住宅資金・住宅ローン全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (7ページ目)

住宅取得相談専門FPオフィスケルン　さとう　ようです。 暑い日々が続きます。高知県では日本の過去最高気温の更新という嬉しいような嬉しくないようなニュースが飛び込んできました。 そんな暑い日々に「フラット３５の融資上限一時撤廃を検討」のニュースが流れました。記事はこちら 数年前までは融資上限は購入物件の１００％でしたので、また元に戻るだけの話ではありますが、消費税増税による住宅需要の落ち...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

  銀行の住宅ローン競争が激化してきました。消費税の駆け込みのあるのでしょう。 最近ではソニー銀行は「変動セレクト住宅ローン」という名称でなんと「0.699％」を 提示してきました。この金利で採算が取れるのでしょうか？何か裏がありそうですね。そうあるです・・・それは個別にお伝えします。 まあしかし当面は金利競争が続くでしょう。借換え検討や住宅購入検討しておる人はチャンスですね。しかし借りる事ばか...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローン専門ファイナンシャルプランナーのさとう　ようです。 住宅ローンに関するご相談だけではなく、住宅取得全般に関するご相談も頂きます。 当事務所のいづれかの有料サービスをご依頼いただいたご相談者様には新居に入居するまでの間、住まいづくりの疑問、不安を無料でお答えするサービスを行っています。 住まいづくりに限らず、不動産の購入は多くの人にとって初めての経験ということが多いと思います。 ...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

１１月１日（金）東京・日本橋でセミナー＆無料相談会　開催！ 【晩婚カップル必見】 ローン破たんにならない住宅ローンの組み方セミナー 晩婚カップルの場合は住宅取得年齢が遅くなり、 ローンの組み方次第では老後の生活資金が心配です。 そんな点が心配な方には最適なセミナーです。 詳しくはこちらから ■お問い合わせ先■ 電話：０３－６２０２－７６２２ メール：info@anesi...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

長引く低金利もどこまで？ 日本の長引くデフレもアベノミクス経済、米経済の回復により 変化が出てきている。経済の回復はいい意味、悪い意味含め 金利上昇の影響が出てくる。   ローン金利の先行き指標として使えるのは「10年債利回り」   最近の日本の10年国債利回りは0.6％程度で推移しており 米国の10年国債利回りは2.6％程度で推移していた。   「その差は約2％」   こ...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローン専門ＦＰオフィスケルン　さとう　よう　です。 前回の続きです。 住宅ローンの提案で他メーカーの営業マンとの差別化に挫折をしたのに再び注目をしたきっかけは自分の人事異動と自宅の購入です。 ある日突然、当時の上司である支店長から直々に携帯電話に電話が来ます。 まぁ普段から直属の上司を飛び越えて電話が来ることがありましたので、特段驚くことではないのですが、 普段と違うのは、電話で用件...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。住宅取得相談専門のFPオフィスケルンの佐藤です。 梅雨に入って、家族内からは既に夏休みの予定の話がちらほろ出てきました。 もう夏か！という時の流れる速さにただただ驚くこの頃です。 さて、今日は住宅ローンの金利の選び方の話です。 ご相談者からこんなお話を伺うことがあります。 「フラット３５の金利より変動金利の方が低いし、お得ですよね？固定されていて安心なのはあるけれど、高い金...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

　近年、急速に普及しているタワーマンションですが、高層階と低層階では販売価格がかなり違うこともあり、タワーマンション特有の事情もあるようです。 　その事情をもっとも反映しているのが、タワーマンション内の駐車場であるように感じます。 　どのタワーマンションも、外の駐車場を除けば、タワーマンション内の駐車場は中心部を上下に移動する、タワーパーキングとなっています。 　タワーパーキングは屋内...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。 信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者（本社経由）をご紹介致します。 選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。 ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

昨年10月に消費税が2%増税したことによる対策措置として、住宅借入金等特別控除（通称：住宅ローン控除）が13年に延長され、11～13年目に消費増税負担分最大80万円を還付することになっておりましたが、この部分が、新型コロナウィルス感染予防対策によって更に1年延長されることになりました。ただし、契約・購入期限は2020年9月末となっている点は注意が必要です。 住宅ローン控除は12月末時...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

2月最後の平日は、日経平均の急落で終わりました。主な原因は、10年満期の国債等の長期金利の上昇です。とはいっても、まだ年利0.15０％。およそ5年ぶりの高金利ではありますが歴史的にはまだまだ超低金利です。 金利は、 ・景気がよくなる。または過熱している。 ・物価上昇等によって、お金の価値が下がるかも。 ・国債の大量発行等で、国の信用格付けが下がるかも。 といった時に上昇するといわれていま...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

最低賃金は1000円突破する（地域によりますが）。厚生労働相の諮問機関「中央最低賃金審議会」の目安小委員会は、2021年度の地域別最低賃金（時給）の引き上げ幅について28円を目安とすることを決めました。引き上げ幅は過去最高で、全国平均で現在の902円から930円に引き上げられる見通しです。 無理やりデフレ脱却したい政府の方針が透けて見えますが、アルバイト雇う経営者側は新型コロナウイルスの感染...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

50年返済の住宅ローン出現で億ションのタワマンも買えます！   50年返済の住宅ローン出現で若年層でも億ションに手が届くようになりましたが、50年ローンにはどんなメリット、デメリットがあるのでしょうか。       不動産価格の高騰から生まれた50年返済の住宅ローン 不動産経済研究所によれば、今年の1月から6月に東京23区内で発売された新築分譲マンションの平均価格は1億2962万円、...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）