家計・ライフプラン の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (113ページ目)

読書は、知識を得る方法として、手軽な方法です。 価格の割には、有益なものですので、大いに利用するべきものです。 そして、その方法としては、ただ読むのではなく、目的を持った読書をすることをお勧めします。 目次の部分をよく読んで、この本の中から、これを得るという意識を明確にするのです。 フォトリーディングをする時は、必ずこの方法を取るのですが、そうすると、頭に入...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

長いゴールデンウィークも終わり、明日から仕事が始まるという方も多いことでしょう。 ちょっとした休み癖がついてしまい、仕事のエンジンがかかりにくいという場合もあるかもしれません。 やる気というのは、日々変化しますので、やる気が下がった時に、引き上げるための方法をいくつか用意しておくと、便利です。 目的があっても、行動を起こすための動機づけというものは別に必要です。 ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

ハードルの高さは、低い方が超えやすいというのは、当たり前のことです。 しかし、いつも低い位置に設定していると、それが当然になってしまい、高いものが超えられなくなってしまいます。 世の中が、どんどん進歩しているということは、自分も成長していかなければ、相対的に遅れていくということになります。 つまり、自分で意識して、少しずつでも、ハードルの高さを高くしていけば、進歩が期...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

インターネットや携帯電話など、便利な道具が増えて来て、考えるということが少なくなってきました。 また、記憶する能力も退化してきました。 インターネットで調べれば、多くのことが解決し、答えがすぐに見つかります。 便利な世の中になって、思考力が低下してしまい、深く物事を考えるのが、面倒になっていくのは、とても恐ろしいことです。 答えがすぐに見つかるのが、当たり前...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

人との会話の中で、相手の話をよく聴くということが大切ですが、会話のキャッチボールができるようにするためには、質問力が必要になります。 つまり、会話がはずむような、適格な質問をすることが必要ということです。 例えば、初対面の人でも、適格な質問をすれば、相手は、自分に興味を持ってくれたと思いますから、そこから、新たな人間関係が生まれることもあります。 これからの時代は、ま...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

人間は、どうしても、他人からの評価を気にしますから、「いい人」でいたいと思います。 でも「いい人」を演じているとしたら、いつか無理が生じてきます。 もしかしたら、精神的な病に結びつくかもしれません。 正直な自分を出して、良いところも悪いところも含めて、他者との関係を作っていくのが、自然な生き方になるのです。 例えば、夫婦でも、好きな部分と嫌いな部分を含めて、...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

行動が起こせない理由の一つに、完全主義があります。 完全主義者は、失敗を恐れているので、なかなか行動できなかったりします。 完全を求めるのではなく、合格点を求めれば、気も楽ですし、時間も節約できます。 失敗を恐れることなく、改善して、何回でもやり直せばよいのです。 一回でうまくいくことの方が、稀なのです。 失敗することは、はずかしいことではありませ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

仕事は、ある程度が段取り勝負です。 仕事にかかる前に、必ず、段取りを決めてから行う習慣をつけます。 目の前の仕事から取りかかってしまうと、効率が悪いものになります。 時間を無駄にすることに無頓着になると、かなりの損失になります。 そして、人生も段取りが必要です。 何を優先にして、どんな順番で力を入れていくのか。 これをしっかり意識していく...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

仕事のスケジュールは、どなたでも決めていると思いますが、１日の時間配分まで決めていない方が多いのではないでしょうか。 まず、午前中の時間が、大きな勝負時間です。 コツは、職場に朝早く行って、難しい仕事から片付けていきます。 簡単なことから始めてしまうと、難しい仕事がいつまでも残ってしまい、残業につながってしまいます。 朝は、電話もかかりませんから、仕事に集中...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

富は、インプットした情報や知識や技能に、付加価値をつけてアウトプットすることにより生まれてきます。 そして、それが、他にないものだとしたら、価値は上がります。 これからの時代は、オンリーワンの力が重要な時代です。 自分は、何ならオンリーワンになれるのか？ これを考えてみましょう。 自分は、平凡な人間だからと決めつけるのではなく、自分の中にある、小さ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

熟年以降に持ち家を取得されるメリットとデメリットを整理しました。 これからの住いをどのようにするかお悩みの方の一助になれば幸いです。 ※これから購入をお考えの場合に考慮すべき点。 ☆住み替えのリスクが発生します。 60歳を超えると、バリアフリーの住いが必要になります。 現在持ち家の場合にはリフォームが必要になります。 将来は介護施設(特養、グループホーム)への入...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローンを借り入れる際必要な、無理の無い返済のための要件について、筆者は下記の様に考えます。 1.退職予想時までに完済する 退職後の無収入の期間、また年金だけになった場合にも返済が残るのは、家計への圧迫が極めて大きなものになります。従いまして、返済期間は退職を予定される年までにされるようお勧めします。もし、それでは不足する場合には、退職金で賄える額までを限度とされるようお勧めします...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

80：20の法則をご存じですか。 例えば、世の中の80％の富は、20％の人に集中しているとか、会社の売上の80％は、社員全体の20％を占める優秀な社員が生み出しているとか、色々な場面に使われています。 どうせ生まれてきたのなら、その他大勢である80％ではなく、20％の仲間に入ろうではありませんか。 20％に入った方が、絶対面白い人生になります。 面白い世界が...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

人生で何度か壁にぶち当たることがあります。 そんな時は、まず、その壁が現れた意味を考えてみます。 物事には、それなりの意味があります。 それを読み解き、解釈します。 やたらと、壁を壊したり、乗り越えることを考えても、解釈を誤ると、また、壁にぶち当たるかもしれません。 その意味がわかったら、がんばるしかありません。 「ダメだ」とあきらめたら...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

人間は、今まで生きてきた、環境や経験に影響されて生きています。 例えば、どんなふうに親に育てられたかとか、どんな環境で育ったかというようなことは、かなり大きな影響を持っています。 しかし、人間は、親や生まれる環境を選ぶことはできないので、どうしようもないことなのです。 この、どうしようもないこと、過ぎた過去のことを言い訳にしたり、愚痴ったりすることがあります。 ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

日々の仕事の中で、期限というものを決めておかないと、ダラダラしてしまいがちです。 そこで、仕事を区分して、時間割方式にすると、効率的に進みます。 タイマーを仕掛けて、その時間内に、終わらせるという習慣をつけるのです。 誰かに命令されなくても、自分自身のために、期限をつけるということが、自分の自由な時間を増やすための方法です。 時間の使い方が、人生の価値を左右...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

2009.4.10 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年04月） 2009.4.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年04月） 2009.4. 9 債務控除（専門的過ぎない相続の話） 2009.4. 7 この時期だからこそ考える！新築と中古のメリットとデメリット（マンション知識のツボ！） 　 相続Q&A 　 不動産Q&A...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

最近政府が、様々な経済対策を打ち出していますが、 果たして効果は、あるのでしょうか。 個人的には、株価は、敏感に反応するかもしれないが、 実感できる景気の回復に、すぐに、つながることは、 考えにくい、と思っています。 特に、雇用や賃金の面は、しばらく厳しい状況が継続すると 見ています。 というのも、企業は、ここに来て、自らが生き残るために、 リスト...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

若い頃は、勢いがありますから、いざ勝負という時でも、ぱっと飛び込むことができます。 しかし、歳を取って、経験を積んでくると、判断材料が沢山ありすぎて、迷いが生じます。 色々と、マイナスなことが頭に浮かんで、勝負できないこともあります。 人生には、大きな勝負の時があります。 そんな時に必要なのは、思い切って飛び込む勇気です。 経験が邪魔をしないように...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

子供の頃は、否定的な言葉は使わなかったのに、大人になるに従って、否定語が増えてきます。 例えば、「前例がない」、「そんなことは不可能だ」、「お金がかかり過ぎる」、「現実的ではない」 一見、理屈がとおっているように思うので、それで諦めてしまうということがあります。 しかし、このような否定語に影響されていたら、何もできなくなってしまうのです。 こんな言葉に邪魔さ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

2009.4. 3 居住用財産の買換えに係る譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例（不動産の税金いろいろ） 2009.4. 2 私道持分（不動産売却・購入成功術） 2009.4. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年4月） 2009.4. 2 人気コラムランキング（2009年3月） 　 相続Q&A 　 不動産Q&A 【相...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

頼まれるとイヤと言えない性格というものがあります。 本心では、断りたいのだけれど、仕方がなく引き受けるということもあります。 この場合は、勇気がないだけです。 渋々やらなければならないことは、時間泥棒にすぎません。 断る勇気も必要です。 人生の貴重な時間を、時間泥棒に与えないようにしたいものです。 ☆☆☆　人数限定の投資情報　...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

仕事だけで一生の大半を終えてしまうのは、もったいないです。 何か、自分のやりたいことを見つけて、それに打ち込むと、人生の充実度が増します。 ところが、そんなことをしている時間がないという人が圧倒的です。 そこで、活用したいのが、朝の時間です。 例えば、１時間早起きして、やりたいことのための時間にあてる。 仕事から帰ってからやろうと思っても、疲れてい...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

人生の幸せ感は、環境やお金や持ち物で決まるわけではなく、気持ちの持ち方で決まります。 巨万の富を得ることイコール幸せかというと、そうでもありません。 一見不幸な身の上に生まれたとしても、それを受け入れる心があれば、解釈の仕方は変わってきます。 様々な出来事が起きても、それをどう評価したかで、行動は違ってきます。 何か大きな出来事に遭遇したら、その出来事が起き...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

住宅購入について、家賃が勿体無いとお考えの方へのアドバイスです。 マンションの購入は大きなリスク取って家賃相当額を収益と看做せる、家賃を前払いする投資に類似しています。そして賃貸と購入何れが経済合理性に合うかを考えますと、私は賃貸に軍配を上げます。 対比するための試算の概要です。 マンション情報で杉並区方南町に対比に便利な例が掲載されていましたので、それをもとに試算い...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）