老後の住宅 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

  今週で、鉄骨建て方　上棟。 ハイサイドライトの、片流れ屋根の鉄骨も上がり、形が見えて来た。 まだ、上に上がれないから、早く上がりたい。 空間見て感じてから、仕上の選定しよう。  素敵な高齢者住宅になる様、ディテールを更に詰めないと。 しかし、まあ凄い量だ。   株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 （続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

一日、建物の取扱い説明をスタッフ・管理者にしました。 写真は、２階の中庭。 高齢者施設では、安全面から、外に出て貰うのを、ちょっと腰が引けます。 この4方を囲まれた、中庭なら、安全で、外の空間に出られて、 空も見、外の風を感じる事ができます。 人の生活は、内部で完結するのでは、窮屈過ぎますから。 また、中庭が建物の中に、光と風を呼び込み、開放感ある、 明るい・心地よい建物空間になっていま...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

先週、東京ビッグサイトで開催されました「国際福祉機器展」へ今年も行ってまいりました。毎年、最新の福祉用具や住宅設備機器をチェックさせて頂き、介護福祉住宅に活かしております♪以下は私の感想ブログです2017年https://ameblo.jp/yasuragi-kaigo/entry-12308493401.html2016年https://ameblo.jp/yasuragi-kaigo/entr...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

高齢者住宅新聞での、第２回コラム １０月２５日発行号に掲載されました。 ２回目のお題はズバリ、「心に効く庭のデザイン」 直球です。 デザインマーケティングで行う手法で、リサーチしたデータ、 一部ですが載せてます。 緑には自然治癒力を助ける作用があるのです。 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 （続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

9/29-10/1まで東京ビックサイトで開催された「2010　国際福祉機器展」。 ここ数年見学してきましたが、今年の感想や気になった福祉用具などブログ上で公開しております。 2010　国際福祉機器展　総括 http://ameblo.jp/yasuragi-kaigo/entry-10656063739.html   「車いす」について http://ameblo.jp/yasurag...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

正直こんな時にコラムを更新するのはどうか？と思う所もありましたが、 逆にこんな時だから私たちリゾート物件を扱う不動産業者として 提案させて頂ける事はないか？と思い配信させて頂く事となりました。 リゾート物件を所有する意義はもちろん余暇を利用し静養することや、 遊びの拠点とするという事が直に思いつくと思いますが、 何らかの原因で現在お住まいの場所が住めない状況若しくは、 不便になってしまった際の避...（続きを読む）

田熊 哲也

（宅地建物取引主任者）

取材の中で、終の棲家はどこに? を聞かれることがあります。 私は、退職後の住まいはの場所は都会が望ましいと考え、そのようにお答えしています。 まず第一に、病院などの医療機関が充実しています。 病気になった際に、歩いて通える場所に医療機関が在ることは安心につながります。また、歩けなくてもタクシーを利用することが出来ます。 病気だけでなく、旅行や買い物などに出かけるにしても、交通機関が充実して...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今日も６時出社して、高齢者マンションセミナーがあるのでその準備。 高齢者マンションは私の知人が立ち上げて、その立ち上げを見てきましたからよく知っている方だと思います。一時ブームになりましたがリーマンショックで今は下火ですね。販売も苦戦しています。 私の役割はＦＰとして消費者に選択できる目を持ってもらうことです。レジメも一生懸命作成しましたので、参加者には喜んで頂けるでしょう。 （続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

前回は戸建て住宅の修繕費について費用項目と金額をご紹介しました。では、建物としての耐用年数はどの程度と思えばよいのかの一例をご紹介します。 60歳以降に退職する際の、ご自宅の修繕・リフォーム、新たに住宅を購入する際に必要な知識です。 それは、財務省が省令として発表している、耐用年数です。 耐用年数とは、時間とともに減価していく資産が利用に耐える年数をいいます。また、長期にわたり反復使用に耐える...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

話題のこの映画、明日19日公開です。 「アントキノイノチ」 さだまさしさん原作で話題になりましたが、映画化されましたね。 話の中に出てくる、「遺品整理業」という仕事。 現代の社会状況から需要が高まっていますが、映画で取り上げられることで、これからますます注目されるのではないかと思っています。 人は誰でも、裸で何も持たずにこの世に誕生します。けれども、死ぬ時はそうはいきません。たくさんの...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

杭を打ち、基礎工事にこれから入ります。 弊社設計のサービス付き高齢者向け住宅。 現在、基礎をつくり為の地盤を掘る、根伐り中。 写真で見る様に、広い・・・・・。 ですが、効率的です。 車椅子使用者も多い、高齢者向け住宅。 移動に負担をかけない様にする事が大事。 実は、平面での移動よりも、縦の移動が大変。 大きなエレベータを複数台つけても、 車椅子でエレベータに乗れる人数には限りがある。 ...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

  在宅で生活をしている要支援・要介護認定を受けているかたが介護保険給付対象となる住宅改修をした場合、申請により、住宅改修に要した費用（補助対象上限額20万円）の9割に相当する額を支給します。支給上限額は18万円です。※三鷹市の場合   チェックポイント ✔　要支援・要介護認定を受けている まだ認定を受けていない方は、関連コラム「介護サービスを利用するには」をご参照ください。 支給対象...（続きを読む）

京増 恵太郎

（ファイナンシャルプランナー）

足場も完全に外れて、全体が見えて来ました。 来月初旬引き渡し、年明け入居開始です。 サービス付き高齢者向け住宅としては、人気で、 予約がかなり入っていてちょっとホッとしました。 来週、再来週と建物の検査が続きます。 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

建築ジャーナルの、3月号に昨年完成したサービス付高齢者向け住宅が掲載されました。 大きな書店に置いて有りますし、建築関係の方は、職場や学校にも有りますので、是非ご覧ください！ 建物が完成した後に、可能な限り書籍などに取り上げて貰っています。 きちんと、世間に出す事で自分のデザイン、施設の理念、施主の思いが、社会の中でどんな立ち位置にあるのか、見えて来ます。 世間に寄り添い、より良い環境作り...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

友達から、群馬県太田市の実家の売り方を相談された。 母が施設に入り、実家が空屋になった。 最近、空家対策で法改正があり、空家になると固定資産税の小規模宅地の特例がなくなり、 固定資産税が6倍になり、兄弟で話して、売却する方針になったらしい。 因みに太田市では空家を解体すると60万円の補助金が出るらしい。   伴場だったらの仮定で、返事したメールを元にプライバシーを配慮してノートにしてみた。 ...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

携帯電話の普及により自宅に固定電話を置く高齢者世帯は減ってきたようです。 原因の一つに固定電話への迷惑電話が多かったからということがありますが、NTTの「特殊詐欺対策サービス」に加入していると安心です！ 通話録音するアナウンス、録音データの音声を解析サーバに転送など、ようやく対策への本気が感じられますね。 父の日で久しぶりに実家の固定電話へ連絡された方など、必...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

今ではアマゾンechoの機種に画面やカメラ付も出てますが、自動車に搭載するにはアマゾンecho dotが丁度良いです♪   Amazon Music Unlimitedに加入していますが、他社も大半は月額980円前後のようですね！ 最近はサブスク拒否していたアーティストも多く解禁するようになってきました♪   Spotifyプレミアム Apple Music...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

私は、大阪が通勤圏のニュータウン内に住んでいます。昭和４０年代後半に造成されたニュータウンです。 当初から住まわれている方々は、もう既に子育てを終えられ仕事も第一線から退かれて、リタイア生活されている方が多く、こうなるとニュータウンと云う言葉の響きが嫌味にも聞えてきます。 仕事はリタイアしても、人生はリタイアする事が出来ませんので、これからの人生をより華やぎのあるものにしようと、皆さん地域活動...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）