住宅ローン全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (6ページ目)
-
全コンテンツ
表示 -
専門家
(0件) -
サービス
(1件) -
Q&A
絞込対象外 -
コラム
(534件) -
写真
(3件)
[ 住宅資金・住宅ローン ] をさらに絞込む
住宅ローン全般 に関する コラム 一覧
- 表示順序:
- 新着順
- 閲覧数の多い順
534件中 251~300 件目 RSS
12月の住宅ローン金利
今月の短期固定型は、短いものは変動なしで、長いものに関しては、 0.05〜0.1%上昇しました。 超長期固定は、最大で0.15%下がった所と、最大0.22%上昇したところと 動きがバラバラとなりました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行・・・固定2年 3.15% 長期固定20年 3.15% 35年3.70% りそな銀行・・・固定2年 3.15% 長期固定25年 3...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
「住宅ローン、返済がきびしくなった場合の対策は?」
「住宅ローン、返済がきびしくなった場合の対策は?」です。 順調に住宅ローンが返済できるようでしたら、問題ないのですが、 「人生や山あり、谷あり」どなたでも、 病気で、休業しなければならなくなった、 会社を長期で休む、または、予想外に年収が下がったなど、 不測の事態が発生する「リスク」はつきものです。 では、住宅ローンについてですが、その「不測の事態」が発生し返済...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
つなぎ融資を利用するケースは?
つなぎ融資を利用するケースは? こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの融資実行までの間に一時的に利用される つなぎ融資について、仕組みとどのようなケースで利用されるか を解説します。 つなぎ融資とは? つなぎ融資とは、住宅ローンの融資実行までの間に一時的に借りる ローンのこ...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンの特徴〜フラット35 (2)〜
住宅ローンの特徴〜フラット35 (2)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは前回に引き続き、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や 利用要件について、解説していきます。 申込み人の要件 ・申込み時の年齢が70歳未満 ・日本国籍の人、永住許可・特別永住許可を受けている外国人 ・フラット35...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンの特徴〜フラット35 (1)〜
住宅ローンの特徴〜フラット35 (1)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や利用要件について、 解説していきます。 フラット35の特徴 フラット35は、住宅金融支援機構による住宅ローンの証券化の枠組み を活用したもので、銀行など多くの金融機関でフラット...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
11月の住宅ローン金利
今月の短期固定型は、0.05〜0.1%ほど上がりました。 超長期固定は、最大で0.15%上昇となっております。 各主要銀行の金利は みずほ銀行・・・固定2年 3.15% 長期固定20年 3.10% 35年3.82% りそな銀行・・・固定2年 3.15% 長期固定25年 3.65% 30年3.70% 三井住友銀行・・・固定2年 3.15% 長期固定35年 3.18% ...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
11月 モーゲージプランナー養成通学講座
住宅ローン返済が厳しいから家を貸す・・・?
公的住宅ローン〜財形住宅融資(2)〜
公的住宅ローン〜財形住宅融資(2)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは前回のコラムに引き続き、財形住宅融資の特徴を解説します。 財形住宅融資の特徴(つづき) 財形住宅融資は、勤務先の状況により窓口が異なります。 【財形住宅金融(財住金)が窓口となるケース】 一部の大手...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
公的住宅ローン〜財形住宅融資(1)〜
公的住宅ローン〜財形住宅融資(1)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは公的住宅ローンの代表、財形住宅融資の特徴を解説します。 財形住宅融資の特徴 財形住宅融資は、サラリーマンを対象にした財形貯蓄の一部を原資 とした融資制度です。 一般財形貯蓄・財形年金貯蓄・財形住宅貯蓄のうち、い...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
公的住宅ローン 〜自治体融資〜
公的住宅ローン 〜自治体融資〜 こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 自治体融資の傾向 公的住宅ローンには、主に財形住宅融資と自治体融資があります。 そのうち自治体融資は、都道府県や市町村が申込窓口になっています。 その自治体の地域に、一定期間以上、居住または勤務していること、 ...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い
公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 公的住宅ローン 住宅ローンには、公的住宅ローンと民間住宅ローンがあります。 公的住宅ローンには、財形住宅融資や自治体融資などがあります。 金利面では比較的有利な反面、物件に対する条件が厳しく、また借入 ...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
変動金利は、ニュートラル・・・
平成21年度 住宅金融支援機構の民間住宅ローンの貸出動向調査結果によりますと、 住宅ローン金利タイプの構成比は 都銀・信託型は約7割が「変動型」 モゲージバンク等を除く他の業態(地方銀・信金・信用組合)は「固定期間選択型 10年」が中心(50%程度)となっています。 「変動」か「固定金利選択型・10年か」に分かれているようですね。 また地域性のも特徴があり、 ...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
金利タイプ、変動金利で本当に大丈夫か?
金利タイプ、変動金利で本当に大丈夫か? こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンの金利タイプ、変動金利が急増 平成20年度民間住宅ローンの実態に関する調査報告書(国土交通省) によると、新規貸出額全体に対する変動金利の割合は、 平成19年度は26.7%(平成18年度は15.7%...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン相談事例 返済がきつい・・・
モーゲージプランナーの問い合わせ多数に感謝
モーゲージプランナー養成講座が10月10日から開講
相談事例:住宅ローン返済が困難に
借換え相談を受けるには、貸金業登録が必要?
このような方は今すぐ住宅ローンの見直しを
2009年10月の住宅ローン金利
理事に就任しました。
ガイアの夜明けでモーゲージプランナーが登場します
住宅ローン返済ができなくなったら・・・
住宅ローンの繰り上げ返済と教育費
「住宅ローンの繰り上げ返済と教育費」について 住宅購入も無事終了して、 ようやく落ち着かれて約2年が経過したAさんのご相談ですが・・・・ Aさんのご相談内容は 家の購入後、臨時出費が多く、思ったように貯金ができません。 繰上げ返済を計画していたのに、このままではできそうもない。 繰り上げ返済は、はやくやれば、やるほどオトクときいていましたが、どうしたらいいでしょ...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
9月の住宅ローン金利
今月は短期固定型が、0.05〜0.1%ほど上がりました。 超長期固定は、変更なしのところと、大幅に下がったところがあります。 各主要銀行の金利は みずほ銀行・・・固定2年 3.10% 長期固定20年 3.00% 35年3.77% りそな銀行・・・固定2年 3.10% 長期固定25年 3.55% 30年3.60% 三井住友銀行・・・固定2年 3.10% 長期固定35年...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
長期固定金利VS10年固定
「住宅ローンタイプをライフプランから検討する!」・・・長期固定金利VS10年固定 たとえば・・・9月の適用金利でシュミレーションしてみましょう。 ●ソニー銀行 30年固定金利では、2.844% (保証料ナシ・団体生命保険込み) 3000万円を借入した場合、毎月の返済は(ボーナスなし)123,971円 (毎月) 個人的には、かなり割安だと思います。ソニー...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
「変動金利と長期固定金利」
住宅ローンを借りるとき、変動金利、長期固定金利か、どの住宅ローンのタイプを選ぶかで、悩まれているようです。 長期固定金利タイプ・・・・金利上昇のリスク(世の中の金利が上昇しても、返済金額は借りたときのままで、一定、つまり返済金額はずっと変わらないもの)がない。 金利の総額は確定するが、変動金利や短期固定金利にくらべ、金利が高め。 代表的なもの・・・フラット35(住宅金融支援...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン利用時の諸費用
住宅ローンを組む場合の留意点
住宅ローンを組む場合の留意点
住宅ローンが払えなくなったら
住宅購入、今後のライフプランが重要です。
住宅ローン審査について
借入れ限度額 2つのポイント 〜 融資比率と返済比率
借入れ限度額に関する2つのポイント 〜 融資比率と返済比率 〜 こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンを組む前に知っておきたいこと 銀行から住宅ローンの融資を受ける前に、新規で借りる方も新たに 借り換えをされる方も、借入限度額に関する2つのポイントがあります。 そ...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
7月の住宅ローン金利
今月は短期固定型が0.05から0.1%ほど上昇しました。 超長期固定は若干下がりました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行・・・固定2年 3.10% 長期固定20年 2.95% 35年3.80% りそな銀行・・・固定2年 3.15% 長期固定25年 3.55% 30年3.60% 三井住友銀行・・・固定2年 3.10% 長期固定35年 3.96% 三菱東京UFJ銀行...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
「フラット35」の100%融資について
「フラット35」の100%融資について
携帯料金滞納で住宅ローン審査が通らなくなる?
携帯料金滞納で住宅ローン審査が通らなくなる? こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 商店街を歩いていたら、とある携帯ショップの店頭に次のような チラシが目に入りました。 2009年4月1日以降に割賦購入(あっせん)契約をお申込みされたお客さまへ 割賦購入(あっせん)契...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンの6月危機説
変動金利から固定金利に変えればいい?
6月の住宅ローン金利
今月の固定選択型は、変動がないものもありますが、 全体的に0.05%下がりました。 超長期固定も、約0.02%下がりました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行・・・固定2年 3.10% 長期固定20年 2.95% 35年3.81% りそな銀行・・・固定2年 3.05% 長期固定25年 3.45% 30年3.50% 三井住友銀行・・・固定2年 3.05% 長期固定3...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
「預金連動型住宅ローン」のメリット・デメリット
さて今回のコラムでは、「預金連動型住宅ローン」についてお話したいと思います。 東京スター銀行が有名ですが、「預金連動型住宅ローン」とは、 実質的な住宅ローン金利=住宅ローン金利−その借入れ銀行での普通預金残高となるものをいいます。 つまり住宅ローンが3000万円だとして、その借入先の銀行の預金残高が1000万円とすると、 3000万円−1000万円=2000万円について...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン減税フル活用
534件中 251~300 件目