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戸建てリフォーム の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

戸建てリフォーム に関する コラム 一覧

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「辰巳琢郎の家物語」取材

昨日は「和泉ーSリフォーム」に取材が入った。 番組はBS朝日の土曜正午からの「辰巳琢郎の家物語」。 クライアントは浅草の靴職人の方で、台東区の経営セミナーでご一緒させてもらった方。 とにかく家族の仲がよく、尊敬できる人柄で、 僕もリフォームの仕事が終わってから正式に靴の製作を依頼した。 とにかく革を大事にして、木型から作る靴は全く靴ズレもしないのに驚いた。 既製の靴は何だったんだろう?ってくらい...(続きを読む

高安 重一
高安 重一
(建築家)
公開日時:2011/03/07 12:00

リフォーム工事完成

リフォーム工事完成 先月から進めていた既築住宅のリフォームが完成しました。 増改築をしたものの約40年経過した木造の住宅です。 3/11の地震にも大きな損傷もなく耐えた家でしたが、 時間の経過と共に設備などは老朽化したため、キッチンを中心に 耐震補強、各部屋の模様替えの改装する事になりました。   今迄は全体的にアンバーな色使いのインテリアでしたが、 対面を基本にしたオープンなキッチンに見合うインテリア...(続きを読む

山下 弘治
山下 弘治
(建築家)
公開日時:2011/09/02 10:48

屋根の上のウッドデッキ(ハクサン・リノベーション)

屋根の上のウッドデッキ(ハクサン・リノベーション) 加藤幸彦(エス)です。 エスの設計する住宅で、たびたび登場する「ウッドデッキ」。空気が気持ちのいいこの季節、その魅力が存分に発揮されます。 写真は、リフォーム事例「ハクサン・リノベーション」。築40年の古い木造住宅の全面改修です。この事例では、もともと「昭和の物干し台」があった屋根の上に、新しくウッドデッキテラスを設けました。(上がアフター、下がビフォー。信じられないほどの大変身ですね。) 大...(続きを読む

加藤 幸彦
加藤 幸彦
(建築家)
公開日時:2012/05/11 18:59

木造住宅のリノベーション [ 高輪の家-5 ]

木造住宅のリノベーション [ 高輪の家-5 ] 1戸建て木造住宅の全面改修(リノベーション) 高輪の家冬晴れの気持ちいい天気となった日曜日・・・ 高輪の家のお引渡をしました。施主である奥様は、長年、家のリフォームについて悩まれていらっしゃいました。「この家をリフォームしたらどんなふうに変わるのだろう?」「いったい誰に頼んだらいいのだろう?」リフォームを設計事務所に頼む私にご依頼いただく以前に、いくつかの会社(リフォーム会社)にリフォームプランを...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/01/21 13:53

同じ家の外壁塗装で価格がちがう理由

同じ家の外壁塗装で価格がちがう理由・・ 外壁塗装で業者それぞれ見積もり価格が違う理由はなぜなのか? 簡単塗装の可能性は? 私、神奈川・横浜の国家資格職人の一級塗装技能士が解説します。 簡単塗装とは、木部、鉄部、外壁とそれぞれ専用の塗料で塗り分けをしない。(見積もりに明記されていても実際の作業は塗り分けなし) 担当者からの正しい塗装の説明でも、工期や材料のコストが極度に制限された下請け業者は...(続きを読む

神奈川・東京塗装職人
神奈川・東京塗装職人
(塗装・防水)
公開日時:2013/05/02 19:06

長期優良住宅化リフォーム推進事業(国交省助成金)

長期優良住宅化リフォーム推進事業(国交省助成金) 「長期優良住宅化リフォーム推進事業」とは、その名の通り長期優良住宅に向けてリフォームを行うことですが、そのリフォームを推進する長期優良住宅化リフォーム推進事業が国土交通省によって開始されています。 既存住宅の性能の向上を目的とし、リフォーム及び適切なメンテナンスによって長寿命化を図る、優良な取り組みに対して、国がリフォーム費用の一部について支援する制度です。 劣化対策や耐震性、省エネ性など住宅の性...(続きを読む

阿部 哲治
阿部 哲治
(建築家)
公開日時:2014/10/02 18:30

準棟纂冪

市内某所。 各専門業者を集めての現場調査。約2時間程度、工事範囲及び施工方法などを綿密に協議する。図面では表せない詳細な納まりなどを検討するにはやはり現場。 写真はトウリニワ上部の【準棟纂冪(じゅんとうさんぺき)】。 チリ一つなく磨き込まれた木部。塗り込まれた漆喰とのコントラストが美しい。ただ、写真下部に這う電気等配線が残念。配線の処理も含め、空間に恥じない改修を目指す。 ...(続きを読む

荒木 勇
荒木 勇
(工務店)
公開日時:2010/06/20 17:14

世田谷区千歳台の戸建て住宅リフォーム

世田谷区千歳台の戸建て住宅リフォーム 世田谷区千歳台、戸建て住宅リフォームの設計事例です。解体できる壁をこわし、小分けになっていた部屋をつないでいくことで広々としたLDKがうまれました。柱梁のあらわれたインテリアにあわせて、フローリング・建具・天井、その他の材料を選択しています。   山崎壮一建築設計事務所 http://www.so1architect.com/ 住所:東京都千代田区一番町4-40 桔梗ハイツ一番町502 〒...(続きを読む

山崎 壮一
山崎 壮一
(建築家)
公開日時:2010/08/30 09:46

再生中古住宅のオープンハウス(横浜)

再生中古住宅のオープンハウス(横浜) 中古住宅を再生しているプロジェクトが終盤を迎えています。 築43年経って増改築を繰り返した家ですが、内外をスケルトンにして 一新しています。 耐震等級3相当、次世代断熱、エコキュートと蓄熱式暖房機を設置。 パッシブデザインで陽と風を取り込む設計。 40坪ほどあった延床ですが、吹抜を設けて36坪の床面積になっています。 ここまでやって約1500万の工事費でした。 はっきり言って、その辺の新築には...(続きを読む

小松原 敬
小松原 敬
(建築家)
公開日時:2010/11/17 18:08

甲府のスケルトン改修 02 ベタ基礎と色決め

甲府のスケルトン改修 02 ベタ基礎と色決め 先日は打設したばかりのコンクリートベタ基礎の上で各種サンプル確認をしました。 我々が現場に向かうときは冬でも穏やかな天候の日が多く、 コートも無しで打合せできるほどの陽気でした。 まず解体完了後、基礎の状態をチェックしてみると、鉄筋が入っていることがわかり、 またヒビ割れが見当たらず、足元周りは良好な状態でした。 しかも新たに設置する全面ベタ基礎のために地盤を掘ってみると、 大きな岩盤の一部が露...(続きを読む

標 由理
標 由理
(建築家)
公開日時:2011/02/22 08:00

耐震診断...その前に!

耐震診断...その前に!  耐震診断の前にすることがあります。 それが、現場調査です。  リフォームのTV番組のビフォーアフターでも匠が、リフォーム前に 悩んだ顔で現地を調査している場面が印象的です。  写真は今年に入って、耐震診断をした物件の屋根の状況です。  天井裏、壁の内部、床下と一般には見えないところを確認しなければ、耐震診断も出来ません。  それで...道具が必要になるのですが.....(続きを読む

浜田 肇一
浜田 肇一
(工務店)
公開日時:2011/06/19 13:28

木造住宅のリフォーム

木造住宅のリフォーム 木造住宅のリフォームに特化した設計の勉強会に参加して来ました。 構造が、しっかりしている建物のリフォームは、ごく簡単なのですが、 築35~40年以上経つと、コンクリート基礎に、鉄筋が入っていない、 断熱材も入っていない、 そんな建物が当たり前の様に有ります。 設計事務所が設計していれば、そんな事は無いのですが・・・・・ 意識の低い人により、建物がいい加減につくられていた、時代が有ります。 そ...(続きを読む

小木野 貴光
小木野 貴光
(建築家)
公開日時:2011/08/09 00:08

リフォームにおける「窓」のデザイン

リフォームにおける「窓」のデザイン 西荻窪K邸のリフォーム現場もいよいよ完成間近です。写真は階段を上がってきたときに正面にくる「窓」です。この場所で生まれ育ったKさんのお話ですと以前はこの窓から西荻窪の駅のホームが見えたそうです。駅は見えませんが、今でも中央線、総武線の姿は見る事ができます。リフォーム設計するときには「窓」に「障子」を入れる事が多いのですがそれは既存の古いサッシュの姿を消すと同時に、空間の光の質を変えるためでもありま...(続きを読む

若原 一貴
若原 一貴
(建築家)
公開日時:2012/02/07 20:40

ウッドデッキ床材(その1)・レッドシダー材

ウッドデッキ床材(その1)・レッドシダー材 加藤幸彦(エス)です。 エスの住宅では、外部(ベランダ、屋上、中庭など)で、ウッドデッキをつくる事例が多くあります。 その床の素材は、使用環境や、内部の部屋との連続性、周辺環境とのマッチングなどを考慮して、いくつかの候補の中からセレクトしています。 いちばん使用事例の多いのが「ウエスタンレッドシダー材」。現場ではかんたんに、レッドシダーと呼ぶことが多いです。北米産の樹種で、米杉(ベイスギ)とも呼ば...(続きを読む

加藤 幸彦
加藤 幸彦
(建築家)
公開日時:2012/03/21 11:00

「引き算」のリフォーム

「引き算」のリフォーム 日野市で施工中のT邸です。写真は敷地内にあった古い平屋の「はなれ」を解体したところです。奥が既存の住まいで、離れと接続されていたため、外壁の一部はこれから新たに作り直します。今回、思い切って離れを解体し、随分と敷地内の雰囲気が明るくなりました。敷地の南に建てられた離れによって母屋への採光は遮断され、風の抜けも悪く、外部に湿気を溜め込むような状態となっていました。なので、リフォームの設計依頼にも関わ...(続きを読む

若原 一貴
若原 一貴
(建築家)
公開日時:2012/03/28 10:07

ビー玉を埋め込んだ広い玄関(ハクサン・リノベーション)

ビー玉を埋め込んだ広い玄関(ハクサン・リノベーション) 加藤幸彦(エス)です。 ハクサン・リノベーションの玄関(改修後)です。じつは、改修前は「台所」だった場所。 大幅なプラン改造で生まれた「玄関」は、広くてギャラリーのような空間にしました。床は、コンクリート土間仕上。子どもたちと一緒にビー玉を埋め込んだのも良い思い出となりました。 ******************************************************* リフォ...(続きを読む

加藤 幸彦
加藤 幸彦
(建築家)
公開日時:2012/05/15 14:08

大胆改造プラン(玄関→バスルームに)

大胆改造プラン(玄関→バスルームに) 加藤幸彦(エス)です。 築40年の古い住宅の改修事例、「ハクサン・リノベーション」です。 プランを見てください。(上がビフォー、下がアフターです) 大胆なアイディアにお気づきですか?そう、旧「玄関」を、バスルームに改造しています。 じつは、古い伝統的間取りの住宅の玄関は、ほとんどちょうど「1坪」の広さをとっています。ちょうどユニットバスを組み込むのに適した大きさなのです。面白いでしょう? そして、...(続きを読む

加藤 幸彦
加藤 幸彦
(建築家)
公開日時:2012/05/16 17:00

大胆改造プラン2(えっ?玄関ギャラリーに洗面所??)

大胆改造プラン2(えっ?玄関ギャラリーに洗面所??) 加藤幸彦(エス)です。 さて、前々回コラムで紹介した「ビー玉を埋め込んだ広い玄関(ハクサン・リノベーション)」。さらに面白いアイディアがまだあります。 プラン画像と写真を見てください。何と、玄関スペースはギャラリーであるだけでなく、「洗面所」でもあるのです。そして、洗面カウンターは、オリジナルデザインの特注製作。照明器具も組み込んでいて、とてもいい雰囲気をつくりだしています。 **********...(続きを読む

加藤 幸彦
加藤 幸彦
(建築家)
公開日時:2012/05/18 17:00

耐震補強の役割も。土間をつらぬく直線階段。(改修の事例)

耐震補強の役割も。土間をつらぬく直線階段。(改修の事例) 加藤幸彦(エス)です。 ひきつづき「ハクサン・リノベーション」の事例から。プラン大改造をおこなったこのプロジェクトでは、2階への階段も場所をかえて作り替えました。 写真は、玄関ドアを開けてすぐ見える状況、スレンダーな鉄骨で作られた直線階段が目に飛込んできます。この階段の下は、身長190cmまでなら頭がぶつからないようにしてありますから、安心です。 そしてじつはこの階段、1階〜2階の主要フレームを...(続きを読む

加藤 幸彦
加藤 幸彦
(建築家)
公開日時:2012/05/21 17:00

戸建住宅におけるリノベーション実例・・・玄関ホール編

こんにちは。 リノベーション住宅の玄関ホール部分! Hello. An entrance hall part of the renovation house! (続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2012/08/17 12:00

木造におけるリノベーション  ダイニング編

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が40年以上と言う超古家! もともとは印刷会社の作業場の2階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の2代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーションによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全てにお...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2012/08/01 12:00

木造住宅におけるリノベーション  階段室廊下 編

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が40年以上と言う超古家! もともとは印刷会社の作業場の2階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の2代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーションによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全てにお...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2012/08/07 12:00

木造住宅におけるリノベーション  ニッチ編

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が40年以上と言う超古家! もともとは印刷会社の作業場の2階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の2代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーションによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全て...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2012/08/09 12:00

木造住宅におけるリノベーション  寝室編 2

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が40年以上と言う超古家! もともとは印刷会社の作業場の2階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の2代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーションによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全て...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2012/08/10 12:00

リノベーションにおけるファサードデザイン

こんにちは。 今回はファサードのリノベーションをご覧頂きます。 主に白い部分で構成された駐車場と玄関アプローチがメインです。 Hello. You see the renovation of the facade this time. Parking lot and entrance approach comprised of a white part are Maine m...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2012/08/11 12:00

エコな雨戸ってあるんですね「エコアマド」(戸建住宅用)

エコな雨戸ってあるんですね「エコアマド」(戸建住宅用) 画期的な雨戸のご紹介です。 (ちょっと残暑的な感じですので来年に検討ですかね) 雨戸にルーバーがついており角度も変えられます。 そうする事でプライバシーをコントロールしながら 採光やフレッシュエアがお部屋へ取り込めます。 暗いイメージだった雨戸の感覚ではなく機能性豊かな雨戸です。 また自然な空気を循環させる事で体にも優しく(ペットにも優しいです) かつ省エネにも繋がります...(続きを読む

野澤 祐一
野澤 祐一
(インテリアコーディネーター)
公開日時:2012/08/22 16:22

ホームインスペクター(住宅診断士)

ホームインスペクター(住宅診断士) こんにちはアマゲロの久和(くわ)です。 ホームインスペクションてご存じですか? 住宅診断と言ってホームインスペクターと呼ばれる住宅診断士が第三者的に、建物の劣化状況、欠格の有無、 改修すべき箇所や時期、費用等々をアドバイスする業務です。 主に日本ホームインスペクターズ協会さんが普及活動を行われています。 http://www.jshi.org/what/index.php リノベーシ...(続きを読む

久和 幸司
久和 幸司
(建築家)
公開日時:2013/01/11 10:51

真夏のサウナ部屋に別れを告げる、断熱屋根塗装の正しい5回塗り。

こんなさむいのに季節外れ!? でも家にまるごと発泡スチロールを塗った感覚なので、夏だけでなく冬の暖房も部屋にこもるので、これも断然暖かくなっちゃうのです。 真夏のサウナ部屋に別れを告げる断熱屋根塗装の正しい5回塗り。 くわしい解説ページ、興味あったらみてくださいね~!(^^)! それでは。 (続きを読む

神奈川・東京塗装職人
神奈川・東京塗装職人
(塗装・防水)
公開日時:2013/01/12 08:16

神奈川横浜でのマンション改修 足場と高圧洗浄編

最近本業の動画ばかりですが・・ 動画づくりにちょっとばかり凝ってまして、またまた作ってみました。 ちなみにタイル貼り替え編はこちら これからもドンドン作っていきますが、懲りずに見ていただけたらと思います。 マンション改修工事の足場組み立てと高圧洗浄の動画です。 現場は横浜市神奈川区西大口。 綱島街道沿いにあるマンションです。 くさび足場は二日間にまたぎ組み立て。 洗浄は150気圧の...(続きを読む

神奈川・東京塗装職人
神奈川・東京塗装職人
(塗装・防水)
公開日時:2013/01/05 17:27

2012年、第5回塗装体験教室

2012年も羽子板を使った第5回塗装体験教室楽しく開催できました。 安全性の高い水性ペンキでローラーや刷毛、筆で塗りました。 お父さん、お母さんもローラー初体験。 ペンキ塗り自体が非日常なことなので、思い出に残るイベントです。 毎年年末には開催してますので、ぜひ親子とのコミニュケーションを普段取ることができない人にも参加してほしいですね(^^) 過去の体験教室...(続きを読む

神奈川・東京塗装職人
神奈川・東京塗装職人
(塗装・防水)
公開日時:2012/12/20 14:46

10年前に3度塗りをした塗装の今。

10年前に3度塗りをした塗装の今。当時支払った約100万円もの工事費用は取り戻せたのか? 10年経過した家を訪問してみました。 今はすっかり現場には足を運べなくなりましたが、ここは私が塗装をしたお家です。 くわしい内容のページはこちらで見れます。 当然ですが10年前の塗料で塗り、外壁のシールの打ち替えをし、素地が露出しているほど傷んでいた木部塗装をしたその後はどうなっているのか? 木部...(続きを読む

神奈川・東京塗装職人
神奈川・東京塗装職人
(塗装・防水)
公開日時:2013/02/07 19:44

Tさんが「素敵」と言った木の中のような階段(1)

Tさんが「素敵」と言った木の中のような階段(1) 実家リノベーションのSさんのお宅の階段工事前は、ホームエレベーターがあったところを階段に作り変えました。部屋のまん中で、上下をつなげ、日の入らない1階廊下部分も明るくする とても重要な部分です。設計をしていた時、その階段がとても大切な場所に感じました。単なる階段ではなく、何かしっかりと家の中心になるようにしたいと思いました。2階の床は杉板を張りましたが、その床と一体となるようなイメージが湧き、階段...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/02/15 13:12

Tさんが「素敵」と言った木の中のような階段(2)

Tさんが「素敵」と言った木の中のような階段(2) 実家リノベーションのSさん宅の階段。階段まわりの壁に杉板を張りました。そして階段の上部にあたる屋根に、新しくトップライトを作りました。見上げると、まるで、井戸の中から上を見上げるような雰囲気です。(つづく)+ + + +二世帯で暮らしはじめるために 実家リノベーション 杉並の家R (続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/02/18 10:13

Tさんが「素敵」と言った木の中のような階段(3)

Tさんが「素敵」と言った木の中のような階段(3) 実家リノベーション Sさんのお宅の階段、2階です。2階の床は杉板。階段の周囲の壁は、2階で腰壁となります。床の杉板と腰壁の杉板が一体となっています。腰壁は、構造体の柱や梁・筋交いとも一体になって、この家の中心で大切な場所でもあります。なんとはなくですが、力(ちから)を感じる場所です。**現在リフォームの設計中のTさんに、この家を見ていただきました。Tさんご夫婦は、この杉の固まりのような、でも温かみ...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/02/19 21:28

省エネリフォーム 再び

省エネリフォーム 再び 去年6月に2階個室の省エネリフォームをしたAOさん。 その時の記事はこちら。   再びご連絡頂き、 2階トイレと階段の省エネリフォーム(断熱リフォーム・断熱改修)を行っています。   壁を壊したところ。この後断熱材を入れます。   去年の省エネリフォームで、特に夏が過ごしやすくなったとのことで、 他の部分も省エネリフォームすることになりました。 AOさんの省エネリフォームの感想...(続きを読む

吉田 武志
吉田 武志
(建築家)
公開日時:2013/04/09 17:09

光り輝く一級塗装技能士による高級塗料の3度塗り

ご無沙汰です。 横浜市旭区で一級塗装技能士が光り輝く外壁塗装に蘇らせるようすをぜひご覧ください。 見積もり内容も含めたくわしいページ。 カラーベストコロニアル屋根は、熱い太陽熱を跳ね返す遮熱塗料のサーモアイを使用。 壁は一流メーカー・日本ペイントのシリコンセラミック塗料。 クサビ足場、2液シールとシール専門職人による最高の組み合わせで施工。 軒天の雨漏れもちょっとした漏水試験によって確認...(続きを読む

神奈川・東京塗装職人
神奈川・東京塗装職人
(塗装・防水)
公開日時:2013/04/12 19:12

隣に迷惑をかけない正しい足場と高圧洗浄

お隣との関係をより複雑にしないための正しい足場と高圧洗浄。 工事前にあいさつを済ませても、敷地がせまく隣との境界に余裕がない今の住宅事情では、なおさら塗装業者には配慮してもらいたい作業のひとつ。 屋根の上まで十分に高く組み立てられる足場は、隣への泥水のしぶきを防ぎ、爆音をまき散らす高圧洗浄機は、防音タイプのものを使用してもらう。 外壁塗装の現場では、塗装の作業でも高圧洗浄の面においても安心...(続きを読む

神奈川・東京塗装職人
神奈川・東京塗装職人
(塗装・防水)
公開日時:2013/05/01 19:23

高圧洗浄で10年分のカビと黒ずんだ外壁がきれいになる。

かなり汚れとカビがこびりついたお家がきれいになっていく様子です。 150キロ圧パワーの高圧ジェット洗浄での塗装は、いつまでもガッチリはげない。 どんなに高級な塗料がはげて無駄になってしまうのは、汚れやカビの上から塗ってしまうこと。 それも念入りな洗浄が前提条件。 それには外壁と屋根の洗浄に一日かけて洗うのがベスト。 足場と洗浄を一日で済ませてしまう簡単洗浄は後々のトラブルにもつながるため...(続きを読む

神奈川・東京塗装職人
神奈川・東京塗装職人
(塗装・防水)
公開日時:2013/05/02 11:25

同じ家でもちがう外壁塗装の工事費用【横浜塗装職人】

まったく同一の家の塗装でも工事費用が違うのはなぜなのか? 値引きしたわけじゃない、格安の業者を選んだわけでもない。 きちんとした工事費用を払う契約でも、実際には手間と塗料代が極端にコストカットされた作業が少なくない外壁塗装。 見積もりや契約の時の説明と、実際の作業にちがいがないか、約束通りの工事になっているのかが少しでも見極められる。 神奈川の横浜でおこなった外壁塗装を例に一級塗装技能士が解...(続きを読む

神奈川・東京塗装職人
神奈川・東京塗装職人
(塗装・防水)
公開日時:2013/05/02 21:15

木造住宅のリフォーム 解体後の姿

木造住宅のリフォーム 解体後の姿 木造住宅のリフォームが始まりました。 解体工事がほぼ終わったので現場確認に行きました。 きれいに片づけられていて気持ちいい状態になっていました。 解体して気持ちいいというのも変ですが、きれいな現場はとてもいいものです。 2階の天井もなくなり、小屋組みの姿が美しく見えました。 築30年近くなる木造なので、天井自体の作りが、今作るものと比べてあまりに弱々しく、現場の判断ですべて解体し...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/05/07 18:47

家作りを成功した人の言葉6

家作りを成功した人の言葉6   リフォームをいったい誰に頼んだらいいの?   ご夫婦とお子さんの住む木造住宅のリフォームです。 リフォームというか、全面改修したリノベーションです。   中古の住宅を購入されてから数年、奥様は、その家をなんとかしたいと、ずっと考え続けてきました。 その家は、元は2世帯住宅として作られたものなのですが、まるでアパートのように、ほとんど同じ間取りが1階2階にありました。 3人家...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/05/11 13:00

木造リノベーション 柱を出す

木造リノベーション 柱を出す 木造住宅のリノベーションをする場合・・・・・ その家に対する住人の不満の第1位は、たぶん   部屋がこまごましていて使いにく だと思います。 その結果、 暗い  風通しが悪い  という事もついて来る場合が多いです。 木造住宅の場合、仕切り壁をなくす事は簡単です。 ただ、そこには 家を支える柱 や すじかい(筋交い) が入っています。 ( もちろんただの間仕切り壁で、構造上なくしても...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/05/16 13:11

木造住宅のリノベーション 部屋の中に出た「柱」の事例

木造住宅のリノベーション 部屋の中に出た「柱」の事例   木造住宅のリノベーションの場合、部屋の仕切りを壊して部屋を広げる事が多くあります。 多くあるというか、「こまごました間取りをなんとかしたい!」というご希望がとても多いと思います。 その時に・・・・ 壁の中にあった柱が、部屋の中に出てきます。 「広くなるのはいいけれど、柱が部屋の中にあるっていうのが想像つかない。。」 と思います。 これまでの仕事(リノベーション)で、『 出てき...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/05/17 16:18

木造住宅のリフォーム [ 柱を取る]

木造住宅のリフォーム [ 柱を取る]   木造住宅のTさんの家の改修工事は 構造補強が終わり、下地組に入っています。 昨日は、その確認に行きました。 ** 工務店さんは、可能な範囲で、ほとんどの材料に構造補強金物をつけてくれました。 今回の工事では耐震補強工事をするのではありませんが、 30年ほどになる木造住宅ですので、できる範囲で金物を付ける事は、 ( 保険みたいな意味ですが、) 有効です。   設計中にいっ...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/05/25 18:00

マンションのウレタン防水

横浜で施工したマンションの屋上防水。 劣化して機能しなくなった伸縮目地を撤去し、シールを打つ。下地調整、プライマー、クロス、通気緩衝シートを敷き、ウレタン塗膜防水材のサラセー­ヌにて2層の施工。改修用鉛ドレン、脱気筒、トップコートを塗布して完成。脱気筒を取り付ける際の塗膜の厚みが防水性能を物語っている。マンションの修繕工事は入居者の出入りや歩行にも配慮しての施工が重要。 ①足場と高圧...(続きを読む

神奈川・東京塗装職人
神奈川・東京塗装職人
(塗装・防水)
公開日時:2013/07/09 16:31

施主の言葉:中古住宅をリフォーム お勧めします!

施主の言葉:中古住宅をリフォーム お勧めします! 木造住宅のリフォーム工事が終わり、お引き渡しから4日目に 奥様 さとさん からいただいたメールに 今回のリフォームの工事を終えての感想が書かれていました。 -----------------------------------------------------  ほんとうにすてきな家をありがとうございます‼  引き渡しの晩から、リビングに布団をひいて寝ています。  この家に住んだ...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/07/30 17:27

バカにできない!『雨どいのつまり⇒雨漏れ』

バカにできない!『雨どいのつまり⇒雨漏れ』 バカにできない!『雨どいのつまり⇒雨漏れ』 毎年、梅雨の時期から夏の台風の時期にかけて 少なくとも2件3件は 当社にSOSコールがなります。 それは『雨漏れ』 なので、ゲリラ豪雨などが来襲すると管理物件が心配でソワソワしてしまいます。 私の経験上、雨漏れの原因で多いのが ・屋根材や外壁材の老朽化、 ・外壁サッシ周りからの風雨の吹き込み ・ル...(続きを読む

鈴木 豪一郎
鈴木 豪一郎
(宅地建物取引主任者)
公開日時:2013/08/10 17:05

お客さんも困惑。正しい塗装も長持ちしないトラブルって・・

業者選びに間違いがなくても、こんなことも起こりえます。 http://youtu.be/jxB8Ua9N9Xs もちろん業者さんに報告しますが、業者さんにも責任があるとも言えない現象です。 少ない事例ではありますが、業者さんから突っぱねられないためにも、先に確認しておくほうがよさそうです。 (続きを読む

神奈川・東京塗装職人
神奈川・東京塗装職人
(塗装・防水)
公開日時:2013/10/15 10:27

外壁塗装をしてから約5年。当時の外壁クラックと雨だれ汚染の今?

外壁塗装をしてから約5年。 2009年当時、外壁はヒビ(クラック)と雨だれ汚染が目立ってしまっていたお家。 一部にはモルタルの欠損、クラック以外にも配線金具からの錆び汁も目立っていましたね。 特に正面の外観が損なわれていました。 施工方法は一級塗装技能士による溶剤のセラミックシリコン塗装。 塗装とあわせて、錆びて腐食しかけていたシャッターや鉄の階段もアルミ製のものに交換。 そして2013年10...(続きを読む

神奈川・東京塗装職人
神奈川・東京塗装職人
(塗装・防水)
公開日時:2013/11/07 14:44

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