新築工事・施工 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (10ページ目)

駐車場のコンクリート工事が終わりました。結構時間はかかってしまったのですが、やっとコンクリート工事と残っていたフェンス工事が終了です。 ここはギリギリ新型コロナの影響は受けなかったと思うのですがあれから2か月が経とうとしている今、あの時とは全く違う世の中になってしまいましたよね。 そんな中、緊急事態宣言が発出されてしまいましたよね。間違いなく全業界で影響を受けるとは思いますが、やはり自分達はどんな...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

先日引き渡しが終わったのですが、まだ外構工事が残っています。隣地とのブロック工事は終わったのですが、駐車場のコンクリート工事が残っています。 今は駐車場のコンクリート工事を行って、その後フェンスを設置して完了です。 それでも結構暖かくなってきましたからね。工事には最適な状態ですよ。 南側が駐車場なので、こちらは目隠しフェンスをする予定なのですが、まだ入荷待ちって状態です。これだけでも早く設置したい...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

新型コロナの影響が出てきていますね。震災の後も自粛ムードとかありましたが、あの頃はいつでも再開できたものでしたよ。ご飯食べたり、遊びに行ったりということが制限されるなんてこんなの初めてじゃないですかね。ところが今回はいつ終わるのかが分からないから怖いです。 先日の株価下落はリーマンショックを思い出しました。ちょうど株価が1000円単位で下落している時、住宅の契約をしたこと思い出します。たまたまです...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

先日無事引渡しが終わりました。まだ外部工事は残っているんですけどね。 当日は残金決済を銀行でやるのですが、今回はあまり利用しない銀行（お客様の口座のある銀行）なのと給料日後の月末ってこともあったので、お金出るまでどの位時間がかかるか心配でした。 ハンコ系は全部司法書士にかなり前に渡していたので、書類関係も直前には忘れてしまっていることも多かったのですが、特に事前に済ませていたこともあり問題なし。 ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

先日完了検査と適合証明の検査が終わりました。当初の予定より1週間先となりましたが、無事残金決済の予定が立てられましたよ。 残金決済日はお客様のご都合＆日の良い日ってのが大前提にありますよね。 最近は祝日も多いので設定にも苦労してしまう月もあります。今回は平日には半月に一度しかない大安で進めていたので、何としてもこの日でやりたかったんですよ。 この日にやりたいなら何日までには金銭消費貸借契約が必要と...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

基礎工事進捗です。基礎工事の前段階の地盤表層改良工事を行っていまして、現在は基礎配筋検査まで来ております。 表層改良は元々少し柔らかい感じはしていたのですが、木を伐採して根っこを取ったら更に柔らかになってしまっていますからね。2層ほど固めてからの基礎工事となっております。 お客様とも打ち合わせはほぼ毎週続いておりますが、上棟日は決まってそれに合わせて工事も進んでいる状態です。 この日は寒かったので...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

年明けはスタートが遅いですね。昨年手を付けられるかなと思っていたのですが、そこまで行かず終わってしまいました。 そうなるとスタートはすぐしたいと思うも、なかなか・・・そうこうしているうちに1月も下旬に差し掛かってしまいます。 それでも下旬頃から工事は着手できました。少しの改良工事もあるのですが、工事に入ってしまえばあまり時間的にはそう変わりません。 この時期は賃貸も忙しくなってくるので、上棟までス...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

昨年末は結構忙しかったので間に合わなかったのですが先日お客さんと現場打合せしましたよ。 内装を最終決定するのですが、最後に現場を見てそこで説明することにしました。良く分からないからお任せしますということなのですけどやっぱりイメージを聞きたいということもありますよね。 出来て来ないとイメージできないということもあって、ドアも最後まで待ってみました。 でも今日で最後ですね。現場で打ち合わせして会社に来...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

現場はお風呂も入り結構出来上がってきましたよ。これから色々あるのですが、みんな結構忙しいようです。まあ、年末だから仕方ないのですけどね。 合わせてフラット35Sの適合証明を取得するための確認を行っています。それについても玄関の下地作りをお願いしていて、連絡した時に明後日から入るといっていたので、あれから3日経ちましたので現場に行こうと予定を入れたのです。 お客さん宅に集金、現場2か所、銀行、現場と...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

宅建士の講習に東京登録なので都内まで行ってきました。前回の更新講習は宅建主任者の最後の方だったので、免許はこの5年間宅建主任者でしたよ。 1年も早いと言っていたのに5年は早いですね。宅建更新の翌年は運転免許証の更新なので、こちらも5年・・・早いですね。 そう今回も高速バスだったのですが、考えてみると常磐線もう何年も乗ってないことに気が付きました。最後に乗ったのは多分柏行った時だと思うので、5年以上...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

　空き巣には、私たちが普通に考える「住宅窃盗犯」というタイプとは別に「住宅強盗犯」とでもいうべきタイプがいます。こっそり入り気づかれずに盗むのではなく、力尽くで入り込み盗み尽くすというタイプです。ここで、家＝巣のもつ「抑止」と「防御」という2つの構造とを照らし合わせると、興味深いことがわかります。 「住宅窃盗犯」の職人タイプに対しては「抑止」が大いに効果を発揮します。いわば、設計者+住み手vs...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

今回の台風はいろいろと大変でしたね。被災された方々には一日も早いご再興をお祈りしております。 非常に強い勢力のまま上陸っていうパターンは何十年に一度ではなく今後毎年来るものと考えますよ。そこで、「保険は絶対入っておいた方がいい！」 今回のように水災の可能性のある場所にお家がある方は、高くても絶対入った方が良いでしょうね。 今回の台風は私自身も会社でも準備はしていましたし、前日も現場チェックして備...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

躯体検査が行われました。今回も特に問題なく終了したので、ホッとしております。一応今回は事前チェックを大工さんと行ったこともあったのでしょうかね。 でも、検査員の方は結構鋭いので幾つかの細かい指摘はありましたよ。それだけしっかり見てくれているということです。 その時ちょっとお話をされてくれて、良い方に導いてくれるお話しでしたのでその後大工さんといろいろと話し合いをしたのです。結論としては、検査員の方...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

現場に行ってみると消毒屋さんの車が停まっていました。というとことは、そろそろ躯体検査の時期なんです。 中に入るとシロアリの薬を塗る作業が続いていました。 ちょっと・・・と思っていたらもうこの時期でしたね。。。大工さんに確認したらもう大丈夫だということで、戻って書類整理と検査依頼をしましたよ。 今月から消費税が上がったのですが、9月最後あたりにちょうどガソリンを入れるタイミングでした。けど、ガソリ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

配筋検査からあまり現場には行けてませんでした。他の現場が詰まっていたりすると結構ありますからね。ちょっと行けてない間に基礎の立ち上がりが出来ていたので大体の予定は分かりました。 少し余裕があるくらいの日程ですね。実際に枠が外されれば、足場屋さんに連絡したいと思ってましたよ。足場屋さんも忙しいでしょうから、当初の予定より日数が増えれば他の急ぎの現場にも対処できますからね。 今回もキレイに出来上がった...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

配筋検査となりました。結構時間がかかってしまいましたね。まあ暑かったから仕方ないか。 この配筋検査を受けないと次に進めないのと、プレカット屋さんからの日程問い合わせなどもあったので、早めに検査日は取ってしまいました。これに間に合わせてもらえば大丈夫ですからね。 まあ、本日配筋検査OKとなったので、次の工程に進んでもらいますよ。 ということは、そろそろ上棟準備です。隣の居酒屋さんにお昼を頼んだのです...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

毎日暑いですね。なのでちょっと涼しいハナシ。私の体験した不思議な話です。霊感はないのですが、これまで不思議な人を結構見ています。その時、幽霊だ！って分かれば良いのですが、あとから気が付くとおかしいな？って感じですけどね。 前にも書いているかも知れませんが、今年バイク屋の社長を見たのでその時のハナシ。昔モトクロスをやっていて、○○スピードウェイに行った時のハナシ。前日入りでみんなそれぞれクルマの中...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

早いもので今年も半年過ぎてしまいましたね。今年の初めから生命保険の万歩計のために時計を買ったのですがこのアプリの中にマメに体重データを入れていますよ。 昨年10月からのランニングの記録やゴルフの記録、そして体重の記録が見れるようになっています。この体重を見ると、月平均体重や測った日の体重がグラフで見られるのです。 そうグラフだけで見るとしっかり下がっているのが分かります。昨年10月時点から今現在...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

外構のブロックがもうすぐ積み終わります。その後はフェンス工事となりますね。 梅雨だけど、それなりには進んでいますよ。ブロックとフェンス、土入れなどは行いますが、コンクリだけはお客さんの引っ越しの状況をみて決めることになっています。 間口前面コンクリートなので家に入れなくなってしまいますからね。・・・でも、引っ越した後も問題出ますよね？ お客さんは既に引っ越していました。先ずはフェンス工事を進め...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

外構工事が始まります。少し間があくのは資金的なことも含めてよくあることです。 今回は時間をかけてじっくり話をしてきましたのも、近隣の方の件もあるからですね。お隣となるとこれからずっとお付き合いが続きますから、お互い言いにくいこともあるでしょう。そういうことも考えてフェンスの高さも決めないといけませんからね。 今回は駐車場の先にお隣さんの庭があったりするので、夜照らさないようにフェンスは高めに設定し...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

皆さま10連休はいかがでしたか。会社は後半連休だったのですが、前半はやっていましたよ。意外とやることあるんですよね。 でも、途中定休で休んだ翌日は、連休ってこともあってか結構怠かったです。この日は賃貸の更新とか契約とかがあったのですが、連休出勤ということもあったので、会社の人たちと私の好きなラーメン店の一つに行ってきました。 暫く行けてなかったお店だったので良かったのですが、スタッフの人達は全員見...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

今年はいまのところ特に怪我無く順調に走っています。またどこか痛くならないようにいつものペースを崩さずに走っているのがいいのでしょうかね。保険の歩数ノルマもあってか、週5日ノルマをクリアしなくてならないので週4日程度で1日9キロ走るのがいつものペースです。 ずっと昨年秋位から体重を記入しています。そして順調に減って来ていて先日は数年ぶりの大台切まで100グラムまで来たのですが・・・最近はそこから1....（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

石岡一高の甲子園は一回で終わってしまいましたが、凄くいい試合でしたね。あとストライク一つで勝利というところからの敗戦なので、この悔しさを夏にぶつけてほしいのと、夏また甲子園で見たいと思うようなチームだったので、頑張ってほしいです。 もうすぐ新しい元号の発表ですね。あっという間だったり、いまいちピンと来ませんね。 平成の時は予想も何も考えてなかったのですが、いざ「平成」と聞いたら初めはちょっと慣れま...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

平屋の新築工事は進んでいます。所謂世間では10連休の前までに入居したいというご要望が出てきてます。 ということで、これまで結構時間がかかっていた決定までのお時間を短縮して頂いております。 外壁も細かいところについては後でも大丈夫なので、これは発注＆工事でOKです。キッチンを取り付ける際のキッチンパネルと位置、これも結構かかりましたが何とか大丈夫です。 玄関タイルと階段はまだハッキリ決まってはいない...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

リノベーション工事に入るのですが、先ずは外部からです。この住宅のリノベーションにあたっては、先ずは外部から手をつけないといけません。 植栽が育ちすぎてしまい、隣地に越境はまだカワイイ方で、自宅に入るのが大変な状態です。この植栽を伐採したり、以前のカーポートの骨組みを撤去したりして駐車スペースや足場を組めるようにするとことから始まります。 そして植栽の伐採が現在進んでいます。やっと玄関が見えるように...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）