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対象：住宅資金・住宅ローン
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これはもう諦めるしかないでしょうか？
主人28歳、昨年年収480万です。
不動産購入を検討中に主人名義の借り入れが奨学金やカーローン、キャッシング等の合計で240万程発覚しました。また、借り入れ発覚時にCICを開示しました所、約1年前に2社で3つAマークがありました…。
今回この借り入れ分に関しては私の貯金から返済可能なので完済条件をつけ、CICについても不動産屋に全てお話をし大丈夫でしょうと言われ事前審査にのぞみました。
しかし、やはり結果はことごとく融資不可…。不動産屋が言うには収入や物件価格には問題ないのですが個信が…との事でした。
これは購入を諦めるしかないのでしょうか…。
両親と同居を考えて居まして、両親も収入はあるのですが、数年前に経営していた会社が倒産しておりローンが組めません。私は妊娠中で退職してしまいましたので、私も今は無職です。
結由さん
（
神奈川県 / 女性 / 27歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
21
住宅ローンの審査について
結由さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『これは購入を諦めるしかないのでしょうか。』
につきまして、
住宅ローンを組んで住宅を購入する場合の住宅ローンの審査に当たっては、
１．本人の収入
２．本人の勤務先
３．個人の信用情報
などにつきまして審査を行ったうえで、
住宅ローン融資を実行するかどうかを判断することになります。
結由さんの場合、
今回の審査では個人の信用情報で、
住宅ローンの審査に通らなかったことになりますが、
今回、住宅ローンの審査に通らなかったからといって、
住宅の購入を決して諦める必要はありません。
個人の信用情報につきましては、
今後滞納などがなく予定通りに完済できれば、
一定期間が経過することで、
今回の履歴も消滅することになりますので、
そうすれば住宅ローンを組んで住宅を購入することが出来ます。
住宅ローンを融資する金融機関としても、
収入に応じた無理のない返済プランになっているかどうか。
また、毎月きっちりと返済してくれるかどうか。
などを審査することになりますので、
個人の信用情報を照会して何か履歴が残っていた場合、
残念ながら住宅ローン融資は難しくなってしまいますが、
だからといって住宅購入を諦める必要はありませので、
ご安心ください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
評価・お礼
結由さん
2014/08/26 18:01ご回答ありがとうございます。
やはり個人信用情報が綺麗になるのを待つしかないでしょうか。
両親との同居を検討していて現在二軒分の家賃で月に23万ほどの払っているのと、来春上の子の小学校入学で、その前に購入出来たらとの思いがあったのですが、今回無理でしたら上の子の小学校卒業頃を目標に頭金などもまた貯めて購入を目指してみます…。
渡辺 行雄
2014/08/26 21:07結由さんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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