Tweet
中味としましては、マンション一棟を複数の人たちが共有しますので、互いにルールを決めて生活しましょう、ということです。
この法律の中では、「専有部分」（居住するお部屋の中）と「共有部分」（階段・廊下・エントランス・外壁・柱）が、明確に分けられています。そしてみなさんの大切な財産である「共有部分」を、どのように保存・管理・変更していくかが事細かに決められています。所有者が集まって構成する管理組合では、基本的に多数決で物事を決めていきます。
先日相談会にいらしたI様が一番気にしていらした、20年30年後の復旧と建替えにつきましても、この法律の中にきちんと謳われています。少しお話しをしてみましょう。
まず第61条1項5号には、「建物の一部が滅失したときは、集会において区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数決で、滅失した共用部分を復旧することができる」とありまして、「復旧は四分の三」。
次に第62条1項1号には、「区分所有者及び議決権の各五分の四以上の多数決で、建替え決議をすることができる」とありまして、「建替えは五分の四」。
それじゃあ、反対した人はどうなるの？ということで、それはまた明晩・・・
