専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3202ページ目)

２月の住宅ローン金利が既に出揃っています。 １月の新発１０年物国債利回りは１．２％前後で推移し それほどの大きな上昇とはなりませんでした。 しかし、若干とは言え上昇が続いていることが影響し、 フラット３５の金利は０．１４％上昇となりました。 今月のフラット３５は、最低金利２．５５％～となり、 昨年６月以来の水準まで上昇しています。 また、銀行の長期固定ローンも上昇していて、 ...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

    いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表　転職★カチニスト　新垣覚です。 転職相談をお受けして意外に多い 質問に、 「わたしに退職金はありますか？」 というものがあります。 退職までなかなか意識しないものなので いざ、転職となった時、急に気になるのでしょう。 結論から申し上げると “会社により千...（続きを読む）

新垣 覚

（転職コンサルタント）

正月早々に、あしなが育英会（http://www.ashinaga.org/）から、新年のあいさつとして新聞が届きました。 毎年のことですが、親を亡くして大変な中、夢を持ち、そこに向かって頑張って進んでいる子供たちの姿に、逆にこちらが励まされます。 考えてみれば、どれだけ自分が恵まれていることか・・。 なくさないと分からない有難みもあるでしょうが、自分の子供には、できればそんな思いはさせたくあ...（続きを読む）

伊田 洋

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 今回はキッチンのパネル交換に対してのお話をして見ようかと思います。   今までの経験上からお客様の反応で一番多くの方が「キッチンにいるのが楽しくなった見たい・・・！」この様なお言葉が特に目立った回答でしたね。　ともすれば、毎日忙しく生活の雑用事に追われている主婦の方達は、居心地の良い所で気分を和らげたいと思っておられるそうですね・・・？ ...（続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

こんばんは、高窪です。 今日は節分。 暦の上で明日からは春。 早いですね。 さて、節分といえば豆まきと柊・大豆の枝にイワシの頭。 今時の節分といえば恵方巻きが定番となりつつありますが、実は関東に広まったのはこの20年ほどの間。 もともとは、戦後大阪のある地域で商業目的で広まったと言われているものが、コンビニエンスストアやスーパーの戦略で有名になったのです。 この恵方巻きに隠れて忘れられてしま...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

  人と違うって価値がある。 これ以上、何も言う必要は無いかな。と思うくらい。これ以上に的確なアドバイスは、無いように思う。 SMAPの歴史的なヒット曲には、そのメッセージが書かれていた。 ナンバーワンより、オンリーワン。 ビジネスの世界では、ナンバーワンも重要なことだけれども、キャリアプランニングにおいて、何より重要なことは、自分は他の人とは違うということ。 その違いとは、強みで言う...（続きを読む）

瀧澤 直也

（ビジネススキル講師）

横浜で進行中の「ひなたハウス」。 二階は既製の建具枠でしたが、一階は製作の建具枠です。 最近は枠無しで建具を納めることが多くなり、枠を採用するのは久しぶり。 建具をタモ材で行うため、枠もタモの無垢材を採用しました。 タモは、私どもがよく採用する樹種。 和にも洋にも合う木目。クリアーでも白染色でも濃い染色でも、どんな仕上げにも合い、当初考えていたインテリアを、急遽イメチェンしたいときでも柔...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

  崖地を臨むガレージハウスM-house 構造見学会。   長く住み続ける家は、仕上がってからでは見られない構造部分も 自分の目で見ておいた方が納得できるし、安心です。 仕上がってしまうと隠れてしまう存在感のある柱や梁。 丈夫な骨組みとなる「ヨシダクラフトの家」の構造を どうぞご自身の目でご覧ください。 長期優良住宅の認定取得住宅です。 --------------------...（続きを読む）

吉田 武志

（建築家）

  安藤忠雄さんの作品で教会といえば・・ 「風の教会」 「水の教会」 「光の教会」 と名作といわれる３連作があるのですが・・   このうち今回「水の教会」見て、以前に「光の教会」を見たことがあるのですが・・ 「風の教会」は見たことがない・・ というか、もう見ることは出来ないのです。   なぜなら、「風の教会」は結婚式用の教会として建てられた建物だったのですが、その元の六甲オ...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

関西電力奈良営業所にて、株式会社ライフスケッチ様主催の「ＦＰ相談会」を開催いたします。   ●場所：関西電力奈良営業所 奈良県奈良市大宮町7丁目1番20号 近鉄新大宮駅から南へ50m、大宮通りを西へ550m、奈良警察署前交差点を南へ200m（徒歩約10分） JR奈良駅から三条通りを西へ1500m（徒歩15分） お車の場合 [阪奈道路方面（西）から] 阪奈道路から東へ、国道24号線の高架...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

(質問) 私はガミースマイルでなやんでいます。 インプラントなど、手術を受けなくても直せるようですが私ぐらいの症状だとどんな方法が適しているのか知りたいです。   歯冠延長術というのも聞いて、気になっています。自分の歯が小さい気もするので歯を大きくするのもありかなと思います。 実際矯正でどのくらいの効果があるのかも知りたいです。 よろしくお願いします。 （回答） ガミースマイルは矯正治療の中で...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

　即興は、創造力、想像力、意志力、表現力、個性、自発性、状況判断力、反応力、瞬発力、緊張に負けない力、臨機応変力、脳力が伸ばされます。まるで魔法のようなトレーニングです。あらゆる人のあらゆる可能性の扉を開きます。 　なぜか？　効果に個人差はあるものの、理論的に説明は可能です。 　即興は、シナリオのない創造であり、常に生き続け、瞬間瞬間に未来を紡いでいきます。ですので、創造力は身につきます。そして...（続きを読む）

別役 慎司

（ビジネススキル講師）

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *贈与を行った時点で判断します。 住宅資金贈与非課税1500万円の特例は...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

※筆者のメルマガからの転載です。　 　「信頼できるパートナーとはGive&Takeで仲良くやろう」 　と良く言いますよね。 　実はこの考え方には間違いがあります。 　 　「Give&Take」で付き合うのは、 　基本的に信頼できない相手との付き合い方で、 　本当に信頼できるパートナーとは 　「Give&Give」で付き合うべきです。 　 　「Give&Take」は紛争の元になります。 　「ギヴ...（続きを読む）

小笠原 宏之

（ITコンサルタント）

平成１３年９月３０日以前に購入した上場株式を 平成２２年１２月３１日までに売却した場合、 取得価額がわかっていても「実際の取得費」と 「みなし取得費（平成１３年１０月１日終値の80％）」のいずれか 有利な方を取得価額として売却代金から控除することができます。   相続によって取得した株式を売却した場合なども使えるため、 この特例によってかなりの税金を節約できる可能性があります。  ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

日曜は、新宿へ御客様と参りましたので 帰りにＩＮＡＸショールームの上、同じビルの６階に 昨年移転してきた柏木工/Ｊ－home Styleの ショールームを覗いてみました。 無垢のよさを体感できる、 居るだけで癒されるショールームです。 少し気になりましたのがこの壁、モザイク。(写真上) 家具を製作した時にでる端材でつくったという 天然木の壁面装飾。 カラーは５色あるようです。 材種はオークと...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はインターネット活用についてのお話です。 インターネットを活用するのが当たり前の時代。 今はそういう時代になっているのだと認識すべきですね。 プライベートはもちろん、ビジネスユースでも企業規模、業種を問わず、普通に活用している企業が非常に多いのが現実です。 ですので、企業側も今までと同じようなネット活用をしてしても、成果が出ないのは当...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

今年も確定申告の季節となりました。 3月15日までに申告を済ませましょう。 ファミリー世帯で該当する項目は   医療費控除 住宅借入金等特別控除 生命保険料控除 地震保険料控除   などが多いかと思います。   申告する内容は今回の場合2010年の1月から12月までの分です。   もし、電子申告（イータックス）を採用すれば税額控除が最高5000円受けられますし、 還付金...（続きを読む）

堀口 雅子

（ファイナンシャルプランナー）

自動車事故　交渉   事故にあった場合、保険会社の事故処理担当者と交渉することになります。 保険会社の事故処理係りも毎日毎日何件もの事故処理をしてきている専門家です。 この人達を相手に普通に頑張ってもなかなか思うようにはいきません。 怒鳴っても無駄です。 当然担当者も人間ですから怒鳴られていい気がするわけありません。できれば自分の財布が傷むわけではないので、さっさと支払って解決したいのは山々...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

皆様、ごきげんよう。 タイトルを見て「？」と思われた方も多いと思います。 私も、かつて、夫（イタリア人）に「イタリア料理というものは存在しないよ。」と言われた時には、「じゃあ、いつも食べている物は何？」と思いました。 答えは、「イタリア各地の郷土料理」です。 イタリアは、皆様ご存知の通り、南北に長いブーツの形をした国です。 海あり、山あり、地形も気候も変化に富んでいて、それぞれの地域にそ...（続きを読む）

菊地　オロンディーニ　としみ

（料理講師）

こんばんは、高窪です。 今日は日差しがなく、寒かったですね。 さて、事務仕事を処理して夕方からコンサルティングをさせていただいて、出店が決まったクライアントのお店まで出かけてきました。 昨日店舗の受け渡しをし、今日から本格的に出店の準備が始まります。 伺って嬉しかったのは、クライアントの顔が輝いていたこと。 まだまだ何もない厨房の中で、すでにさまざまなシュミレーションをしながら動く姿は、開店を...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

今回のコラム・・・２０１０年の年末年始でニュースになった家関係の詐欺事件もありましたが、その内容をご存知ですか？   「家を契約するときに多めのお金を支払うことで値段を安くする」という手口でお金を集め、気付いたら会社が倒産していたというものでした。実は、こういった手口で計画倒産した会社も過去いくつかあります。そして、まさか私が・・・と思っている人もたくさん詐欺にあっているのを見るととても悲...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

大家さんとＦＰのマンション経営も第８回になりました。今日は建物のグレードを左右する「建築部材」の話です。新築で建築費がオーバーしたら、他社の建築材料との比較でコストダウンが図れますが、部材によってＡ級・Ｂ級・Ｃ級まで分類され １．柱　２．屋根　３．外壁　４．開口部　５．床　６．壁　７．天井　８．収納　９．キッチン　１０．浴室　１１．洗面所　１２．トイレ １３．給湯設備　１４．照明　１５．冷暖房...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *贈与税の期限内申告書を必ず提出して下さい。 贈与税の住宅資金贈与150...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

リバーパレスデイサービスセンターの定例へ。   外壁の左官完成。 高千穂の「スーパー白州そとん壁一条波仕上げ」。   思ったより色がグレーでしたが、 これは、昨日塗ったばかりで水がまだ引いていないからとのこと。 来週ぐらいにならないと、実際の色は、まだわかりません。   出隅コーナー材としてプラスチックが使われており、 これがところどころで露出。 以前、内装で砂漆喰を塗ったと...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）