住宅ローン減税は今後どうなる？

2012-05-28 15:00

現在適用中の住宅ローン減税は、平成２５年までとなっており、平成２６年以降は未定となっています。

これについて、政府では平成２６年以降の減税の延長と拡充を検討していることがわかりました。

これは、消費税が平成２６年４月より８％に増税されることから、これを住宅ローン減税で緩和しようという狙いがあると推測されます。

ただ、現状の住宅ローン減税制度は、基本的に所得税が対象となっているため、借入額によっては、控除の枠をすべて使い切れていないという問題があります。

例えば、平成２４年入居で、当年の住宅ローン年末残高が３０００万円の場合、ローン減税の対象額（控除率１％）は３０万円となりますが、年収５００万円の会社員（※）が払う年間の所得税は約１０万円ですので、のこりの約２０万円の枠が使い切れていません。（※妻（専業主婦）と子供（小学生）の４人家族の場合の概算）

それを補うために、現在は住民税でさらに最大９７５００円の控除ができることになっています。

しかし、これでも先ほどの例では、控除の枠を使い切れておらず、約１０万円の枠を残すこととなっています。

今後どのような審議となるかは不明ですが、住民税の控除の枠を拡充しなければ、本当の意味での減税拡充策にはなりません。

このコラムに類似したコラム

住宅ローン減税今後どうなる　＜続編＞前野稔 - ファイナンシャルプランナー（2012/07/08 17:14）

住宅ローン減税と消費税率の引き上げ植森宏昌 - ファイナンシャルプランナー（2014/04/02 13:08）

住宅ローン減税の盲点藤森哲也 - 不動産コンサルタント（2013/02/11 20:16）

2013年度　税制大綱決定藤森哲也 - 不動産コンサルタント（2013/01/26 20:10）

住宅ローン控除　延長へ！？森久美子 - ファイナンシャルプランナー（2012/07/12 17:00）