リフォーム・増改築全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (5ページ目)

外壁塗装工事がほぼ終わりました。 吹き付けでキレイに仕上がりましたよ。   ここからは見えないのですが、後ろのお風呂の外壁がまだです。 ユニットを入れるので、窓が入ってから外壁を張ります。 外壁を張ってからの塗装なので、この部分だけはもうちょっと後に なります。   床が仕上がってくると設備や内装となるのですが、今はその後の ハウスクリーニングの打ち合わせをしてますよ。   ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

解体が終わって床も2重張りという感じで決まってますので 床張り作業が続いています。   フレコンを見ると・・・※ゴミ袋 6袋目です。 後はクロス位しか入らないのでは？という感じです。   床の捨て貼りをやっている所なので、ピアノの補強について話を しました。 既に終わっていたのですが、少し壁から離す感じだったので、壁から ずっと補強する旨を伝えました。     堀座卓の位...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

ガイナでおなじみの日進中部の滝川社長と社員の三浦様が弊社事務所にお出で下さり、勉強会を開催して下さいました！ ・ガイナ愛を語る滝川社長 ・ガイナだと不思議な事に氷が溶けない？ ネットにはあげられないような裏情報も満載で、大変楽しく勉強をさせて頂きました。もとより凄い製品だという事は認識はしておりましたが、より一層理解が深まりました。特に職人は初めての話だったこともあり感動していました(*^-...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

いろいろな事を並行してやっているのですが・・・ 改修工事に必要な足場の設置。 二転三転して予定よりも数日早く、足場の設置工事が完了しました。 現地で確認できるとホッとしますよ。。。   現地を確認して途中まで帰ったところで、フレコンの確認をするのを思い出し 戻りました。 さっきは気が付かなかったので、良く庭を確認したところ・・・ 反対側の庭にあるのを確認。 これで解体工事の予定を...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

小林ビル　外部大規模改修工事 【外壁塗装工事】 アステック　ＥＣ２０００Ｆ　（ブロークンホワイト） 【タイル塗装工事】 タイルキング　（クリアー） 【お客様の声】 トーシンさんとは１0年来のお付き合いですので、いつも安心してお任せしています。今回も適切な仕事をしもいただいたともいます。 不安の種であった大型看板の撤去やテナント対応など、古いビルですので苦労も多かったかと思います。あ...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

突然ですが！ブログは本体のみにしました！ 今後はこちらでのみ更新いたします。 フォロー頂いていた皆様ありがとうございました！ 今後はぜひコチラに遊びにいらしてください。 （続きを読む）

一桝 靖人

（工務店・一級建築士事務所）

不動産専門誌に連載記事を執筆しました。月刊不動産流通 2015年7月号 Point of View[114]：リフォーム2,000件のプロが考察する 中古物件仲介とリフォーム（3） 『法整備による市場の透明化を』 （続きを読む）

早乙女明子

（プロファイリングコンサルタント）

町田市　O様宅　外壁塗装 【外壁塗装工事】 アステック　ＥＣ２０００Ｆ　（アプリコット・ライトクリーム） 【屋根塗装工事】 アステック　ＥＣ１００Ｆ　（ワームクレイ） 【お客様の声】 留守にしがちで作業はほとんど見ることが出来ませんでしたが、とても丁寧に作業して頂いたと思っています。途中色々と注文を付けてしましたが対応してくれて助かりました。色わけも追加料金なしでやってもらえ...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

不動産専門誌に連載記事を執筆しました。月刊不動産流通 2015年6月号 Point of View[114]：リフォーム2,000件のプロが考察する 中古物件仲介とリフォーム（2） 『リフォームスキルの向上で個性的なニーズに対応』 （続きを読む）

早乙女明子

（プロファイリングコンサルタント）

新宿区　集合住宅塗装 【外壁塗装工事】 アステック　ＥＣ２０００Ｆ　（特注色・紺色）UVプロテクトクリアーふっ素（３分艶） 【屋根塗装工事】 アステック　ＥＣ１００Ｆ　（オールドローズ） 【お客様の声】 遠方の物件の為、作業はほとんど見ることが出来ませんでしたが、写真も沢山とって頂いたようでよかったです。現地で見させて頂いた時に、職人さんも感じがよく、好感が持てました。大変丁寧...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

先日改修工事が終了した前のお宅の外構工事が やっと決まりました。   お話自体は2か月位前からあったのですが、部材 の方で二転三転してしまいました。   最初お客様に選んで頂いたものでの提示は金額面で 折り合いがつかず・・・再度部材を探しました。   その後部材の見積もりで決定。。。となるはずが・・・ 一つ部材を見逃して再見積り＆フェンスを再度探す ことになりました。   ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

以前住宅改修工事をしていた前のお宅のお客さんから 外構工事の見積もりを依頼されていました。   先ずはカタログからお客さんに選んでいただきました。 これで見積もりしましたが・・・   少し高くなりそうだったので、こちらでご提案をさせて頂いて おりました。   少し時間が経ってしまうと、他に頼んでしまったり・・・何てことが あったら大変なので、早く持って行きたいところなのですが。...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

塗装でできる社会貢献を！という思いで、塗魂ペインターズの塗装ボランティアに参加してきました！ 塗魂ペインターズとは、全国規模のボランティア団体で、主に塗装工事店と塗料メーカーとで構成されています。塗装工事店が施工力、塗料メーカーが塗料を出し合って、全国各地の公共施設などの塗装を無償で行っています。 今回、トーシンリフォームは初めて参加させていただきました。相模原市中央区のすすき...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

貸家の住宅改修が終わって一息・・・という感じではありません。。。 これからが大変で、時間との闘いでもあります。   完了報告書を作成して提出しなければなりません。 昨年度の提出期限は・・・2月〇日。。。 ちょっとドキドキしながら本年度の提出期限を確認します。   本年度は3月末のようです。 たまに末ギリギリじゃない時もありますから・・・油断はできません。  間に合わないと・・・大...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

改修工事が本当に最後の段階に入りました。 最後は手すりの設置工事ですね。   先日は段差の解消工事と設備の設置工事があったのですが ちゃんと設備は付いてました。   設備を確認後手すりの設置を行います。   朝一で電話が来ましたので、電話にて指示は出したのですが・・・ 現地に行ってみると、ちゃんと付いてました。   工事内容と箇所をもう一度確認。   これで改修工事は完了...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

貸家の改修工事もそろそろ完成に近づいています。 外部はもうそろそろ・・・という感じですね。 段差解消工事もトイレ・脱衣室・台所と、バッチリできました。 この後手すりを付けますよ。   内部の方は壁紙の張り替え工事が進んでいます。 新築当初から内部も外部同様何も手を加えていません。   良いクロスが張ってあったようですが・・・ 模様も分からない位でしたよ。   下地も考えて...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

住宅改修工事もそろそろ佳境に入っています。 外部塗装工事は最終段階に入っていますよ。   まだ全貌は明らかになっていませんが、ここから見ただけでも かなり変わってますようね。 キレイになっています。   内部の方もこの日ユニットバス工事をやっています。 ちょっと伸びでしまったのですが、これは仕方ありません。   全体を揃えるために外部工事中、中の方も余裕があるようでしたが も...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

外壁工事に入りました。 先ずは出隅から始まりますよ。   角を先に取り付けてから、その他を張って行きます。   そういえば・・・先日外壁の藻みたいな件で質問を頂きました。   外壁の一部が緑色になってしまっている所を良く見かけます。 これはその範囲も様々なんですよね。   うちのお客さんの場合は一部というのが、チラホラあるといった感じ なのですが、歩いていると全面に渡って変色...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

震災から４年・・・早いですね。 今でも当時の事は鮮明に覚えていますよ。   あの日が特に凄かったのですが、その後もあちこちで大きな地震は 来ています。   ただ・・・心配なのは最大余震がまだ来てない事・・・ですかね。 地震の後は火山の噴火が多いと言いますが、今まさにそんな感じ ですよね。   地震も噴火も怖いです。 やっぱり活動期ってヤツに入ったのでしょうかね。   ただ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

塗装工事が始まっています。 塗装工事に入る前にその下準備も必要ですよね。   作業はいろいろあるのですが、この仕事を始めてから見積書を作成 していると「ケレン」などと出て来ていました。   ケレン？ 最初はさっぱり何だか分からずに見積もりを作ってましたよ。 それよりも知らない専門用語が非常に多かったので、そんな 余裕はありませんでしたからね。   これは塗装をする前に前の塗装...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

そういえば・・・ 今年にずれ込んでしまってたので、ちょっと忘れておりましたが・・・ 補助金の入金があったのか？   先日大家さんに尋ねてみました。 通帳見てないから、分からないとのこと。。。 後日確認してもらうことに。   提出の際、あれだけ訂正事項がありましたので・・・やっぱり連絡が 無いという事は、まだ見てないのでしょうね。   その後大家さんから連絡があり、やっぱりまだ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

改修工事の室内の解体工事が始まりました。 現在は浴室やトイレ等の解体工事を行っています。   何と言っても音が凄い！ 初めて聞く人はビックリしてしまうかも知れないほどですよ。 話が全然聞き取れません。   先ずはキレイに取り払って、土台等の状態を確認します。 悪くなっていれば、この期に交換しておかなければなりません。   もう一つはバリアフリー工事ですね。 基準を先日打ち合わ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

先日夜携帯を見るとお客さんから留守電が入ってました。 連絡を下さいということなので連絡をすると・・・ 自宅駐車場にクルマが突っ込んだとのこと。。。   その修理依頼ということで、お話を伺っていたのですが・・・ 道路を走っているクルマが凍結路面で滑って突っ込んだということ。 ただ・・・なかなか話が噛み合いません。。。   お客さん宅には道路に面した駐車場が2か所あって、1箇所は公道に...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

若い時の仕事に対する姿勢と言うものを今振り返ってみれば？ 仕事＝忙しい＝お金＝満足＝幸福＝偉い人 今思えば恐ろしく勘違いをしていた時期であった。 スケジュール帳に何件も打合せ時間と仕事内容が綿密に書かれ 心の余裕もなく１日が終わり同じことが延々と続く日々。 あれから40年が過ぎ去った今の仕事に対する姿勢は？ 仕事＝ゆとり＝納得＝相互幸福＝お金＝普通の人 自分の時間を無...（続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

外壁のはがれ。 戸建ての場合ならまずけが人が出るレベルなんてことはありませんが、マンション、ビルとなるとそういうわけにはいきません。 今日、品川と歌舞伎町では外壁がはがれて歩道に崩落したというニュースが。 タイルが下地のモルタルからドッサリはがれていました。 もうひとつはビルの屋上付近の斜壁のモルタルが、やはり大きい面積で剥がれていました。 かろうじてロープで固定...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）