賃貸契約 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (2ページ目)

港区でお探しの方、「白金」はいかがですか？ 今、港区の穴場は白金です。 麻布･広尾・六本木、品川・銀座、両立です。 下町っぽい雰囲気と素敵なストリートもあります。 当社の高級賃貸「high-class.」担当のナカバヤシがブログでバシバシ写真をUPしていますので、 覗いてみてください＾＾ あ、青山パークタワーの賃貸最新情報ものっていますよ。 この...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

SOHOの条件ってなんでしょう。 これは業種・職種によってホント様々だと思います。 が、SOHOにある種共通するのは（というか住居との違いは） 「ビジネスでの来客」ではないでしょうか。 上記を踏まえてSOHOを考える場合・・ 1.駅の位置（ターミナル駅からの距離） 2.駅からの距離 3.エントランスが来客に耐えうるものか 4.間取りが来客に耐えうるものか...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

前回の解説です。 「1」は初期費用が無い場合や1年未満しか 住まない場合には利用するのも手です。 ただ家賃が割高なので（cf.家賃10万円の1Kが普通に13万円だったりします）、 初期費用に惹かれてイージーになり過ぎないよう 注意が要るかもです。 「2」は物件の絶対数としてはとても少ないので 「無い」と考えてしまいましょうｗ ただ賃料100万円/月クラスの物件...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

今回はタワーのメリットを・・・。 メリット 1.眺望が良い 2.エントランス等の共用部が豪華 3.セキュリティが高い ちょっと「1」は後回しで、「2」と「3」から・・ タワーマンションは上に高いため（当たり前ですが） 総戸数が多くなります。 例えば総戸数10戸のマンションでエントランス施設の負担を 一戸あたり5万円とった場合、 50万円のエントランスができま...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

最近増えたといってもまだとても少ないですね。 イメージでいうと500戸に1戸くらいです。 でも・・ワンちゃん飼いたいですよね＾＾ 今日はペット可マンションの選び方について話してみます。 まず前提としてなぜペット可が少ないのか。 そう、通常よりヨゴレ・キズ・ニオイがつく可能性が高いからです。 ではなぜペット可マンションがあるのでしょう。 実は流通している...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

いきなりよくわからないタイトルでスタートしましたが・・・ これ、お部屋探しをしていたときの顧客の発言です。 いわく「部屋に差し込む太陽光でまったり本が読みたい」と。 部屋探しの条件はエリア・賃料帯・間取りなど、 とかくハード面の列挙から始まりますが、 私が一番知りたいのは「○○したいんです」や 「○○感が欲しい」なんていう所です。 条件どおりの間取り・駅徒歩・賃料の物件...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）