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土地活用 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

土地活用 に関する コラム 一覧

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FPと歩く京都の町並みと建築 二条周辺の風景

FPと歩く京都の町並みと建築 二条周辺の風景 二条周辺地域は観光客に人気の二条城があるため、観光客・修学旅行生が多くみられます。アクセスも地下鉄二条駅前・京都市バス・少し歩けばJRもありますので住環境としても、商業としても有効活用できそうですね。 さてこの地域は二条城を囲むように「商業地域・近隣商業地域・第一種住居地域」などが混在した場所です。特に堀川を挟んで東側は下町の風情を残した地域です。古い古民家や町屋を改装したリノベーション物件(古...(続きを読む

新谷 義雄
新谷 義雄
(行政書士)
公開日時:2010/11/27 13:48

田畑を売って宅地と建物建築費を手に入れた

田畑を売って宅地と建物建築費を手に入れた アーバンビレッジの土地活用事例-1   「田畑を売って宅地と建物建築費を手に入れた」 ~ 等価交換による宅地と建築費の取得   農家のAさんは、今年結婚する息子のため、そして将来生まれてくるであろう孫と頻繁に会うためにも、実家の近くに家を建ててやりたかった。 しかし、Aさんの所有するのは田畑だけで、家を建てるための宅地が無い。 そして、田畑を造成して宅地にするための費用や、建物を建てる...(続きを読む

平野 秀昭
平野 秀昭
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/10/04 10:44

不動産への思い

不動産への思い 大学卒業後、新卒で就職したのが都市銀行。当時はバブル経済絶頂期で、金融か都市開発をやりたい、と思いつつ、結局都市開発にしても企業経営にしても、やはりその根幹の一つが金融。金融の側面から日本経済の発展に寄与したい、などと青二才の当時の私は、銀行に入行しました。 それから、約6年間、支店営業担当時代は、融資営業担当として経営者とお付き合いをしていましたが、バブル崩壊のあおりもあって、不動産・建設に対...(続きを読む

佐嘉田 英樹
佐嘉田 英樹
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/07/10 14:51

相続した不動産の活用方法

夏が過ぎ頃から相続による不動産の活用方法の ご相談が増えてきました。 幾つかトラブルのご相談がありましたが、 私のところに来るのは主に活用方法についてです。   相続不動産の活用といいましても、 どの結論が最善だったかはその後の結果を見てみないと 分からないのですが、言えることは一つあります。 「この方法しかないと思い込まないこと」 これにつきると思います。   よくあるのが...(続きを読む

畑中 学
畑中 学
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/11/07 20:08

FPと歩く京都の町並みと建築 龍安寺周辺の風景

FPと歩く京都の町並みと建築   龍安寺周辺の風景 前回に続き古都の情緒を残す住環境 建築設計について 今回は石庭で有名な龍安寺です。金閣寺にお立ち寄りの再はバス系統59ですので是非どうぞ。近隣には立命館大学があるため 地活用には学生や龍安寺観光客向け飲食施設が考えられます。ドライブコース、観光道路ですので、休憩したい時にコンビニがあればな~と感じてはいますが。 用途地域で言えば 第一種低層住居居住地域です。 建ぺい率30~60% 容積率50~...(続きを読む

新谷 義雄
新谷 義雄
(行政書士)
公開日時:2010/11/26 12:15

大家さんとFPのマンション経営.13 相続税の見積もり

大家さんとFPのマンション経営.13 相続税の見積もり 今回は所有しているマンションではなく、土地の値段です。相続税の基礎控除額が減額する事もあり、相続税の課税対象者は今後、現状の2倍程度に拡大されるとも言われています。 特に相続財産が不動産の割合が大きい場合は、予め財産価値を把握する事と、事前のプランニングが大切でしょう。 基本的に土地の評価は「接道している道路の路線価によって決まる(土地面積×路線価)+調整項目あり」  ただし、同じ路線価の道路...(続きを読む

新谷 義雄
新谷 義雄
(行政書士)
公開日時:2011/02/19 18:00

節電商品省エネ電球エネブライト(消費電力は水銀灯の約20%!!)

省エネ電球エネブライト 節電に最適な省エネ電球エネブライトの改良がなされました。   古いバージョンよりもより消費電力が少なく済み水銀灯の約20%の電力で良い形になりました。これから暑い夏をむかえますが更に力を入れて取り組んで行きます。   主に、倉庫、工場、街灯、駐車場、体育館、スポーツ施設等のある程度天井の高い場所での利用が最適です。   LEDとの違い等は次回以降ご紹介...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
公開日時:2011/06/22 14:37

資産・土地活用フェア開催

「相続税」や「争続」で辛い目に合わないないためのとっておき、資産活用法をお伝えします! 変わる賃貸業界の賢い生き方を伝授致します! サマースペシャル2011 資産・土地活用フェア 都市銀行~ハウスメーカーまで大手企業が一堂に揃う セミナー&相談会同時開催! ※満席になり次第、締切とさせていただきます ■日時:2011年7月18日(祝月)13:00~17:00 ■会場:ホテルグランヴィア大阪 20階...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/07/06 08:50

都会の喧騒はどこ吹く風の稚内

先日久しぶりに仕事で北海道の稚内市に行く機会がありました。 稚内といえば日本の最北端であり、宗谷岬ぐらいしか思い出せなかったのですが飛行機の窓から巨大な風車群が見えたので業務の合間に見に行きました。   それは宗谷岬ウインドファームという風力発電施設でありました。   上空から見ると風車がなんにもない大地に点在してささっている感じですが一つ一つの高さは約100mもあり、それが57基もあるわけであり...(続きを読む

田井 能久
田井 能久
(不動産鑑定士)
公開日時:2014/10/25 10:37

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