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- 藤森 哲也
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
- 不動産コンサルタント
-
03-5773-4111
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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
【頭金は本当に２割必要？】
住宅ローンを借りる際には、まずは、
今後のライフプランや金利上昇を加味して
いくらなら返済できるかを考える。（支払い可能額）
↓
その上で自分がその額を銀行等から借り入れできるかを確認
（借り入れ可能額）
↓
頭金が少ない場合に、以下の状況も考慮しておく。
（万一の時のリスクヘッジ）
売却した場合に残債割れしないか！？
残債割れした場合に補填できる手段はあるか？
賃貸した場合にどうなのか？
↓
上記を考慮し、自分が出すべき自己資金を決める！！
（自己資金額）
ただし、頭金をすべて出し切ってしまって
今後、生活できなくなるようではだめですよ。
それでも購入したい方は
購入予算を下げてリスクを減らすか、
購入を先延ばし貯蓄するか、
親に援助をお願いするなど考えましょう！
つづく
このコラムの執筆専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
03-5773-4111
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