リフォーム・増改築 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (34ページ目)

弊社、昭和アルミもガルバリウム鋼板の金属サイディング材は取り扱う事はできますが、アルミサイディングは良いが、高価なので、ガルバリウム鋼板のほうが安価なので・・・・という理由だけではお勧めしていません。ガルバリウム鋼板で充分だという、建物であれば、それで良いかと存じます。 その際は、ガルバリウム鋼板を施工する場合は、建物の長さや形にあわせて切断加工をして、施工しますので、本体の切り口及び、...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

ガルバリウム鋼板を否定する訳ではないのですが後で後悔をされないように、欠点や利点をよく知って頂いた上で、判断されることをお勧めします。 ガルバリウム鋼板を判断するには取扱い注意が必要です。 ガルバリウム鋼板とは ガルバリウム鋼板の構成は、アルミニウム55%、亜鉛43.4%、シリコン1.6%からなり、世界では米国で製造開発をされ、日本においても普及してきました。 ...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

それ故、２×４工法の場合、日本の住宅のように壁内に断熱材を充填する工法（内断熱工法）で高断熱化をすると余計に結露が出やすく、湿気が蒸れやすいので、壁の中がカビや腐朽菌の大量発生で住宅の老朽化が早くなり耐久性が少なくなってきます、プラス、シックハウス症候群の住宅になってしまいます。 まして、日本の外断熱工法の場合はそのような住宅の上に安易な方法で外張り断熱工法と言って、通気層をとらずに断熱...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

外貼り断熱工法では布基礎の立ち上がり部分の外周に断熱材を施工している住宅がありますが、この部分においても安易に考えず、充分に気をつけて頂きたい部分です。 床下の基礎と言いますと、その床下には湿気が特に多い場合、シロアリが多く発生しています 。 そんなところに基礎のところに白蟻の好みそうな断熱材があったとしましたら、どうなると思いますか？容易に推測のできるところですが、当然白蟻が...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

実際に、北海道地区では内断熱工法による結露が原因でカビや住宅の木材の腐食が問題になり、外断熱工法でないと住宅が危ないという新聞や雑誌の影響で今上げた外壁材を外壁の仕上げ材として採用した家が北海道地震で、外壁がヒビが入ったり、重さで崩れ落ちてしまいました。 これは、専門家であれば容易に推測できるところなのですが、そういう事においても北海道の一般消費者は学んできました。 北海道では...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

上記は築後２０年の家、数年毎に外壁塗装をしてきたが、結果的にこのようにシロアリの被害が出ている様子 （現在、ＳＯＩＶ工法外断熱二重通気リフォームによる住環境問題解決型外壁リフォーム中） 外壁塗装は住宅を本当に守る事ができるか？ それは、実際に工事を携わっている塗装職人に聞けば、今までのその職人さんの経験上で話してくれた内容が一番でありましょう！ 私が仕事としている...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

インターネット上である塗装職人が今の塗装工事の仕事に於いて、お客様を騙すような仕事をしているようで、生活の為に塗装の工事をしていますが、もう良心の呵責に耐えきれないという塗装業界の暴露記事を公開している方もいらっしゃいます。 通常は仕事が欲しいので、いい事しか言わないが、本音は塗装なんてするもんじゃない、塗装はただ見た目を綺麗にするだけだ・・・・と実際に塗装を仕事としてしている塗装職人さ...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

世の中すべての住宅が間違った建て方をしていると言って入る訳ではありません。中には素晴らしい、住宅を建てていらっしゃる、工務店や建築会社はいらっしゃいます。 ですが、殆どの家は一時のブームの高断熱高気密による結露の被害がでている家が日本全国に蔓延し、そして、現在外断熱工法というブームの時代に入り、外断熱工法にはあわない安価な外壁材を使用して、その重さに耐え切れずに外壁が剥がれて落ちてしまった・・...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

昭和アルミのＳＯＩＶ工法とは　昭和アルミ独自の外断熱二重通気性外壁リフォーム工法の略です。 まず、上記の『本体どうしのジョイントの断面図』をご覧いただいたような構造になっており、外からの雨や風雨などから、優れた防水効果があります。 これはアルミ合金などの金属を素材にした外壁材でないとできない構造であり、他の窯業系サイディング、樹脂サイディングなどの外壁材では不可能である構造です...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

. 　施主さんの要望でアルミサッシの収まりを作りました。 結構めんどくさいです。丸１.５日かかりました。 （ケーシングの切り込みとかもあるし・・・） 左から 敷居 鴨居 帆立（窓枠） です。 残しておかなくっちゃね♪ (株)アラキ工務店 　京町家改修　　 古材倉庫　　　 ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. 　姉小路高倉 弊社で施工した、アンティークとランプのインテリアショップさんです。 もちろん、京町家（町屋）です。 高倉通りが、姉小路でクランクになってるので、とっても良く目立ちます。 お店の詳細はこちら ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://www.anetaka.net/ (株)アラキ工務店 ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

外断熱リフォームで長持ちのする家になる。その３より続き 昭和アルミの外断熱通気性工法は　アルミサイディング外壁材という外壁材を使用しての外断熱通気性工法であり、そのアルミサイディング外壁材の重さ・重量が坪当たり７キロとかなり軽く（コンクリートの36分の１の軽さです。ちなみに、ガルバリウム鋼板より約３分の１という軽さです） アルミサイディング外壁材は軽いので家に負担をかけません。...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

その点外断熱工法は壁全体を断熱材を外側から包み込むように施工していきますので、気密性を高気密にしやすい工法で断熱効果を高断熱にするには容易にできます。 ですがここで一つ大事な事があります。内断熱工法にしろ外断熱工法にしても断熱効果を高めるには高気密にしなければならないのですが、その分通気性が悪くなってしまいますので、通気性を持たせるような工夫が必要になってきます。 また、もう一...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

結露とは冷えたコップに家の中の湿気が冷やされて、水滴が沢山ついている様子の現象は皆さんのどなたでも経験してご存知の事と存じますが、この現象を結露と言います。 この結露が今現在、壁内に充填している断熱材（内断熱工法）の部分（柱や間柱や土台の中央部分）に結露が発生しています。 これは、壁内に断熱材があることにより、外気の温度と家の部屋の中の温度の温度差により冬の季節の場合は家の中に...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

既存の壁内に結露が生じる事が原因で起きている、カビやダニなどがかなり発生しており、３０年前の住宅より現在の住宅は約５０倍になっていると言われています。 それが原因でアトピー症状になられる方や喘息などの症状がでて、人間の体を蝕んで、健康を害する住宅が多くなってきています。 せっかく、夢の新築住宅をやっとの思いで購入をして、マイホームに住めたと思ったら、体の具合がだんだ...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

. 　光本瓦店さんです。 阪神淡路大震災の後、屋根瓦は、土葺から引掛桟葺に大きく変わりました。 でも、熨斗の部分は葺き土を入れます。 この写真は、肌熨斗の上に糸熨斗を積んでいます。 この上に割り熨斗・天熨斗と積み、棟瓦を載せます。 京都では、軒先に一文字瓦を積むことが多いので、熨斗の段数は少なめにします。 大阪南部や奈良のほう...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

悪質施工業者にご注意ください。 既存の家に直接アルミサイディングを貼っていく、直貼り工法で外壁リフォーム工事をする業者がいますが、それは絶対に避けて下さい。 悪質業者や悪質営業は「2ミリ〜3ミリすきまがあていれば大丈夫です。」等と施工主に説明している場合がありますが、全くのいい加減な説明ですので、お気をつけ下さい。 また、既存の住宅に胴縁を使って施工さえすれば、それで良い...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

. 　弊社の大工・職人　中村君です。　・・・ まだ新しい戦後の建物を直しています。 築３０年くらいです。 新築段階でかなり仕様変更した跡があり、柱の位置を変えたり、梁がつながってなかったり、土台が体力壁の下になかったりと、気づく点がいっぱいあったので、工事がちょっと大変でした。 今化粧材を取付けています。 弊社では、ラスボー...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. 　押入の内部　・・・ 押入れの中は楠をつかうと虫がつかなくていいといわれています。 また、桐も良いといわれています。 （和服は桐箪笥がいいのと同じ理屈です） でも、大抵、お見積りの時に、押入れの優先順位は低いので、そこまで予算がありません。 「押入れに楠を使うくらいなら子供部屋を塗り壁にしたい」などといわれます（笑）。 それで、...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. 　錦の名水。京町家の中に深井戸を４０ｍ掘りました。 大丸京都店の東側の道にある創作韓国料理屋さんです。 １年前に竣工しました。 地下からとてもおいしい水が湧き出ています。 それを使って石焼ビビンバとかクッパとか作っています。 最近とっても混んでいて、１２：００〜１３：００は、並ばないと食べられません。 今日も、１３：３０に...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

いたちは本当に困ります。 ねずみと猫は、高周波で撃退できます。 特にねずみは、専門の駆除業者があるので、近所に飲食店があるときはそこに頼みます。 でも、いたちは・・・・・・・ 　　(+_+) いたちはピンポン玉くらいの穴が開いていたらはいります。 昔の建物は、床下の換気口がメッシュではなく、縦格子になってたりし...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. 　一文字瓦の入替　・・・」 お施主さんの家に２ｔトラックがぶつかったと聞いていってきました。 軒先が、左の家より300mmほど出ているのですが、うまく（？？？）この隙間に車が突っ込んだみたいです。 これは大変困る・・・ なぜかというと 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. 　もうボロボロです（笑） 古い梁材・柱材・棟・垂木・桁・軒桁・ササラ・母屋木　等をストックしている倉庫です。 上にどんどん積み上げています。 こんな風につんだらしたのが取れなくなるんですが・・・ 暇ができたら、釘仕舞して洗わないといけないんですが、ここ数年そのままです（笑）。 どちらかというと、建具類や内装材を再利用することの...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. 京都で、リフォーム詐欺から古家を守るためのセミナーが開催されます。 日時：２００８年３月２８日（金）１８：００〜１９：３０ 場所：四条京町家　http://www.kyomachiya.org/ 　　　京都市下京区四条通西洞院東入（四条烏丸から西へ徒歩５分です） 講師：岡村　利昌 さん (株)岡利　代表取締役 京都木材協同組合　副...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

和風住宅リフォームの構造補強状況の紹介です。 朽ちた柱と土台の補強 工事開始前の事前調査でも判っていた事ですが、 住宅を支えている角の柱が朽ちていました。 その上、柱に取り付いているハズの敷居が （かつて縁側だった箇所なので、土台がありません） 柱から外れて宙に浮いていました。 どちらの材も腐ってボロボロになっていたので、 ジャッキアップして、柱...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）