。
当然ですが自己資金が多ければ多いほど審査が有利になります。

勤務先、勤続年数等に特に問題がなければ通常の審査対象となります
のでご安心ください。

もし、それでも心配であれば、都市銀行で住宅ローンの事前審査があります。
無料ですので、不動産業者を通じて、事前審査で借り入れ条件等（金利優遇等）を
確認するのが良いと思います。

素敵なマイホームを実現されることを願っております。
がんばってください。

少しでもお役に立てれば幸いです。