身近な定点観測にも、大成功を掴むきっかけがあります。(大雪につき) - 不動産投資・物件管理全般 - 専門家プロファイル

ランガルハウス株式会社 代表取締役 アパート経営アドバイザー
東京都
不動産投資アドバイザー

注目の専門家コラムランキングRSS

対象:不動産投資・物件管理

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

閲覧数順 2016年12月03日更新

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

身近な定点観測にも、大成功を掴むきっかけがあります。(大雪につき)

- good

  1. マネー
  2. 不動産投資・物件管理
  3. 不動産投資・物件管理全般
アパート経営 アパート投資の王道

東京でも大変な雪に見舞われましたね。

本日は、事務所にて相談会等がありましたので、その合間に定点観測をして見ました。

この定点観測は、情報集の基本です。
今回は、1日の積雪の様子でしたが、不動産の土地情報など、成功の秘訣がこれに隠されています。

下の写真をご覧ください。
20130114-1
事務所(王道プラザ)の入り口部分の様子です。
10時ごろには、うっすらと雪が積もりました。

20130114-2
ゴールドクレスト(の木)でしょうか、綺麗に雪化粧です。

20130114-5
10時半、雪が勢いを増して降り始めています。ようやく1cmほどでしょうか?

20130114-6
12時、右側は一度除雪を行っています。
雪はますます、強く降り積もってきていました。
20130114-9
積雪は8cmほど、余裕で定規が立ちます。

下の2枚の写真は、駒澤大学駅周辺。
20130114-7
この写真ではないのですが、道路では車がスリップしていました。

20130114-8
これ、JRENTの椎貝君です。
アパート入居募集では、繁忙期に入ってきましたので、この週末も部屋の内見では重要な一日。
雪の中でも、部屋を探している人の動きがありました。
部屋を紹介してきた帰りだそうです。
仲介業者さん、ガンバレー。

20130114-10
こちらは、14時の積雪、12cmです。
道路では、走行をあきらめて、停車したままの車もちらほら。

20130114-11
こちらは、16時の積雪、13cm。この地点では、これが本日最高積雪。

こうしてみると、その積雪を上記で計るだけでも、記録が残ります。
そして時間を記録し、写真を撮っておくだけでも、一日の流れがわかります。

良い土地を見つけるときも、同様です。
1年を掛けて、こだわりのある土地を観察すること、すると見えてくるものがあります。
私達が見つけたいのは、特に珍しい土地。
過去にも、土地探しをこまめに継続した人が珍しい宝物のような土地を見つけています。

何もせず、一般業者に頼っているようでは、人並みの結果しかありません。
人並みはずれたこと、工夫をしてみてください。

今日のように、東京では珍しい特別な日でも、定点観測をする人は稀です。

しかも、この場所では、日本で私だけの情報です。
不動産も同様、特別な場所で、こまめに定点観測をしている人は業者さんでも稀です。

この定点観測は、難しいことではありません。
でも、他の人とは異なる珍しい結果を残すことが出来ます。

このような工夫を積み重ねて、1年(2013年)を過ごしてみてはどうでしょうか?

実行した人には、珍しい事が見えてきます。
そして、大成功を掴んでください。


==
2/2(土)に開催予定の
『年金対策・副収入・資産形成のためにサラリーマンでもできるアパート経営術』
第9回オープンセミナー募集中です。
『残り2席』、本日もお申し込みをいただき、ありがとうございます。
20130111seminar

セミナー詳細&申し込みページはこちらです → http://www.odpt.net/topsemi/130202.html

カテゴリ このコラムの執筆専門家

(東京都 / 不動産投資アドバイザー)
ランガルハウス株式会社 代表取締役 アパート経営アドバイザー

小さな事でも気軽に相談できるよう心がけています。

アパート経営では相談が出来ることが少なく、虎の子の自己資金を使い、住宅ローン以上の融資を負い、不安が多いものです。小さな心配事を一つ一つ解決することが大事で、何事も気軽に確認し、入居者が快適に生活できるアパート経営を目指します。

カテゴリ 「アパート経営」のコラム

カテゴリ このコラムに関連するサービス

対面相談 個別相談

対面相談

料金
9,524円

東京でのアパート用地探し、土地取得、銀行融資、競争力のあるアパート建築計画、施工、客付け、管理などの70棟以上の実例をもとに、お受けした質問に対してしっかりとお答えさせていただきます。

個別相談

このコラムに類似したコラム

年金対策として貯蓄だけではなく、老後の副収入として家賃収入を 大長 伸吉 - 不動産投資アドバイザー(2013/09/01 07:00)

2/2セミナーが満席となりました。お礼申し上げます。 大長 伸吉 - 不動産投資アドバイザー(2013/01/31 14:00)

2/2(土)開催のオープンセミナーで1席の空きが出ました。 大長 伸吉 - 不動産投資アドバイザー(2013/01/26 18:00)

「お金よりも、経営を行いたい」byサラリーマン 大長 伸吉 - 不動産投資アドバイザー(2012/07/03 14:07)