火災保険 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

マンション管理組合向け火災保険「マンションドクター火災保険」！！ （マンションドクター火災保険）https://doctor.kasaianshin.com/  マンション管理組合向けの火災保険とは？ 日本マンション管理士会連合会（日管連）が実施するマンション管理適正化診断サービスの 診断結果で良好な場合には「割安な保険料」で加入できます。 近年では高経年マンションの火災保険料は値...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

火災保険　５ 火災保険金の算出方法には「比例払方式」と価格協定保険特約を付けた「実損払方式」があります。 今日は「比例払方式」について紹介します。 比例払方式では保険金額と保険価格との関係により全部保険　一部保険　超過保険が考えられます。 下記でいう用語の意味　 保険価格・・・建物の価値 保険金額・・・契約した補償額 １　全部保険の場合 損害額の全額が保険会社より支払われます。 保険の...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　１１ 火災保険（住宅物件の場合）の料率についてです。 住宅物件の基本となる料率は、建物の構造と所在地によって区分されています。 料率は保険期間１年あたり「保険金額１，０００円につき○．○○円」という割合で表示されます。 つまり保険料率は保険金額１，０００円当たりの保険料ということです。 保険料率は、建物がどのような構造かによって区分されます。例えば、木造の建物とコンクリート造...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　１５ 地震保険の契約方法についてです。 地震保険は単独で契約をすることができません。 必ず保険の目的を同じくする主契約に付帯します。火災保険の契約の中途で付帯することが可能です。 ちなみに地震保険は原則自動付帯で、主契約を契約する際に地震保険を付帯しない旨を保険契約者より申し出がないかぎり同時に契約することになります。 保険金額の設定は主契約である火災保険の保険金額とは別に定め...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

保険業界で頑張る社長のblog http://ameblo.jp/aozora-hoken/　 あおぞら保険　（来店型保険ショップ）【運営会社：有限会社プリベント】 埼玉県草加市八幡町1318-2アルファタウン１階 有限会社プリベント 東京都世田谷区代田1-27-9-101   ﾃﾞｲﾘｰblog今日で２４７６日目です ２０１１．０４．０５（木） 火災　保険　見直し　９　 　 　 ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

近年、集中豪雨や大雨、台風などによる水害が発生しております。 特に最近の集中豪雨はすさまじいものがあります｡ 集中豪雨が発生すると、床上浸水や土砂崩れ、住宅の流出などがあります。 水害による被害は火災保険のどの補償でどのような基準で支払われるのか？ 水災とは台風、暴風雨、豪雨等、異常気象にともなう水による事故のことです。 床上浸水・土砂災害は「水災補償」が対象となります。一般的な条件につ...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

９月２日埼玉県越谷にて竜巻が発生致しました。被害に遭われた皆様、心よりお見舞い申し上げます。 火災保険には｢風災・ひょう災・雪災｣の補償があり、 竜巻は風災の保険金支払いの対象となります。 風災とは、台風・旋風・暴風・暴風雨等、強い風による災害で建物や家財が支払対象です。 ここに記載の旋風とは、竜巻の事です。 注意すべき点は、契約によっては、少額の損害では保険金を請求できない。たとえ...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

火災保険　６ 火災保険金の算出方法には「比例払方式」と価格協定保険特約を付けた「実損払方式」があります。 今日は「実損払方式」について紹介します。 価格協定特約を付けた場合には、比例払方式ではなく、実際に損害が損害保険金として払われます。 実損払方式では、損害額は再調達価格（新価）を基準として算出される為、保険金は契約時の保険金額を限度として全額支払われます。つまり昨日のように一部損害の場...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　３ 火災保険の契約にあたって建物や家財の評価はとても大切なものです。 評価が適正でないと、損害額どおりの保険金が保険会社から支払われなかったり、保険料を無駄に払ってしまったりする可能性があるからです。 契約締結時には担当の代理店に評価を必ずしっかりして貰いましょう。 正しい評価を行う為に必要な情報は、建築価格、建築年、合計床面積、世帯主の年齢、家族構成などです。 今日は建物の...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　割引　性能評価　   「住宅の品質確保の促進等に関する法律」による住宅性能表示制度というものが平成１２年１０月から運用されています。 住宅を購入し、「性能評価書」があったら評価機関がどこかを確認して見ましょう！！ 住宅メーカーでも評価をしていますが、それでは割引の対象になりません。 住宅性能評価機関等連絡協議会に加盟の企業による評価により「地震保険の耐震等級割引」や「建物の...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　１ 火災保険は、住宅建物や動産(家財など)が火災や爆発などの事故によって損害を受けたとき、その損害を補償する保険です 火災保険には、主|こ次のようなものがあります 住宅火災保険 住宅物件の建物と収容家財などが契約可能です。 補償の内容は火災、落雷、破裂・爆発、風災・ひょう災・雪災により生じた損害、損害防止費用に対して保険金が支払われます。 住宅総合保険 住宅物件の建物と収容家...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　４ 保険金額の設定方法は大変重要な問題です。 ２種類あります。 時価を基準とした契約と再調達価格を基準とした契約です。それぞれについて紹介します。 時価を基準として保険金額を設定した場合、火災保険の損害保険金は、時価（事故発生時の価格）に対する保険金額の割合によって支払われるため、契約時には時価いっぱいいっぱいに設定をする必要があります。時価は年数とともに変わっていくものですから...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　８ 火災保険で保険金が払われるケースについてです。 この内容は住宅物件を対象とした住宅総合保険（標準約款）を例にしたお話しです。 １　火災 火災によって保険の目的が直接受けた損害 例１　石油ストーブが倒れて床に燃え広がった損害 例２　付近のたき火の火の粉でボヤが起きた損害　 ２　落雷 落雷によって保険の目的が受けた衝撃損害 なお、保険の目的を直撃したものだけでな（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　１３ 地震保険についてです。 地震保険は、地震、噴火またはこれらによる津波によって生じる損害に備える為の保険です。 地震保険の対象となるものは、「住居として用いられる建物（建物の全部または一部で現実に世帯が生活を営んでいるもの）および「家財」に限られます。 主としては次のものが対象となります。 ・住宅物件の建物と家財 ・一般物件のうち、併用住宅建物と家財 地震保険では家財につ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　１８ 地震保険では契約時に下記の点について代理店によく説明を聞きましょう。 地震保険の対象 地震保険の対象は住居のみに使用される建物（専用住宅）と店舗と併用している建物及び家財です。 貴金属　骨董品などの取り扱い 地震保険では家財のうち、１個または１組が３０万円を超える物は補償されません。 地震保険は火災とセット 地震保険は単独で契約をすることが出来ません。火災保険とセットにな...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　２ 「自分の家では火の用心は万全だから火災は起こさない」という人、 「隣の家からのもらい火で自宅が燃えてしまったら損害賠償を請求するから大丈夫」という人は、火災保険入る必要がないのでしょうか？ 約９分に１件の割合で火災が発生しています。 自分だけが絶対に火災を起こさないとは言い切れませんね。 実は、隣家からのもらい火で自宅が焼失してしまっても、 「失火の責任に関する法律」というも...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

日本列島を猛スピードで異動する低気圧。この低気圧の影響で本日（2012年4月3日）は暴風高波の一日となりました。 今、あなたは誰とどこで何をして過ごしていますか？   家族など愛する人と一緒に過ごしていることが一番の理想だと思います。しかし、お仕事の事情によっては、お客様や商品・製品を守ることが優先で、ご自宅に帰れない方もいらっしゃると思います。緊急時だからこそ仕事を優先される方には、大変頭...（続きを読む）

杉浦 詔子

（ファイナンシャルプランナー、カウンセラー）

火災保険見直し　落雷被害について 火災保険では、火災はもとより落雷による被害も補償対象となっています。 落雷により、建物が損害を受けた場合や、落雷が原因の火災、過電流により家電製品が使えなくなることがあります。 火災保険では、建物に保険がかけられている場合は建物の損害のみが補償され、家財に保険がかけられている場合は家電製品などの損害に対しても支払い対象となります。 人体への被害につ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　風災・ひょう災・雪災 例えば、台風により看板が飛んできて家の壁が壊れた、 家の横に立っている木が倒れて屋根が壊れた などの場合が対象となります。 台風の時期にはよくテレビのニュースなどで見る光景です。この様な損害が起きたとき補償する保険が火災保険です。一般的な火災保険には基本補償の中で風災・ひょう災・雪災による損害を担保しています。 風災・ひょう災・雪災による被害を受けた...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　給排水設備に生じた事故 一般的な火災保険では、給排水設備に生じた事故や、他人の個室で起こった事故による漏水で被害にあった場合なども保険の支払い対象となります。   例えば、上の階の人が水を溢れさせてしまい、漏水してきたことにより水浸しになってしまったなどの場合、火災保険から保険金が支払われます。 建物への損害は建物の保険から支払われ、家財の損害については家財の火災保険から支...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   マイホームの火災保険は、住宅ローンの残高分だけ加入すればいいですよね？最近受けた質問です。   住宅ローンを利用して住宅を取得すると、その住宅がローン返済のための担保と...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険の保険料は建物の種類・構造で大きく変わります。 一般的にコンクリートや耐火建物によるマンション等の共同住宅は「M構造」と呼ばれ、 保険料は一番安いです。 鉄骨造・準耐火建築物・省令準耐火建物は「T構造」と呼ばれ、 その次に安いです。 一方、木造でM構造・T構造の確認ができないものは「H構造」になり、もっとも保険料がたかくなります。 火災保険にご加入の際は建物の構造についてもご確...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

まず最初に、金融機関から求められる住宅ローンのための長期火災保険は決して強制加入ではありません。 よくいただくご質問に「住宅ローン借り入れの金融機関から火災保険をすすめられていますが、 この保険は加入できますか？」とお尋ねされます。 「はい、ご加入いただけます。火災保険は、必ずしも借り入れた金融機関を通じて加入する必要はありません。」 とお答えしています。 さらに、「住宅ローンの金融機関...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

今回は、火災保険の基本補償「火災、落雷、破裂・爆発」に 特約をプラスして考えましょう。 風災・雹（ひょう）災・雪災危険補償特約とは「台風により、屋根の一部が 剥がれ落ちてしまった。」「大雪により、屋根が破損してしまった。」 などで保険金額を限度として実際の損害額をお支払いします。 また、家財に保険を付けている場合だと「台風により建物が損害を受け、 室内に雨が入り込み、家電製品が壊れてし...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

今回は、火災保険の補償項目の一つである「盗難」についてお話しします 事故例・お支払例は 建物に保険がかかっていた場合 盗難により、ドアのカギが壊されてしまった、窓ガラスが割られた、 網戸が壊された場合等です。 家財に盗難補償がついていると、屋内の家電製品が盗まれてしまった場合や 通貨・預貯金証書の盗難が支払い対象です。 通貨・預貯金とは、屋内に置いてあった現金が盗まれた。（支払限度額...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）