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戸建てかマンションか の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (2ページ目)

戸建てかマンションか に関する コラム 一覧

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夏の節電していますか?

今年の夏は暑い!!   夏本番の今、クーラーは欠かせませんね。 我が家でも、日中は、ほとんど使用しています。   でも、気になるのは電気代。 設定温度を高めにして、使用すると良いと、言われていますが・・・・・。 皆様は、どのような使い方をしていますか?   我が家では、26度くらいに設定し、日中、付けっ放しです。 以前は「消して、付けて」のような使い方をしていたのですが、 今では、家に、誰も...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/07/22 11:30

安心して、契約日を迎えるために!

今回は契約について書きたいと思います。 「契約」という言葉は、何となく構えてしまう言葉ですよね。 特に住宅となると、数千万円もする契約となりますので当然です。   契約書が「なぜ」交付されるのか?   先ず契約書の交付には一定のルールがあります。 契約内容を口約束のままでは、 「言った」「言わない」の論争になります。 それを防止するために、「書面にして証拠として残す」ためです。 さて、この契...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/07/18 16:22

「思考」と「現実」は違う。家の計画

家は、「普段の生活を考えて計画をする」こと。 もちろん、住宅設計に係ってからは、 「これが大切」ということは感じていましたよ。 今回は私事を絡めたお話です。   しかし、正直、実感がなかった・・・・   8年前くらいまで、勤めている時は、 恥ずかしながら、家のことは全くしませんでしたからね。 だから、わかっていても、実感が湧かない。 それが、独立してからは、家にいる時間も増え、 料理...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/07/14 15:53

家選びは街選び

家選びは街選びといっても過言ではありません。 家は、街という大きな枠の中に存在しますよね。 家を買うということは、その街に暮らすということ。 住環境はどうか、通勤はどうか、通学は・・。 先ずはココから探っていきます。   皆さん、街には人それぞれの印象を持っていますよね。 Aさんはこの街は良いと思っていても、 Bさんはこの街は良くないと感じることもある。   ライフスタイルによって、感じ方も...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/07/10 08:44

住宅営業はどんなことを考えているの?

住宅営業はどんなことを考えいるのか? 家を買う時、もっとも係わりがあるのが営業担当でしょう。   その営業担当の印象によって、家の印象にも影響します。 営業が一生懸命対応してくれれば、安心感がある。 しかし、営業への不信感がつのれば、家全体まで不安を感じてしまう。 だから、営業の役割はとても大事なのです。   さて、営業担当、どんなこと思って、先ず皆様と接しているのでしょう。 モデルハウス(住...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/07/08 15:48

安易な「申し込み」はいけません。

契約前の申し込みにはどんな意味があるのか? 当然ながら「この家を買いたい」という意思表示です。 申し込みの解消リスクはあるのか? 解消は買い手側にとってはリスクはありません。 リスクといっても金銭面においてですよ。 金銭面のリスクが無いからといって、   「他にいい家があるかもしれないから、とりあえず」 「まぁ~、あとで断ればいいや」   これを繰り替えすことで●●●リスト・・・。 こん...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/07/02 17:52

契約をなぜ急ぐ?

  契約をなぜ急ぐ?   「来週に契約してほしい」と言われた。 「えっ! 来週! 早くない?」   遅かれ早かれ、契約書に印鑑を押すつもりだが、 いきなり来週と言われると誰でもビックリします。 一瞬、退きますよね。   更に「今週木曜日までに手付金100万円を振り込んでください。」 といわれると、   ・お金のこと、 ・本当にいいのかこの家で! ・住宅ローン大丈夫か、   頭の中はグル...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/06/29 16:12

契約後に他の家が気になるのはなぜ?

  つくづく、家は買う前が大切であると思うのです。   「どうして?」って!   契約してから、他の家のことが気になる方が大勢いますよね。   例えば、こんなふうに。 「他の家のチラシなどが気になる。 もっといいマンション、戸建が があったのではないだろうか。」   どうして、契約してから、 このような気持ちになってしまうのでしょうか。   おそらく・・・・。 「手付金という大金を払っ...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/06/25 16:49

「家がほしい」と思う前にしておきたいこと!

「家がほしい」と思う時は、どんな時だと思いますか? ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~    ◎結婚をする。   ◎子供が誕生した、家族が増えた、子供が入学する。   ◎家賃を支払うのがもったいない。   ◎今の家が老朽して建て直したい。   ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~   現在は、堅実な方が多くなりましたね。 「家賃」との対比がダン...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/06/22 16:44

マンションを買う前に知っておきたいこと。

マンションと一戸建て、 同じ住宅であっても、全く違った住宅形態であること。 今回は、この点について掘り下げてお話したいと思います。   先ず、マンションが一戸建てよりも良いと思われる点。 どんなことがあると思いますか?    ・戸建と比べると立地のよい場所にあることが多い。  ・建物が強固である。  ・セキュリティがしっかりしている。  ・多目的な共用施設がある。  ・自分自身にて家を管理し...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/06/18 17:07

住宅購入最終決断への迷い

「これに、きめた!」 「でも、ちょっと待てよ!」 「もっと、いい物件があるかもしれない」   ある程度、方向性が固まり、契約が近くなると、 このように、再び迷いが出現してくることもあります。 さまざまな物件を検討している頃とは違う迷い。   「本当にこれでいいのだろうか」   決断をするための、 「自分自身を納得させる」迷いなのかもしれません。 そして、ネガティブな情報だけが大きくピックアッ...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/06/15 11:27

住宅を決める前に!

住宅をイザ買おうと思うと、色々なことが浮かんできます。 今回は下記の例をもとにお話させていただきますね。   ************************     マンション購入を検討しているのですが、    実家の土地があるので迷っています。    実家からとなると通勤が不便になる。    しかし、土地があるのに勿体無い気もする。    大きな買い物なので迷っています。  ******...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/06/12 12:19

マンションか戸建か

「マンションか戸建か」「どっちらがいいの?」 漠然とでも皆さまは考えることはありますか?   「マンションがいい」「戸建がいい」 何となくでも、胸の中に秘めているものがありますよね。  ひと昔前はマイホームと言えば庭付一戸建てでした。 しかし、今はこのような固定観念もなく、 其々、住みやすい、希望の家を探すことが一般的です。   ・利便性の良いマンションで暮したい。 ・比較的自由な戸建で暮し...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/06/12 12:18

居心地のよい家

「居心地のよくない家は満足度が半減します。」   さて、居心地のよさとはなんであると思いますか? それには2つの要素があります。   1つは、「建物、場所」動かせないハードな部分。 2つ目は、居心地をよくするためのソフトな部分。   それが、上手くマッチすれば、  「家としての安心、居心地よく暮す。」 このような家が実現します。   【ハード部分からの居心地のよさ、】   ・夏涼し...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/06/12 12:17

家ってなんだろう?

家ってなんだろう? 私は1日、365日、家とかかわっています。 常に頭の中は、家のこと。   皆さんのお住まいは、 一戸建て、それともマンション? 皆さんも、1日、365日、家とかかわっていますよね。   例えば、 朝7時に出勤、夜9時に帰宅すれば10時間は家にいることになります。 休日であれば24時間家にいることもあると思います。   家で何をしていますか、 「食事をする。家事をする...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/06/12 12:16

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