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住宅購入か住宅賃貸か の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

住宅購入か住宅賃貸か に関する コラム 一覧

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マイホームを買うメリット・デメリット

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    いくらくらいのマイホームなら購入できるのか。または、ホントにこの物件をしていいのか。All About のQ&Aでも多いご質問ですね。  今日は、その前にマイホーム...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/06/29 12:00

ライフプランとマネープラン

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    かつて日本の経済が成長し続けていたころは、お給料もボーナスも右肩上がりで、会社を辞めても退職金と年金が十分にもらえました。  そんな時代は、周囲の友達が入っているか...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/07/12 10:28

FPが教えるDINKSの住宅購入術 出産時のローン

FPが教えるDINKSの住宅購入術で、銀行からローンを組み、マイホームを購入する訳ですが、検討しなければならないのは出産によって奥さんの収入が減った場合です。 返済負担率と言って年収に対してローンの支払額がいったい何パーセント程度になるかで安定的な返済予想が立てられます。 年収にもよりますが、20%前後である場合は安全圏です。25%を超えるようになると頭金を増やしたり、返済期間を伸ばして負担率を...(続きを読む

新谷 義雄
新谷 義雄
(行政書士)
公開日時:2010/09/13 23:15

シティハウス府中けやき通りで住宅の税金セミナーを行ないます。

シティハウス府中けやき通りで住宅の税金セミナーを行ないます。 佐藤税理士事務所の税理士の佐藤昭一が、「基礎から減税までわかる住まいの税金セミナー」というタイトルでセミナー講師を行うことになりました。 日程は下記の通りです。 平成22年10月9日(土)11時~ 場所 シティハウス府中けやき通り モデルルーム内 料金 無料 お申し込み方法 下記リンク先よりお申し込み下さい。 シティハウス府中けやき通り http://www.sumitomo-rd-...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
公開日時:2010/11/01 13:42

日常にウンザリしている主婦へ

子育て優先とは、育てられる子どもの立場に立って、 子どもが心身ともに健やかに育つことを最優先し、 食、住を与える生き方のこと。※子ども優先ではない。   日常に、ウンザリしている主婦は多い。 集合住宅の密室で、泣きわめく子どもと向き合い続ける 発疹(アトピー?)、咳(ぜんそく?)、夜泣き(ストレス?) 子どもは家の中はもちろん、外遊びも抑制される。 ハイハイ、寝返りまでは喜ばれるが...(続きを読む

小川 勇人
小川 勇人
(建築プロデューサー)
公開日時:2011/07/01 16:46

年収450万円で3080万円の借入は?■

ちょっと気になる話 ~ライフとマネーのQ&Aから~ ■年収450万円で3080万円の借入は?■ ■【住宅ローンのご相談】 住宅ローンを組む場合、 年収の5倍までが安全圏と言われているようですが、 年収450万円(手取りではなく額面)で 3080万円の借入はやはり危険でしょうか? 主人37歳会社員(年収450万円)、 妻34歳(扶養内パートで年収85万円)、 保育園に通う2歳と4歳の子供がい...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/01/25 18:00

住宅を急いで買う必要性は?

新築戸建てやマンションの建築ラッシュが始まりつつある。ここ大阪市内でもかなりのマンション建築が始まっている… おそらく消費税駆け込みを狙ってでしょう。 しかし焦って購入は必要でしょうか?答えはNO。早く買ってよい人とそうでない人がいる。その違いを客観的に判断できるのが、我々FPです。 確かに最近住宅購入相談が多いし、当社の住宅購入サポートサービスの依頼も増えています。 住宅購入前にはぜひFPへ相談...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/07/19 08:01

賃貸か購入か?

賃貸物件に住み続けるほうがよいのか、物件を購入するほうがよいのか。 これは非常によくある質問ですが、ファイナンス理論的にあまり納得できる 説明を聞いたことがありませんので、本日はその話をしてみます。 金銭面での比較ではどのような条件設定にするかによって、若干数字は 異なるものの、更新料や税金、修繕費などを考慮しても、実は両者に差は ほとんどありません。賃貸にしても購入にしても同様に生涯数...(続きを読む

巻口 成憲
巻口 成憲
(不動産投資アドバイザー)
公開日時:2011/03/23 07:45

大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービス

大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。 信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者(本社経由)をご紹介致します。 選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。 ...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/10/18 12:00

ソーシャル不動産ストラテジストとしてではないコラムです。

ソーシャル不動産ストラテジストとしてではないコラムです。   「さくらシティオフィス」 の松本です。   私は、他にもブログなどを活用して、 離婚や相続、中小企業経営などについて、 情報提供をさせていただいておりますが、 不動産については、All About ProFile のみで、 コラム形式により、書かせていただくことを考えています。 方針変更が生じましたら、この場において、 ご報告させていただきたいと思います。   さて、 ...(続きを読む

松本 仁孝
松本 仁孝
(行政書士)
公開日時:2010/06/11 11:57

住宅の税金セミナーを行ないます。住まいるフェスタ2010

住宅の税金セミナーを行ないます。住まいるフェスタ2010   さて、海の日を含む3連休にまたまたセミナーを行うことになりました。 住まいるフェスタ2010 in 六本木 会場:泉ガーデンギャラリー http://www.sumitomo-rd-tokyo.com/smile2010s/index.html お申込みはリンク先からお申込み下さい。参加無料です。 ちなみに私が登場するのは、 7月17日(土)16時~ 7月18日(日)13時~ ...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
公開日時:2010/07/15 12:52

相続手続き 離婚 事業承継 相談業務の再開などについて

  暑中お見舞い申し上げます。 「さくらシティオフィス」 の松本です。   私たちの業務に関連した情報提供を行っている、 ブログなどでも、報告させていただきましたが、 みずからがサイトの運営責任者として、 管理運営しているWebサイトである、 離婚相談関連サイト、相続手続き相談関連サイト、 知的資産経営関連サイト、及び、 経営承継についての関連サイトなどを、 一斉に更新いたし...(続きを読む

松本 仁孝
松本 仁孝
(行政書士)
公開日時:2010/07/19 11:20

DINKSの住宅購入術 .1

DINKSの住宅購入術 .1  20代~30代の共働き世帯にターゲットを絞り込みライフプランの大きな要素「住宅購入」「子育て」に対してFPとしてご提案させて頂きます。 20代~30代の世帯はまだ結婚間もなく、いわゆるDINKSと言った共働きで旦那さん、奥さん双方に仕事があり、収入的にも安定している時期です。今後のライフプランとして賃貸に住み続けるのか?それとも住宅購入を選ぶのかそろそろ考える時期でしょう。 同時期に「子育て...(続きを読む

新谷 義雄
新谷 義雄
(行政書士)
公開日時:2010/08/24 16:07

賃貸と持ち家、どっちが有利?

賃貸と持ち家、どっちが有利? こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。 住宅について、賃貸と持ち家のどちらにするのかにつきましては迷うところですし、一概にどちらの方が有利だということは残念ながら言えません。 住宅を購入する際に住宅ローンを組んだ場合、将来収入が激減するようなことになってしまっても、基本的には毎月の返済額を減免などはしてはもらえませんし、毎月定められた返済額...(続きを読む

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/10/16 10:04

賃貸、持ち家どっちがいい?

賃貸、持ち家どちらがいいのでしょうか。   (賃貸派) 嫌になったら、移動しやすいほうがいい。 子供の学校にあわせて引っ越したい。 家族は一緒に暮らすもの。転勤にあわせてみんなで引っ越したい。 住宅ローンという借金は、絶対にしたくない。 支払う利息がもったいない。 賃貸のほうが気楽。   (購入派) 賃料を払うのがもったいない。 自分の好きな空間がほしい。 最新の設備の中...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/01/20 23:00

高齢者に生活支援住宅

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    国土交通省と厚生労働省が、高齢者向けに生活支援サービスがついた賃貸住宅の整備を後押しするそうです。  2020年には、一人暮らしや夫婦だけの高齢者世帯は、1245万...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/01/26 17:00

失敗しないマイホーム計画セミナー (西宮開催)お知らせ

失敗しないマイホーム計画セミナー (西宮開催)お知らせ 失敗しないマイホーム計画セミナー 3月7日 (西宮市民会館)開催いたします    3月7日(日) 午後2時~16時 料金3000円 (事前にご予約お願いいたします) お問い合わせ・ お申し込み先 0798-36-4877 山下  (午前9時~18時  土日OK)                          ※留守番電話の場合は、折り返しお電話いたします。     不動産屋さ...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/02/28 21:08

持ち家、賃貸どっちがいい?

持ち家と賃貸どっちが良いという議論が多いですが、今回の震災で「賃貸のほうがいいのでは?」と思う方が多くなっているのではないでしょうか。 もし、住宅ローンを抱えた状態で家が流されたり、傾いたりした場合には、その後住宅費の負担が2重になってきます。賃貸であれば次の住みかを探すだけです。 確かに震災だけをとれば賃貸のほうが良いですね。ただし、暮らしにおいて自分の好きな空間で快適に暮らしたいとなるとな...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/04/11 16:00

幼少期は、取り戻せるのか。

幼少期は、取り戻せるのか。 Kさん(北九州)の暮らし 1年ぶりの再会だったけど、イキイキ、しっかり成長している姿を見た瞬間 「やっぱり、これだ!」 と子育て優先の正しさを再確信。 「子どもの心の成長と健康」は、 医学的、数値化した身体検査や学校のテストの点数では、はかることができません。 「目に見えないじゃん」と言われそうですが、 実際には、表情、雰囲気に出ます。 ということで、リアル...(続きを読む

小川 勇人
小川 勇人
(建築プロデューサー)
公開日時:2011/06/02 10:22

住宅ローン相談 「人生100年時代の住宅選び」

住宅ローン相談 「人生100年時代の住宅選び」 手元の資料集(厚生労働省:平成22年7月発表)によると、男女別の平均寿命は次のとおりです。 男性・・・79.59歳 女性・・・86.44歳 でもこの数字、正しくは「平均余命(へいきん よみょう)」といいます。 現在ゼロ歳児の赤ちゃんは「これから何年生きるのか?」の平均値なのです。 (平均寿命とはゼロ歳児の平均余命のことをいうのです。) 何が言いたいのかと言うと、...(続きを読む

中村 諭
中村 諭
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/08/01 00:00

子供はどんな住環境で育てられたいのか

子供はどんな住環境で育てられたいのか 彼と出会ったのは、昨夏。 1歳半ぐらいだったかな。男3人兄弟の三番目。 去年の夏とはまったくちがう住環境で育ててもらっている。 恩返し、親孝行というわけではないだろうが、 彼はしっかり自ら育っていっている。 親は、子供に○○して欲しいと要望や期待は無限にある。 ○○とは、思いやり、立派、自立、語学、コミュニケーションetc 一方、子供は、親からどう育てて欲しいと思ってい...(続きを読む

小川 勇人
小川 勇人
(建築プロデューサー)
公開日時:2011/07/29 10:41

今のマンションは売るべき?貸すべき?

ちょっと気になる話 ~ライフとマネーのQ&Aから~ ● 今のマンションは売るべき?貸すべき? ● ■【 住宅の住み替えに関するご相談 】 初めて質問させていただきます。 今住んでいるマンションが手狭で、 近所に住み替えを検討していますが、 所有のマンションを出来れば売らずに賃貸に出し、 将来の資産として残したいのですが、 担当の不動産屋さんは、 「うまみはないので売ることです」 とのことで悩...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/08/31 18:00

住宅購入と賃貸、どっちが得?

ファイナンシャルプランナーが天職! BYSプランニングの釜口です。 今回は持家と賃貸生活、どちらがお得なのか?いうテーマで お話させていただきます。 のっけからで申し訳なのですが、持家と賃貸、それぞれにメリットとデメリットがあり、 どっちがお得なのかは、その方の住に関する考え方もあり一概には言えません。 個人のライフスタイルや考え方、生活レベルなどによって、 どちらを選択すべきかを考えてい...(続きを読む

釜口 博
釜口 博
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/09/20 11:26

マイホームは購入か賃貸か

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   Q&Aでもよくみかける質問の1つが、「マイホームは賃貸か購入か」。    「賃貸と購入、どちらが得か」は、ライフプラン(生活設計)に大きな影響があるだけに、永遠のテーマ...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/02/24 17:00

住宅取得能力指数が上昇?!

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   『40歳前後を迎えた団塊ジュニア世代の住宅を購入できる「住宅取得能力指数」が、20年前の同年代の人たちの2倍以上に達することが、三井住友信託銀行の試算でわかった。』という内...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/04/04 12:00

マイホームを買う前に

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   「どうせ家賃を払うくらいなら、持ち家でローンを払った方が得」と考える人も多いと思います。 家賃並みの支払いでマイホームが手に入ると言われると、ついその気になってしまうもの...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/06/06 17:00

賃貸で実現!? 理想のワークライフ&マネーバランス

賃貸で実現!? 理想のワークライフ&マネーバランス All Aboutマネー「ふたりで学ぶマネー術」 で コラムを掲載しました。 今回のタイトルは 『賃貸で実現!? 理想のワークライフ&マネーバランス』 です。 「低金利のうちに」「住宅取得の支援策が充実しているから」 「消費税が上がる前に」といった理由などで、 マイホーム取得を検討している方が増えています。 けれども、資金計画に無理があっては元も子もありません。 今回は、自分達が希望する暮...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/08/14 06:00

マンション過剰、供給過多

消費税があがることもあり、マンションがこれからどんどん建つようです。ここ自宅のある大阪市内の特に西区においては其れが顕著で、知るかぎりではここ1年で何と1500戸以上のマンションが。自宅前の265戸のマンションは販売から3年でまだ100戸程残っているのに…間違いなく消費税上がった後は販売残となり値引き合戦となるでしょう。だから消費税上がるからって早く購入しなくていいのです。(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/09/10 08:56

老後に差が出る購入と賃貸

 私はFPですので、購入か賃貸かという選択肢は人それぞれのライフプランに合わせるのが一番良いと考えています。  例えば、老後に実家に戻る予定がある場合はそれまでの間は賃貸の方がランニングコストが安くなりますので、賃貸で良いのではないかと思います。  しかし、同じ会社で同じように出世して定年退職した場合、その時点で持ち家を持って住宅ローンの返済も完了している方と、持ち家を持たずに賃貸暮らしを続けてこ...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/10/10 12:00

持ち家志向8割切る

政府は、平成25年版の「土地白書」にて、住居に対する国民の意識調査で「土地・建物は両方所有したい」と持ち家を希望する回答が79.8%と12年ぶりに8割を切る一方、「借家(賃貸住宅)でも構わない」が12.5%と過去最高となり、所有にこだわらない風潮が広がっている。 意外な結果ですね。消費税も上がる予定だからこの機会に家を買おう言う人が増えている気がしますが、意外と賃貸派も多いのですね。 「持家」か「...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/06/12 09:03

30代、40代の独身女性は家を購入した方がお得?【その1】

30代、40代の独身女性は家を購入した方がお得?【その1】 30代後半の独身女性は家を購入した方が得なのでしょうか? おひとりさまの指南本でもよくありがちな話題ですが、その方ご自身の就労形態や収入、 実家とのかかわり次第など、色々な点を配慮しなくてはならないと思います。 例えば、親御さんの介護なども現実問題としてとらえておかなくてはなりませんね。   確かに、今後、ずっと独身を続けるとなれば、将来の住まいについては心理的には大きな心配の種です。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2015/04/04 10:00

30代、40代の独身女性は家を購入した方がお得?【その2】

30代、40代の独身女性は家を購入した方がお得?【その2】 もし家を購入する場合、気をつけたいポイントは?? でも、やっぱり将来の住まいが心配! となれば、買いたい気持ちが募ります そこで住まいを購入するとなれば、少なくとも以下の点は注意しておくことでしょう。   ・駅近などの立地条件や周辺環境、住みやすさ 先ほども記しましたが、購入後に何らかの理由で「売る」とか「貸す」いう局面が発生します。 その場合、有効需要が将来的にも見込める場所での物...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2015/04/04 14:00

30代、40代の独身女性は家を購入した方がお得?【その3】

30代、40代の独身女性は家を購入した方がお得?【その3】 独身女性に向けての今後の住まいにおいてのアドバイスは?? その1、2でも記しましたが、ずっとおひとりさまかどうはわかりませんので、 購入するとしても無理は禁物です。   購入の1年後に結婚!という話もありというわけですから…   また、国の政策では地方創生ということで、東京一極集中の現状を 改善していきたい意向があります。 例えば、自身の勤務先が半年後には東京から地方へという話もあ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2015/04/04 19:00

5月5日「関西住まいづくりフェア2016」開催!

5月5日に「関西住まいづくりフェア2016」を開催いたします! FPによる「失敗しない住宅購入計画」セミナー(1時間)と有名絵本作家、谷口智則さんによるお子様も楽しめるイベント「飛び出す絵本を作ろう!家族で楽しむワークショップ」(1時間)も開催いたします。 大手ハウスメーカーや関西地方の優良工務店、土地探しが得意な不動産会社などがブース出展し、直接話を聞いていただくことも可能です。 キッズ...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2016/04/25 12:00

リフォームしたら65万円補助、しかし40歳未満だけ

欧米に比べて日本の中古住宅市場は流通が遅れています。そこで国土交通省は、40歳未満の若年層に限り、中古住宅を購入し、リフォーム工事や耐震改修をした場合、最大65万円を補助する新たな制度を創設する方針を決めたようです。マイホームを初めて購入したり、子育てを始めたりする年齢層である30代にターゲットを定め、中古住宅取引の活性化につなげるのが狙いのようです。 来年以降になりますが、これはお得な話...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2016/08/25 12:34

米住宅販売 95年以来の最低水準

アメリカの住宅販売が、かなり落ち込んでいます。   全米不動産協会が24日に発表した内容によりますと、 7月の中古住宅販売件数は年率換算で383万戸となり、 前月比27.2%減となりました。   これは、1995年以来の最低水準となってしまったようです。   また、新築住宅の販売も落ち込んでおり、 季節調整済みの年率換算で27万6千戸となり、 こちらも前月比12.7%減となり ...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/08/27 09:00

離婚 相続手続き 経営承継 相談業務 ご依頼者を募集中です。

  「さくらシティオフィス」 の代表者、行政書士、 ファイナンシャル・プランナー CFP(R)認定者の松本です。   コラムタイトルにありますように、 私たちが管理運営しているWebサイトにおきましても、 ご相談依頼者の方を募集することになりました。 ここに、ご報告を兼ねて、掲載させていただきます。   Yahoo!カテゴリ登録サイトであります、 離婚 養育費 離婚相談 関連サ...(続きを読む

松本 仁孝
松本 仁孝
(行政書士)
公開日時:2010/09/03 17:45

地価の動向と中古マンション市場

本年度の基準地価が発表されました。   神奈川県内は、全体では2.2%の下落とあって、 昨年度に比較し下落率はかなりの縮小となりました。 下げ止まりの兆しがようやく数値として表れはじめてきましたが、 まだ若干の下落傾向にはあるようです。   この状況の中、 川崎市では地価上昇に転じている地点が多くあります!   例えば中原区では、 JR横須賀線「武蔵小杉」駅の開業がかなり追い...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/09/24 09:00

将来の収支を予測しよう!

住宅購入を考える動機として「結婚をするから」「子どもができたので」というケースは多く見受けられます。 つまり、人生の中で支出が少ない時期に住宅購入を考える方が多いです。 この場合に注意しなければいけないのは、人生の支出のピークである子供の教育費負担や その後の老後資金負担の前であり、家計上では余裕がある時期だということです。 これから訪れる教育費や老後を乗り越えていくことが可能なのか、検討する...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/02/11 19:41

マンションの建て替え

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    東日本大震災をきっかけに、老朽化したマンションや団地の耐震性への関心が高まっているようです。  マンションなどの集合住宅の建て替えには、高いハードルを乗り越える必要...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/05/22 21:00

家庭は、暇つぶしの場なのか。

家庭は、暇つぶしの場なのか。 週末、近所のホームセンターでアンティークレンガを買ってきて、 自称「森の小路」の続きをつくった   自宅の庭の土をいじりながら思った   子育ては、暇だから、する(できる)のだろうか   子どもと遊ぶ暇がない 夫婦で話す暇がない 家族で過ごす暇がない   ふと問う、 家庭とは、暇つぶしの場、なのだろうか。   家庭、子育てを優先する(=大切にする)生き方は、...(続きを読む

小川 勇人
小川 勇人
(建築プロデューサー)
公開日時:2011/06/07 08:11

ペットとして、家族として、子孫として

被災地で飼っていた犬や猫の保護について 「ペット」と捉える人もいれば 「家族」と捉える人もいる ジョギングコースで、 いつも犬の散歩をしている方が何組かいらっしゃる。 彼らの(犬への)接し方を見ていると ペットではなく、家族なんだというのが伝わってくる。   私は仕事柄、多くの子育て夫婦と接する。 接すると言っても主に二つあります。 ひとつは、マイホームや家づ...(続きを読む

小川 勇人
小川 勇人
(建築プロデューサー)
公開日時:2011/06/23 10:09

大切な子供、子供は大切。

・大切な子供 ・子供は大切 ・大切ないのち ・いのちは大切 ・大切な家庭 ・家庭は大切 ・大事な子育て ・子育ては大事 言葉のちがいは、概念のちがい。 言葉づかいには、価値観の現れる。 私の好きなV/Eフランクル 彼の概念に「自由意思」というのがあります。 「いかなる環境下であっても、 どうふるまうかを決めるのは自らの意志である」と ...(続きを読む

小川 勇人
小川 勇人
(建築プロデューサー)
公開日時:2011/07/31 08:00

不動産に関するご相談

■■■ ふれあい広場  読者の方から頂いたご相談にCFP伊藤さんがお答えします! ■【 不動産に関するご相談 】 > 初めて質問させていただきます。 > 今住んでいるマンションが手狭で、 > 近所に住み替えを検討していますが、 > 所有のマンションを出来れば売らずに賃貸に出し、 > 将来の資産として残したいのですが、 > 担当の不動産屋さんは、「うまみはないので売ることです」 > とのことで...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/09/07 17:00

平成23年 基準地価格発表

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   先週、平成23年の基準地価(7月1日時点)が発表になりました。   基準地価は、公示価格を補完する役割を持ち、土地価格の動向を見る指標の1つです。 毎年7月1日時点で...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/09/26 23:00

住宅保有と賃貸の比較-2 住宅・マンションの購入

今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。 理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 では、購入物件としての...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/10/24 16:00

住宅保有と賃貸の比較 住まいの環境選び

今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。 理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 まず、我々の成人後の生活...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/10/23 16:00

住宅保有と賃貸の比較-3  賃貸のケース

今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。 理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 ○ 賃貸の場合の費用を...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/10/25 16:00

地震保険の値上げ

地震保険の値上げ 東日本大震災に因る支払いの増加等の影響で今回、損害保険各社が、家庭向けの地震保険の保険料を来年度にも引き上げる方向になりました。 政府としては東日本大震災を踏まえ地震保険制度を拡充する方針で、財源となる保険料の引き上げは避けられない情勢となった様です。 又、現状、保険金の支払い区分について、契約額の5%しか支払われない「一部損」と、50%支払われる「半損」と極端な支払い体系を改め、その間に新たな区...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/05/29 04:08

住宅は消費税増税前に買うべきか?!

来年4月から消費税増税が決まり、住宅駆け込みが続いているようですね。億ションも即日完売とは、景気の良い話です。 しかし人によっては税率8%になる来年4月以降に買った方が結局お得になる人もいるのです。例えば、住宅ローン控除は来年4月以降、ローン残高の上限が4千万円に増え、控除額は10年間で最大400万円に拡充されるのだ。また、住宅ローン減税控除枠を使い切れない中低所得層向けには、収入に応じた額の現...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/10/18 08:35

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