専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3147ページ目)

不動産の活用等において、登記名義人が被相続人の場合には相続登記が必要になることは前回お伝えしました。 不動産の登記名義人と相続登記 　  また、不動産が共有の場合には共有状態を解消しておくことも重要であり、その方法として、共有物の分割、売却、共有持分の交換、売買、贈与があることを以前お伝えしました。 不動産の共有に関するトラブル　   上記に共通することは、どちらも不動産登記が必要なことです。...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

昨日も大好きなロードバイク（自転車）に乗って、妻の職場に 顔を出してきました   スピードが乗って走っている時は、本当に爽快です   自転車は健康維持にも役に立ちます   私なりに考える健康でいるメリットは・・・   １．前向きな考え方でいられる 仕事や趣味などチャレンジ精神を発揮し続けられる   ２．医療費がかからない 金銭的な負担が少ない   ３．支払う保険料は相...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、どうも昨日から涼しい…というより寒いですね。 着る服を含め、難しい選択を迫られます。   一昨日からの続き、借入に関するお話から地続きです。 借入が増えれば保険などによる保障の見直しも必要になってくるでしょう。 よく保険については入ったら入りっぱなし、という例がありますが、 実際には企業経営の状態が変わればそれに応じた加入方法を 継続して検討していくことが必要です...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

（続き）・・以上のようなセルフケアに続き、職場に於けるラインケアについて考えてみましょう。社員の心の健康状態を保つために、上司や管理職は日常的にどのような点に注意しておく必要があるのでしょうか。 職場内にセクハラやパワハラ等の野蛮な行為があれば、社員の大きなストレス源になりますが、そのような極端な例だけでなく、日々の業務管理や社員間のコミュニケーションなどに細心の注意を払い、問題点が発生すれば早...（続きを読む）

吉野 真人

（医師）

最近、僕がツイッターに掲載したメッセージの中からWebマーケティングのお役に立てそうな内容を寄せ集めています。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 ・サイトを運営されている方 ・成果を見いだせないでいる方 ・どこに問題があるのか、イマイチわからない方 に対し、馴染みにくいWebマーケティングをカフェ感覚でお伝えできればと思っています。   ------------- ...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

おはようございます。パウダーイエローのイナガキ史朗です。   キッチンリフォームは「リフォーム」における第１番目に多い希望か所です。 しかし、それに合わせた「オーダー家具」を依頼されることはさらに多いと言えます。 写真は「収納スペース」として作られたキッチンとダイニングからの使い勝手の良い「両面ハッチ」式の収納家具です。   最近は「オープンスタイル」のキッチンが多く、特に「壁」に向か...（続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

やっと開通した新幹線の切符をなんとか入手して　311後初めて宮城県に行ってきました　街はなんとか活気を 取り戻しつつありますが、震災の爪痕は今だ多く見受けられました とくに被災された沿岸部は、映像を遥かに超える状況で心が痛みました　心からお見舞い申し上げます 復興に向かって日本人として心を一つにしてがんばりましょう　がんばれ東北　（続きを読む）

神谷 忍

（歯科医師）

外観の良く見えるところに置かれたエアコンの室外機って、見苦しいというか、せっかくカッコ良くデザインしているのにそれだけで台無しになってしまいます。 できる限り、見えにくいところに設置するのですが、あまり配管が長いのも効率の問題もあるので考えものです。 ということで、あからさまに置いてあるのではなく、ちょっと目隠しします。 この写真は、横格子が存在感あるので、室外機が目立ちません。 いつも室...（続きを読む）

遠藤 浩

（建築家）

アトリエ・ボウ高田です。 帰宅して安心する玄関。ホットする空間。 和の安らぎで表現してみました。如何でしょうか？ 壁は珪藻土、違い棚で下には白玉砂利を敷き、上がり框は黒御影の磨き仕上げです。 ピンスポットダウンライトで陰影を作りました。 自分だけの特別な玄関が出来たとお施主様にも喜んで頂けました。  （続きを読む）

高田 剛

（インテリアデザイナー）

GWが、5/8までという人もいるのでは・・・?   5/8(日)まで、埼玉県・鉄道博物館で、 「はやぶさ～鉄道と宇宙～展」開催中!   ★   「はやぶさ～鉄道と宇宙～」展は、東北新幹線Ｅ５系「はやぶさ」と小惑星探査機「はやぶさ」が夢の実現に向けた軌跡をたどるダブル公開イベントです。   ＪＲ東日本の東北新幹線Ｅ５系「はやぶさ」は、２０１１年３月５日（土）、国内最高レベルの速さと...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

国連から世界の人口予測が発表されました！ http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/world/un/?1304549405 私たち日本人は2004年をピークに人口が減り続けています   ただ、世界では人口がドンドン増えているのです   懸念されるのは「食糧」と「エネルギー」不足   輸入に頼っている日本はこれからどうすればよいのでしょうか？   円安、大...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、子供の日ですね。 今日もまた家族で外出の予定です。   本日は月に一度のラジオ出演の日です。 かわさきエフエムさんで午前１０時１５分ころより出演します。 サイマル放送で全世界から聴くこともできます。   今日も震災以降の事業に関連したお話をしていこうかと思います。 資金繰りのお話をメインに、あとは景況に関するお話を少ししようかと。 お時間がおありの方は、是非お...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます。パウダーイエローのイナガキ史朗です。   パウダーイエローでは「キッチンパネル」や「洗面化粧台」パネルの交換が頻繁に行われています・・・たかが「パネル」と言えども写真にある様に、細かい「図面」を必ず書き起こします。 １枚１枚が全て「オーダー」で作る為には、現場の「採寸」や「取り付け方法」、「金物のチェック」などを細かく調べ場ければなりません・・・その上で、詳細図面を書いて...（続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　 　健康保険がきかない妊娠・出産のための経済的負担を軽くしてくれるのが、健康保険から支給される「出産育児一時金」です。 　 　金額は、子ども一人につき42万円（22週...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナー　モーゲージプランナー　大谷剛史です。 今日は提携ローンのお話です。   提携ローンとは   住宅購入するときに　住宅ローンをスムーズに組む為に   不動産会社や住宅販売会社が金融機関と提携し、   提携金融機関の保証のもと成り立っているローンのことです。   これを活用している方は多いのではないでしょうか。   メリットもあれば　やはりデメリッ...（続きを読む）

大谷 剛史

（ファイナンシャルプランナー）

本日の日経新聞の一面に気になる記事が出ていました   母を介護しながら仕事をしている私としては 非常に重要な内容です   厚生労働省は介護保険料の負担を現在の40歳以上から 40歳未満も対象者として裾野を広げる案を提示する方針のようです   早ければ2013年の導入の方向   もう、以前から分かっていたことですが現在の介護保険の予算では 間に合いません   大増税時代が少...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

　≪アドキャスト presents!　2011年初夏特別企画★≫ 一生で一番大きな買い物と言われる『マイホーム』 当然のことながら、失敗なんかしたくないですよね。 でも、マイホーム購入で全く問題がない契約って １割にも満たないんです。裏を返せば、 約９割の契約には、何かしらの問題があったりします。 そんな、問題の契約をしない為にも、不動産購入のチェックポイントや 得する住宅ローンの組み方など...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

おはようございます、GWも終盤ですね。 明日はラジオ出演があるので、私は実質今日が最後です。   昨日からの続き、収入増につながらない支出を考えることについて。 借入の返済はその最たる例ですが、沢山あったからといって 売上を増やすのに直接貢献できるわけではありません。 こういう状態で課題になるのは、以前から指摘していることですが 費用にならない支出についてよくよく意識をすることです。...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

｢いざというとき地震に強いＦＰ工法｣ 耐震設計（耐震等級３） *弊社では、２階建でも構造計算を致しております。 高断熱・高気密　FPの家／省エネルギー２階建住宅 　 長期優良住宅認定！ ＊木のいえ整備促進事業 　(長期優良住宅普及促進事業)補助金交付決定！ ６００角床タイル貼りの２０帖の広々２階ＬＤＫ（リビング階段） 天井高１階２.５５m、２階２.６５m 階段巾93ｃｍとゆったり設計で...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

簡易課税制度を考える上で、前回の業種区分が判断できないようなケース よりも、いわゆる“益税”問題の方が大きな問題といえるでしょう。   消費税は、仕入時に負担した消費税分を売上時に預かった消費税分から 差し引いた金額を消費税として税務署に納付するわけですが、 簡易課税では、売上時に預かった消費税分から概算経費率で計算した みなし仕入税額を差し引いた金額を消費税として税務署に納付するんで...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

活気あふれる台湾に旅行しました  4/30から3泊4日で台北と基隆に旅行しました 主要ポイントは余さず見てきましたが、活気あふれる姿に触れて感動しました  街の景観も、漢字表記も似ているけれど、北京や上海とはどこか違う魅力的な街でした  いくつか読んだ本や記事では、近い将来中華人民共和国台湾省になる可能性があると書いてありましたが（乱暴に言えば、中国共産党の中期計画の中の主要達成目標の一つ...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

私は運転中、FMラジオを聴きます。日本のラジオ局は日本や世界の音楽を新旧織り交ぜてかけるので、選曲がバラエティに富んでいますが、アメリカの局は（特に私が聴いているローカル局は）そうではありません。一日のうちに同じ曲に何度も巡り合います。そんなことが毎日です。繰り返し聴くので自然と耳に残り、覚えるつもりがなくても覚えてしまうほどです。 なかでも最近特によく流れてくるのはKaty Perryさんの曲...（続きを読む）

神谷えみ

（英語講師）

こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は院長、院長夫人が知っておくべき会社から個人への所得移転の方法と特徴についてまとめました。 １．役員給与 ・損金にするための要件（定期同額、事前確定届出）がある ・社会保険料の負担が生じる ・給与所得控除を活用することで税負担を軽減できる ２．退職金 ・１/2課税で税負担が軽減される ・役員給与額、在職年数、功績倍率で経費...（続きを読む）

原 聡彦

（経営コンサルタント）

おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。   地域的な環境による「家の塀」と言われるものには相違がある事に気付かされます。 比較的、東京の住宅と言うものは「内にこもる」的なイメージが多く、湘南と言う地は「外に向かう」的なイメージで真逆の様なところがリフォームをしていていつも気にかかります。 東京では「人口密度」が多い為か「プライバシー」を確保するかのように家の周りを「高い塀」で...（続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

肌に柔らかくタッチするだけで顔の歪みを取り除き、生き生きとした透明感のある美肌を蘇らせてくれる『LA FONTE』。まぶたが重たくて目がパッチリ開かない、重力に負けて法令線が濃くなってきた、顔がくすんで疲れているように見える…などの悩みは、すべて 顔に蓄積した表情筋のクセによるもの。1 回20分の施術により顔のバランスを整え、驚くほどの小顔・美肌効果を発揮するサロンです。40代、50代の女性にたる...（続きを読む）

杉浦　祐加子

（イメージコンサルタント）