新築住宅・注文住宅 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (92ページ目)

住宅購入はだれもが買いたい物件を買えればいい。 しかしながら、そう簡単には買えない。 誰もが買いたいと思う物件は価格も高いし、数も多くない。 いわゆる都心、駅に近い、人気駅周辺がそうだ。 買いたい物件はそれなりに資金力があっての話。 年収５００万円台の平均的な若い世帯にとっては難しい話。 だがら、皆、「買える物件を買う」ということになる。 当然、資金計画も...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

消費税アップの報道を受けてから、 今まで様子見をしていた方が、 どんどん新築に、リフォームに動き出しています。 昨日も２件の新規お問い合わせをいただきました。 理由を聞いてると、『消費税上るでしょ。』 皆さん、決まってそう答えます。 消費税アップについては、 アップスケジュールが決まっているので、 確実に上がってきます。 これは、官僚の悲願でもありました。 今年は、東北の復興需要...（続きを読む）

中郷 洋次

（建築家）

新築住宅の間取りを考える時、二つのキーワードがあります。ライフスタイルとライフサイクルです。何十年と住まう家を考える時、今最もフィットする間取りを考えても後々住みづらくなります。それはライフスタイルとライフサイクルが変化する為です。 ライフスタイルは簡単に言えば好みです。寝室は、和室が良いか洋室が良いか、と云った好みの問題です。この好みは本質的に変らない部分もありますが、人や環境の影響で年を経る...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

加藤幸彦（エス）です。 注文住宅をつくるとき、たくさんの「設計打合せ」を行ないます。 打合せする場所はさまざまです。施主さんに事務所まで来ていただいたり、逆にこちらから現在のお施主さん宅へお伺いすることも数多くあります。 それ以外の場所で行なうこともあります。たとえば、素材のショールームに一緒に出かけて、そこの打合せコーナーで。ときには、施主さんのお気に入りのcafeで待ち合わせして、ゆっくりラン...（続きを読む）

加藤 幸彦

（建築家）

dpaの藤本です。 住宅設計の依頼は思わぬとこらかからもやってきます。 ｢1本の電話から｣ 『岩槻の家』の場合、建築主の奥様の突然の電話からでした。 建築主と私は大学の同級生でしたが、卒業以来○○年・・・お会いする機会もありませんでした。お互い年賀状で状況をやりとりして、私も建築デザイン事務所を立ち上げた報告をしておりましたが、奥様はそれをきちんと整理して把握してくれておりました。 ...（続きを読む）

藤本 香

（建築家）

スマートフォンにしました。   docomoからソフトバンクのiphoneへ。   20年以上docomoユーザーだったので   他社へ乗り換えるのは、違和感がありました。   しかし、待っていてもdocomoからiphoneは発売されない。   しょうがなく、思い切って乗り換えました。   どうしても、iphoneを使ってみたいと思わせる商品力はすごい。      ...（続きを読む）

吉田 武志

（建築家）

ほぼ解体終了。 大きなトラブルもなく、ほぼ更地になりました。 しっかし、結構でかいよ。 建ってる時は、あまり思ってませんでしたが、けっこうなボォリュームです。 更地になったので、 敷地の再点検です。 もし、不具合があれば、 計画を修正します。 （続きを読む）

中郷 洋次

（建築家）

府中で進行中の「こぐまカフェ」。 テイクアウト口となる建具が濃い色で仕上がりました。 この引き戸建具もエントランス引き戸同様、濃い色でいくか？白木のままか？散々迷った挙句、濃い色仕上げで決定。 仕上がりを見て、濃い色で正解だったことを確信しました！！ホッと一安心・・・ （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

凄い雨とカミナリ(￣^￣)ゞ こんな夜には、やっぱり『激しい雨が』 そして、『エンドレスレイン』 YOSHIKIのピアノにみんなで歌うところが好きなんです。 そして、仕上げは『雨上がりの夜空に』 ミスチル　桜井氏が『みんなでいくぜ！』 このフレーズが聞きたくて＾＾ そして、地...（続きを読む）

中郷 洋次

（建築家）

木造住宅の場合建築確認申請だけであれば、確認申請してから10日もあれば確認書は下りますが、それだけではありません。 建築確認申請に至るまで、様々な法律があり確認申請単独で、確認書が下りる物件は滅多にありません。様々な諸申請とは、行政による指導と法律で定められた申請に大別されます。 行政指導の中で最も多いのは、小規模開発指導要綱と云う協議です。大阪市内では小規模開発指導要綱はありませんので、まだ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　　家を建てるために！これだけは！（第６６話） 　　　　　　　　　 　　≪ステップ10≫【着工】　 さあ、工事が始まります！ 　　　　　　　　　　　　クライアント物語編　 ───────────────────────────────────── ◇　【着工】　さあ、工事が始まります！　───────────────────────────────────── ...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

  zatto 鎌倉御成通 この度、日本空間デザイン協会　による　「空間デザイン賞2012」に入選のお知らせが届きました。オーナーはじめ施工にご協力いただいた皆様にお礼申し上げます。 （続きを読む）

荻津 郁夫

（建築家）

地域型住宅ブランド化事業は、個人や一企業で申請することは出来ません。原木業者・製材業者・建材店・設計事務所・工務店等15社以上の企業がグループを組織して、一つのコンセプトの元にグループをまとめる必要があります。 横のつながりの薄い地場の工務店さんを集めて、グループを組織するのはそれなりの交流が以前からないと一朝一夕に出来るものではありません。その様な事情から、多くの工務店さんと付き合いのある、建...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

埼玉県の毛呂山町にある小さな住宅。ご両親の暮らす広い敷地の一角に、家族の輪と柔らかいプライバシーに配慮してつくられました。 外観は、周囲の落ち着いた雰囲気に合うように切り妻型を採用しております。 内部には秩父地方で採れる西川材と呼ばれる杉無垢板をフロアリングとして採用し、壁には高知県産の漆喰クリームをセルフビルドで塗りました。 リビングは大きな吹き抜けとなっており、吹き抜けを介して子供室とつなが...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

★注文住宅建築サポートの特徴★ 弊社のサポートは、各メーカーなどのお打ち合わせにお客さまに同行して、お客さま側の視点から注文住宅建築のアドバイスとサポートを行います。   基本的に各ハウスメーカーや建築家、ビルダーなどとの打合せに同行、同席いたします。 そのため、お客さまにとりましては打合せ等の不安材料がなくなり、安心してメーカーなどとの打合せができます。 また、ハウスメーカーや建築家な...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

今週に入り、計画停電のご質問を多くいただくようになったので、 分かりやすいサイトをご紹介。 計画停電の備え 関東地方は昨年、計画停電を経験し、その苦労が分かっているのでしょうが、 今夏は、関西地方が計画停電の可能性が高くなってきました。 計画停電になったら、実際何もできなくなります。 まずは、頭の中でシュミレーションしてみてください。 １０年ぐらい前だったかな、 関西地方の火力発電所...（続きを読む）

中郷 洋次

（建築家）

府中で進行中の「こぐまカフェ」。 引き渡しまであとわずか。 残工事が急ピッチで進行しています。 焼き杉を張ったカウンター。 焼き杉とは、杉板の表面をバーナーで炙って炭化させる事により杉板が腐食するのを緩和させたもの。 木目が立体の浮造りとなります。 その焼き杉を、外部から室内に繋がったカウンターデザインとしました。 焼き杉がいい表情をして、カウンターを彩ってくれています。 （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

注文住宅は施主の希望でつくるものだが、施主は建築の専門家ではない。 では、施主は条件を語るだけなのか。こんな疑問に対して、中郷氏は 「建築家の仕事は、施主の個性を住宅に反映させることにある」と語る。 目指すのは、家族の姿が思い浮かぶような家だ。   ──2007年の設立からずっと芦屋で活動されていますね。 神戸大学で建築学を学んでいたとき、阪神大震災が起きて、私も被災しました。 その...（続きを読む）

中郷 洋次

（建築家）

消費税のアップが現実味を帯びてきました。 もし、住宅工事費にも、そのまま課税されるとなると、 ３％アップで2000万×3％＝60万 ５％アップで2000万×5％＝100万 の増額となります。 直前の駆け込み需要が予想されますが、 ギリギリのタイミングだと、 スケジュール的に建売住宅を購入せざるを得なくなったり、 建設ラッシュで職人さんが不足する事態になったり、 また、建設費の上昇ということも考...（続きを読む）

奥山 裕生

（建築家）

東京都調布市に建てた賃貸住宅付住宅です。コンクリート３階建ての１階と２階部分を利用して、３戸のメゾネット型ｱﾊﾟｰﾄが併設されています。 住居は主に２階と３階に配置され、３階には敷地の南北を貫く大きなリビングがあります。ここには自由に間仕切り家具がしつらえられ、子供部屋として利用されます。中心部には屋上につながる吹き抜けを設け、リビングに光を取り込みました。 詳しくはhttp://www.ma...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

あっ、そうそう。 イカがそろそろお目見えしたんですよ。 施工会社さんの車があるので、 正面からはとれませんが、 かわいいゲートがつきます。 地中海＋南国のコラボです。 完成がたのしみです。 （続きを読む）

中郷 洋次

（建築家）

大田区で進行中の「ヨロイ」。 外壁の通気胴縁工事が始まりました。 透湿防水シートの上の細長い木材が通気胴縁です。 その上に仕上げの外壁材を張っていきます。 通気胴縁の役目は、透湿防水シートと外壁材との間に隙間をつくり、壁の中に入り込んだ湿気を通気層を通して外に逃がす働きと、太陽に熱せられた外壁の熱を、通気することで、直に建物内に伝えない働きをします。 （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

土、日曜日・祝日も注文住宅の設計・見積比較検討のご相談　受付中 住宅を建てたいが間取りはいいのか？ 見積は高いの？安いの？ ハウスメーカー、デザイナーハウス、建築家などの設計、見積比較したい？ そんなお悩みの方には最適です。   どんな相談を受けてくれるの？？ 例えば、 建築家やデザイナーハウスの設計・見積比較 ハウスメーカーの設計・見積比較 請負契約の契約や解約のご相談 一...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

ホントに、梅雨？という天気で、 工事はサクサクと進んでいます。 暑すぎて、木陰がありがたい。 磯上通りの現場も、 基礎工事、設備埋設完了しました。 調査も兼ねて、久々にyzcorp+bldへ。 昼間なので、ライブハウスの熱気はないが、 エキスパンドメタルに、モルタル吹付けの外壁は、 やりき...（続きを読む）

中郷 洋次

（建築家）

府中で進行中の「こぐまカフェ」。 エントランスの引き戸が取り付きました。 あえて和の定番である「縦格子」の引き戸をとしました。 「木」の素材を採用したく、防火地域の延焼ラインから外れる様、プラン段階から、計画を練りました。 延焼ラインによる防火設備として、スチールやアルミ材の建具ばかり行っている為、久しぶりの木の建具の素材感や温かみは、本当に気持ちいいものです。 予定は濃い茶の染色仕上げ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）