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マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (382ページ目)

マネー に関する コラム 一覧

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家賃保証(サブリース)の大きな誤解 - part2

★契約後、すぐに家賃が保証されるという誤解!   家賃保証会社の契約書には、必ず30〜60日程度の『免責期間』というものがある。   契約後、60日間は家賃を支払ませんということです。 募集リスクがあるからというのは建前で、新築して60日も入居者が決まらないということはありえません・・・ もし、本当に60日間も決まらないなら企画が問題です。 したがって、この60日間分...(続きを読む

大川 克彦
大川 克彦
(不動産コンサルタント)
公開日時:2007/06/16 00:00

こんな人はデータが消えているかも?

連日報道されている、社会保険庁によるずさんな年金のデータ管理のニュース、 消えた年金5,000万人分が翌日には1,430万人分増えている・・・ あきれて呆然とするばかり。 そこでFPとして、個人としてできる 自己防衛策はないのか、考えてみた。 毎日報道されているこんな人は年金記録が消えているかも?という項目のなかに、 ● 転職を繰り返した人 ● 厚生年金と...(続きを読む

照井 博美
照井 博美
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/06/07 16:03

環境問題解決は各家庭の改善が必須

みなさんおはようございます。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 新シリーズ「環境問題を考える」をスタートします。 今回はみなさんの各家庭から排出されるCO2量の 一部をグラフで見ることができるサイトを紹介します。 東京電力が運営しているテポーレです。 登録をして利用することになりますが 各家庭で使用している 電気・ガス・水道などの使用...(続きを読む

大間 武
大間 武
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/06/07 07:34

木を見て、森を見ず!

これからは、企業収益から見て、割安な「日本株が買いだ!」 成長と言えばアジア!「中国が買い」「インドが買い」 一本一本丹念に、一番育ちそうな「木」を探しているような・・・・・ きっと、「育つかもしれません!」 でも、よく考えると「枯れるかも知れませんよね。」 日本株だけ、中国株だけと決めずに、米国株も、欧州株も、世界を満遍なく買ってしまえば、平均点が取れません...(続きを読む

岩川 昌樹
岩川 昌樹
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/06/07 00:52

セブン銀行セミナーin川口 6月16日(土)

みなさんおはようございます。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 セブン銀行さん主催のセミナーのお知らせです。 2007年6月16日(土) セブン銀行川口店にてセミナーを行います。 セミナータイトルは「住宅ローンの選び方」です。 時間は14時〜と15時30分〜の2回で 各回とも30分ほどのセミナーです。 お近くにお住まいの方、 この...(続きを読む

大間 武
大間 武
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/06/05 03:16

「使う」にフォーカスを当てると・・・

あえて米ドルに焦点をあてて考えると、バランスよく使い勝手もいいのは、ソニーバンクでしょう。 まず為替手数料が安い!銀行のスタンダード 1米ドルにつき1円、というところが、25銭。加えてたまに行われるキャンペーン期間中は、10銭になったりもします。 為替差益を狙うためのタイミングは、定期にしてしまうとあらかじめ決まった満期日まで動かせませんが、普通預金であれば24時間好きな...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/06/13 00:00

香川県高松市で出張相談会を行います。

おはようございます。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 本日は出張相談会のお知らせです。 2007年7月4日〜6日にかけて香川県高松市へ行くことになりました。 これを記念して、出張相談会を開催したいと思います。 相談会の日時は  2007年7月4日(水)の午後の時間帯と  2007年7月6日(金)の午後の時間帯です。 相談場所等の詳細及びお...(続きを読む

大間 武
大間 武
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/06/04 03:37

D032.大変ご無沙汰しておりました。

D032.大変ご無沙汰しておりました。 不動産賃貸から不動産投資への分野間のお引越しが完了しましたので、またちょこちょこ更新していきたいと思います^^ 最近は・・・ワールドビジネスサテライト(WBSテレビ東京 平日23:00~)の取材を受けたり、新しく作るマンスリーマンションの企画をしたり、そんな感じです。 そういえばこのマンスリー、物件オーナーへの新商品として期待できるカタチに仕上がりそうです。ご期待ください。 あとは、7...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2007/06/03 12:23

6/15無料セミナー【ライフプランde家計改善!】

6/15無料セミナー【ライフプランde家計改善!】 6月15日(金)19時〜恵比寿でセミナーをします! 「ライフプランde家計改善!」 家計改善というと、足元のお金の出入りだけを考えていませんか? 実はライフプランを考えることで、"将来の家計"も改善ができるのです。 マイホーム、教育、そして老後資金、どうやって準備したらいいのかを考えましょう! 貯蓄がなかなかできないと悩んでいるあなた! 銀行預金ではちっとも増え...(続きを読む

(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/06/02 07:18

akimoさんちの家計診断(3)保険は?

akimoさんちの家計診断(3)保険は? akimoさんちの家計診断(3)保険は? akimoさん 40歳フリーランス、夫44歳会社員、子11歳、8歳 住まい:持ち家 《akimoさんの悩み》と1回目2回目のアドバイスはこちらより ご主人:定期付終身 65歳払い 保険料 21,056円     終身保険 120万円      定期特約1180万円、生活保障特約240万円、特定疾病特約300万円     入院...(続きを読む

(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/05/31 07:31

結婚退職しますが…お金の手続きは?

雇用保険、年金についてです。 2003年11月に今の会社に契約社員として入社し、 2004年3月から雇用保険などが引き落としになりました。が、 2005年4月20日で契約が切れるのもあり、結婚退職したいと考えております。 雇用保険なのですが、退職後は今住んでるところから引っ越すのですが、この場合、雇用保険は受け取ることができるのでしょうか。 また年金は、主人は...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/06/22 00:00

繰上げ返済か? それとも投資か?!

現在住宅ローン(金融公庫)が1000万ほどあり(金利は10年間2.75%、11年目以降4%)55歳で終了になります。 最近資産運用についてのセミナーでFPの方に伺ったのですが、貯金・預金ではこれからのインフレに対応できなくなるので、長期投資(変額年金保険等)で資産形成を行ったほうがよいとのこと。 現在まとまったお金があると繰り上げ返済に当て負債を減らしています。 まとまった...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/06/01 00:00

住宅瑕疵担保法可決、成立。

昨日5月24日、 住宅瑕疵担保法が可決、成立しました。 この「住宅瑕疵担保法」、 再来年の秋までに施行する、、、と言う事です。 http://blog.livedoor.jp/yokofp/archives/51004016.html(続きを読む

かやはし 陽子
かやはし 陽子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/05/25 03:22

〜無料セミナー開催のお知らせ〜

無料セミナー開催のお知らせ 「資産運用を始めてみたいけどよくわからない」 「投資信託って人気があるけどどうなの」 「どうやって投資信託を選べばいいの」 「どうやって買うの」 など日頃疑問に思っていることを分かりやすく解説します。まさに初心者のためのセミナーです。 参加者全員に素敵なプレゼント差し上げます。 「ボーナスで増やす!投資信託ではじめる...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)
公開日時:2007/05/24 11:20

離婚後に生まれた子供

いつも、ありがとうございます カーテンをふくらませ、 机の上の白い紙を吹き飛ばす風も さわやかに感じる季節になりました お元気ですか? 今回は、離婚後に生まれた子供です 離婚してから、300日以内に生まれた子供は 離婚前の夫の子供としての出生届しか 受け付けてもらえませんでした 離婚前の夫は、 ...(続きを読む

中島 成和
中島 成和
(税理士)
公開日時:2007/05/20 21:46

埼玉でセミナーを担当いたします。

地元埼玉県内の川口Arioショッピングセンター内 でオールアバウトプロファイルアドバイザーとして、 セブン銀行さん主催でセミナーを 担当させていただきます。 テーマは住宅ローンに関することです。 日時は5月26日(土)14:00〜と15:30〜の 2回開催 参加無料です。 今まで、セブン銀行さんのセミナーは 何回か担当させていただいていますが...(続きを読む

山田 幸次郎
山田 幸次郎
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/05/20 00:09

保険はわかりずらい

昨日は東京にてあるコンサルさんと面談しました。 つくづく感じたのは、 やはり保険はわかりずらい商品だということです。 私たちは、対面でしっかり時間をかけてご説明をしていかねばならないと感じました。 私の話の中で最も多くの方に共感して頂いているのは得意とする給付技術と思います。 特に出にくいと言われ、不払い問題でもご指摘のある三大疾病保険の給付は、自称プロ...(続きを読む

大村 貴信
大村 貴信
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/05/16 14:55

女性の保険

今回は女性の気になるデータをもとに書いてみます。 女性がかかった癌について、 その1/4は女性特有のがんです。 まず、部位別割合では、 女性特有の部位では、乳房15.8%、子宮8.3%、卵巣3.2%で全体の27.3%です。その他の部位では、胃15.7%、結腸11.6%、肺8.3%、直腸5.5%、肝臓5.3%、胆嚢、胆管4.3%、膵臓3.9%、その他18.1%となっています。 ...(続きを読む

大村 貴信
大村 貴信
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/05/10 14:55

証券会社へGO

「貯蓄から投資へ」という言葉はよく聞きますが、実際にはまだまだ貯蓄オンリーという方が大半です。 そんな方には、証券会社巡りをオススメ。ものは試し、是非一度窓口に行ってみましょう。 世はインターネットの時代なので、投資をするのであればネットトレードじゃなきゃ!なんて思ってそれもまた投資へのハードルを高くしている人もいるのですが、株取引をガンガンするのでなければ、何も無理にネット証...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/05/27 00:00

投資のABCの3つめのポイント

投資を学ぶにあたって大切なポイント3つめ、失敗を経験する、はイヤだけどやっといた方がいいものです。 例えば、小さい子どもがケガをしないようにと親が抱っこばっかりしていたら子どもは歩けなくなっちゃいますよね。ちょっと転んで痛い思いをする、そこから子どもは色んなことを学びます。 投資においても同じことがいえるのではないでしょうか? 私が毎月開催しているセミナー夢を叶える!...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/05/20 00:00

外貨投資の3つの種類

外貨投資には、主に3種類があります。 まずは銀行でできる「外貨預金」 基本は定期預金なので、最初にもらえる金利が決まっているのがなによりのメリットです。 それから証券会社でする「外貨MMF」こちらは金利は予め決まっていません。なぜならこちらは「公社債投信」という主に債券に投資する投資信託だからです。 またFXというのもあります。「外国為替証拠金取引」です。証拠金と...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/05/13 00:00

投資のABCを学ぶのに最適なもの

お客さまに特にこだわりがなければ、投資のABCを学ぶための題材として外貨投資をお勧めしています。 外貨・・・そうです、よその国の通貨での運用です。色んな国がありますが、ABCには米ドルが一番です。 なぜなら・・・情報が手に入りやすいから。わざわざ特別な資料をとりよせたりインターネットで調べたりしなくとも、ニュースで必ず生の情報が手に入ります。手軽さもポイントです。 で...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/05/10 00:00

複利の運用と毎月積立で資産形成しましょう

複利の運用と毎月積立で資産形成しましょう 今月セミナーを開催するに当たり、資料作成を通じて、改めて、複利運用の効果と、毎月積立の良さを認識しています。 皆様はあのアインシュタインが発見した法則「72の法則」を知っていますか? これは、72を複利の金利で割ると元金が2倍になる年数が得られるというものです。 例えば年利1%であれば、72÷1%(金利)=72年かかり、5%の場合は72÷5%(金利)=14.4年で2倍になります。...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/05/02 00:00

雇用保険料の変更

いつも、ありがとうございます 生駒を越えて、広い露天の温泉に行ってきました ハイキングに疲れた体を、お湯でほぐして ぼーっとすると、夕日に照らされ、 お湯も、キラキラ光ります すずしい風も、心地よく ほてった体に、そよぎます お元気ですか? 今回は、雇用保険料の変更です 今まで、給料と交通費の合計の1000分の8を 給料から天引きしていましたが、 ...(続きを読む

中島 成和
中島 成和
(税理士)
公開日時:2007/05/01 09:25

GWです!元気に・楽しく過ごしましょう。

GWです!元気に・楽しく過ごしましょう。 みなさんこんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 今年もゴールデンウィークがやってきましたね。 遠くへ・近場へ出かける方も多いと思いますが 肩の力を抜いて、日頃の疲れを取っていただき 心の栄養を中心に補給してください。 近年、場所に関係なく天候が急変します。 雨具等の「もしも」のための準備をして 元気に・楽しく過ごしてください。 ...(続きを読む

大間 武
大間 武
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/04/30 01:13

女性の保険

私は女性、特に若い方ならば是非とも保険について 考えていただきたいです。 と申しますのは、私が保険の給付の回数では女性の方が多いからです。 現代の女性は、ビジネスにおいても活躍したりして婚期が昔より高齢化してます。 当然活躍の裏にはストレスを受けたり疲労したりと身体を駆使してます。 あくまでも私の経験上ですが、 女性特有の病気(子宮内膜症や子宮筋腫、...(続きを読む

大村 貴信
大村 貴信
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/04/28 23:49

保険はお客様と担当者の絆で成り立っている

本日は、ある整骨院を経営しているお客様のところへ。 この方とはもう3,4年のお付き合いになる。 私にとっても最も大切なお客様の一人である。 ご紹介を経てご縁を頂いたのですが、良いものを良いと評価できる方です。 このお客様との出逢いでさらに大きな出逢いを頂きました。 患者さんを愛し、家族を愛し、明るく、優しい。人のために行動ができる方です。 ...(続きを読む

大村 貴信
大村 貴信
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/04/28 00:34

外国債券も直接購入がお勧めです-2

?米ドル、ユーロなど通貨を分散する。 グローバルな通貨準備高に準じて組むことをお勧めしています。例えば米ドル55%、ユーロ25%、ポンド10%、その他10%などです。 ?先進国で格付けの高い国債がお勧め 投資方針は「リスクをできるだけ抑える」です。従って、格付けの高いものや先進国の国債を優先します。 ?高利率の債券は短期のものがお勧め。  原則、利率が高い通貨(国)...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/04/29 00:00

国内債券は直接購入がお勧めです

 円現預金の次に位置するのはアセットクラス(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/04/27 00:00

投資信託購入する前に(投資の基本姿勢)

 私はお客様に次のことを説明しています。投資の前提として、将来の儲けは不確実(プロでも儲けるの は難しい>だから損をしないためには、 ?分からないものは買わないゅ自分が人に説明できないもの) ?勉強する手間・暇は惜しまないゅ奥様方はスーパーでの買い物で時間をかけて比較検討しています) ?投資する商品のトータルコストに徹底して拘る(投信は通常高い手数料がかかります)。 ?分散投資を徹...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/04/25 00:00

どうせ病院に行くなら…

医療費の控除について教えてください。 以前、病院へ通う交通費も医療費として計算に入れて良いと聞いたことがありますが、 マイカーで病院に通っている場合はどうなるのでしょうか? 病院へ通うガソリン代や駐車場代は医療費控除の対象になりません。 電車やバスで行ったとしての交通費を計算に算入されてはいかがでしょうか。 お金の小技、利いてます?(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/05/22 00:00

亡くなった父親から株式を相続しましたが…(2)

前回の続き 今年亡くなった父親から株式を相続しました。 自分は株をやった事がありません。 株券を預ける為に近くの証券会社に聞いたところ、 配当金が年間20万円以下の場合は申告しなくてもいいと 聞きましたが、そうでしょうか? 確定申告不要制度というものがあります。確定申告不要制度は、株式等の区分に応じ以下のとおりとなっています。 イ)上場株式等の配...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/05/11 00:00

1.預貯金の効能(1)

○円の預貯金の効能(余裕資金の考え方)   良く投資にまわす適切な金額や適正な比率のご質問があります。私は基本的に投資には余裕資金を投入すると考えていますので、これが適正な額、適正な率は無く、下記の式に当てはまる資金で投資されるようお答えしています。 余裕資金=現在の貯蓄額―[基本生活費×6ヶ月〜12ヶ月+今後1年間に予定している確実な支出] 例えば、現在300万円の...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/04/19 00:00

保険の不払いについて 2

以前にもコラムで書きましたが、 13日に金融庁への保険会社の報告で263億円の不払いが発覚しました。 みなさんがしなければならないことは、自分に不払いがおこらないようにすることです。 今後も不払いが起こらないようにするにはどうしたらよいでしょうか? 不払いは今後も少なくなることはあっても無くなることはありません。 しかし、保険は万が一の時にもらうのが目的...(続きを読む

大村 貴信
大村 貴信
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/04/14 21:58

無料オンラインセミナーのお知らせ

4月17日(火) 夜8時〜9時 オンラインセミナーの講師を務めます。タイトルははじめよう!中国株で国際分散投資 投資に興味がある、中国株ってどんなもの?そんな投資ビギナーさん向けの内容です。 オンラインセミナーとは? パソコンでセミナーが受講できる制度です。動画と音声でさながらライブのようです。これであれば、お仕事の合間でも、自宅でくつろいでいてもどこでもOKです。し...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/04/12 08:51

無料セミナー開催のお知らせ

無料セミナー開催のお知らせ 「投資信託を利用した究極の相続税対策」の無料セミナーを開催します。 相続税対策に興味のある方はもちろん、資産運用が始めての方にもピッタリの内容となっておりますのでお時間のある方は、ご参加下さい。 申し込みは、こちらから お願いします。 セミナータイトル:投資信託を利用した究極の相続税対策 日時:5月10日(木)19時〜21時...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)
公開日時:2007/04/11 11:09

お金が貯まらない人への処方箋1

今月はお金が貯まらない人を5つのタイプに分けそれぞれズバリ処方箋をお出ししていきます!! どうして、私はお金を貯めるのが下手なんだろう?そんな方は必見。きっと心当たりがあると思いますよ。 タイプ1・・・目標がない人 お金はあればあるほどいい。ま、それはそうかも知れませんが、そんな考えではなかなかお金は貯まりません。貯まらないばかりか、あればあるほど...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/04/09 10:17

給料計算

 大阪市の税理士、司法書士の中島成和です いつも、ありがとうございます 桜が見えたので、公園に近づくと 菜の花があざやかで、そばまで来ると チューリップもパンジーも 咲いていました えび茶色のパンジーの花びらが 別珍のようで、見とれてしまいました お元気ですか? 今回は、給料から天引きする所得税と社会保険料です 50万円の給料で交通費が1万...(続きを読む

中島 成和
中島 成和
(税理士)
公開日時:2007/04/07 12:15

生命保険は選ぶもの!

「生命保険は選ぶもの」当たり前のことではあるのですが、ほとんどの方は、選んで加入していないのが現状です。なぜ選んで加入しないのでしょうか。保険は人生で大きな買い物であるにもかかわらず・・・。 たぶん以下の理由があげられるのではないかと思います。 1、 商品がよくわからないから。 2、 めんどうだから。 3、 生命保険は車や洋服とは違い見えないものであるため、実感がわかない。 ...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/04/04 19:23

一時払いの保険はあわてずに!

最近、一時払いの年金保険、終身保険、養老保険の利回りが若干UPしたので貯蓄のつもりで加入するケースが増えていますが、もう少し待ったほうがいいでしょう。 日本の経済情勢をもう少しうかがってから検討したほうがいいです。 もし、市場金利が上昇したら、一時払いの年金保険、終身保険、養老保険は銀行預金よりも利回りが低下し損をします。なぜ損なのかといいますと、一時払いの年金保険、終身保険、養老保険は固...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/03/31 10:57

保険

保険がわからない。わかりずらい。理解できないという方が多いので仕組みについてお話します。 まず、保障という観点でいうと生命保険は3つあります。そして他に年金保険や医療保険があります。 今回は保障という観点で、何回かにわけて保険についてお話します。 まず、定期保険というのがあります。 この保険は掛け捨ての保険といわれることがよくありますが、 □ (四角い)保険と...(続きを読む

大村 貴信
大村 貴信
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/03/30 10:47

今は良くても。。長期で対応できるように

資産運用先の金融商品を選択される際に どうしても、今、良いものを購入されてしまう傾向に あります。 注目されている商品に目が行ってしまいます。 ところが、今が良い金融商品がいつまでも連続で 良いとは限りません。 例として、TOPIX(日本株)は99年は58%のプラス 2000年は25.5%のマイナス 対して外国債券は99年 18%のマイナス ...(続きを読む

山田 幸次郎
山田 幸次郎
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/03/29 22:20

保険料は下げられる!

相談にこられるお客様の多くの方が、万一の時の収入について計算しないで保険に加入しています。 この万一の時(死亡時)の収入を計算することにより保険金額を下げられる方が多いですね。 保険金額が下げられるということは保険料が下がるということです。 万一の時には、下記のような収入があるので皆さんも調べて見ましょう。 <独身の場合> 会社の死亡退職金 <子供のいない夫婦>...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/03/27 18:39

遺族年金変更、ご主人の保険チェックです!

4月1日より遺族年金の支給要件が変わります。主に子供のいない奥様の支給要件が厳しくなります。ご主人の生命保険を考える上で、収入の計算において遺族年金を計算した方は、再度計算してリスクヘッジしましょう。改正内容は下記のとおりです。 改正1 夫死亡時に子供のいない30歳未満の妻は、遺族厚生年金を5年間しかもらえなくなります。 改正2 子のいない妻が40歳になる前に夫が死亡した場合...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/03/26 16:37

土地を売った場合の税金

今回は、土地を売ったときの税金です 3000万円で買った土地を 4000万円で売却して 諸費用が150万円だと 850万円の利益になります 売った年の1月1日から数えて 5年前までに買った土地なら 850万円×30%=255万円が所得税 850万円×9%=76万5千円が地方税 となります もっと前に買った土地なら 850万円×15%=1...(続きを読む

中島 成和
中島 成和
(税理士)
公開日時:2007/03/24 12:08

国民年金はもらえますか?

私は63歳です。国民年金について教えて下さい。 主人はサラリーマンでした。が自営業に転身。 私は専業主婦の時は(サラリーマンの時は)国民年金に入っておりませんでした。 独身の時の厚生年金は脱退手当金を貰ってしまいました。 65歳まで国民年金を払っていきます。でも35年分です。 今主人と2人で自営業に励んでおります。 それで教えて頂きたいのは、私のように40...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/04/24 00:00

新社会人に必要な保健とは!

私は学生で、来春就職します。 現在はまだまだすねかじりで、生活費の一部を仕送りに頼り、保険等も親任せになっています。 就職すれば、学生の間に受けた奨学金を返還しなければなりません。 入社時点でほとんど蓄えがない状態になると思いますので、給料の一部は貯金(あるいはその他の目減りしにくいもの)としたいところです。 初任給は約20万強(手取りでどのくらいなのかは正確には把握で...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/04/01 00:00

二世帯住宅を取得したいのですが…

現在実家の父母と離れて暮らしていますが、父は片耳が難聴傾向にあり 母に至っては、糖尿病の合併症からか著しい視力の低下や偏頭痛などの症状が見られ、心配でなりません。 そこで、私ども家族5人(子供3)と一緒に暮らしていきたいのですが、 この場合、別途、住宅を新築し、住宅取得買い替えの特例等を活用したほうがいいのか? 同じ土地での立替がいいのか? または、賃貸物件として借入金の...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/04/13 00:00

お得な保険、教えてください!

我が家の主人の生命保険の見なおしについてお聞きしたいと思います。 現在46歳で2年前にN生命保険に5000万円の定期付き終身保険に入りました。 (終身部分は500万円)年払で316719円払込です。 55歳で更新すると同じ契約内容でやると、年払金額が685599円になります。 その時は家も賃貸でしたし、子供が3人になった為、万が一何かあった時のことを考え残された家族と子...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/04/10 00:00

医療保険が受けられない…?!どうしよう!

夫は、10年ほど前に医療保険(入院日額5,000円、1入院60日、合計1000日、75歳満期)に加入しました。 最近、男性の寿命も延びてきたので、終身の保障があったほうが良いので、掛け捨ての保険にも入っておこうと考えました。 入院日額5,000円、1入院120日、合計1095日の医療保険を見つけました。 ところが、背骨の変形のある人は引き受けられないとのこと。 夫は会社の健康...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/04/06 00:00

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