戸建てリフォーム の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

先月から進めていた既築住宅のリフォームが完成しました。 増改築をしたものの約40年経過した木造の住宅です。 3/11の地震にも大きな損傷もなく耐えた家でしたが、 時間の経過と共に設備などは老朽化したため、キッチンを中心に 耐震補強、各部屋の模様替えの改装する事になりました。   今迄は全体的にアンバーな色使いのインテリアでしたが、 対面を基本にしたオープンなキッチンに見合うインテリア...（続きを読む）

山下 弘治

（建築家）

横浜市青葉区梅ヶ丘にて、濃厚たっぷり塗装の3回塗り。①コーキング・屋根下塗り編。 続編はこちらです。②屋根中塗り、外壁上塗りまで編 ③外壁、屋根仕上げ完了編 家の仕様は外壁サイディングと屋根はコロニアル(カラーベスト)屋根。カビ、コケびっしりの屋根を、高圧のジェット洗浄によりきれいな状態に。シーリングは家全体をくまなく施工。 屋根の雨押さえトタンをハイポンファインで赤さび色にて下塗りし、スレ...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

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曽根 省吾

（一級塗装技能士）

同じ家の外壁塗装で価格がちがう理由・・ 外壁塗装で業者それぞれ見積もり価格が違う理由はなぜなのか? 簡単塗装の可能性は? 私、神奈川・横浜の国家資格職人の一級塗装技能士が解説します。 簡単塗装とは、木部、鉄部、外壁とそれぞれ専用の塗料で塗り分けをしない。(見積もりに明記されていても実際の作業は塗り分けなし) 担当者からの正しい塗装の説明でも、工期や材料のコストが極度に制限された下請け業者は...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

市内某所。 各専門業者を集めての現場調査。約2時間程度、工事範囲及び施工方法などを綿密に協議する。図面では表せない詳細な納まりなどを検討するにはやはり現場。 写真はトウリニワ上部の【準棟纂冪（じゅんとうさんぺき）】。 チリ一つなく磨き込まれた木部。塗り込まれた漆喰とのコントラストが美しい。ただ、写真下部に這う電気等配線が残念。配線の処理も含め、空間に恥じない改修を目指す。 ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

中古住宅を再生しているプロジェクトが終盤を迎えています。 築43年経って増改築を繰り返した家ですが、内外をスケルトンにして 一新しています。 耐震等級３相当、次世代断熱、エコキュートと蓄熱式暖房機を設置。 パッシブデザインで陽と風を取り込む設計。 40坪ほどあった延床ですが、吹抜を設けて36坪の床面積になっています。 ここまでやって約1500万の工事費でした。 はっきり言って、その辺の新築には...（続きを読む）

小松原 敬

（建築家）

昨日は「和泉ーSリフォーム」に取材が入った。 番組はBS朝日の土曜正午からの「辰巳琢郎の家物語」。 クライアントは浅草の靴職人の方で、台東区の経営セミナーでご一緒させてもらった方。 とにかく家族の仲がよく、尊敬できる人柄で、 僕もリフォームの仕事が終わってから正式に靴の製作を依頼した。 とにかく革を大事にして、木型から作る靴は全く靴ズレもしないのに驚いた。 既製の靴は何だったんだろう？ってくらい...（続きを読む）

高安 重一

（建築家）

木造住宅のリフォームに特化した設計の勉強会に参加して来ました。 構造が、しっかりしている建物のリフォームは、ごく簡単なのですが、 築３５～４０年以上経つと、コンクリート基礎に、鉄筋が入っていない、 断熱材も入っていない、 そんな建物が当たり前の様に有ります。 設計事務所が設計していれば、そんな事は無いのですが・・・・・ 意識の低い人により、建物がいい加減につくられていた、時代が有ります。 そ...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

加藤幸彦（エス）です。 エスの住宅では、外部（ベランダ、屋上、中庭など）で、ウッドデッキをつくる事例が多くあります。 その床の素材は、使用環境や、内部の部屋との連続性、周辺環境とのマッチングなどを考慮して、いくつかの候補の中からセレクトしています。 いちばん使用事例の多いのが「ウエスタンレッドシダー材」。現場ではかんたんに、レッドシダーと呼ぶことが多いです。北米産の樹種で、米杉（ベイスギ）とも呼ば...（続きを読む）

加藤 幸彦

（建築家）

加藤幸彦（エス）です。 エスの設計する住宅で、たびたび登場する「ウッドデッキ」。空気が気持ちのいいこの季節、その魅力が存分に発揮されます。 写真は、リフォーム事例「ハクサン・リノベーション」。築40年の古い木造住宅の全面改修です。この事例では、もともと「昭和の物干し台」があった屋根の上に、新しくウッドデッキテラスを設けました。(上がアフター、下がビフォー。信じられないほどの大変身ですね。） 大...（続きを読む）

加藤 幸彦

（建築家）

加藤幸彦（エス）です。 築40年の古い住宅の改修事例、「ハクサン・リノベーション」です。 プランを見てください。（上がビフォー、下がアフターです） 大胆なアイディアにお気づきですか？そう、旧「玄関」を、バスルームに改造しています。 じつは、古い伝統的間取りの住宅の玄関は、ほとんどちょうど「１坪」の広さをとっています。ちょうどユニットバスを組み込むのに適した大きさなのです。面白いでしょう？ そして、...（続きを読む）

加藤 幸彦

（建築家）

加藤幸彦（エス）です。 ひきつづき「ハクサン・リノベーション」の事例から。プラン大改造をおこなったこのプロジェクトでは、２階への階段も場所をかえて作り替えました。 写真は、玄関ドアを開けてすぐ見える状況、スレンダーな鉄骨で作られた直線階段が目に飛込んできます。この階段の下は、身長190cmまでなら頭がぶつからないようにしてありますから、安心です。 そしてじつはこの階段、１階〜２階の主要フレームを...（続きを読む）

加藤 幸彦

（建築家）

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が４０年以上と言う超古家！ もともとは印刷会社の作業場の２階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の２代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーショﾝによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全てにお...（続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が４０年以上と言う超古家！ もともとは印刷会社の作業場の２階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の２代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーショﾝによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全て...（続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

こんにちは。 今回はファサードのリノベーションをご覧頂きます。 主に白い部分で構成された駐車場と玄関アプローチがメインです。 Hello. You see the renovation of the facade this time. Parking lot and entrance approach comprised of a white part are Maine m...（続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

こんにちはアマゲロの久和（くわ）です。 ホームインスペクションてご存じですか？ 住宅診断と言ってホームインスペクターと呼ばれる住宅診断士が第三者的に、建物の劣化状況、欠格の有無、 改修すべき箇所や時期、費用等々をアドバイスする業務です。 主に日本ホームインスペクターズ協会さんが普及活動を行われています。 http://www.jshi.org/what/index.php リノベーシ...（続きを読む）

久和 幸司

（建築家）

最近本業の動画ばかりですが・・ 動画づくりにちょっとばかり凝ってまして、またまた作ってみました。 ちなみにタイル貼り替え編はこちら これからもドンドン作っていきますが、懲りずに見ていただけたらと思います。 マンション改修工事の足場組み立てと高圧洗浄の動画です。 現場は横浜市神奈川区西大口。 綱島街道沿いにあるマンションです。 くさび足場は二日間にまたぎ組み立て。 洗浄は150気圧の...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

2012年も羽子板を使った第5回塗装体験教室楽しく開催できました。 安全性の高い水性ペンキでローラーや刷毛、筆で塗りました。 お父さん、お母さんもローラー初体験。 ペンキ塗り自体が非日常なことなので、思い出に残るイベントです。 毎年年末には開催してますので、ぜひ親子とのコミニュケーションを普段取ることができない人にも参加してほしいですね(^^) 過去の体験教室...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

今日の朝の気温－1℃!! 40数年生きてきて、マイナスというのは記憶ない。 で、今は事務所内にて、動画の編集中。 マンションの見積もりを、高所作業車でおこなった動画の紹介です。 全体ではなく、正面のタイル部の一面が主体ですが。。 気になる場所が見たいけど届かないマンション上階の外壁部分。 高所作業車で12メートルの高さまで調査。 調査結果は、サッシ周り・打ち継ぎ目地のシーリング(コ...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

10年前に3度塗りをした塗装の今。当時支払った約100万円もの工事費用は取り戻せたのか? 10年経過した家を訪問してみました。 今はすっかり現場には足を運べなくなりましたが、ここは私が塗装をしたお家です。 くわしい内容のページはこちらで見れます。 当然ですが10年前の塗料で塗り、外壁のシールの打ち替えをし、素地が露出しているほど傷んでいた木部塗装をしたその後はどうなっているのか? 木部...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

実家リノベーション　Sさんのお宅の階段、２階です。２階の床は杉板。階段の周囲の壁は、２階で腰壁となります。床の杉板と腰壁の杉板が一体となっています。腰壁は、構造体の柱や梁・筋交いとも一体になって、この家の中心で大切な場所でもあります。なんとはなくですが、力（ちから）を感じる場所です。＊＊現在リフォームの設計中のTさんに、この家を見ていただきました。Tさんご夫婦は、この杉の固まりのような、でも温かみ...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

去年6月に2階個室の省エネリフォームをしたAOさん。 その時の記事はこちら。   再びご連絡頂き、 2階トイレと階段の省エネリフォーム(断熱リフォーム・断熱改修)を行っています。   壁を壊したところ。この後断熱材を入れます。   去年の省エネリフォームで、特に夏が過ごしやすくなったとのことで、 他の部分も省エネリフォームすることになりました。 AOさんの省エネリフォームの感想...（続きを読む）

吉田 武志

（建築家）

ご無沙汰です。 横浜市旭区で一級塗装技能士が光り輝く外壁塗装に蘇らせるようすをぜひご覧ください。 見積もり内容も含めたくわしいページ。 カラーベストコロニアル屋根は、熱い太陽熱を跳ね返す遮熱塗料のサーモアイを使用。 壁は一流メーカー・日本ペイントのシリコンセラミック塗料。 クサビ足場、2液シールとシール専門職人による最高の組み合わせで施工。 軒天の雨漏れもちょっとした漏水試験によって確認...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

かなり汚れとカビがこびりついたお家がきれいになっていく様子です。 150キロ圧パワーの高圧ジェット洗浄での塗装は、いつまでもガッチリはげない。 どんなに高級な塗料がはげて無駄になってしまうのは、汚れやカビの上から塗ってしまうこと。 それも念入りな洗浄が前提条件。 それには外壁と屋根の洗浄に一日かけて洗うのがベスト。 足場と洗浄を一日で済ませてしまう簡単洗浄は後々のトラブルにもつながるため...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

  リフォームをいったい誰に頼んだらいいの？   ご夫婦とお子さんの住む木造住宅のリフォームです。 リフォームというか、全面改修したリノベーションです。   中古の住宅を購入されてから数年、奥様は、その家をなんとかしたいと、ずっと考え続けてきました。 その家は、元は２世帯住宅として作られたものなのですが、まるでアパートのように、ほとんど同じ間取りが１階２階にありました。 ３人家...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）