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マンション売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (4ページ目)

マンション売買 に関する コラム 一覧

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分譲マンションの売買契約に同行します!

分譲マンションの売買契約に同行します! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/10/22 11:00

土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆  ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよくわからない?? 定期借地権のマンションは??? マンショ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/10/12 10:00

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/10/08 17:00

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/10/01 13:00

土・日もマンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

土・日もマンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/09/28 15:00

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/09/20 18:00

マンション広告

マンション広告 マンション広告で不当表示。 消費者庁が不当表示でコスモスイニシアを処分に… 2006年から10年にかけて販売された物件での広告の内容に誤解を生む表示だ。 発端は長期修繕をめぐるトラブルから、第三者がマンションを調査した結果わかった。 施工現場はパンフレットの内容と異なることが判明したわけだ。 マンションの場合、販売開始から完成、入居まで1年から2年はかかる。 そ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/09/10 10:05

マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/09/04 13:00

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/08/27 12:00

マンション購入のポイントの小冊子を無料プレゼント!

マンション購入のポイントの小冊子を無料プレゼント! マンション購入ガイドの小冊子無料プレゼント! 最近のマンション購入サポートや内覧会の実例をもとに、「マンション購入のポイント」を小冊子にしました。 ご希望の方は、下記フォーマットから「マンション購入冊子希望」と必要項目をご記入の上、お申込みください。 マンション購入ポイント小冊子希望の方はこちらから   ★マンションの契約・解約に関するご相談はこちら ★マンション内覧会の同行・立会をご...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/08/20 10:00

マンション購入ガイド小冊子 無料プレゼント!

マンション購入ガイド小冊子 無料プレゼント! マンション購入ガイドの小冊子無料プレゼント! 最近のマンション購入サポートや内覧会の実例をもとに、「マンション購入のポイント」を小冊子にしました。 ご希望の方は、下記フォーマットから「マンション購入冊子希望」と必要項目をご記入の上、お申込みください。 マンション購入ポイント小冊子希望の方はこちらから   ★マンションの契約・解約に関するご相談はこちら ★マンション内覧会の同行・立会をご...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/08/18 17:00

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/07/26 10:00

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/07/08 11:00

土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/07/01 11:00

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/06/14 11:00

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/05/31 10:00

マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/05/23 15:00

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/05/14 13:00

連休中も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

連休中も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/05/02 12:00

中古マンション選びのチェックポイント

 平成22年末時点で、日本全国には約570万戸の中古マンションストックが存在し、そのストックの活用が国の政策課題にもなっています。   ‘中古のマンションを購入し、リフォーム・リノベーションを行なって自分好みの住宅を手に入れる’という選択肢が、今後大幅に増加していくことは間違いないでしょう。   その際に重要な「中古マンション選びのチェックポイント」をお教えします。   ポイント.その...(続きを読む

中石 輝
中石 輝
(不動産業)
公開日時:2012/04/30 22:08

マンションリノベーションから考える絆

気に入った間取りのマンションがないなら、 自分で一からプランニングしてしまえ! というのが、 最近はやりのリノベーションマンションです。 マンションは作られた時代背景によって、 間取りが古臭く感じてしまうことがあります。 それほど古くはないですが、 例えばこんな間取り。 昭和築のマンションでは、 リビングと和室を完全に分けてし...(続きを読む

楯岡 悟朗
楯岡 悟朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2012/04/30 10:00

週刊「女性自身」に記事掲載

週刊「女性自身」に記事掲載 先日、週刊「女性自身」に、「タワーマンションの見分け方は?」という内容で記事掲載をしていただきました。 詳しい内容はこちらから タワーマンションには未だに魅力がありますね。 都心に近い豊洲、東雲などは分譲マンション販売が比較的好調です。   【詳しいお問い合わせ】 アネシスプランニング(株) 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/04/25 19:00

マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよく...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/04/12 09:00

タワーマンションは買うべきか??

タワーマンションは買うべきか?? 売れ行き好調なタワーマンション。 はたして買うべきか? 週刊「女性自身」の今週号に、 「タワーマンションの見分け方は?」 という内容で掲載していただきました。 http://jisin.jp/weeklyarticle タワーマンション購入の際の、ちょっとした注意点を お伝えしておりますので参考にされてはと思います。 ★マンション...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/04/11 02:13

頭金を貯めてからのマンション購入・・・は誤り??

頭金を貯めてからのマンション購入・・・は誤り?? マンションのDMにこんなチラシがあった。 頭金を貯めてから買おう、果たして、それは得なのでしょうか? 月5万円を5年貯金して300万円の頭金をつくって購入した場合と、 最初から、ローンで300万円余計に借りて購入した場合の比較表があった。 また、家賃の金額をローン換算した表も… 月10万で3620万 月11万で3980万 ・ ・ 月14万...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/03/21 02:28

土、日曜日もマンション購入・契約に関するご相談 受付中!

土、日曜日もマンション購入・契約に関するご相談 受付中! 土、日曜日、祝日もマンション購入に関するご相談 受付中! 土曜日・日曜日も、マンション購入や契約に関するご相談をお受けしております。 まずは、ご希望の日時、ご相談場所(ご自宅、弊社オフィスなど)、ご相談内容をお知らせください。 それぞれのご相談に的確にご対応します! ご相談フォームはこちら   どんな相談ごとがあるの?? 例えば、(各項目をクリックすると詳細が見れます。) マンショ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/03/09 10:00

土曜日・日曜日・祝日でもマンションの内覧会に同行します

土曜日・日曜日・祝日でもマンションの内覧会に同行します ☆★土曜日・日曜日・祝日でもマンションの内覧会に同行します★☆ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか??? マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか?   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの?? という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/02/11 10:00

土、日曜日、祝日もマンション購入に関するご相談 受付中!

土、日曜日、祝日もマンション購入に関するご相談 受付中! 土、日曜日、祝日もマンション購入に関するご相談 受付中! この2月11日(土)、12日(日)も、マンション購入に関するご相談をお受けしております。 まずは、ご希望の日時、ご相談場所(ご自宅、弊社オフィスなど)、ご相談内容をお知らせください。 それぞれのご相談に的確にご対応します! ご相談フォームはこちら   どんな相談ごとがあるの?? 例えば、(各項目をクリックすると詳細が見れます。...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/02/02 10:00

湾岸エリアにタワー??

湾岸エリアにタワー?? ◆湾岸エリアとタワーマンション◆ 昨日は山梨でやや大きめの地震がありました。 最近、またちょくちょくあります。 万一の時に備えて、水や食料、カセットコンロのボンベ… 少し買い直しをと思います。 さて、 最近、話題の湾岸マンション。 高層で52階。 ■なぜ、即日完売?? このご時世で即日完売のわけ。 それは、 【立地】、【価格】、【...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/01/29 02:47

新築のマンションほど契約するのは難しい?!

新築のマンションほど契約するのは難しい?! 新築マンションの契約。 そのほとんどが未完成です。 完成していないものを買う不安… いっぱいありますね。 しかしながら、モデルルームにいくと舞い上がってしまい、 ローンの返済とか計算してもらうと、何となく買えそうなイメージ。 そんな経験はありませんかね… こんな感じで契約してから、色々と問題に気づく。 分厚い管理規約の案内。 重要事項...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/01/23 14:08

中古マンション売買の厳しい現況 ~木を見て森を見ず~

自分が専門で扱うものばかり、 自分に関連性のあるものばかりに意識が偏り、 全体を見れなくて判断を誤る、ということは良くあります。   いま、その状況が首都圏の多くのエリアの中古マンション市況において見られます。   私は2009年12月の時点で、こんなコラムを書いています。 中古マンション価格 今後の推移予想 (お時間ある方は、是非こちらもご覧ください。)   上記のコラムを書...(続きを読む

中石 輝
中石 輝
(不動産業)
公開日時:2012/01/21 09:52

マンション内覧

マンション内覧 マンションの内覧会。 新築マンションの場合、完成して引渡を受ける前に購入物件のでき具合を確認します。 いわゆる竣工検査立会。 不具合があるかなど、施工業者と確認していきます。 大規模なマンションでは相当数の数を施工していきますので、細かい点ではこの内覧で指摘される場合が多いものです。 でも、どこをどう指摘していいか? 何度も不...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/01/19 11:48

新築マンションでも安い?!

新築マンションでも安い?! 年明けからTVCMや新聞など、マンションの販売広告が多くなりました。 特に、新築マンションはかなりの物件が売り出ししています。 ところで、新築マンションでも新築と言えないものもあります。 いわゆる、「新築未入居」。 これは、不動産の広告では「新築」とは表現できない物件。 簡単にいえば売れ残りです。 そうそう、よく戎神社の初戎で「のこり福」という表現が...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/01/14 01:39

湾岸タワーマンション

湾岸タワーマンション 年明けのマンション販売。   首都圏では販売戸数も多く、モデルルームにはこの連休で多くのお客さまが来場されていますね。 特に、湾岸の豊洲、有明、東雲などは多くの新築物件が出そろいました。 中には、話題の即日完売のマンションもあり、久々に盛況な感じです。 ■安心・安全 気になる構造や液状化などに対応する点は、各社、震災以降かなり注力を注いでいます。 安全と...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/01/09 02:51

土、日曜日、祝日もマンション購入に関するご相談 受付中!

土、日曜日、祝日もマンション購入に関するご相談 受付中! 土、日曜日、祝日もマンション購入に関するご相談 受付中! この1月7日(土)、8日(日)、9日(祝)も、マンション購入に関するご相談をお受けしております。 まずは、ご希望の日時、ご相談場所(ご自宅、弊社オフィスなど)、ご相談内容をお知らせください。 それぞれのご相談に的確にご対応します! ご相談フォームはこちら   どんな相談ごとがあるの?? 例えば、(各項目をクリックすると詳細が見...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/01/05 10:00

古いマンションの建て替え

昔のマンションは、 現在のように敷地いっぱいに建物が建っていません。 敷地に対してゆったりと建物が建ち、 敷地内に公園があったりと、 余分なスペースがふんだんに取り込まれています。 昔の古き良き時代が持つ、 余裕がなせるわざでしょうか。 反対に現在の建物は、 敷地いっぱいに建てられ、上へ上へと階数を伸ばしていきます。少しでも多くの人が住めるように、余分なスペースなど作ったりしません...(続きを読む

楯岡 悟朗
楯岡 悟朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/09/29 14:12

住宅ローンや借入金返済にお困りの方の相談窓口です。

住宅ローンや借入金返済にお困りの方の相談窓口です。 はじめまして。 レフォルマ任意売却センターの伊藤と申します。 当センターは住宅ローンや借入金の返済にお困りになっている方の相談窓口です。 近年、弊社への相談件数は増加しております。 任意売却は不動産業者にとっては手間のかかる作業です。 したがって、お客様がどの会社をパートナーに選ぶかは非常に重要な事です。 何故ならば、お客様の役に立ちたいという気持ちが無ければ、不動産業者にとって苦痛を...(続きを読む

伊藤 光記
伊藤 光記
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/09/28 17:21

築の古いマンションってどうなの?

「駅から近い築の新しい物件を探しています」 と言うお客さんがいますが、残念ながらここ数年に出来た新しい沿線の駅でない限り、 駅近の物件は築古の物件が多いのが現状です。 昔のマンションの価値観がどこにあるかというと、 「駅からどれだけ近いか!」 の1点のみです。 当然、駅周辺の空いた土地からマンションが建てられることになりますから、 歴史のある有名な駅周辺に立つマンションは、 マンシ...(続きを読む

楯岡 悟朗
楯岡 悟朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/09/24 09:43

管理費等の精算

不動産の決済時(引き渡し時)には、   固定資産税を引き渡し日で日割計算をして精算をします。     物件がマンションだと、   併せて管理費と修繕積立金の精算も行います。     管理会社が発行している、     「所有者変更届」     という書類があり、   旧所有者と新所有者の署名・押印の上、   この書類を提出することによって、   管理会社は...(続きを読む

楯岡 悟朗
楯岡 悟朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/08/26 17:11

明日、申し込み締め切りです。

読売新聞グループ:マイベストプロ大阪主催で 無料セミナーを開催いたします 7月2日(土)12:30~ 大阪市北区西天満2丁目6-8堂島ビルヂング1F 初心者向けの中古マンションの探し方講座です! 中古物件を今から探す、または購入を検討されている方に、 物件の見極め方や購入の際のポイントなどをお話します。 業界関係者だからこそ伝えられる、「チラシ・住宅情報誌」 から読み取れる裏情報は、まさに...(続きを読む

中原 秀樹
中原 秀樹
(不動産業)
公開日時:2011/06/29 18:44

女性のための初めてのマンション購入セミナー開催!(in 横浜)

こんにちは。「女性のためのマンション購入相談サイト:ウーマンズリブ」を運営している、FPの新沢です。 5月6月と、大変多くの女性のみなさんのお部屋探しを行っていたため、なかなかコラムを書くことができませんでした^^;・・・・すみません・・・・ でもお部屋を見つけて、契約やお引越しをした女性のみなさんから、喜びの声を頂くと、もっとがんばらなくちゃ!と元気が出ます♪みなさんからの声に勇気づけられて...(続きを読む

新沢 奈穂子
新沢 奈穂子
(宅地建物取引主任者)
公開日時:2011/06/25 17:05

中古マンション売買の専門家として

まずはじめに、 「なぜ中古マンション売買専門の専門家として登録させていただいたのか」 の理由についてお話させていただきますね。 理由としては、2点あります。 まず一つ目は、 早いもので、平成16年の6月に宅建業の免許を取得し約7年間にわたって 大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀での中古マンション売買のお世話をさせていただいてきました。 その間、お客様と一緒にご内覧させていただいたマンション数...(続きを読む

中原 秀樹
中原 秀樹
(不動産業)
公開日時:2011/06/23 17:50

マンション長寿命化協議会が始動

マンション長寿命化協議会がいよいよ始動します。 これは、高層住宅管理業協会が事務局となり発足したもので、 当初は、今年4月からスタートする予定でしたが、国交省の 震災への対応などが忙しかったため、協議会のスタートは 先送りされていました。 協議会のメインテーマは、 「マンションに安心して長期に住まうための新たな仕組課題の 検討を総合的に行う」 という趣旨に基づき、様々な角度から...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/06/22 09:00

5月 神奈川県マンション市場動向

5月の新築マンション市場動向の詳細が、 不動産経済研究所から発表されました。 首都圏の5月の新築マンション供給戸数は、3,914戸で、 前月に予想された5,000戸台予測を大幅に下回ったものの、 前月比3.6%増の微増という結果となりました。 契約率は79.2%(前月比2.2%増)となり、 好不調の目安となる70%のラインは大幅に上回っています。 発売住戸の平均価格は4,...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/06/20 11:20

マンション市場・超高層も回復

東日本大震災から3ヶ月が経過し、不動産市場は 徐々に回復の傾向を見せはじめております。 震災の中心地である仙台市では、分譲マンションの売れ行きが 回復してきて、中には即日完売した物件もでてきています。 野村不動産によると、同社が震災後に太白区で販売した 「プラウド長町南ガーデンズ」は即日完売し、来場者の購入意欲が 高く、歩留まりも高い状況だったそうです。 震災直後に高かった賃...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/06/18 16:26

新築マンション発売は大幅減

首都圏の新築マンションの売れ行きは、 震災の余波がある中で、好調を維持し続けています。 4月のマンション契約率は 首都圏全体は76.0%となり、市場の活況ぶりが 数字として表れていると言えます。 マンション契約率とは、新発売の新築マンションが、 発売された月内に契約になった戸数の割合を示すもので、 好不調の分かれ目は70%と言われております。 しかし、確かに契約率は高か...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/05/23 10:15

4月度マンション販売戸数、激減!購入者の希望条件にも変化!?

こんにちは。ファイナンシャルプランナーの大石泉です。 先日の日経新聞でも大きく取り上げられていましたが、4月の首都圏マンション販売戸数が激減しました。 不動産経済研究所が先月まとめた4月の首都圏の新規マンションの販売戸数は2336戸と、前年同月比27.3%減。 この戸数は、1973年の調査開始以来3番目の低さだったとか。 販売の自粛ムードで営業期間が半減、大型物件の発売時期が連休以降に延び...(続きを読む

大石 泉
大石 泉
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/05/20 14:45

不動産住宅価格指数について

不動産住宅価格指数について 4/26に東京証券取引所より新しい不動産住宅価格指数が発表され、試験公開が開始されはじめました。東証住宅価格指数という名称です。この指標の役割や、これまでの指標との違いについて、いまいちよくわからないという方も多いのではないでしょうか。今日はこの価格指数についてお話していきます。 日本の不動産の価格指標には皆さんがご存知の公示地価や、市街地価格、 路線価などがあります。実はこれらの指標は、いず...(続きを読む

巻口 成憲
巻口 成憲
(不動産投資アドバイザー)
公開日時:2011/05/18 15:11

首都圏の超高層マンション開発計画

全国の、超高層マンションの計画状況等について、 不動産経済研究所から集計データが発表されました。 現在、日本全国における超高層分譲マンションは、 既に建築中のものと、今後計画が決まっているものとを合わせ、 合計10万6,061戸も販売される予定があります。 棟数ベースだと、313棟にもなります。 ここで言う超高層マンションとは、 階数が20階建て以上のマンションのことを指し、...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/05/17 13:53

マンション各社が夏場の節電を検討

大京をはじめとするマンションデベロッパー各社が、 夏場の電力消費量を抑えるために、オフィスやモデルルームの 節電対策を具体的に検討しはじめました。 マンションの販売で使われるモデルルームは、 一般的にはプレハブ造のものになります。 実は、夏場のプレハブは、木造やコンクリート造に比べ かなり温度が上昇してしまします。 そこで、マンションデベ各社は、プレハブでの営業を見送り、 ...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/05/11 10:52

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