頭金は2割必要? - 住宅ローン全般 - 専門家プロファイル

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柴垣 和哉
柴垣 和哉
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閲覧数順 2016年12月09日更新

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頭金は2割必要?

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不動産購入の基礎知識 無理のない資金計画
住宅購入の資金計画・・・その5

【頭金は本当に2割必要?】
 
住宅ローンを借りる際には、まずは、

 今後のライフプランや金利上昇を加味して
 いくらなら返済できるかを考える。(支払い可能額)

       ↓

 その上で自分がその額を銀行等から借り入れできるかを確認
 (借り入れ可能額)

       ↓

 頭金が少ない場合に、以下の状況も考慮しておく。
 (万一の時のリスクヘッジ)

  売却した場合に残債割れしないか!?
  残債割れした場合に補填できる手段はあるか?
  賃貸した場合にどうなのか?    

       ↓

  上記を考慮し、自分が出すべき自己資金を決める!!
  (自己資金額)


ただし、頭金をすべて出し切ってしまって
今後、生活できなくなるようではだめですよ。


それでも購入したい方は
購入予算を下げてリスクを減らすか、
購入を先延ばし貯蓄するか、
親に援助をお願いするなど考えましょう!

つづく

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(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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