専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3190ページ目)

今回は所有しているマンションではなく、土地の値段です。相続税の基礎控除額が減額する事もあり、相続税の課税対象者は今後、現状の２倍程度に拡大されるとも言われています。 特に相続財産が不動産の割合が大きい場合は、予め財産価値を把握する事と、事前のプランニングが大切でしょう。 基本的に土地の評価は「接道している道路の路線価によって決まる（土地面積×路線価）＋調整項目あり」　　ただし、同じ路線価の道路...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   　厳しい雇用情勢が続く中、解雇や倒産などで失業してしまった人の国民健康保険料を軽減する制度というのがありますが、ご存じですか。 　 　国民健康保険料は、前年の所得な...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

  チェーン店を見て参考になるのは、「メニュー」と「店作り」です。   チェーン店は、キチンとマーケティングをしていますから（多分・・・）、 メニューを見ると、今のトレンドが分かります。   それに、特に居酒屋系の商品レベルは高いですからね。   和民なんて、あの価格であの商品レベルは、すごいと思います。   ファミレスの市場を取りに行ったら、サイゼリアのように 商品レベルが...（続きを読む）

河野 祐治

（飲食店コンサルタント）

最近はあまり行うことも少なくなったのでしょうか。。。 でも弊社では殆どの現場で 上棟式を行っていただいております。   工事に関わってくださった方への感謝の気持と 今後の工事がより良い物に仕上げっていくことを 祈念して四方清めの儀（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

こんにちは！   さて、先週から今週にかけて、アメリカに出張してきました。   昨日発行のメルマガにも書きましたが、今回は、サンフランシスコ、シリコンバレー、そしてロスに行ってきました。    私の受けた印象は、思いのほか、    「景気は回復基調かなぁ～」   といった感触を持って帰ってきました。 とはいえ、“兆し”がみえはじめたかというレベルですので、本格回復にはまだまだ時間...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

現場は、外壁面にＦＰ工法のウレタン断熱パネルをいれた後 構造用パネル／ノボパンを貼り ここからは今日の撮影です。 その外側に壁用　透湿・防水シート フクビ・遮熱エアテックスを貼り付けいたします。 現場はちょうどそのエアテックスを貼り終えたところです。（写真上） 写真ではよくわかりませんが、銀色に光っております。 遮熱エアテックスが夏の暑い熱線を反射し 冷房効率がアップします。 断熱材だけではな...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

公務員の不祥事は数あれど、言語道断な事件を報道で知りました。   http://www.asahi.com/national/update/0218/TKY201102180129.html?ref=goo   ある町で、住民に無断で確定申告書を町が提出し、その還付金を、 滞納している国民健康保険税に充当していた可能性があるというのだ。   2003～05年の確定申告について、税務署...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

北区S邸（狭小間口の家） 断熱材の発泡性ウレタンフォームを、鉄骨柱・梁に吹き付けました。 鉄骨造の場合、壁材の断熱のみとする場合が多いのですが、 熱が鉄を伝わるヒートブリッジという現象を起こしてしまいます。 今回、そのヒートブリッジ防止の為、鉄の大きな容量を持つ、柱・梁の 外周部に発泡性の断熱材を吹きました。 黄色がかった白い発泡スチロールの様なものが、断熱材です。 その中に有る赤い点々は...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

銀行や信金融資による資金調達・資金繰りコンサルタントの銀行対策．com の渕本です。 ある金融機関に融資を断られたから、別の借りれそうな金融機関を探しても… 結果は、同じになる可能性が高いですよ！ まずは、融資を断られた理由を把握して… 融資対策をしてください！ 融資を断られた理由は、金融機関から聞くことは、可能なのですから… 融資を断られ理由を探すこと！ するべきことは、借りれそう...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

川口市・飯塚の家にて上棟を行ないました。 極寒の中での上棟式となっかのだが、断熱材やサッシの工事がすでに終わっている状態であり、さらに石油ヒーターまで持ち込んでの準備のおかげで、ほとんど完成した住宅と変わらない環境で執り行うことができました。 木造住宅の上棟式に出るといつも思いますが、まだ工事中の木に囲まれている心地よさを非常に強く感じます。最終的に柱や梁は仕上げの下に隠れてしまうことになるこ...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

こんにちは。笠井です。 （株）アドバンス・ベースは、個人の３つの自立、「経済的な自立、社会的な自立、健康的な自立」を実現するためのサービスを提供しています。 大手メーカーの海外駐在員（アラブ諸国）をつとめながら、国際経営学修士（MBA）、 JCDA認定　キャリアデベロップメントアドバイザー 、日本産業心理コンサルティング協会認定コンサルタント 等、数々の資格を取得。腕一本で何ができるのか、整体...（続きを読む）

笠井 文哉

（経営コンサルタント）

研修を実施するにあたって 　昨年から当社のクライアント先で管理職を主体とした研修を実施している。研修内容は管理職としての論理思考力強化、マネジメント・リーダーシップ力強化をはじめとして経営管理、財務管理、人事労務管理、営業管理、マーケティング・商品企画、設計管理、生産管理、購買管理、原価管理、製造管理というように多岐にわたっている。　この研修は経営トップの人材育成に対する強い想いから実行されてい...（続きを読む）

中山 幹男

（経営コンサルタント）

Ａ）ワークライフバランス（ライフワークバランス）を実現した人 ◆ 社内で出世した人 ◆ 出世をあきらめ、自分の生活を優先させた人 ◆ お金の心配をせずに仕事や私生活を送れる“運のいい人” Ｂ）実現できず悩んでいる人 ◆ 会社や仕事で疲弊している人 ◆ 二兎を追いすぎている人 ◆ お金の心配をせずに仕事や私生活を送ることなどできない“普通の人” Ｃ）一体感のある家庭 ◆ 同居している者全員が集...（続きを読む）

中沢 努

（コンサルタント・研修講師・講演講師）

米国特許判例紹介:KSR最高裁判決後自明性の判断は変わったか?(8)（第３回） ～先行技術要素の組み合わせと後知恵～ 米国特許判例紹介  In re Richard F. Schwemberger 河野特許事務所　2011年2月18日 執筆者：弁理士　河野　英仁   　参考図2は従来の締結線構造(909出願の図41)と、クレーム発明の締結線構造を示す説明図(909出願の図39)である[...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

「公正証書遺言」とは、証人2名立ち会いの下で、法務大臣に任命された「公証人」に作成してもらう遺言書のことです。 公証人が作成するので、まず「無効」ということがなく、原本が公証役場にて保管されるため、遺言書の紛失・偽造・変造等の心配がなく、家庭裁判所の「検認」という手続きも必要ない、一番「確実な」遺言書と言えるでしょう。   自筆証書遺言がワープロや代筆が無効なのに比べ、公正証書遺言は、公証人...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

外国株式といっても国内の株式と税金の取扱いは同じです。   売却益に対しては10％源泉分離課税。 売却損があれば、他の株式等（日本株式や投資信託を含めて）の売却益や配当との損益通算、 さらに控除できない損失は3年間の繰越控除が利用できます。   唯一、注意すべきは配当金の取扱いです。   配当金は、日本国内で10％の源泉徴収のほか、現地で源泉徴収されているケースもあります。   ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 共有の際は注意してください。 譲渡所得（マイホームを売却した場合）は、次...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

昨日のニュースで、金閣寺・銀閣寺のご住職が２億円の申告漏れを 指摘されたと報道されていました。   http://www.asahi.com/national/update/0217/OSK201102160212.html?ref=goo 美術品販売業者らの依頼で掛け軸などを書き、揮毫料を寺の会計に 入れずに個人で受け取り、申告していなかったとされる。 有馬氏は朝日新聞の取材に「揮毫...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

最近増えているなぁと思うホームページの相談内容、、、当社に相談頂くのですが、細かい内容を言ってしまうと、集客、SEO、運営負担などなどあるのですが、それは枝葉であって、幹の部分の皆さん悩みとしては、     当社にとって、どんなホームページの制作・運営が一番適しているのか？     という事だと思います。 上記のお題でいきなり相談いただくケースはないのですが、対面してお話を聞くと、結...（続きを読む）

武本 之近

（Webプロデューサー）

こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 今日は、何に感謝していますか？   今日は、先日ゆかふぇスタイルコーチングセッションを受けられたクライアントさんからの、 感想をご本人の許可をいただいたので、ご紹介しますね。       *****   ゆかふぇスタイル 吉澤 ゆか様 今日は、予定の終了時間を過ぎてしまったにも関わらず、 色々なお話しをさせて頂い...（続きを読む）

吉澤 ゆか

（経営コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は中小企業支援事業についてのお話です。 経済産業省では、「ものづくり中小企業」が行う基盤技術の研究開発からその試作までの取り組みを支援します。 http://www.kanto.meti.go.jp/seisaku/seizousangyou/sapoin/23fy_koubo.html この度、説明会が開催されることになりました。 も...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

２月に入り、寒い日が続いてますね。 風邪だのインフルエンザだのいろいろ怖い季節ですから、 皆さん、ご体調には十分ご注意ください。 さて、本日はマイホーム購入時の予算のたて方について、 書いていきたいと思いますので、宜しくお願いします。 実は、当社にお越しいただくお客様からのご相談内容で、 最も多いご相談内容が「予算決め」についてです。 予算を決定する為に銀行にローンの相...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

皆さん、こんにちは。 日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。 今回も、中小企業がfacebook（フェイスブック）をビジネスで活用する方法について、続きをお話したいと思います。 前回は、フェイスブックは、販売促進や顧客のロイヤリテを上げるツールとして利用できるということをお話させて頂きました。 二回目の今回は、フェイスブックの２つめの活用法として、現在、自社の情報発信メディアとし...（続きを読む）

清水 圭一

（IT経営コンサルタント）

こんばんは、高窪です。 なかなかはっきりしないお天気ですが、いかがおすごしでしょうか？ さて、今日はレッスンもなかったので、事務仕事とともにプライベートでやらなくてはいけなかった画像処理などの所用をせっせと済ませました。 ベランダのローズマリーが風で揺れているのを見ながら、春になったら挿し木をして増やさなくてはと思っていました。 ローズマリーは大変香りが強いハーブ。 肉類をはじめ、じゃがいもな...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

昨日は定休日で休みでしたが 午後から『新しい成長に向けた建築・都市の低炭素化』というタイトルのフォーラムが 水道橋の住宅金融支援機構のすまいるホールで 行われましたので聞きに参りました。（写真上） 慶応義塾大学／理工学部教授でいらっしゃる伊香賀先生のパワーポイントから。 高断熱、高気密の住まいにすると 光熱費が安く、ＣＯ２が削減できるだけでなく 病気にもかかりにくくなり 疾病予防の便宜を加味す...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）