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賃貸マンション の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

賃貸マンション に関する コラム 一覧

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相続セミナーを6月13日に開催します

相続セミナーを6月13日に開催します 『相続セミナー開催のお知らせ』 このたび、ミニミニ中央管理部にて相続セミナーを開催することになりましたのでお知らせいたします。 ●日時:2015年6月13日(土)13:30~16:50 ●会場:株式会社ミニミニ中央 東京駅前店 研修室          東京都中央区八重洲1-9-13 八重洲駅前合同ビル8階 ●定員:15名(先着順) ●講座内容 第1部 13:30~14:30   ...(続きを読む

立木 康夫
立木 康夫
(宅地建物取引主任者)
公開日時:2015/05/14 11:22

A158.青山パークタワーが人気物件であり続ける理由

A158.青山パークタワーが人気物件であり続ける理由 青山パークタワーが人気物件であり続ける理由 竣工時のフィーバーから、はや11年経ちましたが、今も渋谷・青山エリアの圧倒的ランドマークレジデンスであり続ける「青山パークタワー」。 入居者のクオリティは元より管理オペレーションも成熟し、その価値はむしろ高まっています。 まさに経年優化した高級レジデンス。 新築時から複数のオーナーから管理させて頂いておりますが、いつ見てもこのレジデンスは...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2015/02/06 18:05

A150.ランドマークなレジデンス、「メルクマール京王笹塚レジデンス」賃貸募集開始。

A150.ランドマークなレジデンス、「メルクマール京王笹塚レジデンス」賃貸募集開始。 新宿から西へ、甲州街道を数分走ると笹塚があります。 江戸時代、この地に甲州街道の一里塚があり、その塚の上に笹が茂っていたことからの「笹塚」。 街道の目印として古くから親しまれた「笹塚」駅前に、現代の目印「メルクマール京王笹塚」が誕生します。 ちなみにメルクマールとはドイツ語で「目印」「指標」の意。 まさに笹塚のランドマークとして誕生したメルクマール京王笹塚。 1-3Fは「ちょっと上...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2014/11/29 19:17

A142.狙い目の分譲賃貸「パークホームズ初台」

A142.狙い目の分譲賃貸「パークホームズ初台」 甲州街道の南側、初台の商店街を南下して右側。上質をコンパクトにまとめた「パークホームズ初台」は60平米内外の2LDKで23~27万円台かと予想しています。来年3月以降、新築引渡し時には多数の申し込みが予想されるため、ご興味のある方はぜひウェイティング登録を。ウェイティング登録(無料)をしていただければ、実際に募集に出た瞬間に情報をお届けします。 まず大切なのはその立地。この初台と言う立地をまとめ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2014/10/07 16:25

A135.大型開発の「虎ノ門ヒルズレジデンス」まとめ

A135.大型開発の「虎ノ門ヒルズレジデンス」まとめ 遂に話題の虎ノ門ヒルズが竣工を迎えます。 まとめると、 ・幻のマッカーサー道路(環状第二号線)の道路整備と再開発の一体事業により誕生 ・仙石山ヒルズに続く、森ビルの超高層複合タワー。最新のフルスペック ・1-4Fが店舗、6F-35Fがオフィス、37F-46Fがレジデンス、47F-52Fがホテル「アンダーズ東京」 ・レジデンスは172戸、44.80平米(1BR)~239.83平米(3BR)...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2014/05/23 23:09

A132.「ブランズ四番町」 揺ぎ無き王道レジデンスに分譲賃貸も。

A132.「ブランズ四番町」 揺ぎ無き王道レジデンスに分譲賃貸も。 千代田区番町。 古くは旗本屋敷、明治期には海軍元帥東郷邸があったエリア。 このエリアにある番町小学校、麹町小学校、九段小学校は明治期から続く超名門校。ここから番町中学、都立日比谷高校から東京大学へと進むルートが日本の中枢を担うエリートの道だったとか。(ブランズ四番町の学区は九段小学校) 都心の中心にありながら車通りは少なく、閑静な雰囲気の中に「番町パークハウス」や「ザ・パークハウス四番町レジ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2014/02/27 19:00

A130.新築「ブリリアント恵比寿」の内覧会に行ってきました。

A130.新築「ブリリアント恵比寿」の内覧会に行ってきました。 恵比寿3分の明るいシングルレジデンス「Brilliant恵比寿」の内覧会のレポートを。 第一印象はとにかく日当りがよいため、この時期にもかかわらず全室暖かい! 南側が駐車場なので恵比寿の中心では稀少な採光の良いレジデンスになっています。 朝から夕方までお部屋が明るい。これってそうじゃない所に住むとそのありがたみが実感できます。 明るい部屋は精神的にも影響を及ぼすそうです。 引越しは「変化...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2014/01/22 11:00

A129.大崎駅「直結」の「ル・サンク大崎ウィズタワー」に分譲賃貸。

A129.大崎駅「直結」の「ル・サンク大崎ウィズタワー」に分譲賃貸。 今日ご紹介したいのは2014年2月上旬竣工予定の免震構造タワーマンション「ル・サンク大崎ウィズタワー」。 予算感は50平米1LDKで20万円内外。 最新の防災設備や共用部の充実はもちろんですが、特筆すべきは「駅直結であること」。 仕事上、分譲マンションの賃貸運用や売買の査定を行っておりますが、「駅直結ニーズ」は不動の人気があります。 白金タワー、豊洲のシエルタワー、ザ・ヒルトップタワー高輪...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2014/01/20 12:01

A128.新築「ザ・パークハウス広尾羽澤」分譲賃貸が出ます。(予告)

A128.新築「ザ・パークハウス広尾羽澤」分譲賃貸が出ます。(予告) 10年前の記憶です。 夜の六本木通りから駒沢通りに入り「広尾高校裏」交差点を左に。もう一度左折したら左側にほのかに照らされた古い作りの門がありました。 車幅的に少し気をつけながら門を抜け、先に続く左曲がりの急な坂を上がると大きなお屋敷の玄関が。 その車付けで降り、鍵を渡して玄関に入ると中には素敵なレストランの空間が広がっていました。 レストランの名前は「羽澤ガーデン」。 旧満州鉄道二代目...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2014/01/19 20:10

A127.新築「プレミスト南青山」分譲賃貸住戸が出ました。

A127.新築「プレミスト南青山」分譲賃貸住戸が出ました。 2014年3月竣工予定。 場所は根津美術館と骨董通りの間、フェラーリディーラーの向かい。 総戸数が84戸と聞き結構な規模のファサードを想像するも、実際に見るといい意味で逆でした。 大規模レジデンスに見られるオープンに構えたエントランスではなく、内側のプライバシーを強固に守る城壁のようなファザードは、総戸数の少ないハイエンドレジデンスの空気感を作っています。 内装もファサードの空気をそのまま...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2014/01/18 18:09

A126.恵比寿、太陽いっぱいの明るい新築1K、「Brilliant恵比寿」

A126.恵比寿、太陽いっぱいの明るい新築1K、「Brilliant恵比寿」 港区渋谷区で、特にシングルレジデンスでお探しの場合、多くを望めないのが日当りです。 が、この2月1日竣工予定の新築、Brilliant恵比寿の日当りは良好、いや最高でした。 ガーデニングにハマってますますわかる太陽の素敵。陽だまりのホワイトレジデンス、まさにBrilliant恵比寿です。 もちろん日当りだけじゃなく、25平米以上、バストイレ別、2階以上、独立洗面台、収納、フローリング、パーフ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2013/12/20 11:10

D122.街全体をリビングとして捉えるとレジはこうなる。

D122.街全体をリビングとして捉えるとレジはこうなる。 Coolなレジデンスをご紹介します。 寝落ち寸前の深夜に発見しノートに間取りを書き始め、気付くと午前5時だったくらいcoolです。 まとめると・・ ・エコなデザイナー、Graham Hill氏、技術設計会社をマイクロソフトに10億円で売却。さらにエコデザインのwebをディスカバリーチャンネルに10億円で売却。 ・340平米以上の豪邸に住みパーティー三昧するも、飽きてフツーのレジに引越し...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2013/12/02 19:12

A125.[予告]ROPPONGI PLACID(六本木プラシッド)誕生。

A125.[予告]ROPPONGI PLACID(六本木プラシッド)誕生。 2014年1月(予定)に六本木交差点から麻布十番方面、南に300mほど歩くと東洋英和女学院があります。 その近くに誕生する低層マンションが、ROPPONGI PLACID(六本木プラシッド)です。 公開できる情報が少ないので、まずはさわりだけ報告を。 プランの幅は103.61m2(31.34坪)~327.08m2(98.94坪)。 予想月額賃料は200m2で110-130万円のレンジではな...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2013/11/22 18:04

A145.新築デザイナーズ「ALERO桜新町」最上階を内覧。

A145.新築デザイナーズ「ALERO桜新町」最上階を内覧。 今回のALERO(アレーロ)もデザイナーズ物件としてベストバランスです。 特に気に入ったのは401号室。45平米超のStudio。この平米のStudioは絶対数が少なくそれだけでも稀少ですが、この住戸はデザイン、間取り、仕様が絶妙。 スペースデザインを自分考え、配置できるStudioがそもそも好きなのですが、これは配置の自由度が高い住戸です。 ベッドを中心に置きシティホテルの一室のように作る...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2013/11/13 13:05

A144.新築シングルレジデンス「アレーロ桜新町」誕生

A144.新築シングルレジデンス「アレーロ桜新町」誕生 2013年10月末に桜新町にアレーロシリーズが竣工します。 お伝えしたいことは3つ。 1.コンセプトはModern Natural。 コンクリート打ちっ放しの室内壁にアクセントクロスでデザイン性を高めたレジデンスであること。 デザイナーズマンションと呼ばれる他のレジデンスと比較してみてください。 2.新築だけに出来る「今」のライフスタイルに合わせた機能的な間取り。 1Fは天井高2.7m...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2013/10/09 17:17

A143.ザ・リバープレイス サウスタワーにお勧めの分譲賃貸。

A143.ザ・リバープレイス サウスタワーにお勧めの分譲賃貸。 今日は少し趣向を変えて大田区下丸子のレジデンスを紹介します。 お伝えしたいことは三つ。 1.多摩川の広い景色を望む大規模なリバーサイドレジデンス 2.そのビューを愉しむビューバス。 3.87平米の2LDK+DENが23万円ジャストというコストパフォーマンス このエリア、意外と都心から近いんです。 第二京浜でサクッと都心に入れますし、電車でも渋谷、目黒まで23分、品川までは20分。 都...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2013/09/20 12:00

A142.新築 アンソレイユ代々木上原 1K112,000円から

A142.新築 アンソレイユ代々木上原 1K112,000円から 今週の土曜日(9月21日)に現地内覧会を行う新築です。 代々木上原から北へ、幡ヶ谷方面に向かい西原小学校近くに建つ「アンソレイユ代々木上原」。 1Kが112,000円から、1LDKが169,000円から。 25平米超の1Kは設備も魅力的。バス・トイレ別はもちろん、独立洗面やしっかりとしたキッチン等、新築ならではの最新で装備。 物件の間取りや価格等から、その総合力は近隣シングルレジと比べ頭ひ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2013/09/18 12:00

A137.パークコート六本木ヒルトップで賃貸1LDKが

A137.パークコート六本木ヒルトップで賃貸1LDKが 以前、こちらのコラムでもご紹介しました「パークコート六本木ヒルトップ」から弊社でひとつ、賃貸募集を出します。 45.61平米の1bed、32万円、礼金0、敷金2ヶ月。 このレジデンス、ざっくりでまとめると・・・ ・立地は六本木一丁目、泉ガーデンやアークヒルズ仙石山レジデンスのご近所。超一級です。 ・三井の分譲パークコートグレードに加え、災害時に強い「長期優良住宅」認定。都内初。 ・エント...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2013/08/22 17:09

A136.リビングから車庫を望む、新築「西馬込テラスコート」

A136.リビングから車庫を望む、新築「西馬込テラスコート」 都営浅草線「西馬込」徒歩3分という好立地に、長谷川逸子・建築計画工房株式会社が手がけたデザイナーズマンションが誕生しました。 コンクリートの質感を生かしたスタイリッシュなレジデンス。 建物だけではなくゆったりとした中庭のスペースデザインも秀逸です。 あと、個人的には居室とガレージを一体化させた住戸がイチオシ。 これ、車好きの方には魅力ですよね。 好きな愛車を所有していても、マンションのガ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2013/07/31 15:01

大阪駅へ22分!天王寺駅へ6分!難波駅へ13分の家具付き高級賃貸

大阪駅へ22分!天王寺駅へ6分!難波駅へ13分の家具付き高級賃貸情報!大阪市内から少し離れたところに単身赴任!大阪市内から離れているけど便利! そんな場所に単身赴任者様の為に家具家電をご用意をいたしました。 数少ないタワーマンションの1部屋に家具付きとして入居募集をしているお部屋! 大阪で家具付き賃貸マンションをお探しの単身赴任をされるご本人さまも企業の社宅契約担当者さまにも必見の物件情...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)
公開日時:2013/04/20 15:36

大浴場やサウナ リラックス空間-単身赴任本舗のコラム

大浴場やサウナ リラックス空間-単身赴任本舗のコラム 単身赴任者専用マンションはホテルのような設備やサービスがそろっております。ご入居いただいたお部屋でももちろんリラックスできるようなサービス、設備が整っておりますが、マンション内の設備もぜひご利用いただければと思います。  毎日忙しくお仕事をされている皆様にとって、お住まいになっているマンションが単身赴任をされている間一番リラックスできる場であって欲しいものです。   大浴場のある物件もございます。...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)
公開日時:2013/03/23 16:28

大阪 高級賃貸マンション!大阪の単身赴任専用家具付き賃貸情報

大阪 高級賃貸マンション!大阪の単身赴任専用家具付き賃貸情報 高級賃貸マンションンの中には単身赴任専用の家具付き賃貸マンションがございます! 大阪で家具付きの高級賃貸マンションをお探しの単身赴任者さまに! 大阪でワンランク上のサービス内容で単身赴任者さまをサポートしている 家具付き賃貸マンションがございます! 役員様にお薦めしたいこだわりのサービスでお忙しい単身赴任者さまが日々の生活の中で 煩わしいと感じるところを解消いたします。 一番のポイントは室内...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)
公開日時:2013/03/23 15:44

大阪の大浴場完備でお部屋は家具家電付き!こんな賃貸マンション

大阪の大浴場完備でお部屋は家具家電付き!こんな賃貸マンション 大浴場がある単身赴任専用の賃貸マンションをご紹介します! お仕事が忙しい単身赴任の方には嬉しい大浴場! 仕事から帰って大浴場で足を伸ばしてゆったりとできるのが嬉しいですね。 炭酸風呂でジャグジーも付いている大浴場が完備のこの単身赴任マンションは 大阪市北区にございます!   大阪駅にも1駅・北新地駅にも1駅 堺筋本町へは乗り換え無しで通勤でができます! 新大阪駅には1度の乗り換えで2駅目!...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)
公開日時:2013/03/23 14:41

A132.ロイヤルパークス豊洲の温かなリゾートテイスト

A132.ロイヤルパークス豊洲の温かなリゾートテイスト まずはスペックだけ・・・ 40.56m2~149.35m2、 1K・1LDK・2LDK・2LDKメゾネットタイプ・3LDK 137,000円(13戸)~570,000円(1戸) 共益費/月額11,000円~30,000円 ざっくりのイメージは70m2、25万円内外という感じです。 この休日の様々な選択肢が全て徒歩で済む豊洲という立地はさておき、このレジデンスのアジアンリゾート感について。...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2013/03/16 16:20

A131.「クロスエアタワー」内覧開始しました。

A131.「クロスエアタワー」内覧開始しました。 渋谷のお隣、大橋ジャンクションの再開発、「クロスエアタワー」を内覧してきました。現在賃貸募集に出ている住戸はStudioタイプ14万円(30平米)から3LDKで40万円弱(80平米台)まで。 首都高が交差する新ジャンクションに建つその姿はまさに「クロスエア」。レジデンス9Fから直結の空中庭園(7,000平米)はまだ未完成でしたが、これが完成したら全体的なイメージは近未来テイストのラピュタです。都心...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2013/03/03 15:56

A127.新築 プラチナビュー白金台の優位性

A127.新築 プラチナビュー白金台の優位性 プラチナ通りに面した新築1DK,1LDKです。33平米、14万円台から。必要なものを機能的な配置した間取りです。 個人的にはリビングに大きなダイニングテーブルを、ベッドにはベッドスプレッドを掛けてソファに、そんな使い方がかっこいいかもです。 お伝えしたいことはまずその立地。 プラチナ通りに軒を連ねるお店は見ているだけで素敵ですが、実はそのお隣の広大な緑が一押しだったりします。 建物の東側に...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2013/02/08 16:09

A124.「ラ・ヴィータ35」蒲田 若いカップルにベストバランスの新築誕生

A124.「ラ・ヴィータ35」蒲田 若いカップルにベストバランスの新築誕生 2013年2下旬、京急蒲田から一駅、糀谷駅3分に清潔感のある良質な1LDKが完成します。「ラ・ヴィータ35」 40平米台で13万後半から。ソファとダイニングテーブルがちゃんと置けるサイズのリビング、ダブルベッドが置ける寝室、リビングを望むカウンターキッチンに独立洗面台。若い新婚さんにベストバランスのレジデンス。少し予算オーバーでも家族が増えてもしばらく対応できる、そんな価値のあるレジデンスです。あ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2013/01/28 10:22

A122.新築 パークアクシス日本橋本町の使い勝手

A122.新築 パークアクシス日本橋本町の使い勝手 Studioから1LDK(47平米)の都市型シングル・DINKS向けレジデンス。2013年2月竣工。「パークアクシス」ブランドは三井不動産グループのもので、そのフラッグシップは「パークアクシス青山一丁目」でしょうか。このクオリティ、さすが安心感抜群です。以前、関西方面で十億前後の賃貸レジデンスを10棟ほど視察したとき、なかなかしっくりこない中で唯一安心感を覚えたのが「パークアクシス」の名を冠する大...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2013/01/16 20:38

「新商品」モデルルームで他物件と勝負!

「新商品」モデルルームで他物件と勝負! こんにちは。 涼しい日々が続き、何をするにも意欲が湧きます。   さて、今回は空室対策として「モデルルーム」化にチャレンジです! すでに他社様が行っているケースがございますが、ただ飾るだけでは無く、良かったら家具を借りても良いですよ!と言う商品です。 まだ、実験段階ですが、少しずつ浸透させていきたいですね。都内の管理会社さんが意外に意欲的にこんな提案でオーナー様に協力している会社さんが多...(続きを読む

渋谷 好幸
渋谷 好幸
(不動産コンサルタント)
公開日時:2012/12/22 12:00

A119.新築、世田谷の上質なレジデンス、ガーデニエール砧WEST

A119.新築、世田谷の上質なレジデンス、ガーデニエール砧WEST もう数ヶ月前から「いつから募集ですか」と問い合わせを頂いていた新築が本日夕方募集開始いたしました。小田急線「祖師ヶ谷大蔵駅」「千歳船橋駅」の中間に位置する「ガーデニエール砧WEST」。ざっくりですが80平米前後の3LDKで26万円前後。駐車場は26,000円台からございます。お隣は不動の人気を誇るファミリーレジ「ガーデニエール砧レジデンス」です。敷地内には安心して子どもが走れる芝生の広場もあればク...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/11/30 20:34

A117.訪れる街?住まう街?麻布台アークフォレストテラス

A117.訪れる街?住まう街?麻布台アークフォレストテラス 麻布台エリアでは新築の「アークヒルズ仙石山レジデンス」のパンチが効いてしまい、ともすると見落としがちな、でも上質なレジデンスがあります。 「アークフォレストテラス」 予想外に緑が多いこの界隈は、政財界の重鎮のお屋敷や大使館が点在するためその雰囲気を受け継いだ絶妙な開発がされています。 お伝えしたいことは、「散策すると気持ちがいいエリア」ということ。 街並みや緑、絶妙な坂。心地よさの中に歴史...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/11/23 17:15

A110.白山駅6分の1LDK、グランドメゾン白山

A110.白山駅6分の1LDK、グランドメゾン白山 南西角部屋、上階は無し(実質最上階)、白山通り沿いですが反対向き、48.05平米で125,000円、管理費10,000円。スペックの羅列だけでもその条件の良さが伝わるかと思います。しかも積水ハウスの分譲「グランドメゾン」。1993年築ですが、今回はガスコンロ・グリルを新品に交換しました。居室から離れた所に位置するトイレ、外国人住宅のように洗濯機置き場もキッチン部に集めた間取り。図面では分かりません...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/10/22 16:00

A107.通勤至便のファミリーレジ、パークサイド・ウィングス

A107.通勤至便のファミリーレジ、パークサイド・ウィングス リバーシティのタワーマンション群の中で一味違う13階建てのレジデンスがあります。「パークサイド・ウィングス」その名の通り、横は隅田川沿いの区立佃公園です。夜、佃大橋から見るタワーマンション群は、マンハッタンかと見まごう景色です。なんですが、その一角のこのレジデンス、実は小さなお子さんのいらっしゃるファミリーに最適。マンションの外に出ると車がびゅんびゅん、の正反対。広い敷地は安心してお子様が走り回れ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/10/03 18:00

A106.紀尾井町ガーデンタワーの佇まい

A106.紀尾井町ガーデンタワーの佇まい 地上114mの紀尾井町ビル、その21階から26階に「紀尾井町ガーデンタワー」という名のレジデンスがあります。1989年、まさにバブル絶頂期の竣工です。バブル期と聞くと華美で絢爛豪華な装飾なんかをイメージしがちですが、実はそうではありません。当時の資金的余裕からか、高価な素材を惜しげもなく使い、そして空間をも惜しげなく使い、完成したこのバブル期のレジデンスは、華美というよりもむしろしっとりした上質な...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/09/29 16:15

江坂 家具付き賃貸の中でも一味違う家具付き賃貸 ミールズ江坂

江坂 家具付き賃貸の中でも一味違う家具付き賃貸 ミールズ江坂 江坂 家具付き賃貸の中でも一味違う家具付き賃貸 ミールズ江坂 江坂にある家具付き賃貸 『ミールズ江坂』の 快適な生活事例を前回のコラムでご紹介しました。 今回は家具付き賃貸マンション『ミールズ江坂』の 一味違う人気の理由をご紹介します。   まずは気になるお部屋の中から見ていきましょう。 お部屋の間取りのタイプは8種類ありますが、 スタンダードな2タイプ...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)
公開日時:2012/08/23 11:45

おかげさまで設立16周年。感謝申し上げます。

おかげさまで設立16周年。感謝申し上げます。 おかげさまで単身赴任本舗(株)スウィートホームは、  今年4月8日で16周年を迎えることができました。  これまで本当に大勢の方々との出会いがあり、そして皆様方に支えていただきここまで来ることができました。   心から感謝申し上げます。   今年は、これまでになかった新しい出会いツールとしてフェイスブックもスタートしました。  これからも単身赴任本舗(株)スウィートホームは、志を大切に更に前...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)
公開日時:2012/04/13 14:23

A093.細部にこだわりが光るシングルレジデンス

A093.細部にこだわりが光るシングルレジデンス ノースエステートが取り扱うレジデンスは賃料30万円以上の高級賃貸が主ですが、上質なシングルレジデンスも取り扱っております。普通の1Kではなく、1Kの中でも住まう方に満足いただける、細部にまでこだわった「ヴェローナ」の1Kです。この「ヴェローナ」というブランド名のシリーズ、同じ1Kでも一味違います。エントランスのファザードに使われている素材、導線を押さえて配置された防犯カメラ、エレベーターでの二重オ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/04/04 12:00

ワンランク上の単身赴任生活とは?

ワンランク上の単身赴任生活とは? いざ単身赴任となると、揃えなければならないのが家具や家電です。 しかもひととおり買うとなると、電器屋やホームセンターなどたくさんのお店を回って買い揃えなければなりません。 荷物を運ぶのにも車を手配したり、運送会社に依頼したりと時間も手間もかかります。 また、転勤が多い方だと今までは必要だった家電が次のマンションにはいらなかったりする場合もあり無駄になってしまう可能性もありますね。 一人暮らしを...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)
公開日時:2012/03/30 13:24

賃貸マンションの良し悪し

賃貸マンションの良し悪し 最近の賃貸マンション。 外観からしてよくデザインされている。 この外観写真。 実は賃貸のマンション。 しかも、1Kとか1LDKの間取りでいわゆる単身者用。 色使いといい、格子の感じといい街並みにあわせた設計。 3階あたりでは街並みに合わせるように軒の出や庇に気を配る。 とても賃貸マンションとは思えない外観である。 次の外観写真。 こち...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/03/02 01:50

A089.元麻布ヒルズはトトロの森?

A089.元麻布ヒルズはトトロの森? 都市の中に森を作るのではなく、都市そのものを森として捉える、というコンセプトの再開発です。 森ビルさんの中ではめずらしく住居棟のみで構成されたプロジェクト「緑の森の国際居住区」。 正面のフォレストタワーは森の中心の樹木。 そう、トトロの住んでいるあれです。 敷地の50%以上が緑で、オープンスペース「四季の丘」には、敷地内の西町インターナショナルスクール幼稚部に通うメイちゃん達が走り回りま...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/02/22 14:00

A083.青山ザ・タワー、分譲賃貸。内覧可能です。

A083.青山ザ・タワー、分譲賃貸。内覧可能です。 青山という立地は、普段都心の不動産に携わる私どもから見ても別格です。 ご存知の通り青山・表参道エリア自体が洗練された、それでいて緑の多いベストな立地なのですが、その位置するところも絶妙です。 新宿にも赤坂にも六本木にもタクシーや自転車で、いやお散歩気分で歩いていける立地はここだけ。 このエリアで3本の指に入る分譲タワーレジデンスからひとつ、90平米超の2LDKが48万円で募集に出ています。 ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/01/30 21:00

B016.24時間換気システムに花粉対策を。

B016.24時間換気システムに花粉対策を。 ノースエステートで募集しているVerona(ヴェローナ)シリーズのディベロッパーさんの計らいで、シリーズの最新レジデンス、Verona王子神谷LussoとVerona The Akabane Lussoに花粉症対策をしてもらいました。換気システムは、どうしても外気がそのまま入ってきます。空気中には花粉や埃、排気ガス、放射性物質等が浮遊しますが、これからは特に花粉です。通常5,000円前後のフィルタ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/01/22 15:54

B015.照明をすべてLEDに。最新のヴェローナシリーズから思うこと

B015.照明をすべてLEDに。最新のヴェローナシリーズから思うこと 先日竣工した投資向けマンションを見てきました。東京は赤羽のシングルレジデンス「Verona the Akabane russo」(ヴェローナ・ジ赤羽ルッソ)このデベのシリーズは新築が建つ度に、面白い新発見があります。ファザードの素材はガラス、タイル、ミラーを複合したような質感で、他では見ません。居室内の照明はすべてLEDになっていました。(後から確認したところ、管理人室に至るまで棟内すべての照明が...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2011/12/28 13:12

A070.駅至近の女性限定「ビオラ三軒茶屋」

A070.駅至近の女性限定「ビオラ三軒茶屋」 ノースエステートの本店が三軒茶屋にあった頃、物件オーナーに募集依頼を頂いた物件です。駅から2分の好立地で、間取りもお洒落な25平米超の1Rです。玄関を入ってすぐのフリースペースが面白くて、ご入居される方によって様々な使い方があります。大きな観葉植物やオブジェをどーんと置いて下から照明を当てるのもいいですし、ウェイトトレーニングの器具を置くのもありですね。生活必需スペースではない所に生活必需品ではな...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2011/08/10 10:00

A069.芝浦アイランド グローヴタワー 41階 23万円!

A069.芝浦アイランド グローヴタワー 41階 23万円! 今日のオススメ物件 芝浦アイランドのグローブタワー 41階 53.93平米 230,000円 41階からのビュー、天空です。 厳選高級賃貸「high-class.jp」グローヴタワー詳細 都心高級賃貸「nos-rent.jp」グローヴタワー詳細芝浦アイランドのグローブタワー、41階 53.93平米 230,000円41階からのビューは、もう天空です。下界と隔離された感じって...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2011/08/08 11:00

コンシェリア西新宿TOWER'SWEST 物件レポート

皆さま、こんにちは。 株式会社アライバルの中島です。 今日は弊社でもご案内が多い「コンシェリア西新宿TOWER'SWEST」(以下コンシェリア西新宿)の物件レポートです。ホームページではお伝えできない生の視点をお届けできればと思います。 今回はお部屋の方角からみた各タイプの特徴をお届けします。 まずは、東側住戸。竣工から3年が経ち一番環境が変わった向き言えるでしょう。それはマンションの東側...(続きを読む

中島 和也
中島 和也
(不動産業)
公開日時:2011/02/25 21:57

引越しシーズンで賃料下落は止まるか?

株式会社ネクストのHOME’Sマーケットレポート首都圏:賃貸2010年12月度によると11月同様23区の平均マンション賃料はいまだ下落傾向にあるようです。平均礼金は、1年前の下落傾向から比べると底堅く推移しているものの減少傾向はゆるやかに続いていくと思われます。 礼金減少傾向の理由はいくつか上げられます。一つは、貸主側として空室率の上昇及び空室期間の長期化が上げられます。また、リーマンショックの...(続きを読む

笹木 智洋
笹木 智洋
(宅地建物取引主任者)
公開日時:2011/01/28 19:54

D077.高級賃貸の新サイトが稼動しました^^

D077.高級賃貸の新サイトが稼動しました^^ 着手してから一年近くかかりました。 今までのサイトwww.high-class.infoは継続していきつつ、www.high-class.jpには新たに検索機能やストリートビュー、お気に入り登録機能等、最新の機能をふんだんに入れました。 「高級賃貸」もピンキリでして、仲介業者の利幅が大きいファンド系賃貸シリーズをメインにしているサイトが多いのですが、ノースエステートの高級賃貸は本当に適正で良質...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2011/01/11 11:00

A059.ヴェローナシリーズ Verona王子神谷Lusso 誕生

A059.ヴェローナシリーズ Verona王子神谷Lusso 誕生 高級賃貸のノースエステートが自信を持ってご紹介するシングルレジデンスに「ヴェローナ」というシリーズがあります。 今回ご紹介するのは、今まさに建築中、今月中旬に完成する「ヴェローナ王子神谷Lusso」です。 (東京メトロ南北線「王子神谷」駅、徒歩6分、8万円台)*王子神谷は麻布十番まで30分かからない立地です^^ 分譲のシングルレジデンスは、投資効率を第一義として設計・建築されることが多いので...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2011/01/08 19:24

D076.新年のご挨拶

D076.新年のご挨拶 明けましておめでとうございます。 2011年、平成23年、兎年です。もう覚えました。 初出勤は5日、恵比寿のオフィスに全社員集合し、渋谷氷川神社へご祈祷をしてもらいに行きました。 メンバーの「神妙な感じにしなきゃね」的気遣いが一体感と新年ムードを醸し出し、その勢いで一同ガーデンプレイスに移動し新年会に移行、新年会と言ってもただ飲んで食ってするだけで、まま2時間ほどで終了しまして、オフィスに戻...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2011/01/06 16:59

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