- 寺岡 孝
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
- 東京都
- お金と住まいの専門家
-
03-6202-7622
対象:住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
不動産投資でローンを借りた人は、自宅購入のローンは組めるのか?
現実的には厳しい場合が多い。
投資マンションをローンで買っている方が、自宅購入のために
住宅ローンを利用したいという相談があった。
早速、ある銀行のローン担当者に相談。
銀行の担当者が言うには、
「自宅も購入しないのになぜ投資用のローン??」
という反応。
やっぱりなぁ~
と言う感じだ。
いくら投資用とはいえ、借入は借入。
その返済額は返済比率に加味されてしまう。
そうなると、住宅購入のためのローンは借入額が過少になる。
とても、自宅購入は難しい。
投資物件に儲けがあればいいが、新築をローンで購入していると、
この儲けがないことが多々。
下手すると、持ちだししていたり、税金の還付で何とかチャラという感じ。
これでは、自宅どころではない。
そんなことで、投資物件が自宅購入を阻む。
いざ投資物件を売ろうと思っても、そう簡単には売れない。
しかも、購入時金額よりはかなりマイナスになる。
何のために投資したのかわからない。
先ほどの銀行の担当者。
銀行だから賃貸のオーナーの方の顧客も多く、賃貸の実情を聞いている。
入居者が入らない、賃料は下落傾向など…
投資物件の購入にローンを利用するには要注意である。
まず買うなら自宅からなのだろう…
★不動産投資に関するお悩み個別相談会 開催!★
★住宅ローンのご相談はこちらへ ★
アネシスプランニング(株)
電話:03-6202-7622
このコラムの執筆専門家
- 寺岡 孝
- (東京都 / お金と住まいの専門家)
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
「不動産投資は儲からない??」のコラム
【4/28~29連休開催】投資マンションの売却 個別相談会 開催!(2024/04/13 11:04)
【2/23の祝日開催】投資マンションの購入・売却 個別相談会 開催!(2024/02/16 10:02)
【2/11・12の連休開催】投資マンションの購入・売却 個別相談会 受付中!(2024/02/04 18:02)
【プレジネントオンライン掲載】Yahooニュースにも掲載されました!(2024/01/19 13:01)
【11/23の祝日開催!】セカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中!(2023/11/21 10:11)
このコラムに関連するサービス
新築、中古マンションの契約などのお悩みを個別に解決します!
- 料金
- 10,000円
これから新築の分譲マンションや中古のマンションを契約をしようと思っているがその内容が不安な方。
既に契約をしてしまったが、問題が起きてお悩みになっている方。
建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!
このコラムに類似したコラム
住宅ローンの審査がOKになった理由?? 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家(2012/06/14 11:31)
【6月26日開催】住宅ローン個別相談会を大阪・梅田で開催! 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家(2013/06/15 14:00)
来るべき金利上昇に備え住宅ローンの借り方をお教えします! 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家(2013/06/01 13:00)
住宅ローンの金利は変動か固定か? 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家(2013/05/24 12:00)
【大阪・心斎橋で4月24日開催!】住宅ローンに関する個別相談会も開催! 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家(2013/04/19 14:00)