金利が上がるか否かは誰にも読めませんが、、

minnchiさん　こんにちは

ファイナンシャルプランナーでモーゲージプランナーの島津と申します。
簡単なシュミレーションをしてみましたので、ご参考にして頂ければ幸いです。

変動金利の場合、半年に一度金利見直しが行われ、５年間は支払い金額は変わりませんが、その後その間の金利の変動を考慮して支払額は変わります。

例えば、ローン期間を３０年で、この変動金利が、１～５年１．１７５％、６年～１０年２．１７５％、１１年～３．１７５％と少しずつ上がり、２年毎に１０年まで１００万円づつ期間短縮型の繰り上げ返済を行った場合、５年２ヶ月の短縮となり、約２５年間で完済できます。
月々の支払いも、当初は１０．４万円強（上がった後で１２．４万円強）と想定の範囲の支払い金額で負担率もご希望に収まるようです。(２０％以内）

この状態から行きますと、変動金利の上昇を有る程度見越しても、繰り上げ返済が着実に出来る
経済状態でありましたら、総返済額を抑えた選択肢に出来るかと思います。

もう一つ、変動金利を選択される際でも、金利優遇は１定期間のみ優遇ではなく、全期間を通して優遇されるローンをご選択頂くようご留意ください(蛇足ですが、、、）

尚、返済のパターンは変動固定のミックスもありますし、色々な形がありますのでシュミレーション等がもし必要であれば、専門家にご相談されてみては如何でしょうか。