戸建てリフォーム の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (2ページ目)

  木造住宅のリノベーションの場合、部屋の仕切りを壊して部屋を広げる事が多くあります。 多くあるというか、「こまごました間取りをなんとかしたい！」というご希望がとても多いと思います。 その時に・・・・ 壁の中にあった柱が、部屋の中に出てきます。 「広くなるのはいいけれど、柱が部屋の中にあるっていうのが想像つかない。。」 と思います。 これまでの仕事（リノベーション）で、『　出てき...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

横浜で施工したマンションの屋上防水。 劣化して機能しなくなった伸縮目地を撤去し、シールを打つ。下地調整、プライマー、クロス、通気緩衝シートを敷き、ウレタン塗膜防水材のサラセー­ヌにて2層の施工。改修用鉛ドレン、脱気筒、トップコートを塗布して完成。脱気筒を取り付ける際の塗膜の厚みが防水性能を物語っている。マンションの修繕工事は入居者の出入りや歩行にも配慮しての施工が重要。 ①足場と高圧...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

バカにできない！『雨どいのつまり⇒雨漏れ』 バカにできない！『雨どいのつまり⇒雨漏れ』 毎年、梅雨の時期から夏の台風の時期にかけて 少なくとも2件3件は　当社にSOSコールがなります。 それは『雨漏れ』 なので、ゲリラ豪雨などが来襲すると管理物件が心配でソワソワしてしまいます。 私の経験上、雨漏れの原因で多いのが ・屋根材や外壁材の老朽化、 ・外壁サッシ周りからの風雨の吹き込み ・ル...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引主任者）

外壁塗装をしてから約5年。 2009年当時、外壁はヒビ(クラック)と雨だれ汚染が目立ってしまっていたお家。 一部にはモルタルの欠損、クラック以外にも配線金具からの錆び汁も目立っていましたね。 特に正面の外観が損なわれていました。 施工方法は一級塗装技能士による溶剤のセラミックシリコン塗装。 塗装とあわせて、錆びて腐食しかけていたシャッターや鉄の階段もアルミ製のものに交換。 そして2013年10...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

２０１３年１２月　施工例 相模原市　M様宅　屋根・外壁塗装　浴室改修工事 【外壁塗装】 ガイナ（25-92B　42-70D） 【屋根塗装】 ガイナ（42-50L） 【ユニットバス改修】 TOTO サザナ　タイプP 【お客様の声】 見積りの際の第一印象が良く、必要な所をはっきりと言ってくれる仕事に対する正直な所を見てトーシンさんにお願いしました。 社長さんをはじめ職人の皆...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

藤沢でサイディングの外壁塗装後10年目のお家を訪問しました。 施工前は西日に当たる木部は枯れてバリバリ。 軒天もふやけて腐っていたので大工による交換。 サイディングそのものは色あせ程度の劣化でしたが、シーリングはボードから剥離して隙間がある状態でした。 剥離の場合はプライマー不足も懸念されるため、たっぷり塗布。 外壁全面養生テープ後コーキングの打ちなおし＆増し打ち。 当時は今のように2液成分形...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

今から10年前のきたない外壁塗装の動画です。 本当は進んでは見せたくないのですが、仕事はきちんとしていたつもりですので思い切って公開します。   決してきれいとは言えない格好で作業してますね。   当時は下請けからの独立したてで、道具などなりふり構っていられなかった状況でした。   足場も自分たちで組み上げた「単管足場」で作業してました。   今でから思えば危険極まりない?足場だ...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

リノベーションは施工費がかなり掛かる代物ですから・・・ オーナー様にはあらゆる角度から詳細を具現化してお見せ致します。 ちなみの、このお宅のリノベーション費用は約４、０００万円でした。 １、俯瞰　　　２、南面　　　３、北面　　　４、東面　　　５、西面という具合です。  （続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

トップライトの効果は窓の３倍の採光を確保できる！このことは皆さんもごぞんきかと思いますが・・・実際の実例を海外のインテリアで見てみましょう。都会では隣家との境界線が非常にギリギリまで建築をしますので、そのような場合にはトップライトという採光方法が断然に光を取り入れることに役に立つ場合が多いですから～皆様も写真でご連になってご参考になればと思います。注）写真はピンタレストやGoogle+等より参考に...（続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

「長期優良住宅化リフォーム推進事業」とは、その名の通り長期優良住宅に向けてリフォームを行うことですが、そのリフォームを推進する長期優良住宅化リフォーム推進事業が国土交通省によって開始されています。 既存住宅の性能の向上を目的とし、リフォーム及び適切なメンテナンスによって長寿命化を図る、優良な取り組みに対して、国がリフォーム費用の一部について支援する制度です。 劣化対策や耐震性、省エネ性など住宅の性...（続きを読む）

阿部 哲治

（建築家）

2015年、あけましておめでとうございます 今年もよろしくお願いします! ・・年賀状どおりですみません（笑） そして昨年の12月20日に例年通り、羽子板を使った塗装体験教室を行いました～ 実は一昨年の2013年も行ってはいたのですが、サボってしまいこのブログには乗せていませんでした。。 これが昨年の年末の様子。 アナ雪や妖怪ウォッチのキャスパーなどのキャラクターもあ...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

鴻巣市の内装リフォームの完成動画です。 最後の挨拶でお花をプレゼントしました。 大変喜んで頂きました。 https://youtu.be/EIFFHOgsZXw  鴻巣市の内装リフォームの完成動画です。 最後の挨拶でお花をプレゼントしました。 大変喜んで頂きました。 https://youtu.be/EIFFHOgsZXw （続きを読む）

森 幸夫

（代表）

新築から約15年のお客様宅、昨年から1年ほど掛けていろいろ手直しです。 ①バルコニーのガラス交換目隠しフィルムが劣化しボロボロになったので、 今回はシートを挟んだ複層ガラスに交換。高価ですがフィルムより長持ちします。②バルコニー床のウッドデッキ交換。木製のウッドデッキが腐食してきました。 ウリン材なども検討しましたが、木粉を樹脂で固めた人工木材で作り直し。加工は木と同じように出来ます。    ...（続きを読む）

斉藤 克雄

（インテリアデザイナー）

朝、事務所に行く途中で近所の不動産屋さんから電話があった。 中古の住宅を買おうと思っているとのことで、 リフォームが可能かどうか？相談に乗って欲しいというもの。 1時に来て欲しいというので、昼はいつもの定食屋さんに行って、 不動産屋に顔を出すと、なんとその定食屋さんの隣の家だった。 ということは事務所から歩いて1分のところで、 なんか親しみが湧く。 管理している人が鍵を空けてくれて、中を見せ...（続きを読む）

高安 重一

（建築家）

仕事始めです。 実は４日が仕事始めでしたが、それは年末までにできなかった書類整理や原稿書き、大学の授業の整理などなど、、、自宅に引きこもり。 ５日は関係各所へ挨拶回りしたり、お電話したり。。。 ６日は学会の新年交礼会。夕方は新聞社の取材。とすでにスタートしているのですが、、、 昨日８日は昨年キッチンをリフォームしたお宅へ。 このお宅は実はAAプランニングの第１号（自宅の次）の作品で...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が４０年以上と言う超古家！ もともとは印刷会社の作業場の２階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の２代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーショﾝによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全てにお...（続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が４０年以上と言う超古家！ もともとは印刷会社の作業場の２階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の２代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーショﾝによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全てにお...（続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

湘南スタイルの仕掛け人。 オシャレ・デザイナーのＳＨＩＲＯです。 湘南から発信するシリーズ。 優れたデザイン感性とオシャレで粋なＳＨＩＲＯが 海外版・必見インテリアスタイルをお届け致します。 部屋の中にガラスで囲われた大きな大木。住まいと自然が共に共生しながら生活をしています。心がいやされる空間ですね。 An instigator of the Shonan-style. I...（続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

今日は昨日より寒さがマシかな? 明日から連休ですね。 あさっては雨っぽい。 僕は仕事だから関係ないですけどね。（笑） 最近、動画作りをしっぱなしです。 またまた作りましたので、暇だったら見てください。 以下、ユーチューブの説明をコピー。 一級塗装技能士による、断熱効果を最大限に高める、外壁4回、屋根5回塗りの正しい断熱塗装。 例えて言うならば、家まるごと頑丈な発泡スチロールを塗...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

ニュースで見た芸能人によるペニーオークションのなんやらかんやら。詳しいことはわかりませんが、要するに知人に頼まれて、買ってもいない商品を安いや物がいいとかをブログで発信したらしい。知人に謝礼をもらっていたとかどうとかということも言っていた。詐欺だなんて、少し大げさに思える表現も・・でもCMの場合はどうなんでしょうか・・実際に自分がCMに出ている商品を、実生活でも使っているのかということを考える...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

4年前に3度塗りした家の状況です。 記録では2008年8月に塗装。 この動画は、4年後の2012年11月に撮影しました。 模様の高低差があるザラザラ、凸凹表面の外壁は、汚れが目立ち、カビも発生しやすくなる。 塗料の持つカビ・汚れ防止機能を高め、きれいなままの家を維持させるためには、濃厚に塗る必要がある。 ただしザラザラ凸凹(スタッコ、リシンなど)の外壁は、ただの平面を塗るの比較して、多...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

足場の上が広く塗料缶も置けて、両手手放し作業ができて揺れないクサビ足場。 一方足場の上が狭く、塗料缶は怖くて置くことができない落下の危険度が高い単管ブラケット足場。 クサビ足場の上を歩いてみる 危険度のわかる単管ブラケット足場 単管ブラケット足場もていねいな作業はできなくはありません。 ただ常に落下に注意を払いながらの塗装作業となるため、クサビ足場と比較すれば、ていねいな作業がいかに楽に...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

コンクリート打ちっぱなしのマンション修繕工事後5年目です。 詳しいページはこちらでも見てくださいね。 施工当時の詳しいページは、こちらにもあります。 結構あったかくなってきましたが、花粉もひどい では～ （続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

横浜市庁舎内の廊下と天井を、総勢70名の職員さんと共に塗り替えた記録です。 当時(今もなのかな?)財政難に悩む横浜市は、市庁舎内をきれいにするためだけに予算が使えなかったんですね。 なので私たちの出番ということで、材料の支給と塗装の指導をさせて頂いたというものです。 実際はというと、かなり大変な作業でした。 職員さんは当然塗装については素人です。 事前にしっかり作業手順の打合せをした...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）