賃貸物件選び の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (2ページ目)

ノースエステートで募集しているレジデンスに「モデュロール」というシリーズがあります。その中から今日は祐天寺駅5分の物件をご紹介します。随所に意匠を凝らしたこのシリーズ、洗面台からドアノブまでひとつとして「普通」のものを使っていません。壁面はコンクリート打ちっ放しですが、ベッドルームとの仕切りも壁もコンクリートです。酔っ払いさんにはビーケアホーですが、、エッジが効いてます＾＾もちろんバス・トイレ別で...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

先日訪れたのは新交通ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩1分のベイサイド竹芝。ざっくりですが57平米の1LDKで21万円、70平米30万円。今なら礼金1がゼロ。さらに仲介手数料も今だけ貸主負担なので0です。斜め向かいにはフレンチT'SUKI sur La mer、1分も歩けばホテルインターコンチネンタル東京ベイ。北西向きは旧芝離宮ビュー、南東向きはレインボーブリッジビュー。東京湾大華火祭が目の前というロケーシ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

厳選高級賃貸「high-class.」にご登録いただいた顧客の皆様へ こんにちは。 高級賃貸のエージェンシー、株式会社ノースエステートからのお便りです。 今回重視したのは賃料や間取りといったスペックではございません。 NOSエージェントが大切にしているモノのひとつ、 「レジデンスがもたらす生活への彩り」という視点でピックアップしてみました。 四季を、その中でも春を愛でるレジデン...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

今日は私共の顧客向けメールマガジンを公開いたします。 ご希望の方は下記から登録いただけます。 マニアックなフィルターで都心の高級賃貸を厳選してお届けしておりますのでぜひご活用ください。 ウェイティング登録はこちら=>http://www.high-class.jp/020/ ---------------- こんにちは。 高級賃貸実績3,500件以上のノースエステートの運営するサイト、...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

2013年9月、自由が丘に1K、Studioをメインとしたスタイリッシュなレジデンスが誕生しました。 都内人気の街ランキングで上位にランクインするこの街の魅力、ライフスタイルについて少しお話します。 雑貨店やアパレルショップ、カフェやレストラン、美容室が1,000店舗以上も軒を連ねるあたり、下北沢や三軒茶屋と似てはいます。 が、個人的にはその客単価が微妙に異なるように思います。 理由のひと...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

以前にご紹介した注目のレジデンス「ザ･パークハウス広尾羽澤」の賃料が公開されました。 70平米台で40万から45万と予想していましたが、もう少し抑えてきました。 ざっくり抜粋すると、 56平米1LDK：25万円 73平米2LDK：33万円 78平米2LDK：42万円 121平米3LDK：69万円。 地権者住戸が多いため、しっかり買い板（借り板）に当ててきた値付けです。 都心のど真ん...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

新築、ザ・マグノリアガーデン恵比寿の狙い目住戸 2015年3月に竣工するレジデンスの情報を一足先にお届けします。 恵比寿駅徒歩6分、28平米の1K（130,000円～）から50平米の1LDK+S（207,000円～）まで。 まずお伝えしたいことは「恵比寿という成熟した街」について。 山手線で渋谷まで2分、新宿までは9分。日比谷線で六本木まで6分と、都心アクセスも素晴らしいのですが...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

【首都圏限定】賃貸物件の内見を代行します！ 初めて賃貸住宅を探している方、単身赴任や入学・入社で首都圏に上京される方の代わりに希望のお部屋見学を代行いたします。 地方在住で首都圏に物件を探す場合には時間的な制約や周辺環境の良しあしがわからないものです。 そんな方の代わりに物件を見学し、第三者の視点で物件の長所や短所をお伝えします。 すぐに物件が見学できない方には最適なサポートです。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

ちょうど新生活に向けた家探しが多くなる時期です。皆さんはどうやって家を探しましたか？ 最近はネットで大体探せるので見たい物件を業者さんにネットで連絡して内見というケースが多いかと思います。今はいろいろ比較できるのがいいですよね。しかも相場も何となく分かりますからね。 私の学生の頃はネットも無い時代でしたので、不動産屋に入って紹介を受ける（探す）というのが一般的でした。 今は親御さんと見に来る人も多...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

田町駅、三田駅至近のレジデンスをご紹介します。 60.56平米の1LDK、単身や二人入居に最適な大きさ、間取りです。 248,000円（管理費込み）。少し前は30万近くしていました。 ジョイスタジオやゲストルーム、パーティールームやキッズルームまであります。 お勧めは夜の「入居者限定バーラウンジ」。 普通は「ラウンジ」と言ってもそんなに利用しないですよね。普通は。 ここのラウンジは営業...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

先日内覧をしてきました。「青山ザ･タワー」。表参道・骨董通り・フロムファースト通り・キラー通りなど、青山のメインストリートに囲まれ、麻布、広尾、渋谷にも足が伸ばせる立地に建つ野村不動産、積水ハウス旧分譲のタワーマンションです。外苑前3分、表参道9分という立地に建つこのタワーは、豊潤な緑の香り立つ青山霊園をはじめとし、高台に位置する青山エリアのタワーマンションならでは抜けた都心眺望が楽しめます。共用...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

広尾ガーデンヒルズ、日赤医療センターに隣接する新しいレジデンスです。2万9千坪の敷地に８棟計画のゲートコミュニティ。本当にゲートコミュニティなんです。ゲストは２４時間有人のメインゲートからセキュリティーカードを発行されて始めてゲート内に入れます。そこからも2ヶ所以上のセキュリティーをクリアしないと住居には辿り着けません。部屋には日赤医療センターへ専用直通ホットラインがあり24時間対応。とにかく最新...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

皆様、初めまして。 記念すべきコラムの第一号です。今後とも宜しくお願い致します。 このコラム欄には、主に「全国賃貸住宅新聞」様より知りえたホットな情報から、わたくしなりに視点を変えて、オーナーであられる 皆様にお伝えいたします。   では、2012．10．8号の大見出しから。 【入居者に人気の設備ランキング2012】「これがあれば賃料が上がる」設備編ですが、単身向け物件とファミリー向け...（続きを読む）

渋谷 好幸

（不動産コンサルタント）