住宅費用・資金計画 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3ページ目)
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住宅費用・資金計画 に関する コラム 一覧
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住宅ローンを組む際の目安はどう考える?
ファイナンシャルプランナーの柴垣です。 さて、消費税が増税された後でもまだまだ住宅ローンについての質問が多くあります。 そこで今回は住宅ローンを組む際の目安を挙げたいと思います。 ポイントは大きく分けて3つ。 1、60歳で完済できるように住宅ローンを組む。 2、住宅価格の30%の頭金を準備する。 3、全期間固定金利を選ぶ。 順番に解説しますと、 1つ目、基本的には定年退職年齢である...(続きを読む)
- 柴垣 和哉
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅資金贈与の優遇拡大が実施されそう 。
政府もなかなか思い切った事をしますね。政府は消費税で落ち込んだ住宅市場を立て直すため、住宅の贈与税の非課税制度を拡充する方針です。現在は住宅資金をもらった際に最大1000万円まで贈与税がかからない優遇措置があるが、これは来年から3,000万円に引き上げようと求めてまとめ財務省と調整しているようです。確かに日本人の現預金の6~7割は⑥5歳が持っておると言われているので、若い世代に移転させる政策はよい...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービス
大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。 信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者(本社経由)をご紹介致します。 選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。 ...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅購入にかかる諸費用について押さえておこう
マイホームの資金計画コラムは、 注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー(運営:ネクスト・アイズ株式会社)」で、 掲載されていますが、こちらのブログでもご紹介します。 今回のテーマは、 「第12回:住宅購入にかかる諸費用について押さえておこう」です。 住宅購入を検討する際、土地や建物などの価格に意識が集中してしまいがちですが、 実は、その他に諸費用がいろいろとかかります。 諸費用分は...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン借入れにおける頭金と繰り上げ返済の効果とは?
ファイナンシャルプランナーの柴垣です。 住宅購入には頭金は入れた方がいい、ローン返済には繰り上げ返済を利用して利息を減らしながら返済すべき。と言われることが多いですが、本当に効果があるのでしょうか?もし効果があるのなら、それはどのくらいの効果があるのでしょうか。 ある30代夫婦の家庭が3000万円の一戸建て住宅を金利1.7%で30年ローンで購入し毎月返済する(元利均等返済)場合...(続きを読む)
- 柴垣 和哉
- (ファイナンシャルプランナー)
大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました!
大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。 信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者(本社経由)をご紹介致します。 選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。 ...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅資金(2)物件選びの前に、必ずこれを!保険の見直し・山下FP企画・西宮)
「家を買おう」と決めたら、 まず何をすべきでしょうか。 多くの人は、 「どのエリアがいいかしら」 「戸建とマンションはどちらがいいかしら」 などと夢を広げ、 モデルルームや住宅展示場へ にいそいそと出かけて行ったりします。 でも、ちょっと待ってください。 心浮き立つ気持ちはわかりますが、 これは人生を左右する重要な買い物です。 いいですか、順番を間違えると 大きな後悔が残ることに ...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅資金(7)諸費用の落とし穴に注意(保険の見直し・山下FP企画・西宮)
資金計画を立てる際に 忘れてはいけないのが、諸費用です。 例えば、銀行で 3000万円の35年ローンを組む場合、 信用保証会社に支払う保証料として 約62万円が別途かかります。 ローンの契約者が、 死亡・高度障害になった場合に、 ローン残高を死亡保険で清算してくれる 団体信用生命保険(団信)があります。 民間の金融機関では、 団信に加入することが融資条件となり、 その保険...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
中古住宅の賢い選び方と購入術セミナー無事終了いたしました
10月4日(日) 高槻市民会館にて 開催されましたセミナー 中古住宅の賢い選び方と購入術セミナー 講演、無事終了いたしました! 空き家対策の一環として、国が中古住宅の購入にも、新築同様にメリットを打ち出しています。 新築もいいのですが、 ・中古住宅を検討するメリット、デメリット ・中古住宅を賢く買うためには ・ここがポイント!資金計画と住宅ローン という内容で...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
中古マンション流通革命!
後悔しない賢い住宅購入術セミナー(神戸)
後悔しない賢い住宅購入術セミナー(神戸)講演のご案内 そろそろ、マイホームを購入したい!と思っていらっしゃる方は ぜひ、このセミナーにご参加ください。 セミナータイトル お金のプロが教える「後悔しない賢い住宅購入術」 日時 平成27年11月29日(日) 13時~14時 60分 場所 神戸国際会館 セミナーハウス802号室 ※三宮より徒...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
会社員の方も確定申告で税金が還付される(住宅ローン控除編)
1.会社員は確定申告をしないのが基本 会社員の方は、会社がみなさんに代わって納税する 源泉徴収制度があるので、確定申告をする必要はありません。 そして、年末に調整して税金が還付されるわけです(年末調整)。 ただし、会社員の方でも以下の方は、確定申告が必要になります。 ・給与収入が2000万円を超える方 ・給与以外の副収入に対する所得が20万円を超える方 ・2つ以上の会社から給与を...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
大学の入学式 母の7割出席
悩んだ時はメリットとデメリットを書き出してみよう
住宅フェアin大阪(梅田) 8月26日
8月26日(日)に大阪梅田で家づくりフェアが開催されます。 セミナーだけではなく、お子様も楽しめるウルトラマンショーや、 無料FP相談ブースの開設、ハウスメーカー、工務店の出展もございます。 参加は無料ですので、ぜひお越しください! https://peraichi.com/landing_pages/view/summerfair2018(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅購入契約前に考えること
今からできる、わが家の耐震補強対策は?
2011年3月11日に発生した東北関東大震災では、 首都圏でもかなり強い震度を記録し、 家屋や家具の倒壊等で被害に遭われた方も大勢いらっしゃいました。 皆さんのご家庭や職場は、大丈夫でしたか? その後も、揺れの強い地震が続き、予断は許さない状況です。 先日、ホームセンターに出かけたら、 家具の転倒防止用品などは、すっかり売り切れていました。 いつ発生するか分からない地震に備えて、 今からでき...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
土地購入とローンの控除
土地購入をするなら、家と一括した住宅ローンとしてお金を借りる方法があります。住宅購入と土地購入を一緒にやることによって、住宅ローン控除を有効に活用できます。ローンを組む年数や返済残高によって住宅ローン控除は変わりますが、10年で500万円程度が目安になるようです。 反対に土地購入をローンでして、2年以内に家を建てて住めるようにしないと住宅ローンの控除の対象外になってしまうのです。できるだ...(続きを読む)
- 松尾 琢磨
- (ファイナンシャルプランナー)
権利済証(登記済証)制度は廃止になりました
今日は住宅相談会in大阪
今日は住宅相談会です。最近住宅相談依頼が増えています。あまり知られていませんが私は某業界の住宅ローンアドバイザー有識者委員ですので、結構住宅ローンに詳しいのです。 人生で大きな買い物。ぜひ相談してくださいね。(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
暮らしの奇妙な経済行動.5 割引率は変わる
双曲割引モデル」 現在の1万円と、1年後の1万円の価値は違います。金利と言う概念で説明しますと、年5%の金利である場合1年後の1万円は現在価値は1万円を1.05で割ってみた金額で約9523円。 金利5%のご時世では1年後に1万円を貰う=今9523円貰うのも同じだという事です 経済学では金利は常に一定ですが、行動経済学で「人間心理」がからむとそう言うワケには行かないようです。 現在から、近...(続きを読む)
- 新谷 義雄
- (行政書士)
人生で大きな買物すぐに決めていいの?
大阪の心斎橋に事務所を掲げる独立系FP会社である当社には毎日の様に相談来るのですが、その中で住宅を簡単に買っている人が多くみられる。住宅会社の言われるままに不利な条件で契約している。ローンも結構いいかげんだったりする。 こうならないためにも大きな買物するときは私達FPに相談してください。きっと最適なアドバイスを得ることができるでしょう。(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
ちょっとお金がかかる!?暑さ対策!
地球温暖化の影響か、年々厳しくなる暑さ・・・ ここ数日の猛暑は、「この先どうなってしまうの!?」と思うくらいの暑さですね! これまで、お金がかからない暑さ対策についてご紹介したことはあるのですが こんなに暑いと「多少お金がかかってもいいので、効果的な暑さ対策をしたい」 と思う方が多いそうです。 そこで今回は少し趣向を変えて、 「ちょっとお金がかかるけれども、効果が期待できる暑さ対策」に...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅エコポイント100億円分突破、延長も
住宅エコポイントの発行数が7月末時点で累計で100億円分を突破したようです。3月8日の受付開始から認知度が高まっていったこともあり、発行数は月を追うごとに増加し、7月だけで50億1442万円。 しかもこの住宅エコポイントは延長されそうです。 まだまだ景気が冷え込みは続きそうですので、ぜひ延長してもらって住宅業界活性を起爆剤に景気回復を! (続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
中古マンション購入について
日経住まいのリフォーム博2010 開催中です!
今日(11月12日)から14日(日)までの3日間 東京ビッグサイトで第6回「日経住まいのリフォーム博2010 」が開催されています。 広い会場には、リフォームに関する企業のブースはもちろん、 インテリアコーディネートやエコ、ペットとの暮らしなど、 住まいと関係の深いコーナーも盛りだくさんです (私は、個人的に「愛犬家のための住まいづくりコーナー」が気になっています) また、住まいづくりに欠...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅購入で親の援助は平均664万円
疑いたくなるような記事を目にしました アットホームが発表した「新居選びの実態」によりますと、 結婚を機に1都3県で新居を購入した20~40歳代の男性のうち、 4割以上の人が親からの援助を受けていたそうです。 しかも驚くべきは、 援助金の平均額は664万円だったのです いや~~~これには驚きました。 この調査は、今年10月に行われたもので、 3年以内に結婚した夫婦のみ...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
適切な物件予算の考え方
2月に入り、寒い日が続いてますね。 風邪だのインフルエンザだのいろいろ怖い季節ですから、 皆さん、ご体調には十分ご注意ください。 さて、本日はマイホーム購入時の予算のたて方について、 書いていきたいと思いますので、宜しくお願いします。 実は、当社にお越しいただくお客様からのご相談内容で、 最も多いご相談内容が「予算決め」についてです。 予算を決定する為に銀行にローンの相...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
平成23年「地価公示」発表
2011年 公示地価が発表されました。 ただし、今回の地価公示は、今後の地価の動向を判断するには、 残念ながら指標としてあまり役立たないでしょう。 この理由は、最後に書いておきましょう。 さて、今回発表されたデータを分析してみます。 先ず、この1年の地価の動向ですが、 地価変動率は、全国平均で△3%となりました。 ちなみに2010年は△4.6%だったので、徐々にではあります...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
不動産の取引価格を知りたいとき
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 不動産の取引価格は、一般的に売り手からの情報が多く、参考にする資料も不足がちです。 だいたいの価格が分からないまま購入するのは不安ですね。 そこで、国土...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
営業許可を出しつつ.3
建設業の話 日本では労働者の1割は建設業に従事していると言われます。「え!?そんなに?」とも思いましたが、建設業だけで28種類に分類されています。 例えば、建設業カテゴリーの中でも土木工事業と、左官業はまったく違う作業です。単独で500万円以上の業務を請け負うには、それぞれの業務ごとの許可申請が必要になります(合計28業種) 更に、店舗が一つの都道府県のみか、複数の都道府県に出店しているかで...(続きを読む)
- 新谷 義雄
- (行政書士)
30代 はじめてのマーホームその3<完済時の年齢>
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 Q.専業主婦と6歳の子の3人暮らし。年収は約500万円。新築戸建住宅の購入を検討中。資金計画の立て方を教えてください(35歳 会社員) A.その3 完済時の年齢...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅取得資金は物件価格の20~30%準備されるようお勧めします
不動産のコラムで、投資という観点から、住宅取得のための費用を上げて、紹介するつもりですが、その前にライフプラン上の住宅取得をご紹介します。 住宅取得の計画は、「自己資金をどれだけ貯められるのか」から始めます。 そして、不足分をご両親からの援助(夫・妻双方)を確認した後の残金が住宅ローンの対象です。住宅ローンの返済額は可処分所得の20%未満をお勧めしています。これは、今後の教育の費用増加や失業など...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅エコポイント終了!
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 省エネルギー型住宅を新築したり、リフォーム時にもらえる「住宅エコポイント」。 国土交通省は昨日、東日本大震災の被災地以外の申し込み分の受け付けは終了と発表しました。 ...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
4/20(土)駒沢公園ハウジングギャラリーで賃貸併用住宅セミナー開催します♪
住宅ローンの金利が低いうちに家を建てたい、建替えたい、 と考える方が増えています。 そこで気になるのは、家計に無理のない資金計画… 住まいの資金計画相談にいらっしゃる方は、 ライフプラン⇒家計収支⇒教育資金・老後資金⇒住宅資金、 と総合的に考えるケースがほとんどです。 特に賃貸併用住宅の場合は、家計収支と賃貸事業収支の 両方を考える必要があります。 4/20(土)駒沢公園ハウジングギャラ...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
リフォーム予算、戸建とマンションどう違う?
消費税増税を前に、リフォームをする人も増えています。 リフォームの広告や周囲の人がリフォームを実施した様子を見て、 「うちもそろそろリフォームの必要があるのかな?」と思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。 リフォームをする人は築何年くらいで行っているのか、金額はどれくらいかけているのか、気になりますよね。 今回は、最近リフォームを実施した人に伺ったリフォームの実態について解説します。 ...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービス
大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者(本社経由)をご紹介致します。選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。詳細はこち...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービス
大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。 信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者(本社経由)をご紹介致します。 選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。 ...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
【相続】直系尊属からの住宅等資金の贈与
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