マイホーム貯めてから買う人、今すぐ買う人。

 長い不動産経験から肌感覚で情報発信！

貯めてから購入するのか、今すぐ購入するのか

 「やっぱりお金をためてからの購入がいいのでしょうか。」 

 早くマイホームは欲しいしが預金はないし

誰でもが悩むところです。

今後の金利の上昇や家賃の支払いを考えると、早めのほうがよいかと思います。 

例えば今すぐ買う場合 

年齢が３０歳　　家賃の支払いが月々１３０，０００円

４,０００万円のマンションを購入した場合の月々の支払いは

３５年ローン　変動金利　１．２７５％で見た場合。

月々の支払いは約１１８,１１３円

金利上昇で金利が１％上がり２.２７５％になった場合は

月々の支払いは約１３８,２１９円

住宅ローンの完済は６５歳になります。

それでは同じ年齢、同じ条件で５年間貯金をして買う場合

家賃を１３０，０００円ずつ支払い毎月５万円貯金した場合

５年後には預金が３００万円

このお金を頭金にして

３,７００万円の住宅ローンを組んだ場合

月々の支払いは約１０９，２５４円

金利上昇で金利が１％上がり２.２７５％になった場合は

月々の支払いは約１２７,８５２円

住宅ローンの完済は７０歳になります。

完済が５年遅れることと５年後の金利がどうかは分かりません。

考え方としまして

　　□家族のために早くマイホームを持った方がよいのか

　　□もう５年間賃貸で我慢するのか

　　□低金利の今のうちに住宅ローンを組んだ方がよいのか

　　□５年後に金利がいくらになっているのかは分かりません。

　　□５年間で家賃の支払いは７,８００，０００円になり

　　　このお金は戻ってきません。

　　今すぐに購入して、５年間ずうっと賃貸の人と同じように５万円預金をして、

　　その貯まった、お金を繰り上げ返済に廻してみたらどうでしょうか。

不動産仲介手数料無料サイト

調布エリアの不動産情報サイト