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『自主管理』してます・・・
『自主管理』している大家さんからの相談事例です。
１棟は、某軽量鉄骨メーカーの築２０年超の１ＤＫが１０世帯、内２室が約２か月間空室・・・
他の１棟は、鉄骨４階建てのワンルームが９世帯、内３室が最大半年間空室・・・
２棟とも可もなく不可もなく、どこにでもあるアパートです。
空室が埋まらない原因はかなり多いのですが簡単なことでした！
いずれも２棟に共通していることです！
Befor
１. 情報公開されていない
２. リフォームしているが中途半端
３. 空室をたった３０日で満室にする裏ワザ７連発がまったく実行していない
４. 共用部分が汚い、暗い
５. 自主管理していない
After
まずは、
１. 情報公開する
２. 水垢やカビを除去し、芳香剤で排水溝の臭いをなくす
３. 空室をたった３０日で満室にする裏ワザ７連発を実行する
４. 共用部分の電球をすべて交換し照明器具を追加する
清掃する
５. 自主管理する
たったこれだけで５室全てが決まると思われます・・・
あっ、家賃は下げないで条件緩和が必要ですが・・・
空室はこれからが勝負です。
時間があるときは、もう一度ご自身で空室を確認してみてください。
きっと、いいヒントが見つかると思います・・・
あっ、
ひとつ言い忘れましたが、入居の旬ということは退去の旬でもあります・・・
敷金の清算で時間をかけてはいられません・・・
たった１５分で敷金の清算がもめることなくできるノウハウです。
空室対策が上手くいかない、
自信が無いという人には↓こちらがおすすめです。
空室をたった３０日で満室にする裏ワザ７連発！
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