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人生・ライフスタイル の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

人生・ライフスタイル に関する コラム 一覧

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異物誤飲の症状は、忘れたころにやってくる

 あ、うちのワン子が、石ころを飲み込んだ!!  というシチュエーションを目にしたとき、あなたはどのような対応をしますか? 1. すぐに病院に電話する。 2. とりあえず、数時間様子を見てみる。 3. どうせうんこと一緒に出るだろうと、気にも留めない。  正解は?    もちろん1ですね。  たぶん、このような書き方をすると、ほとんどの人が1を正解と思うでしょう。  では、1を実際行動に移しま...(続きを読む

沖田 将人
沖田 将人
(獣医)
公開日時:2011/11/08 00:56

「災害とバリアフリー社会づくり」~わたしたちにできること~

「災害とバリアフリー社会づくり」~わたしたちにできること~ バリアフリーフェスタかながわ2016 災害とバリアフリー社会づくり~私わたしたちにできること~ をテーマに、防災時の体験や障害をもった人達の災害時の対応などの体験型イベントやセミナーを おこないます。   神奈川県みんなのバリアフリー街づくり条例に基づく施策の一環として バリアフリーフェスタかながわ2016を、10月23日にアリオ橋本にて開催します。       私達、NP...(続きを読む

三竹 忍
三竹 忍
(建築家)
公開日時:2016/10/12 00:17

これは驚く!! アメリカ人の習慣

こんにちは、ネイティブ英語環境の奥村美里です。   今回は、アメリカに住むようになった頃に驚いたアメリカ人の 習慣をお伝えします。 ・薄着であること   → 日本にいる外国人に、冬でもTシャツ一枚な人って     いませんか? そうなんです。本当に薄着な人が     多いんです。セントラルヒーティングなので、家の     中では薄着で、外出する時にはTシャツの上にダウン     ジャケッ...(続きを読む

奥村 美里
奥村 美里
(英語講師)
公開日時:2010/09/01 19:00

無道路地評価・その1~実態にそぐわない路線価評価~

無道路地評価・その1~実態にそぐわない路線価評価~ 今回のテーマは「無道路地」です。一般的には「袋地」とも呼ばれる、狭い私道や他人の敷地を通ってしか出入りできない土地のことです。 建築基準法第43条において、「建物の敷地は建築基準法上の道路に2m以上接しなければならない」と規定されていますので、単独では建物の建築ができないこの「無道路地」は著しい減価要因となります。 では、相続税上の評価額を算出するための「財産評価基本通達」において、この...(続きを読む

藤宮 浩
藤宮 浩
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/05/27 21:01

災害リスクからみた地震保険に入る目安をお教えします!

災害リスクからみた地震保険に入る目安をお教えします! 東日本大震災を契機に地震保険に入られた方も多いのではないでしょうか。 今回はまだ地震保険に入られていない方への加入の目安として。そして、既に入られている方には保険内容(特約など)の見直しの材料になればと考え、指標となるものを作成しましたので参考にしていただければ幸いです。   ■地震保険の基礎 まずは地震保険に入る前に、知っておかなければならない基礎知識を・・・ ○地震保険に加入するには火...(続きを読む

松島 康生
松島 康生
(危機管理/BCP/防災計画コンサルタント)
公開日時:2013/02/12 10:23

地域でパラスポーツ体験!~第3回かながわパラスポーツフェスタ~

地域でパラスポーツ体験!~第3回かながわパラスポーツフェスタ~  11月21日、横浜市立大学(横浜市金沢区)の体育館で「第3回かながわパラスポーツフェスタ」が開催され、地域の人々が休日の午後を楽しんだ。このイベントは、神奈川県のオリンピック・パラリンピックグループが企画し、神奈川県が主催、横浜市のほか、第一生命などが共催して開催された。  最初に講演が行なわれ、今回からオリンピアンも参加。長距離ランナーの渡辺康幸氏がマラソンの強化などについて話した。  パ...(続きを読む

石野 恵子
石野 恵子
(英語講師)
公開日時:2015/12/21 00:03

海外ロングステイヤーの日本株取引の対処法「常任代理人契約」

予てより、私のHP等で、海外に出国されているロングステイヤーの皆様には、日本のネット証券では、日本人の(日本国)非居住者方達はネット取引が出来ないと、紹介してまいりました。もし、海外に在留されながら、日本での取引を希望される方は、常任代理人を日本におかなければならないこともお伝えしています。そのため、従来は、海外に移住される場合は、非居住者でもネット取引が可能な外国(米国)の証券会社に、日本にいる...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2015/01/07 17:36

無道路地評価・その2~不動産鑑定士はこう評価する~

無道路地評価・その2~不動産鑑定士はこう評価する~ 前回、相続税評価額算出に係る「路線価評価」に基づく「無道路地評価」は、その土地の実態とかけ離れているケースがとても多いという話をしました。 では、今回は、不動産評価の専門家である不動産鑑定士の行う「鑑定評価」は、どのように行われるのかをご説明したいと思います。 われわれ不動産鑑定士が「鑑定評価」をする際には、単にその土地の形状やその土地に一番近い公道までの距離等で判断するのではなく...(続きを読む

藤宮 浩
藤宮 浩
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/06/03 11:48

ハワイ親子留学、その後~成長するとは? 異文化理解~(帰国後編)

ハワイ親子留学、その後~成長するとは? 異文化理解~(帰国後編) この季節、六月も終わりが近付くと、自然とハワイ親子留学へ旅立つことを意識するくらい、息子が幼少のころから同じ季節にハワイを訪れる短期滞在型留学を重ねてきました。しかし、今年はお預けです。 この夏で11歳になる息子は今、沢山の関心事、そして打ち込みたいことがあります。今、彼自身がやりたいことを尊重して話しあった結果、今夏は日本でじっくりと彼の選らんだやりたいに取り組む事となりました。 いつの間に...(続きを読む

ハワイ親子留学Do famiry!~ke kokua~るんまま櫻井
ハワイ親子留学Do famiry!~ke kokua~るんまま櫻井
(留学アドバイザー)
公開日時:2014/06/27 22:00

犬、猫は歳のせいでは痩せません

 「年のせいで痩せたのだと思った」とおっしゃる飼い主さんが結構います。    ぐったりとした犬や猫が診察室に運び込まれてきて、昨日から急に食欲がなくなったと飼い主さんは訴えます。  よくよく思い返してみると半年前から痩せてきていた気がします、とのこと。  そこでこのセリフが登場するわけです。 「年のせいで痩せたのだと思った」と     病気はきっと昨日急になったのではなく、半年前から...(続きを読む

沖田 将人
沖田 将人
(獣医)
公開日時:2014/03/15 18:29

熟年カップルに意外と多い「事実婚」って何が違うの?

こんにちは、再婚カウンセラーの愛沢です。 人生を共に歩みたいと思える素敵な人が見つかったのはいいけれど、紙一枚で色々また面倒なのはこりごり……、子供のことなどもあって籍を入れるのはちょっと……と、再婚でも事実婚を選択される方が少なくないようです。そこで、今回は事実婚のメリットとデメリットについてお話したいと思います! ■「事実婚」と普通の結婚は何が違うの? 簡潔に申し上げますと、お二人が籍を...(続きを読む

愛沢 美香
愛沢 美香
(婚活アドバイザー)
公開日時:2012/10/16 16:15

【オフィスビルの建物付属設備の未償却残高と株価の関係 】

<事例> A社代表取締役B氏の相続税申告に当たって、A社の株価評価を 実施する必要があります。資産を精査していると財産評価でひとつだけ 問題が発生しました。 A社の本社は、第三者と賃貸借契約を締結しているオフィスビルの1室に あります。 A社は、オフィスの利用に当たってA社の負担で内装工事の模様替え 付帯設備の改修工事を行いました。 A社の決算書には、上記工事の未償却残高が建物付属設備として...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)
公開日時:2012/10/15 08:00

民法、相続ルールの大規模改正へ(3)

民法、相続ルールの大規模改正へ(3) 介護による貢献、相続への影響は?  引き続き、民法(相続法)の改正が検討されている項目を見ていきます。   ③寄与分制度の見直し  特定の相続人が亡くなった方に特別の貢献をしていた場合、遺産分割において「寄与分」が認められる定めが民法にあります。寄与分が認められるには、亡くなった方の「財産の維持または増加」に対し「特別の寄与」があったことが条件となります。  亡くなった方(親)への貢献という...(続きを読む

高原 誠
高原 誠
(税理士)
公開日時:2016/02/15 19:01

民法、相続ルールの大規模改正へ(2)

民法、相続ルールの大規模改正へ(2) 配偶者保護のための改正は? 前回に引き続き、現在審議されている民法(相続法)の改正検討項目を見ていきます。   ①配偶者の居住権保護  夫婦のどちらかが亡くなった場合、残された方は、住み慣れた家にそのまま住み続けたいと思うのが一般的でしょう。しかし、相続する権利は子どもにもありますので、遺産分割の結果によっては配偶者が住む家を失ってしまう可能性もあります。  「長生きのリスク」が指摘される...(続きを読む

高原 誠
高原 誠
(税理士)
公開日時:2016/02/12 21:06

2016年以降の世界で「留学」するための条件

2016年以降の世界で「留学」するための条件 「カナダの小さな町」で高校生留学を主催しています。 高い教育レベル、世界の先を行く教育内容のカナダで、大学卒業まで見届けた生徒も多数。 劇的に変わり行く世界に、飛び出す留学生たちに必要な能力も同じく劇的に変わっています。 今後の世界で「留学」するための能力条件を連載で書いてみようと思います。 留学サポートを始め8年目にNew York の同時多発テロが起こりました。 送り出す...(続きを読む

大澤 眞知子
大澤 眞知子
(カナダ留学専門家・英語教育者)
公開日時:2015/11/19 22:15

防災の資格(赤十字、災害救援ボランティア、防災士の違い)

防災の資格(赤十字、災害救援ボランティア、防災士の違い) まえがき地域コミュニティ向けの防災研修を行っていた際に、防災士と赤十字の救護ボランティアの違いについて尋ねられました。講習内容など細かい部分で違いがあったので、比較表を作成してみました。これから防災資格を取ろうとしている方の参考にしてもらえれば幸いです。 2015年9月現在、防災資格で公的なものはなく、いずれも民間資格となっています。そのため、これらの資格を取得しなくては、防災活動ができないわけ...(続きを読む

松島 康生
松島 康生
(危機管理/BCP/防災計画コンサルタント)
公開日時:2015/09/04 22:59

昨日、兄の展覧会に行って来ました。

昨日、兄の展覧会に行って来ました。 昨日、この休み中に開催されてた兄の書道展に行って行って来ました。奈良県文化会館にて寧社書作展というのを開催してます。 本日、最終日ですのでお近くをお通りの際は是非ともお立ち寄り下さい。 写真は一例です。他にも多数の作品が飾られてます。 今年は日展にも当選して順調な様です。(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2015/05/17 14:07

暴力団追放運動推進センターにて暴力団事務所の使用停止問題の解決が可能です。

暴力団追放運動推進センターにて暴力団事務所の使用停止問題の解決が可能です。 暴力団追放運動推進センター(適格都道府県センター)では、指定暴力団等の事務所の付近住民等から委託を受けて組事務所の使用停止訴訟に関し、センターが自己の名で一切の裁判上又は裁判外の行為をすることが可能です。 ●適格都道府県センター制度とは  国家公安委員会の認定を受けた都道府県暴力追放運動推進センターが指定暴力団等の事務所の付近住民等から委託を受けて、自己の名をもって一切の裁判上又は裁判外の行為を...(続きを読む

坂井 利行
坂井 利行
(探偵)
公開日時:2014/04/09 11:00

スポーツで大学進学:NCAAの登録方法

将来的にスポーツ奨学金をもらいつつアメリカ大学に進学したいという希望を持っていると言う方へ、今日は重要なNCAAの登録についてご説明します。 National Collegeate Athletic Association (NCAA)とは、全米大学体育協会と日本語訳されます。アメリカの大学スポーツチームで正式に競技をするためにはこのNCAAへの選手登録が第一ステップで、大学のチームからの正式な...(続きを読む

今入 亜希子
今入 亜希子
(留学アドバイザー)
公開日時:2013/02/17 08:12

遺産共有か当然分割か

□遺産共有か当然分割か 遺産共有 当然に分割されるもの ・不可分債権 ・株式 ・金銭 ・不動産 ・可分債権・債務 ・連帯債務(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
公開日時:2012/09/29 15:41

再婚したら子供も欲しい!でも…高齢出産って大丈夫なの?

こんにちは、再婚カウンセラーの愛沢です。 結婚されるご夫婦にとって、やはり気になるのは出産のこと。でも、再婚だしもう若くないから子どもへの影響が心配……と、再婚をされる方にとってご出産は大きな悩み。でも「クリスマスケーキ」なんて言われたのは大昔のことかもしれないとしたら? 高齢出産のいまについてお話したいと思います! ■知っておきたい高齢出産のリスクと対策 一般的には「35歳以上」が高...(続きを読む

愛沢 美香
愛沢 美香
(婚活アドバイザー)
公開日時:2012/09/18 11:03

8cmの竹串

 前回は異物誤飲の症状について書かせていただきましたが、今回は異物を実際飲み込んでしまったら(あるいは飲み込んだ可能性があったら)どうするか、ということについて書いてみましょう。    まずは病院へ電話。  当たり前ですが、ここで家族会議を実施し、「ちょっと様子を見ようか」とか、なじみのペットショップに電話して相談する、という選択肢を選ぶ飼い主様が意外と多いです。    まず主治医の先生...(続きを読む

沖田 将人
沖田 将人
(獣医)
公開日時:2011/11/24 22:35

英語Q&A 「英語に敬語はないけど・・・丁寧に頼むには?」

こんにちは ネイティブ英語環境 奥村美里です。 生徒さんから、ご質問を頂きました。   ご質問の内容: いつも困ってしまうのが、丁寧にお願いしたいのに 間違ってひどい頼み方になったり、軽くお願いしたいのに、 ひどく丁寧な言い方になったり感じがつかめません。  日本語ではこの内容はちょっと重いから友達でもきちんと 敬語を入れつつ頼んだほうがいいかな? など程度がわかりますが、 英語...(続きを読む

奥村 美里
奥村 美里
(英語講師)
公開日時:2011/09/06 06:00

満期保険金は申告しないといけないの?

昨年、満期保険金を受け取ったんだけど申告しないといけないのとのご質問を頂戴しました。 満期保険金について少し整理しておきます。 生命保険契約が満期になり満期保険金を受け取った場合には保険料の負担者、満期保険金受取人が誰なのかにより所得税、贈与税のいづれかの課税対象になります。 保険料負担者 = 満期保険金受取人  所得税 保険料負担者 ≠ 満期保険金受取人  贈与税 というふうになります...(続きを読む

寺野 裕子
寺野 裕子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/03/03 17:32

割烹「とまと屋」に行ってきました。(観光名所・倉敷のおいしいお店)

割烹「とまと屋」に行ってきました。(観光名所・倉敷のおいしいお店) 瀬戸内海の天然にこだわった素材のお店岡山県倉敷市の観光地区に隠れ家的名店を発見しました!瀬戸内海の海の幸が楽しめる天然素材にこだわったお店、【割烹トマト屋】さんにおじゃましました。 こちらはとにかく瀬戸内海の天然素材にこだわり、季節ごとに捕れる魚が変わるのでその都度メニューが変わっていくのが特徴!その時期に捕れる一番美味しい魚が味わえます。小さなお店ながら、とても人気店ですぐ席が埋まってしまうので...(続きを読む

井元 雄一
井元 雄一
(カイロプラクター 博士(健康科学))
公開日時:2016/04/12 18:30

生まれか、育ちか?

ペット行動コンサルタントSENDAの千田純子です。問題行動に悩んでる飼い主さんの中には、「私の飼い方に問題があるのでしょうか? それとも犬の性格に問題があるのでしょうか?」と聞かれることが良くあります。はっきり言って、どちらも可能性があると言えるでしょう。飼い主さんに合ったワンちゃんを飼えば問題なく飼えるでしょうが、完全にマッチした犬を飼うことができた人はとてもラッキーだったと言えるでしょう。どん...(続きを読む

千田 純子
千田 純子
(獣医)
公開日時:2015/08/14 22:58

MBA留学生活でワークライフバランスを維持するための3つこと。

MBAを取得するためには、ビジネススクールで365日、朝から晩までずっと勉強をしなければならないほど勉強づくしの日々が待っている、ビジネススクールに入ったら、それこそ遊ぶ暇も自由時間も無い、等ということがよく言われます。ここまで極端では無いものの、忙しい時期は確かに朝から晩まで、それこそ食事をする時何も寝る時間も惜しいほど、時間が足りなくなることもあるのは事実です。私もMBA生活のハードさを度々書...(続きを読む

川尻 秀道
川尻 秀道
(MBA留学コンサルタント)
公開日時:2015/06/16 22:43

40代からの結婚マナー ご両親に結婚の挨拶に伺うときのマナー

40代からの結婚マナー ご両親に結婚の挨拶に伺うときのマナー こんにちは 桜ことスクールの松井千恵美です。   40代の結婚も多くなり、私の周りでは50代で結婚(初婚・再婚)される方も少なくありません。 社会的には立派な立場でも、こと結婚となるとマナーに悩む方は多いです。 「今さら聞けないマナー」のひとつです。 さらに、年齢的なことからお若い方とは少し違った角度でのマナーも必要となってきます。      ...(続きを読む

松井 千恵美
松井 千恵美
(マナーコンサルタント)
公開日時:2014/12/16 11:29

大人の生徒

明石市おそろばん教室「アバカス速算」の田崎です。 いつもご覧いただき,ありがとうございます。 現在、水曜日の14:30~15:30は大人の生徒さんばかりいます。 先日の水曜日、いつも木曜日に来ている生徒が振替でこの水曜日に来ました。 大人の生徒さんが、よほど珍しかったのでしょう 「なんで、大人がいるの?」 「なんで、大人がそろばんを習うの?」 「なんで?...(続きを読む

田崎 寛子
田崎 寛子
(塾講師)
公開日時:2014/11/28 07:04

寧社書作展に行って来ました

寧社書作展に行って来ました この休み中に開催されてた兄の書道展に行って行って来ました。 奈良県文化会館にて寧社書作展というのを開催してます。 本日、最終日ですのでお近くをお通りの際は是非ともお立ち寄り下さい。 写真は一例です。他にも多数の作品が飾られてます。 場所は近鉄奈良駅から歩いてすぐです。    (続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/05/11 13:47

思い切ってハワイ親子留学行ってみたら…ママ、スクールデビュー(現地編)

ハワイ滞在生活のあれこれ問題を抱えながら息子のプリスクールデビューを済ませたら次は私の番です。   今回のハワイ親子留学の一番の目的である「私=ママ」の語学学校デビューの日、早朝のクヒオ通りからバスに乗り込み息子をプリスクールへ送って暫し先生とお話しながら園庭へ駆け出して行った子供たちを眺めていました。   日々プリスクールに馴染んで楽しそうな息子ですが、時折日本のお友達を思い出すこともあ...(続きを読む

ハワイ親子留学Do famiry!~ke kokua~るんまま櫻井
ハワイ親子留学Do famiry!~ke kokua~るんまま櫻井
(留学アドバイザー)
公開日時:2014/04/04 23:00

もめない相続のために!不動産相続の基礎知識

不動産相続のことなんて、普段は考える機会がないかもしれません。 けれども、両親が住んでいる自宅が、将来的に誰のものになるのか 考えたことはありますか? そのときになって慌てることのないように 不動産相続について最低限のことはぜひ知っておきましょう。 また、すでに不動産相続の問題に直面している方にとっても、 正しい知識をもつことが解決へ向けての第一歩となるかもしれません。 目次 1....(続きを読む

高島 一寛
高島 一寛
(司法書士)
公開日時:2013/08/02 15:16

ハスの花

ハスの花 ハスの花がきれいな大輪を咲かせる季節になりました。 ハスの花は泥水が濃ければ濃いほどきれいな花を 咲かせるそうです。 泥水を人生に例えると つらいこと 悲しいこと たいへんなこと などになります。 私たちも人生の大輪をきれいに咲かせるためには つらいこと 悲しいこと たいへんなことを 自力と他力で乗り越えていくことが 大事なんだとこの花を見るたびに 思います。 今...(続きを読む

橋本 亜依
橋本 亜依
(恋愛アドバイザー)
公開日時:2013/07/17 09:24

赤ちゃんや乳幼児がいる家庭の、地震発生時の対処と備えは?

こんにちは、備え・防災アドバイザーの高荷です。 我が家には6歳と2歳の男の子がいますが、小さな子どもがいる家庭において地震対策について考えておくことはとても重要です。今日は1歳以下の赤ちゃん、乳幼児がいる家庭で地震が発生したさいの対応、また事前の準備について考えてみましょう。   赤ちゃんがいる世帯で地震が発生した際、重要な考え方は「小さくとも地震の揺れを感じたら、赤ちゃんの所へ駆け寄るよう...(続きを読む

高荷 智也
高荷 智也
(備え・防災アドバイザー)
公開日時:2013/05/08 16:37

生活に重大な影響を及ぼす液状化現象

生活に重大な影響を及ぼす液状化現象 「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。  今回は生活に重大な影響を及ぼす液状化のお話になります。   ■液状化現象とは 現象としては「地下の水分を含む砂地盤が、地震の振動により水と砂が分離して水分だけが地上へ噴き出す現象」を言います。これにより重い構造物は沈んだり、傾いたり、軽い地下埋設管などは浮いたような状況になります。 液状化の原理が理解しやすい映像をYouT...(続きを読む

松島 康生
松島 康生
(危機管理/BCP/防災計画コンサルタント)
公開日時:2013/02/16 07:54

あと10部になりました!初回限定【結婚できるお部屋づくり+幸せな結婚の基礎セミナーDVD】

●あと10部になりました!初回限定【結婚できるお部屋づくり+幸せな結婚の基礎セミナーDVD】 こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 早くも、あと10部で完売します。初回限定特典つきの、【結婚できるお部屋づくり+幸せな結婚の基礎セミナーDVD】ですね♪ しかも、初回限定の50部は、20%オフ~35%オフで、ご予約いただいているのですよー。 50部完売後は、通常価格にて販売させ...(続きを読む

木村 聡子
木村 聡子
(婚活アドバイザー)
公開日時:2013/01/10 15:49

新年の格言!

湘南スタイル仕掛人のG・Gが送る 「幸せ」になれる必見ブログ ものごとは・・・何事も「諦めない」と言う強靭な精神に尽きます!世の中でやりたいことがある時には必ずこの精神を思い出して下さい。とってもシンプルな一言です!夢を持ち続けることが「成功」する条件です。こんな簡単なことが出来ないからいつまでもくよくよするんです・・・夢に向かっている時には困難や苦労をしていても、それを困難とか苦労だと感じないも...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2013/01/08 12:00

持戻しの免除の遺言文例

【持戻しの免除の遺言文例】  遺言者は,長男丙(生年月日)に対し平成○○年に現在A社に賃貸している土地を贈与してあるところ,相続分は右贈与がなかったものとして算定すべきものとする(持戻しの免除)。   4(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
公開日時:2012/10/01 08:54

特別受益の評価方法

2 特別受益の評価方法  特別受益と評価されるか否かついては,特別受益制度の趣旨が,生前贈与や遺贈による「遺産の前渡し」により,相続人間の公平が害されることを防止することにありますから,「遺産の前渡し」と評価できるかによって判断されます。同じ額でも当事者によって,特別受益と評価される場合や評価されない場合があります。  特別受益となる財産の価額の評価基準時は,相続開始時か遺産分割時かについて争...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
公開日時:2012/10/01 08:51

ロングステイ 海外に旅立つ前に留守宅管理は必須

ロングステイをするにあたっては留守宅の管理が必要です。 成人されたお子様など、お身内の方とご一緒に住まわれている場合は、その方に全てを任せれば宜しいのですが、ご夫婦だけ、単身の方は様々な準備が必要になります。 身近なところでは、新聞の配達が有ります。ポストに新聞が貯まることは不在を人目に晒すことになり無用心です。 新聞販売店に伝え、購読を中止下さい。1月未満の不在の場合は配達の中止を伝えましょう...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/12/27 10:00

『婚活パーティー必勝法』男性編(その2)

『婚活パーティー必勝法』男性編(その2) 皆さん、こんにちは! 東京と横浜で婚活パーティーを開催中のNYSD代表&婚活アドバイザーの千鳥嘉也です!   前回(その1)は、婚活パーティー必勝法(男性編)として、『居心地の良さ』を説明致しました。 続いて今回(その2)は 『誠実さ』 です。 学生の恋愛だと「誠実さ」なんて言う単語はあまり聞きませんが、婚活になるとほぼ全員の女性が使ってくる単語となります。 そもそも、「誠実」って何で...(続きを読む

千鳥 嘉也
千鳥 嘉也
(婚活アドバイザー)
公開日時:2011/12/02 19:00

親子間の土地の贈与は、契約書日付?登記の日?どっちで課税?

7年前贈与契約書を作成し親子で土地を贈与したが、登記は今年です。 贈与税は課税されますか? 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】  今日も、実務でよくある出来事の税務です。親子間で不動産の贈与は よくあることです。 【事例】父親名義の土地を長男に贈与することにしました。 親子であっても公証人役場で確定日付印をもらった契約書を作成しました。 しかし、法務局で名義変更の手続...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)
公開日時:2011/08/06 13:43

旬感テレビ派でオンエアーです

こんにちは広島の似顔絵師KAZYAです。 立て続けにテレビ取材されました。 今度は広島テレビです。 収録が金曜日ということで今回もホテルセンチュリー21広島に お世話になりました。 現在進行形で月2回程、似顔絵師としてここに出没して描いています。 次回は6月24日(金)夕方~なのでお近くの方は是非、寄ってみて下さい。 お会い出来ることを楽しみにしていますよ。 婚礼課の新人 ウエデ...(続きを読む

KAZYA
KAZYA
(イラストレーター)
公開日時:2011/06/29 03:30

相続税もセカンド・オピニオンの時代!?~その2~

前回のコラムで、税理士試験には「不動産」に関する専門科目がなく、そのために複雑で専門的な知識が必要な土地評価の算出において、大きな評価差が生まれてしまうことをお話しました。 この業界ではよく言われることですが、「10人の税理士に依頼すると、10通りの相続税評価額が出る」のです。   それは、不動産に対する知識の深さだけではなく、以下のような要因も深く関係していると思います。 現在発表されて...(続きを読む

高原 誠
高原 誠
(税理士)
公開日時:2011/04/29 12:00

道路(特に但し書き道路)

道路(特に但し書き道路) 道路と一口にいっても日本における法律では2通りあります。 道路法上の道路と建築基準法上の道路です。 道路法上の道路とは高速道・一般国道・都道府県道・市町村道の4種類です。 建築基準法上の道路は42条1項1号(道路法上にいう道路) 42条1項2号(都市計画法・土地区画整理法等に基づいて作られた道路:俗に開発道路) 42条1項3号(建築基準法施行時に既にあった道路で現に一般の通行の用に供して...(続きを読む

竹内 敬雄
竹内 敬雄
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/05/03 17:35

犬の椎間板ヘルニアを予防するには

 前回ダックスフンドが椎間板ヘルニアになりやすのはなぜか?  というコラムを書かせていただきましたが、今回はその予防方法についてです。    と言っても、ダックスフンド以外の軟骨異栄養性犬種(シーズー、コーギー、ビーグル、フレンチブルなど)も予防方法は基本的には一緒ですので、ダックスフンドだけでなく、他の犬種の飼い主様もぜひ覚えておいてください。    よく飼い主様に椎間板ヘルニアの説明...(続きを読む

沖田 将人
沖田 将人
(獣医)
公開日時:2011/03/29 01:44

遺産分割の4つの方法 ~その1・概要~

被相続人の死後、遺言書がない場合や、遺言書があっても遺言書通りに財産を分けない場合には、被相続人の残した財産を誰がどのように相続するか、相続人同士で話し合いをして分けることになります。そのための相続人全員での話し合いを「遺産分割協議」と言い、その結果を文書にまとめたものを「遺産分割協議書」といいます。 遺産分割の方法は、相続人同士で自由に決めることができますが、相続人のうち一人でも欠けていれば無...(続きを読む

高原 誠
高原 誠
(税理士)
公開日時:2011/03/04 17:22

カナダの高校留学 ー 変遷と現状

カナダの高校留学 ー 変遷と現状 カナダ・アルバータ州大平原の小さな町の高校での「高校留学プログラム」を主催しています。   主に長期で留学し、カナダの高校卒業資格を目的とするプログラムです。 1994年から10年間、やはりカナダのブリティッシュコロンビア州に多くの日本人高校生を送り、現地では奇跡的と言われた3年での卒業を助けて来ました。 当時の州の高校教育過程を最大利用し、能力を持ち、自己努力の出来る生徒なら、徐々に階段...(続きを読む

大澤 眞知子
大澤 眞知子
(カナダ留学専門家・英語教育者)
公開日時:2016/01/25 16:06

ESTA渡航認証で入国拒否となる「不道徳な行為に関わる違法行為」

日本は、米国のビザ免除プログラムの対象国になっています。したがって、日本人は、原則的に米国に入国するためにビザ(査証)を取得する必要はありません。しかしながら、米国はテロ防止対策の強化から入国審査基準を厳格化しており、ESTA(Electronic System for Travel Authorization)渡航認証というシステムを導入しています。米国大使館のウェブサイトは、ESTA(渡航認証...(続きを読む

今林 浩一郎
今林 浩一郎
(行政書士)
公開日時:2010/08/14 06:53

初めての方にもわかりやすくを!

初めての方にもわかりやすくを! 朝日国際行政書士事務所では 外国人の在留資格(ビザ)のお手伝いをしております。 外国人の在留資格については、わかりにくい部分もあります。 初めての方にもそういったわかりにくい法律やシステム、要件などを わかりやすく説明するよう努めております。   お客様の現状を把握していただき、どのような方法があるかを説明するのが 初めての相談のメインとなります。   ゆったりとした応接スペース...(続きを読む

田井 英三
田井 英三
(行政書士)
公開日時:2010/05/28 11:00

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