住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (648ページ目)

現在「外壁下地」まで完成したシアワセユタカビトの家Ｔ邸です。 現場も朝晩涼しくなって随分仕事もやりやすくなってきたようです。 さて、今回の外壁には「ノンクラックモルタル」工法を採用しています。壁内の通気工法を取り入れた形で、熱せられた壁の熱が、軒のほうに抜ける構造です。 仕上げには、高分子樹脂が入った吹付け材を採用しています。この製品は「外壁ひび割れ訴訟」でアメリカの保険会...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

今年の夏は暑い日が続き、湿度も高かったので皆さんのお宅の押入れ奥（ベニア部分）に湿気のシミなどついてませんか？ 普段出さない押入れのBOXなど衣替えで出し入れする機に押入れ自体を乾燥させてみてはいかがでしょうか。 また、衣服や室内をバルサンなどで薫蒸するチャンスでもあります。 やり方として、押し入れ内のものを出し、衣服などはハンガーなどで室内に吊るします。植物やペット...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

子育て世代の家ができました！ 今月に入ってから急ピッチで仕上げ工事。 怒涛の９月でした。 日時が前後してしまいますが、 活気と殺気にあふれた現場を振り返りつつ、 ご紹介していきますね。 今日の写真は足場が取れた外観。 全体を塗り壁で仕上げています。 わかりづらいですが、場所によって質感を変えてます。 塗り壁に...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

土地探しの際、周辺の環境が良い土地でも、そこに希望の家が建てられるかどうかは わかりません。 家を建てるには、建ぺい率や容積率だけではなく、周りの環境や前面に接している道路の幅などで、 さまざまな規制があります。 また、その土地に条件がついている場合もあります。 法的な規制は区役所もしくは市町村役場の都市計画課や建築課で確認することができます。 しかし、一般の方...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

客商売をやっている身分で、あえてこんなことを書きます。 「お客様は神様」なんて言葉がありますが、最近は「俺は金払ってんだからな！」という態度でむちゃくちゃやる人が増えているように思います。 金払ってるほうが偉いんだから、みたいな考え方ね。 しかし考えてください。消費者が払ってるお金は、その商品やサービスに対してであって、提供者を思い通りにするためではないんです。だから、売る側と買...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

こちらの模型は、色はシックなクラシックテイストに全体を抑えながら、エレガントなテイストを入れているものです。 椅子の張地にアクセントカラーをいれていますが、空間の中にこのくらいのアクセントがあっても動きがあって楽しいかもしれませんね！！ またラグを質感のあるアイボリーを使っていますが、これを別のものに帰るとインテリアがガラッと変わります。 ご自分の好きな色に囲まれていると落...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

白を基調に、赤色、黄色、青色を配色した、まさにガンダムカラー ２階部分が宙に浮く、空飛ぶ「ホワイトベース」！！！ 地下1階地上2階の鉄筋コンクリート造。 玄関の床が透明ガラス！ トイレの壁が真っ黒！ カーリングが出来そうな、長いドライエリア！ 真っ青な浴室からダイレクトに屋上へ！ などなど、遊び心満載住宅！ 間も無く着工です。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

こんにちは。　サカイデザインネットワークの酒井です。 街を歩いていると、なんとなく気になるシーンが目に入りシャッターをきったフォト。　それは意外とデザインや住まいづくりのヒントになったりするものです。　 ここは、北欧デザインのメッカともいわれるデンマークの首都コペンハーゲンの中央駅。 駅を覆う鉄骨造のアーチ型屋根は優雅な雰囲気をかもしだし、グレーと落ち着いたレッドの色...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

こんにちは。　サカイデザインネットワークの酒井です。 「インテリア」とは？ストレートに訳せば「内側」とか「内部空間」という意味ですが、私は住宅、住まいを考えたとき、室内空間のことだけではなく、極端なことを言うと「住宅」そのものがインテリアだと考えています。　 というのは、個人の住宅やマンションなどが集まり「住宅地」や「街」が構成されており、その「住宅地」や「街」という環境からみ...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

ついにナショナルにまで来てしまいました。 あの伝説のイベント 新築、リフォームご計画中の人へ 9月30日（日）は ナショナルセンター東京へ 行くべきだと思います。 詳しくは下記へ（要予約） http://www.ju-ken.co.jp/event/event_national_070930.php（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

今週末9/23（日）にお墓参りに行かれる方は多いと思います。（お花の価格は高騰し売り切れるので準備はお早めに） お墓周りの雑草を処理したり、お墓を磨く姿をよく見かけますが、自宅にお仏壇がある方はそちらも忘れずにキレイにしましょう 今年は湿度が高い日が続きましたので、お仏壇周りの壁・天井など傷んでないかご確認ください 磨かれたお仏壇に秋の新鮮な果物をお供えすれば、ご先祖...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

赤塚の家の1階ホールの床はフレキシブルボードという素材で仕上げます。この素材はセメント製形品で表面は非常に堅く、またコストも抑えることが出来ます。モルタル仕上げに比べると重量を軽くすることが出来るので木造の床仕上でモルタル仕上げ風にしたい場合などに適しています。 この床材には通常塗装仕上げを施します。写真の様子はセルフビルドで塗装をしている様子です。表面と裏面に同じ塗装を施し、そりを防ぐように...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

【よくある不動産購入の失敗例（実話）No2】 Ｓさんは家族４人暮らし ご主人様57歳 奥様　　55歳 お子様　25歳（男）22歳（男） 　　 予算は4500万円〜5000万円まで Ｓさんは大手上場会社の課長職でした。 ご自宅は都心の社宅80平米で家賃は３万円でとても恵まれていました。 今回は会社の定年が60歳ということなので あと３年...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

不動産購入を考える時に・・・その６ 【購入か、それとも賃貸か】 前回、住宅を購入する場合と賃貸に住み続ける場合のメリット・デメリットについて説明しましたが、今回は、そのメリット・デメリットを『経済的観点』と『心理的観点』の２つの判断基準で評価してみましょう。 ■■１：経済的観点■■ これについては、いろんな雑誌やマニュアル本で議論されていますが・・ 今後...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

　皆さんご存知だと思いますが、関東地方を縦断した台風9号。 すごかったですね。 　何年か前の台風14号が関東を直撃をした時、私の住んでいる地区（荻窪）では 膝位まで浸水したので、今回は、車を別の場所に移動したりと、前回の教訓を生かして 対応しました。 　おかげさまで、特に被害はなかったものの、日曜に会社にいたら、一本の電話がかかってきました。 「なんと、2階のウッドデッキバ...（続きを読む）

佐藤 正和

（エクステリアコーディネーター）

家を建てる施主にとって施主支給のメリットとは ここで再度ご案内させていただきます。 最大のメリットは 良い商品をローコストで購入できる。 それにより、計画中のプランより、ワンランクもツーランクも上の商品に変更ができる。 または、浮いた予算を他の商品の買い物にまわせる。 例えば照明の予算にしたり、カーテンの予算にしたり、ガーデニングの予算にしたりが可能ですね...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

今日は、日本建築家協会の会館で市民講座が行われました。 本日のテーマは、「建築家・工務店・ハウスメーカー　何が違うか？」 パネラーは、無垢里の金田正夫さん。アーキキャラバンの神田雅子さん。濱田建築設計事務所の濱田昭夫さん。 金田さんからは建築家の仕事紹介。神田さんからは、アンケートやデータによる比較観察紹介。濱田さんからは、建築家は、水先案内人である説明など。。 建築家に頼む...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

【購入か、それとも賃貸か】 住宅を購入した方が得なのか、このまま賃貸で住んでいた方が得なのか 住宅購入を考える際に、一度は考える疑問ですよね・・ そんなことで今回は住宅を購入した場合と賃貸に住み続けた場合のメリット・デメリットについて整理してみましょう。 ≪賃貸の場合≫ ＜メリット＞ ・いつでも気軽に引越しができる。 ・維持管理費につ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。　サカイデザインネットワークの酒井です。 住宅や住空間の設計は、あたりまえのことですが設計者により様々な手法で進められるのですが、私は「内側から外側へ」というスタンスで、まず人の手が触れるモノ、場所から考えていきます。　 まず「住まう方のライフスタイルを知る」ことが設計を始める大切なキーワードになります。　 食事や調理のスタイルは？　寛ぐ時はソファ？タタミ？　本...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

■建築ジャーナル発行の『ハウスメーカー７７社個別診断・最新版』が９月中旬に本屋さんに並びます。その中に、大手ハウスメーカーや地域のハウスメーカーと共に、２００１年に引き続き、霧島住宅が掲載されました。　謙さんは、霧島住宅をハウスメーカーであるとは考えていませんが、取材掲載してくれるというのですから、他流試合のつもりで受けました。 ■一般の住宅雑誌のように、広告をとったり、本の購入を条件で...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

まずは、５月に東京青山で開催したセミナー「豊かさの感性を高める住環境づくり」に参加された方々の声をご覧ください。 ●なかなか方向性のあわない主人をつれて来れて良かったです。これから家を建てるにあたって、同じ方向性を向き、意見の交換が出来るような気がします。（千葉県市原市　Ｉさん） ●自分自身がいかに家のことにフォーカスしていないかが分かりました。まずは家族で家のことを共通に考え...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

今日　以前からのご紹介のカラーセミナーが無事に終了しました！　 私のカラー仲間のセミナーで,私も今回は始めの試みを楽しみました。 内容をご紹介します。３部構成で行いました！ １．パーソナルカラーを生かすスタイリング 　−パーソナルカラー＝自分に似合う色は、もはや当たり前になりました。しかし、それをどのように生かすか？ ２、目から鱗のメイク術 　−日本...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

【よくある不動産購入の失敗例（実話）・後編】 自宅の売却を前提に、都心でのマイホーム探しを再開したＹさんでしたが、 購入した家はバス便であまり人気がないエリアだったので、売却しようとしても希望通りの金額では売れず、 泣く泣くかなりの損をだして売却となりました。 そしてＹさんは予算の都合もあり、ずっと手狭な借地権の一戸建てを都心で購入して、いまも家族みんなで仲良く...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

●豊かさの感性を高める　その４　感情のシェアを家族で行う 豊かさの感性って、何だと思いますか？ ちなみに普通豊かさというと「家、車、旅行、食事・・・」など、物質的なものを 思い浮かべる人も多いかもしれませんね。 しかし、豊かさの「感性」となると視点は変わってきます。 なぜなら、自分がどのように今感じているか？が「感性」につながるからです。 よく鑑定...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

先日からご案内の麻布十番での1dayレッスンが行われました。 これは私が所属している女性建築家チームの社長のご好意で、「是非麻布を使ってやってください！」ということで開催されたものです。 何も考えないで自分の好きなものを選んでコラージュする。なんていう体験大人になってないねえ。。楽しい！！と参加された皆さんのご意見に私はうれしくなりました！ さらに、最後は皆さんに一言づつご...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）