アパート経営・物件管理 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (4ページ目)
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アパート経営・物件管理 に関する コラム 一覧
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税理士向けセミナーDVD第2弾
税理士さん向けのセミナーのDVDが今月より発売されました http://www.legacy-taxport.fpstation.co.jp/products/detail.php?product_id=1364&cat=666 収録したのが、かなり忙しい時期だったので、 あまり思い出したくないのですが・・・ かなり緊張していた記憶だけがあります 昨年もDVD出したの...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【6/30(土)】さらふセミナー
出演するセミナー情報です 『共稼ぎ夫婦が「いちばんしあわせになる」家の買い方』の 著者中村友春さんが主催する 『サラリーマンの僕が本当に聴きたかった不動産セミナー(略してさらふセミナー)』に出演することになりました 共稼ぎ夫婦が「いちばんしあわせ」になる家の買い方―賃貸か持ち家か、都心か郊外か?「家の本質」で.../ごま書房新社 ¥1,575 Amazon.co.jp さら...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
国外財産調書の記載事項
平成24年度税制改正で国外財産調書制度が創設され 平成26年から開始になります 以前ブログで記事を書いて以降、「国外財産調書」で検索されている方が多いので、 続報を書こうと思います 国外財産調書とは、 5,000万円を超える海外財産を持っている方は、 その財産の種類や金額などを記載した国外財産調書を、 翌年3月15日までに提出しなければいけない というものです この提出は、確定...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
賃貸住宅フェア大懇親会
気付いたら7月になってしまってました 7月24日(火)25日(水)は、東京ビックサイトで 賃貸住宅フェアがありますね なんと今年は、AOAスタッフから 「よしゆきさん」と代表の「下條雅也さん」がセミナー講師として呼ばれています もちろんAOAは応援団を結成して、セミナー見学します 昨年も好評だったツアーやります (応募多数により、既に締め切らせて頂きました) フェアのあとは...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
7月16日無料セミナー
暑いですね 節電のため、エアコンをあまり入れないように頑張ってます 7月のセミナー情報です 開催日: 2012年 7月16日(月) 時 間: 10:30~12:00 テーマ 「税理士兼オーナーが語る 相続・贈与対策と敷地の有効な利用法」 久々に相続税だけのテーマで話します 社会保障と税の一体改革での消費税のゴタゴタで 27年度の相続税の改正が一旦白紙になり、 平成25年...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【8/4】よしゆきさんのセミナー再演!
貸住宅フェアで「渡辺よしゆき」さんのセミナーを聞き逃してしまった方、朗報です!! よしゆきさんのセミナーが8月4日(土)に聞けますよ 賃貸住宅フェアでは超満員の人気セミナーでした♪ 申込みが殺到されますので、お早目にお申込みください 日時:2012年8月4日(土) 13時30分~(受付開始13時15分) 場所:渋谷・商工会館 (JR渋谷...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【8/2】オーナーズスタイル大家さんの会WEBセミナー
もう今日から8月ですね~ 深夜のオリンピック観戦で、完全に生活リズムくるってます 明日、オーナーズスタイル大家さんの会のWEB上で 動画セミナーが放送されます こちらから無料で見れます https://oya-san.jp/ 8月2日 14:00~ 20:00~ の2回、放送時間が決まっていますので、お見逃しなく~ 今回のテーマは 「大家さんの法人化」 法人化のギ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
WiFiスポットになりました。
うちの事務所もついにWiFiスポットになりました Wi‐Fiつかえます 憧れの「お父さんシール」もらいました スマホ片手に、当事務所にお立ち寄りください **************************** 8月12日にセミナーやることになりました テーマは、 「税理士兼業オーナーが明かす 相続・贈与対策敷地の有効活用法」 日時:8月12日(日...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
8月のセミナー&お知らせ
今年はお盆休みとか夏休みとかいう概念はなさそうです オリンピックも盛り上がっていることだし、 気持ちだけでもアゲていきたいと思います 8月のセミナーのお知らせです 日時:8月12日(日) 13:30~15:00 テーマは、 「税理士兼業オーナーが明かす 相続・贈与対策敷地の有効活用法」 7月にやった相続セミナーもかなり好評でした 消費税もそうですが、相続税も...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【9/8】AOA勉強会
毎日暑いです 9月になったらもう少しマシになるのでしょうか 行動する大家さんの会(AOA)の勉強会が9月8日(土)にあります。 残り席わずかですので、まだお申込みになってない方はお早目にお申込みください 申し込み http://kokucheese.com/event/index/48416/ 今回も全員参加型のグループディスカッションを行います。 そして今回のテーマは 「...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【8/30】オーナーズスタイル大家さんの会WEBセミナー
月末になって目まぐるしく忙しくなりました 子供の頃夏休みの宿題が終わらなくて、焦って必死でやっていたことを思い出します 明日、オーナーズスタイル大家さんの会のWEB上で 動画セミナーが放送されます (8月2日に放送したものの再放送になります) 前回見逃した方は、今回が最後のチャンスになります。 こちらから無料で見れます https://oya-san.jp/ 8月30...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
空き巣に入られました。。。
9月に入って暑さも多少やわらいだかなと思っていたところ 大事件が起きました 空き巣に入られました といっても、直接の被害者はアパートの住人の方なのですが、 生活費を現金でもっていたものを全部取られ、部屋も荒らされていました ゆ・・・ゆるせん 手口は、うらのベランダから侵入し、窓ガラスを割って入ってきたようです (雨戸があるのですが、たまたま雨戸は閉めてな...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
いつのまにか有名人?
9月中の仕事もひと段落で、今日からちょとだけ遅い夏休みを取ります 今月発売された「地主と家主」10月号に、 日本全国‘名物家主’100人の素顔が特集されています。 ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.44 2012年 10月号 [雑誌]/ビジネスチャンス ¥600 Amazon.co.jp な・・・なんと、そこに私の記事がありました 著名な...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
10月のセミナー情報
今月開催されるセミナー情報です。 申し込み受付中です 内容盛りだくさんなので ご興味ありましたら、是非ご参加くださ~い 催日: 2012年 10月8日(月) 時 間: 10:30~12:00 テーマ 「税理士兼オーナーが語る 相続・贈与対策と敷地の有効な利用法」 参加費: 無料 定 員: 50名 主 催: 旭化成ホームズ株式会社 会 場: 新宿エステック情報...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【11/24】全国大家ネットワーク
先日、事務所に行ってたら電話とネットが使えないくなってました 昨日まで普通に使えたのに・・・ なんでだろう と原因を探していたら 9月分の電話料金を払っていなかったことが発覚 最近忙しくて、郵便物を放置していたのです 100%自分が悪いのはわかっているのですが 「急に止めることないでしょ。止めるなら連絡してよ。」 と言ったら、 「止めるというお知らせのハガキを送...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【12/1】行動する大家さんの会勉強会
今年最後のAOA勉強会の募集が始まってます 12月1日(土)14:00~(受付13:30~)池袋です。 今回のテーマは、 「新しい募集の形を考える」 これから繁忙期を迎えるにあたって、 管理会社さん任せの募集で本当にいいの? 管理会社さんからすれば、あなたの物件は 1/何千個にすぎません。 (もちろん、一生懸命やってくれる管理会社さんもいますが) でも、あたなの物件は1/1のは...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
Cafe渡邊浩滋総合事務所
Cafe渡邊浩滋総合事務所がOPENしました 単に、ネスカフェ ドルテェグストを購入しただけなんですが、、、 今まで、冷たいお茶を出していましたが、 寒いので、ホットがいいですよね 是非お茶を飲みにきてください あっ、でも、 まだカプセルが届いてないので、飲めません カプセルを入れて、スイッチ押すだけで30秒でできあがり ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
朝90分早く起きる人のプロの仕事術
久々の書評です 「朝90分早く起きる人のプロの仕事術」を読みました 朝90分早く起きる人のプロの仕事術/PHP研究所 ¥1,260 Amazon.co.jp 小宮一慶さんの本ですが、読みやすそうと思って買ってみたところ かなりよかったです。 いわゆる早起き本ではなく、 プロのコンサルタントとしての仕事術、思考方などがまとめられています 今の自分に身に染みる言葉が多...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
今年もよろしくお願いいたします。
あけましておめでとうございます 今年もよろしくお願い致します 昨年末から嫁の実家の京都に行ってたのですが、 さすがに京都は寒いですね みごとに風邪をひいて寝正月してました (風邪での寝正月は2年連続です) たっぷり休養も取ったことだし、 今年も頑張ります 京都で引いたおみくじは・・・ 平でした 良いのか悪いのかわかりませんが、、、 何事も平穏に過ご...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
1月のセミナー(前半戦)
1月入ってからかなりバタバタしています この調子で確定申告迎えられるか今から心配です 1月2月とセミナーをやらせて頂きます。 まずは1月前半のセミナーのお知らせです。 催日: 1月14日(月) 時 間: 13:00~15:15 テーマ 「賃貸&アパート併用住宅へ建替える際に知っておきたい大事なポイント」&「失敗しない安定した賃貸併用住宅の経営について」 参加費: 無料 ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【2/2】行動する大家さんの会(AOA)勉強会
昨日は大雪のなかセミナーしてきました 始まる前からすでに雪が積もっていて大変なことになっていたので、 今日は誰も参加者がいないかもと思いながら 会場に向かいました 結局6名の方が参加してくれました 誰もこなかったらどうしようと思っていたので、本当にありがたかったです 2月2日(土)に今年1発目のAOA勉強会が開催されます。 告知が遅くなりました。。。 すでにかなり申し込みが入ってい...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
賃貸住宅新聞に紹介されました~
今週の全国賃貸住宅新聞に 1月19日のセミナーが紹介されました まだ若干お席が残っていますので、お時間ある方は是非ご参加ください セミナー後18:30より大家さん新年会を開催します セミナーに参加されない方でも、新年会に参加できます 年初めにみんなで盛り上がりましょう 日時:1月19日(土)13:30~ 場所:ナビット神保町駅貸しセミナールーム http:/...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
教育資金の一括贈与の非課税
25日に平成25年度税制改正大綱が発表されました~ 例年よりも1月以上遅れての発表です(選挙があったからね) この土日で大綱を精読し、セミナーの原稿もようやく完成しました 時間を見つけて、少しずつですが、私の目線からの解説しようと思います。 ただ、まだ改正案なので、決定ではないのでご注意ください(決定は3月末頃) 相続税の基礎控除が下がり、税率も上がることはご存知と思います。 ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
任意後見サービス開始
確定申告が終わったにもかかわらず、全然落ち着かない毎日 いつのまにか4月になってしまってました 最近、取材記事が載ることが多かったので、 一気にご紹介します。 まずは、地主と家主4月号より 大家さんが認知症になった場合についての記事です。 同じ内容で、全国賃貸住宅新聞にも掲載されました。 地主と家主には、事務所の記事も載せてもらっています ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
昨日の賃貸フェスタ&今月のセミナー
昨日は新宿でオーナーズスタイルさん主催の賃貸住宅フェスタが行われました セミナーを担当する以外にも、みまもルームさんと共同でブースを出しました どれくらいの人が来てくれるのか、かなり不安でしたが、 朝から休みないくらい対応するほどブースにお立ちより頂きました ありがとうございました セミナーの中で、 「私の書籍をブースでプレゼントします」と言ったら、 ブースが潰れそうになるくら...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
増刷決定☆&セミナー情報
先日発売されました書籍の増刷が決まりました~ そんなに売れているのか~ 多分、ほとんど私が買ってます・・・ GW最終日ですが、セミナーやります 日時:5月6日(月)13:00~15:15 会場:玉川・溝口ハウジングステージ 神奈川県川崎市高津区溝口5-24-5 高津駅より徒歩8分 定員:20名 参加費:無料 お問合せ:044-833-4884(玉川...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【5/12】法人化節税セミナー
先日のセミナーのお知らせを、セミナー当日の朝にしたところ、 それを見て、慌てて申し込んで頂いた方がいらっしゃいました ありがたいと同時に、もっと早くにお知らせすればよかったと反省しました ブログの更新をついつい後回しにしてしまって申し訳ありません と言いながら、また直前でのお知らせになってしまいました アパートオーナーについての法人化についてガッツリしゃべります Q&A方式ですすめ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
孫への教育資金贈与が予想を上回る申し込み
孫への教育資金の1500万円までの一括贈与資金が 4月1日から始まりましたが、信託銀行の申込みが700億円を突破し、 予想を上回る申し込みとのこと。 (2013年6月7日日経新聞より) 1500万円まで(学校等以外のものは500万円)の一括贈与分が非課税になる制度ですが、 贈与税がかからないだけでなく、 贈与者の財産が減ることになるので、相続税もかからなくなります (相続前3年以内の贈与で...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
不動産所得のお尋ね~現在公開可能な情報③~
お盆休み頂きました~ 今日からバリバリいきます 8月に入ってからも、税務署からのお尋ねの相談が続いています。 8月からも通知しているようです。 また、すでに提出したものに対し、さらにお尋ねが来ているケースがあります。 (お尋ねのお尋ね) その内容も、 「誤りがあると考えられるから、再度見直しなさい」 「見直しの結果、税額が増加すれば、修正申告の提出が必要になります」 とのこと。 ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【9/7】行動する大家さんの会(AOA)勉強会
行動する大家さんの会(AOA)勉強会が9月7日にあります 申し込み開始していたのですが、すぐに埋まってしまったため、 案内を差し控えてました が、会場の関係でもう少しだけ人数は入れることになったので、 追加募集です 今回の勉強会は、なんと、 みずほ銀行の方をお呼びして、 30年後の賃貸経営の予測をお話しして頂きます。 さらに、全国賃貸住宅新聞の編集長の榎本さん にも30年後の賃貸経...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
相続とは~非嫡出子の相続分の違憲判決で思うこと~
いまさら感はありますが、9月4日最裁判にて、非嫡出子の相続分(嫡出子の1/2)を違憲としました。 嫡出子と非嫡出子の相続分は平等ということ。 これについては、いろいろと賛否両論ある。 それぞれの言い分があるので、どちらがよいということは難しい。 しかし、これを受けて、地主系大家である私が思うことは、 「相続で財産をもらうのが当然の権利と思っていないかな」 ということ。 ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
新米大家VSおんぼろアパート赤鬼荘
本日、10月1日は、 AOAメンバーの渡辺よしゆきさんの本が出版される日です 不動産投資をしようと、おんぼろ物件を買ったものの 空室率が87.5%に落ち込み 物件の瑕疵が発覚し、 入居者の死に直面し、 それでも困難に立ち向かい8ヶ月で満室にした全てがつまっています。 人の真価って、どうしようもないような困難に直面したときに表れると思うのです。 諦めてしまうのか、解決しようとするのか ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
怒涛の三連休セミナー
明日は、幼稚園に通っている息子の運動会です そんなことをすっかり忘れていて、、、 セミナーの仕事を入れてしまいました もちろん、嫁から大目玉をくらったのは言うまでもありません・・・ 午前中は行けます でも、雨で延期なら、明後日とのこと。 明後日なら午前中も行けない。 「運を天に任せる」 その一言ですね そんな思いでやってますんで、 是非セミナーに来てください (...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
恒例の?3連続セミナー
すっかり寒くなりました この前の3連休は、遅い夏休み(秋休み?)を取らせて頂きました 木更津まで家族旅行に行ってきました たっぷり家族サービスをさせてもらいました (家族が)充電したので、年末までバリバリいきます 週末から3連続セミナーです 税理士兼業オーナーが語る!! 「平成25年税制改正のポイント」 日時:11月9日(土)14時~16時30分 受付:13:45...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
全賃フォーラムセミナー
昨日は、全国賃貸住宅新聞社さん主催の 家主のための、リノベーション・空室対策セミナー でお話しをさせて頂きました。 メゾン青樹の青木さん、ソプラノ大家さん、ハウスメイトの谷さん という超有名な講師陣に混ぜて頂きました~ ただ、私のセミナーが始まる直前からゲリラ豪雨になり セミナーが終わったら、すっかり止んでました たくさんの方々にご参加頂きまして、ありがとうございました セミナ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
急募!ノリのいい大家さん
昨日、12月21日の大家さんの&大学生のビッグイベントの告知をさせて頂きました。 http://ameblo.jp/zeirishiohya/entry-11704585528.html そのイベントの企画で、その場で、 大家さんと入居者(大学生)とのマッチング 大家さん&大学生のお互いのホンネをぶつけてみる ことを考えております。 ご協力頂ける大家さんがいましたら、ご一報くださ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
今年、最後のセミナー
全国賃貸住宅新聞で書籍が紹介されました~ 事業的規模(5棟10室以上)なくても、 青色申告にはできます 来年は是非、青色申告にチャレンジしてみてください なぜ、青色申告がよいのか・・・ 今年最後のセミナーでお伝えします。 アマゾンでは、品薄状態です。 申し訳ありません。 紀伊国屋、八重洲ブックセンターには、置いてあります。 【2013-2014年度版】大家さんのた...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
平成26年度税制改正大綱発表!
昨日、平成26年度税制改正大綱が発表されました。 主だったものだけ、紹介します。 〇給与所得控除の引き下げ サラリーマンなどの給与所得者は、経費とみなしてくれる控除(給与所得控除)が あり、年収に対してまるまる税金がかかるわけではありません。 その給与所得控除額が現行が、年収1,500万円の所得控除245万円で頭打ちになるのですが、 平成28年分 年収1,200万円の所得控除2...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
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