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住宅賃貸全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3ページ目)

住宅賃貸全般 に関する コラム 一覧

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A111.魅惑のForest View、「プラウド赤坂氷川町」Vol.01

A111.魅惑のForest View、「プラウド赤坂氷川町」Vol.01 「プラウド赤坂氷川町」というレジデンスをご存知でしょうか。ミッドタウン、檜町公園至近で、周りは「パークマンション六本木」や「赤坂氷川町パークマンション」という最高峰レジデンスが並ぶ一角にこのレジデンスはあります。野村不動産のプラウドシリーズの中でも最高ランクに位置付けされるレジデンス。今回ご紹介する住戸はこの棟の中でも特にお勧めしたい東向き住戸です。仕事柄、日々上質なレジデンスに接していますがこの...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/10/25 19:01

マイナビ賃貸にコラム掲載

マイナビ賃貸にコラム掲載 ■マイナビ賃貸にコラム掲載 マイナビ賃貸のサイトに住まいのお役立ちコラムとして記事掲載されました。 賃貸住宅を探す際の震災に強い住宅選びについてコラム掲載いたしました。 詳しくはこちらから   ■詳しいお問い合わせ先■ アネシスプランニング(株) 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp  (続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/10/17 18:00

10/13(土)賃貸経営セミナー in 横浜駅東口

皆さんこんにちは。 株式会社アレップス 開発事業部の斎賀です。 このブログもかなり久しぶりの更新なのですが、今回は大家さん向けセミナーのご案内です。 弊社では毎月大家さん向けのセミナーを開催させていただいており、毎回好評をいただいております。 いつもは新宿の会場を借りて開催するのですが、今回は遂にといいますか、やっと私の担当エリアである 横浜での開催となります。 毎回趣向を凝らした内容...(続きを読む

斎賀 久博
斎賀 久博
(宅地建物取引主任者)
公開日時:2012/09/27 09:36

D113.かっこいい教会、社寺仏閣シリーズその1

D113.かっこいい教会、社寺仏閣シリーズその1 ノースエステートのある恵比寿は教会や社寺が多く、素敵な建築があります。今日は恵比寿パークハウスへ行ったときに通りかかりに見つけたカッコいいお寺さんの写真を。この左側のガラス張りの建物の中にご本尊様が鎮座しています。趣が異なる建物をシンメトリックに配置したファザード、こんなレジデンスがあればカッコいいですね。物件を購入いただいたお客様がスケルトンから作りこむ時があるのですが、そんな時の参考に写真をパ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/09/08 19:54

D111.猛暑の日曜に汗だくで内見^^

D111.猛暑の日曜に汗だくで内見^^ 今日は最高気温36度。さすがにジャケットは失礼させていただいておりますが、それでもシャツはビッショリでかなりセクスィな状態になっておりました^^;この暑さで仕事をするのがツラいかと言うと、もうそれどころの話はなく、仮に休日で遊んでいたとしてもツラいレベルです。仮に海パンでもツラいだろうと思いながら目黒区東山の坂道を探検しておりました。このエリアは都心の超近所で、かつ学区等のエリアも良く、子育てに最...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/07/29 19:18

A105.目黒に新築デザイナーズマンション(メゾネット有)誕生。

A105.目黒に新築デザイナーズマンション(メゾネット有)誕生。 まだ名前も正式に決まっていないHOTな情報です。9月中旬の話なのですが「目黒駅」徒歩11分に新築ができます。都心でデザイナーズ&メゾネット、人気が出そうです。すでに複数件のお申し込みを頂いておりますが、個人的に気になるのが1Fの住戸。廊下から部屋へ段差があり、立体感がある居住空間になっています。1Fの居室壁面はコンクリート打ちっぱなしになっており、ロードバイクをかけるラックがあります。私の周りにも...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/07/28 11:00

D110.大宮へ電車でゴルフ。でも釣り部のイベント^^

D110.大宮へ電車でゴルフ。でも釣り部のイベント^^ 先日、「釣り部」の諸先輩と電車でゴルフに行ってきました。いつもは釣りなんですけれども。基本的に「釣り部」の本質は「飲み部」だったりするので、そんな釣り部がゴルフとなると電車になります。初めてお会いした先輩の先輩がこれまたグッドゴルファーで、スコアはともかく笑いあり涙ありの楽しいラウンド。浦和に場所を変えた打ち上げは「釣り部のゴルフ」なだけに、ゴルフと釣りの話が錯綜してましたが、そんなワイワイ話の中...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/07/24 15:00

A103.賃貸シリーズ パークアクシス恵比寿の総合力

A103.賃貸シリーズ パークアクシス恵比寿の総合力 三井系の賃貸シリーズ「パークアクシス(Park Axis)」。その筆頭は「パークアクシス青山一丁目」ですが、「パークアクシス恵比寿」も良質なレジデンスです。駅にほぼ直結なのに閑静な丘の上にあり、グレードは最新の分譲マンションそのもの。ジムもあり、その他サービスも充実しています。恵比寿は、広尾、西麻布、六本木にも出やすい街です。そんな立地の付加価値もつき、総合力のある良いレジデンスです。写真はサブエ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/07/17 17:19

D109.恵比寿の魅力。出勤途中にキャロットオレンジジュース^^

D109.恵比寿の魅力。出勤途中にキャロットオレンジジュース^^ もう16年前、お世話になった下北沢の先輩に多くを学びました。「しんどい時でも上を見て歩け。下見て歩く一年と、上を見て発見を感じる一年では、一年後の自分が違うぞ」「会社やお店は社会に対して挙げた看板だから、体調不良とかそんなもので簡単に下ろしちゃいけない」今はもう数年お会いしていないのですが、その人から学んだことは今でもいくつも心に残っています。おかげで10数年、どんな時でもキョロキョロ上を見上げて...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/07/13 11:00

A102.森ビルのフルスペックレジデンス、仙石山レジデンス

A102.森ビルのフルスペックレジデンス、仙石山レジデンス 遂に募集が開始されました。最初の十数戸がキャンペーンを兼ねるため、申し込みが殺到しています。ノースエステートの顧客でも一番手が取れたり取れなかったりで、ここ数日バタついています。この「仙石山レジデンス」、森ビルの中でも久々のフルスペックレジデンスです。分譲と賃貸があり、賃貸では65平米50万弱、130平米100万円、275平米250万円、賃貸は122平米で2億円前半、200平米くらいで3億円弱、4...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/07/10 14:42

A101.ブリリア大井町ラヴィアンタワー分譲賃貸に注目です。

A101.ブリリア大井町ラヴィアンタワー分譲賃貸に注目です。 2012年10月から入居開始の分譲マンション、ブリリア大井町。いくつか賃貸運用住戸が出ます。総戸数269戸、28階建ての免震タワーレジデンス。このブリリア大井町ラヴィアンタワーでお伝えしたいことは2つ。まずはその立地。なんと4路線が交差しているため、色んなところにサクッといけます。京浜東北線で「品川駅」まで3分、「東京駅」まで12分、「横浜駅」まで24分、埼京線で「渋谷駅」10分、「新宿駅」16分...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/06/28 12:11

A098.アークヒルズ仙石山レジデンス、まもなく竣工です。

A098.アークヒルズ仙石山レジデンス、まもなく竣工です。 今、ノースエステートのエージェントが最も注目しているレジデンスです。六本木・虎ノ門プロジェクトと呼ばれていたこの大規模再開発は8月に竣工を迎えます。泉ガーデンの南東、アークヒルズの南、駅で言うと「六本木一丁目駅」徒歩4分、「神谷町駅」徒歩6分。総戸数243戸、47階建てのビルにオフィスとレジデンス(1bedから5bed、400平米超の住戸もあり)が入ります。弊社の顧客にもかなり好評で100平米台と...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/06/15 14:19

明日は新刊を20秒で紹介します。(BNIにて)

明日は新刊を20秒で紹介します。(BNIにて) 『あなたにもできる!サラリーマン大家入門 王道アパート経営で「マイ年金」づくり』  6/13に店頭発売予定との連絡を受けました。 出版のご挨拶文です。 明日の朝、BNI grothチャプターにて紹介させていただく予定です。 今回は、簡潔に新刊の紹介をさせていただきます。 == 「不景気!」 「将来の生活の見通しがつかない!」 「将来生活資金となる公的年金の信用がない!」 この...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)
公開日時:2012/06/11 23:31

明日は新刊を20秒で紹介します。(BNIにて)

明日は新刊を20秒で紹介します。(BNIにて) 『あなたにもできる!サラリーマン大家入門 王道アパート経営で「マイ年金」づくり』  6/13に店頭発売予定との連絡を受けました。 出版のご挨拶文です。 明日の朝、BNI grothチャプターにて紹介させていただく予定です。 今回は、簡潔に新刊の紹介をさせていただきます。 == 「不景気!」 「将来の生活の見通しがつかない!」 「将来生活資金となる公的年金の信用がない!」 この...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)
公開日時:2012/06/11 23:31

D108.求人「不動産営業」 エージェント業務の面白さ

D108.求人「不動産営業」 エージェント業務の面白さ 「不動産営業」と聞くと「押しのセールス」を思い浮かべる方も多いと思います。私たちノースエステートの仕事は「セールス」ではありません。「依頼を受けてのエージェント業務」です。お客様にモノを売るのではなく、顧客にとってのベストを探し、交渉し、契約を媒介する。生命保険会社は「自社の商品をいかにアピールして生命保険を売るか」ですが、最近CMでよく観る、数十社の保険会社の代理店をしている会社は「数ある生命保...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/06/05 14:49

D107.モデュロール理論と国宝茶室「如庵」

D107.モデュロール理論と国宝茶室「如庵」 以前、ノースエステートが賃貸募集しているモデュロールという物件のコラムで、モデュロール理論(人体の大きさを基準にした尺度)に触れ、その理論を提唱したル・コルビュジエは晩年コンパクトな4畳半の庵をアトリエにした、というようなことを書きました。「30畳のリビングもいいけれど、コンパクトな空間も妙に心地いいもんなー、庵とか茶室とか。」なんて思いつつ。で、思い切って(通りかかって)行って参りました。国宝三...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/06/01 18:00

D105.「旧帝国ホテル」 フランク・ロイド・ライトの作品

D105.「旧帝国ホテル」 フランク・ロイド・ライトの作品 私事のついでに少し足を延ばし愛知県犬山市の「明治村」に行ってきました。1965年に当時の名鉄社長の肝いりでオープンした明治村。明治期の建築を中心に素敵な建物が移築されています。まず向かったのはフランク・ロイド・ライト作「旧帝国ホテル」玄関部分。10年の歳月をかけて1985年に移築完了した建物です。商業ベースの建物であるにもかかわらず、作品のためにここまでコストをかけた建物はやっぱり雰囲気を持ってい...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/05/25 15:13

D104.パーティー in 代々木公園のハイエンド物件

D104.パーティー in 代々木公園のハイエンド物件 と、出だしはなんだか派手ですが、しっとり上質な居住空間で懇親会でした。写真の住戸は300平米超、手前のシートの下はジャグジー、ビューは代々木公園の杜です。このジャグジー、共用部ではなく、各戸の屋上につくプライベートスペース。ロンドンのハイドパークに隣接するグロブナーホテルさながらのベストな立地に建つこの物件。外国人にも日本人にも合うというか、へんに針が振れていないというか、いや、きっとテイストでは...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/05/03 12:00

A096.デザイナーズマンション続報「モデュロール」シリーズ。

A096.デザイナーズマンション続報「モデュロール」シリーズ。 前々回に告知させていただいた「モデュロール」シリーズ、こちらもドシドシ反響を頂いております。特に20代の方への「デザイナーズ」の訴求力に感心しきりです。今日はこの「モデュロール」というネーミングを少し掘り下げてみます。実はこれ、あの著名すぎるデザイナー、ル・コルビュジエが提起した「人体の寸法と黄金比から作った建造物の基準尺度」=「モデュロール理論」から由来しています。この理論で建造物がどうなるのか...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/04/26 16:00

D103.恵比寿の街に洋館を発見。

D103.恵比寿の街に洋館を発見。 私どもノースエステートのオフィスは恵比寿にありますが、かと言って恵比寿の仲介が多いわけではありません。港・中央・渋谷を中心に、都心の良質なレジデンスのあるエリアがNOSの守備範囲です。もちろん恵比寿にも恵比寿ガーデンテラス壱番館、弐番館、パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス、グランドメゾン恵比寿の杜等、良質なレジがあります。お客様と歩いていると、ふと気になった建物が。店舗、、、だと思うのですが、...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/04/10 18:30

D102.戸建派の方にお勧めの南麻布。

D102.戸建派の方にお勧めの南麻布。 都心の戸建は、その用途地域から閑静な立地になることがほとんどです。用途地域というのは、その土地土地に「用途の制限」を定めたもので、例えば商業エリアや工業エリア、住居エリアなんかの混在を防ぐための法律です。大道り沿いの商業エリアは高いビルが建っていても、その後ろは2階建ての戸建、なんていうよくある景色も、この法律がそうさせています。つまり戸建が建つエリアは法律で「住居エリア」=「住むことを主としてい...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/03/31 17:00

B017.「プラウド恵比寿」 誕生!分譲賃貸に期待。

B017.「プラウド恵比寿」 誕生!分譲賃貸に期待。 恵比寿にまたひとつ、お勧めのレジデンスが誕生します。 野村不動産のプラウド恵比寿。 ノースエステートから徒歩2分という好立地(?)に建つこのレジデンスは、恵比寿、代官山、中目黒が徒歩圏。 まるでミュージアムのようなエントランスホールは「ザ・リッツカールトン・東京」のグラスアートを手がけた野口真里氏。 その利便性、アートワーク、コンセプトは都心に羽ばたく住人を快適にサポートします。 あと...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/02/10 19:00

A086.「浅草タワー」という選択。

A086.「浅草タワー」という選択。 いつもは港区を中心にしたレジデンスをご紹介していますが、今回は趣向を変えて「浅草タワー」です。その地権者の多さから、かなりの分譲賃貸が出ると予想されています。物件はさすが693戸の新築タワーだけあって、設備、セキュリティーも申し分なく、さらに災害時用の設備も充実させています。エレベーターの自家発電、マンホールを利用した災害時用のトイレ、雨水利用飲料システム、あとすごいのが敷地内のベンチ。災害時、座...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/02/06 17:00

D100.不定期社長日記コラム100回。

D100.不定期社長日記コラム100回。 2006年1月から書き始めたコラムも丸6年、今になって読み返すと一人で耳が赤くなります。が、成長している証だと自分に言い聞かせています。「不動産屋」という響きが当初から好きになれなくて、もっと誠実な、顧客の利益を守る代理人としての「Real Estate Agency」を目指してやってきましたが、まだ尚半。NOSのエージェントには「自社(自分)の利益ではなく顧客の利益を追求する。それが自社(自分)...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/01/28 11:00

D098.三井不動産住宅リース様に表彰いただきました。

D098.三井不動産住宅リース様に表彰いただきました。 2011年度、目黒・世田谷・大田・品川エリアで1位の表彰をいただきました。この日本有数の法人貸主とはもう10年近くのお付き合いになりますが、そのリレーションの深さは言葉にできないものがあります。時に助けていただき、時に助けていただき^^;昨年もたくさんの仕事をさせていただきました。至らない私どものことを、上層部の方から物件担当の方、直接取引の無い部署の方まで、多くの方が気に掛けてくださり、そんな恵...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/01/13 10:36

D097.募集採用 高級レジデンスのエージェント募集

D097.募集採用 高級レジデンスのエージェント募集 ノースエステートでは現在若干名の募集をしております。高級レジデンスのエージェントってどんな仕事かと言いますと・・・・顧客は富裕層・顧客は会社や物件に、ではなくエージェントにつきます・流通するすべての物件から良質なレジデンスをご紹介・ほぼすべての物件を取り扱えるため、お申し込みをいただけない=代理人として不合格ということ・なので、成約=代理人として依頼され信頼されたということ・メンバーは独立したエー...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2012/01/12 12:25

D095.ノースエステートのオフィスに素敵なお花^^

D095.ノースエステートのオフィスに素敵なお花^^ 写真は今週のお花inオフィス。上はノビオバーガンディのカーネーションとかすみ草。かすみ草は着色されてキラキラが付いています。今は生産者さんでこんな加工をされるんですね。下の写真はスイートピーとデルフィニューム。こうやって書くと私が花に詳しそうに聞こえますが、実はNOSに元花屋さん経営のエージェントがいまして、オフィスの花が変わるたびに勉強しています。花って、綺麗に保つためには毎日ケアしないといけな...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2011/12/04 12:59

D092.神奈川にて芋掘り大会

D092.神奈川にて芋掘り大会 取引先のお客様(というか仲間)にお呼ばれしまして、芋掘り大会に参加してきました。土に手を入れた瞬間、30年前の幼稚園お芋堀り遠足での感触が・・・甦ってくることはさすがにありませんでしたが、予想以上の楽しさでした。土を起こして仕込んで、手入れを怠らないこと5ヶ月、土の中はもりもりの大豊作。食料を作って収穫するということにヒトの営みを再認識しつつ、無から有への神秘まで感じちゃいました。場所は東名高速「...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2011/10/31 14:24

D091.ワールドビジネスサテライトに映像出演

D091.ワールドビジネスサテライトに映像出演 10月5日オンエアの「ワールドビジネスサテライト(WBS)」(テレビ東京)に映像出演しました。内容は「高額商品の消費が活況?」的な特集のひとつに高級賃貸がありまして、そこでお話をというものでした。本当に「活況」かと言われると、確かに1年前よりも全体的な数字は伸びています。私どもノースエステートだけではなく、同業他社さんも伸びています。考えられる理由は3つ。1.高値で出していた貸主が、不況に合わせた...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2011/10/19 16:32

賃貸借更新料 訴訟

株式会社バイヤーズスタイル 高橋正典です。 今日は、先日我が業界にとっての一大ニュースとなった『賃貸借更新料 訴訟』 についてお話ます。   マンションの借り主が賃貸借契約の更新時に貸主に支払う「更新料」 は消費者に一方的に不利益を押しつける「無効」な契約条項だとして、 借り主が貸主を相手に支払い済みの更新料の返還などを求めた3件 の訴訟の上告審判決で、最高裁第2小法廷...(続きを読む

高橋 正典
高橋 正典
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/07/18 10:47

最高裁が更新料「有効」の判決

最高裁が更新料「有効」の判決 ハッピーハウスの真山(さのやま)です。 昨年より、いろいろと議論があった更新料について、本日(H23/7/15)、最高裁で「賃料の補充や前払い、契約継続の対価などの趣旨を含む複合的なもの」として、有効であるとの判断を下しました。 今までの商習慣を考慮すると、更新料が無効となることはないものの、その程度に対する尺度が示されるのではと言われてきました。今回の判決においては、1年で2か月の更新料も有...(続きを読む

真山 英二
真山 英二
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/07/15 17:39

D086.決算の準備をする竹内さん(簿記一級資格保持)

D086.決算の準備をする竹内さん(簿記一級資格保持) 開き直れるくらいの暑さがやってくるこの季節、ノースエステートでは決算の準備です。現金小口だとか領収書だとか、いつもやっつけてくれているのが竹内さん。宅建と簿記一級の資格を持ち、会計ソフトをカタカタッと。普段は高級賃貸の管理業務を担当していますが、この時期は特技を(やや後ろ向きながらも)発揮です。先日はそんな竹内さんが担当する取引先のお客様と三浦半島沖まで青物(ワラサetc)を狙いに行きましたが、僕...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2011/07/10 16:48

D085.ノースエステート第15期、初日です。

2011年7月1日から私どもノースエステートは15期に入りました。 リーマンショックから立ち直ったと思ったら震災があり、なんというか企業って「不測の事態」というものを前提にしていかなきゃいけないんだと今更ながら実感しています。 以前は、景気がどうなっても、その景気の中で相対的にみて優位性を持ったパフォーマンスを発揮できていれば事業は継続できると考えていましたが、そうでもないような気がしています...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2011/07/01 19:06

A066.稀少、有栖川パークハウス分譲賃貸

A066.稀少、有栖川パークハウス分譲賃貸 都心にはいくつか素晴らしいエリアがございます。 私の最近のお気に入りは「元麻布」です。 このエリアのもつ優位性は、街を歩きその雰囲気を感じればわかります。 有栖川宮記念公園に都立中央図書館、愛育病院、大使館が多いためか外国の方も多くプレスクールも充実。 あのナショナル麻布マーケットは詳細な産地表示を徹底しています。 ここは、都心でビジネスをする男性も、共に生活をする奥様やお子様にもベスト...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2011/06/26 11:00

D081.今日も普段と同じように・・

D081.今日も普段と同じように・・ 仕事をしております。 働いて、消費して、寄付をして、これを向こう10年は続けていきます。 多くの人がそう思っているという、この民度の高さにインスパイアされています。 東京での毎日は、物件も日々新情報が出ていますし、管理物件も日々受注を頂いております。 目の前のことに感謝し、目の前のことをしっかりやらなきゃですね。 今日は今から取引先?仲間の先輩とゴハンを食べて、早めに帰宅して・・・明日は...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2011/04/21 19:24

A055.駒沢大学駅の築浅1Kに行って来ました。

A055.駒沢大学駅の築浅1Kに行って来ました。 一日2回は汗だくになる日々もあと数週間でしょうか。 東南アジアさながらのTOKYOも、ここから風情あふれる秋へと移ろいゆく・・・気配がまだ見えませんね^^; そんな中、駒澤大学駅近辺の1Kをパトロールしてきましたのでひとつご紹介します。 駒澤大学駅 徒歩3分 アクシス駒沢 23.6平米 83,000円 管理費5,000円 2008年築のピカピカです。バストイレ別、ペット可です。 この物件...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2010/09/03 13:54

A054.都心高級賃貸の雄、青山パークタワー、こそっと告知

A054.都心高級賃貸の雄、青山パークタワー、こそっと告知 説明するまでもないレジデンス、青山パークタワーを格安で出しています。 ここで誰とは書けませんが多くの著名人御用達のレジデンス。   2LDK 75.3平米、11階、通常455,000円を、360,000円(管理費25,000円)   通常より75,000円下げてます。 安さのワケは「定期借家契約5年」だからです。 再契約不可なのでMAXでも5年しか住めません。 でも、でもですよ、5...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2010/08/11 09:00

賃貸住宅フェアにみる今後の賃貸動向

賃貸住宅フェアが6月15日から2日間にわたって東京ビックサイトで開催されました。同フェアは家主様から不動産投資家、賃貸仲介・管理会社やリフォーム・設備会社などが集まる賃貸業界最大級のイベントで2日間で約3万人の来場者数だったようです。このフェアは2日間で百以上のセミナーが無料で聴講できるところが人気です。その中でも空室対策や相続税務・資産運用などに加えて、今年は太陽光発電やエコをテーマにしたセミナ...(続きを読む

笹木 智洋
笹木 智洋
(宅地建物取引主任者)
公開日時:2010/06/30 15:35

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